แม่เลี้ยงเดี่ยวได้รับการจำนองหรือไม่? คุณสมบัติ เงื่อนไข และขั้นตอนการลงทะเบียน

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

สำหรับครอบครัวที่อายุน้อยจำนวนมากและคุณแม่เลี้ยงเดี่ยว ปัญหาเรื่องการซื้อบ้านแยกเป็นประเด็นสำคัญอันดับต้นๆ เนื่องจากแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสะสมเงินจำนวนมากเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ หลายคนจึงพยายามหาเงินกู้ แต่ธนาคารไม่อนุมัติใบสมัครทั้งหมดของผู้กู้ การจำนองให้กับแม่เลี้ยงเดี่ยวเป็นเรื่องเฉพาะสำหรับผู้หญิงที่เลี้ยงลูกด้วยตัวเองหรือไม่ สำหรับผู้กู้ประเภทดังกล่าว รัฐและสถาบันการเงินจัดให้มีโครงการเป้าหมายบางอย่างที่ช่วยปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวดังกล่าว

สามารถจำนองในปี 2561 ได้หรือไม่สำหรับแม่ที่เลี้ยงลูกด้วยตัวเอง

สำหรับผู้หญิงที่เลี้ยงลูกตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไปโดยลำพังโดยไม่มีสามี ขั้นตอนการรับจำนองไม่ใช่เรื่องง่าย อย่างไรก็ตาม มีโครงการทางสังคมหลายโครงการในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่ช่วยแก้ไขปัญหาดังกล่าว

สำคัญที่ต้องยอมรับโปรดทราบว่าสำหรับองค์กรด้านการธนาคารและสินเชื่อ คุณแม่เลี้ยงเดี่ยวจะไม่ถูกจัดสรรให้อยู่ในกลุ่มที่แยกจากกัน ดังนั้นผู้ขอสินเชื่อแต่ละรายจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ประกาศไว้

ยกเว้น โครงการพิเศษของรัฐที่มุ่งสนับสนุนประชากรประเภทนี้เท่านั้นที่สามารถแยกแยะได้ ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว จะมีการจัดเตรียมเงื่อนไขพิเศษแยกต่างหากและโอกาสในการได้รับเงินอุดหนุนแบบก้อนหรือโอกาสอื่น ๆ ที่จะช่วยให้ได้ที่อยู่อาศัยในสภาพที่เป็นประชาธิปไตยมากขึ้น ข้อกำหนดและเงื่อนไขอาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาค

ในการรับเงินกู้จำนองในฐานะแม่เลี้ยงเดี่ยว ข้อเท็จจริงนี้ต้องได้รับการยืนยันจากเอกสารและใบรับรองที่เกี่ยวข้อง เมื่อเทียบกับกลุ่มประชากรอื่นๆ บุคคลดังกล่าวมีการรับประกันมากกว่า ตัวอย่างเช่น หญิงตั้งครรภ์หรือหญิงโสดที่มีลูกเล็กๆ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะถูกไล่ออกจากที่ทำงาน ซึ่งหมายความว่าสิ่งนี้สามารถใช้เป็นเครื่องพิสูจน์รายได้ที่มั่นคง

ดังนั้น เมื่อยื่นขอจำนอง แม่เลี้ยงเดี่ยวมีโอกาสทุก ๆ อย่างสำหรับการตัดสินใจในเชิงบวกของธนาคาร ไม่ว่าเธอจะแต่งงานแล้วก็ตาม ในกรณีนี้ เธอมีสองเส้นทาง:

1. สมัครตามข้อกำหนดของธนาคารมาตรฐาน
2. การใช้โปรแกรมโซเชียล

ออกแบบผ่านโปรแกรมโซเชียล

แม่เลี้ยงเดี่ยวบางคนไม่สามารถรับจำนองได้เนื่องจากรายได้ทางการต่ำ ในเวลาเดียวกัน ปัญหาในการหาที่อยู่อาศัยแยกต่างหากไม่ทนต่อความล่าช้าใดๆ เงื่อนไขการให้กู้ยืมจำนองทางสังคมหมายถึงการมีอยู่ของเงื่อนไขพิเศษ:

1. เงินอุดหนุนที่จัดสรรแยกต่างหากในระดับรัฐ จำนวนเงินที่กำหนดจะถูกโอนไปยังบัญชีของสถาบันสินเชื่อเพื่อชำระหนี้ส่วนหนึ่งของการจำนองที่ออกโดยแม่เลี้ยงเดี่ยว
2. กำหนดอัตราดอกเบี้ยต่ำ. ซึ่งแตกต่างจากข้อเสนอมาตรฐาน จำนวนเงินที่ชำระเกินจะมีลำดับความสำคัญต่ำกว่า

การรับคุณสมบัติ

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าวันนี้โอกาสดังกล่าวไม่มีในทุกภูมิภาค อย่างไรก็ตาม ในหลาย ๆ วิชาของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลประเภทนี้สามารถวางใจได้ว่าจะได้รับการสนับสนุนทางสังคม ตามกฎแล้วการจำนองทางสังคมสำหรับแม่คนเดียวที่มีลูกสองคนจะดำเนินการดังนี้:

1. เอกสารยืนยันสถานะที่เกี่ยวข้อง
2. เข้าแถวต่อความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
3. ยื่นกู้กับธนาคาร
4. รับเงินช่วยเหลือจากรัฐ ตามกฎแล้วจะใช้การชดเชยที่เหมาะสมสำหรับสิ่งนี้

การใช้โปรแกรมโซเชียลเพื่อขอสินเชื่อ

หลายปีที่ผ่านมาโปรแกรมโซเชียลได้รับความนิยมอย่างมากในหลายภูมิภาคของประเทศ แม่เลี้ยงเดี่ยวมีเหตุผลทุกประการที่จะเป็นสมาชิกโครงการ Young Family หรือ"ที่อยู่อาศัย". องค์กรการธนาคารที่มีส่วนร่วมให้เงื่อนไขพิเศษสำหรับการจำนอง ตัวอย่างเช่น ลองพิจารณาการจำนองสำหรับคุณแม่เลี้ยงเดี่ยวใน Sberbank

ตัวอย่างเช่น อัตราดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ 8.6% และจำนวนเงินกู้ - จาก 300,000 รูเบิล อย่างไรก็ตาม ต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของจำนวนเงินกู้ เนื่องจากเงื่อนไขค่อนข้างตรงไปตรงมา จึงเป็นไปได้ที่จะทำสัญญาเป็นเวลา 30 ปี ซึ่งจะช่วยลดภาระทางการเงินรายเดือนได้

โปรดทราบว่าทุกครอบครัวที่อายุน้อยสามารถรับเงินอุดหนุนเพิ่มเติมได้ ขนาดของพวกเขาขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินและจำนวนสมาชิกในครอบครัว ความช่วยเหลือสูงสุดภายใต้โปรแกรมโซเชียลคือไม่เกิน 35% ในปี 2018 ได้มีการเปิดโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหม่ ซึ่งหมายถึงวงเงินกู้สูงสุด 3,000,000 รูเบิลเป็นระยะเวลา 30 ปี ใช้อัตรา 6% อย่างไรก็ตาม ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้: ลูกที่สองและสามต้องเกิดก่อนวันที่ 1 มกราคม 2018

ข้อกำหนดคืออะไร

แม่เลี้ยงเดี่ยวจะได้รับการจำนองหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับผู้สมัครรับสัญญาหนี้เป็นส่วนใหญ่ ในบรรดาข้อกำหนดหลักสำหรับผู้กู้เพื่อรับการจำนองในแง่ดีคือ:

1. พาสปอร์ตรัสเซีย
2. ผู้สมัครต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปีบริบูรณ์ ณ เวลาที่สมัคร สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าโปรแกรมเงินอุดหนุนยังมีขีดจำกัดสูงสุด 35 ปี
3. ยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการซึ่งจะเป็นเป็นพยานในการละลาย
4. อันดับเครดิตเป็นบวก (จำนวนขั้นต่ำของการกระทำผิดที่ปิดไปแล้วและการละเมิดสัญญาอื่นๆ)
5. อายุงาน ณ ที่สุดท้ายทำงานอย่างน้อย 6 เดือน

ในการเข้าร่วมโครงการเพื่อสังคม คุณแม่เลี้ยงเดี่ยวต้องยืนยันความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยด้วย

จะจำนองแม่เลี้ยงเดี่ยวได้อย่างไร

ขั้นตอนการลงทะเบียนสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน:

1. รวบรวมชุดเอกสารเพื่อสมัคร
2. กรอกใบสมัครออนไลน์บนเว็บไซต์ทางการหรือมาที่สาขาของธนาคารแล้วส่งใบสมัครโดยกรอกข้อมูลที่จำเป็น
3. กำลังรอคณะมนตรีความมั่นคงตรวจสอบใบสมัครและยืนยันข้อมูลที่ให้มา
4. ฝากเงินเริ่มต้นจากสถาบันเครดิต
5. ลงทะเบียนวัตถุเป็นหลักประกันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
6. กำลังดำเนินการโอนเงิน

ขั้นตอนนั้นเป็นไปตามกฎมาตรฐาน เฉพาะเงื่อนไขการจำนองตามโครงการเพื่อสังคมเท่านั้นอาจแตกต่างกัน เมื่อสมัครจำนองโดยคุณแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีทุนการคลอดบุตรจะต้องแนบมากับเอกสารหลักที่ให้ไว้เมื่อสมัคร เงินทุนของใบรับรองสามารถใช้ได้ทั้งเงินดาวน์และชำระต้นหนี้

ต้องแพ็คเอกสาร

ในเอกสารหลักสำหรับการได้รับการจำนองทางสังคมโดยแม่เลี้ยงเดี่ยว ผู้ที่มีศักยภาพในการกู้ยืมต้องจัดเตรียม:

1. พาสปอร์ตรัสเซีย
2. เอกสารยืนยันจากหน่วยงานรัฐบาลที่เกี่ยวข้องว่าประชาชนจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่จริงและสามารถมีคุณสมบัติรับผลประโยชน์ทางสังคม
3. สมัครตามแบบฟอร์มที่ธนาคารกำหนด
4. เอกสารแสดงว่าแม่เลี้ยงลูกคนเดียว
5. หลักฐานการมีลูก
6. เอกสารที่มีองค์ประกอบครอบครัว
7. ยืนยันสภาพวัสดุ

หากจำเป็น ธนาคารมีอำนาจเต็มในการขอข้อมูลหรือเอกสารเพิ่มเติม ตามกฎแล้ว สิ่งนี้จะเกิดขึ้นหากคณะมนตรีความมั่นคงพบว่าเป็นการยากที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับการสมัคร

จะไปไหน

วันนี้ธนาคารที่ดำเนินโครงการเพื่อสังคมและให้สินเชื่อแก่แม่เลี้ยงเดี่ยวมีไม่มากนัก เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าด้วยการตัดสินใจดังกล่าว จำเป็นต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นล่วงหน้าพร้อมกับการเยี่ยมชมองค์กรของรัฐ ตัวอย่างเช่น หากต้องการใบรับรองสถานะการเป็นแม่เลี้ยงเดี่ยว คุณต้องติดต่อเทศบาล สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าสถานะของตลาดสินเชื่อเป็นเช่นนั้น หากลูกค้าสามารถบันทึกการละลายของเธอและปฏิบัติตามภาระผูกพันเงินกู้ของเธอกับธนาคารก่อนหน้านี้โดยไม่มีการละเมิด สถานะนี้จะไม่สำคัญ

จะเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติได้อย่างไร

ตามกฎแล้ว ธนาคารให้ความสำคัญกับเอกสารยืนยันรายได้ทางการเงินและข้อมูลที่อยู่ใน IBC มากที่สุด ปัจจัยที่เหลือไม่สำคัญนัก ดังนั้นจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองสำหรับแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกสองคนขึ้นไป หากเธอมีรายได้ทางการที่ดี เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำข้อตกลง:

1. กรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์
2. รับรองผู้ค้ำประกัน
3. ทำเงินดาวน์ให้มากกว่าราคาเสนอขั้นต่ำ
4. ไม่มีการละเมิดร้ายแรงที่บันทึกไว้ใน BCI

ขอแนะนำให้ให้ความสนใจกับข้อเสนอที่ประกาศโดย Sberbank ประการแรก นี่คือองค์กรที่ทำงานในระดับรัฐ ซึ่งหมายความว่าเปอร์เซ็นต์ของการรักษาความปลอดภัยจะสูงที่สุด นอกจากนี้ การเข้าร่วมโปรแกรมโซเชียลยังช่วยลดการชำระอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มากเกินไปได้อย่างมาก

ไม่มีเงินดาวน์ทำได้ไหม

คุณสามารถยื่นขอสินเชื่อสำหรับแม่เลี้ยงเดี่ยวที่มีลูกตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไปโดยไม่ต้องทำเงินจำนวนหนึ่งก่อน ในกรณีต่อไปนี้:

1. เมื่อใช้โปรแกรมสินเชื่อที่ไม่ให้ DC.
2. ใช้เงินอุดหนุนจากรัฐบาล
3. กำลังดำเนินการเงินกู้เมื่อทำการจำนำ
4. ใช้ใบสูติบัตร
5. ยืมเงิน.
6. ใช้ข้อเสนอส่งเสริมการขายจากผู้พัฒนา (ถ้ามี)

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงว่าธนาคารพยายามลดความเสี่ยงให้ตัวเองเมื่อพวกเขาเสนอโปรแกรมโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการใช้ทุนการคลอดบุตร ตามกฎหมายปัจจุบัน อนุญาตให้ใช้ใบรับรองการจดทะเบียนจำนอง

ในกรณีนี้ครอบครัวจะต้องมีลูกมากกว่าสองคน ใบรับรองสามารถใช้ไม่เพียง แต่สำหรับการชำระเงินดาวน์ แต่ยังสำหรับการชำระหนี้ค่าปรับค้างชำระสำหรับความล่าช้า ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือการขาดความเข้ากันได้ของเงินอุดหนุนที่ใช้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องเลือกสิ่งที่ได้กำไรมากกว่าที่จะใช้

ที่จริงแล้ว มีหลายทางเลือกในการจำนองสำหรับคุณแม่เลี้ยงเดี่ยว เธอสามารถมีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ทางสังคมและพิสูจน์สิทธิ์ของเธอในการปรับปรุงเงื่อนไขที่เธออาศัยอยู่กับลูกๆ ของเธอ

สรุป

มีโปรแกรมโซเชียลสำหรับสิ่งนั้น ซึ่งหากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไม่มีเงินเพียงพอ เธอสามารถเรียกร้องเพื่อแบ่งเบาภาระทางการเงินและยังคงได้รับการจำนองเพื่ออาศัยอยู่กับลูกๆ นอกจากนี้ หากคุณจัดการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน โอกาสที่จะได้รับอนุมัติจากธนาคารจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ท้ายที่สุดเขาได้รับการค้ำประกันการชำระเงินอย่างจริงจัง