LCD "Radonezhsky", Tomsk: คำอธิบาย โครงสร้างพื้นฐาน รูปภาพ และบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

LCD "Radonezhsky" ใน Tomsk เป็นอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่พอสมควร ซึ่งสร้างขึ้นในเมืองไซบีเรียแห่งนี้ ใกล้กับศูนย์วัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ ผู้คนจำนวนมากสนใจที่นี่โดยพูดถึงคุณภาพของงานที่ทำ โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว และราคาที่ไม่แพง ในบทความนี้ เราจะมาดูกันว่านักพัฒนาซอฟต์แวร์นำเสนออะไรในคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยแห่งนี้ ผู้ซื้อที่แท้จริงคิดอย่างไรเกี่ยวกับเรื่องนี้ ซึ่งได้เลือกให้ที่อยู่อาศัยนี้แทนแล้ว

คำอธิบายอาคารพักอาศัย

LCD "Radonezhsky" ใน Tomsk คือการพัฒนาที่ซับซ้อนแบบคลาสสิก ซึ่งขณะนี้กำลังดำเนินการอยู่ในเมืองนี้ microdistrict ดูดีเนื่องจากตั้งอยู่ใกล้ศูนย์กลางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของเมือง ตัวอย่างเช่น ไปยังเลนินสแควร์บนสามารถไปถึงระบบขนส่งสาธารณะหรือรถยนต์ได้ภายในเวลาประมาณ 1 ใน 4 ของชั่วโมง โดยอยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึง Lenina Avenue

ที่อยู่อาศัย "Radonezhsky" ใน Tomsk ตั้งอยู่ในพื้นที่ปิด ที่นี่นักพัฒนาพยายามสร้างปากน้ำที่ไม่เหมือนใครเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบายสูงสุดสำหรับผู้อยู่อาศัย ใกล้ microdistrict Radonezh ใน Tomsk เป็นเขื่อนของแม่น้ำ Tom ซึ่งหลายคนไปวิ่งจ๊อกกิ้งในตอนเช้าหรือตอนเย็นหรือเพลิดเพลินกับการเดินเล่นสบาย ๆ ผ่านสถานที่ที่งดงาม

พื้นที่สีเขียวจำนวนมากในอาณาเขตของอาคารชุดพักอาศัยเอง ต้องขอบคุณผู้พักอาศัยที่มีโอกาสได้รับอากาศบริสุทธิ์ตลอดทั้งปี

ปัจจุบัน มีการสร้างบ้านจำนวนมากที่มีเลย์เอาต์ต่างๆ ในเขตไมโครดิสทริค Radonezh ใน Tomsk ทุกคนที่นี่สามารถหาที่พักที่สมบูรณ์แบบสำหรับตัวเองได้ อพาร์ทเมนต์ที่ให้เช่าใน microdistrict Radonezh ใน Tomsk อยู่ในระดับความสะดวกสบาย เป็นสิ่งสำคัญที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์จะต้องจัดเตรียมการซ่อมแซมแบบเบ็ดเสร็จ ซึ่งอำนวยความสะดวกอย่างมากและเพิ่มความเร็วในการย้าย

โครงสร้างพื้นฐาน

LCD "Radonezhsky" ใน Tomsk ตั้งอยู่ในพื้นที่ปิด นี่คือการรับประกันความสงบสุขและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่จำเป็นทั้งหมดอยู่ในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยเอง

มีแผนจะมีโรงเรียน ศูนย์กีฬา และสนามกีฬาเป็นของตัวเอง ตามโครงการ โรงเรียนอนุบาลสองแห่งใน "Radonezhsky" ใน Tomsk ควรเริ่มดำเนินการหลังจากงานทั้งหมดเสร็จสิ้น

ผู้ถือหุ้นไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ มีที่จอดรถมากกว่าห้าพันคันสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น ได้แก่ ที่จอดรถแบบเปิด ที่จอดรถใต้ดิน และโรงจอดรถหลายชั้น

ไปยังไง

สำหรับหลายๆ คนที่กำลังพิจารณาทางเลือกในการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัย "Radonezhsky" ใน Tomsk การคมนาคมขนส่งจะกลายเป็นช่วงเวลาสำคัญ สะดวกในการไปยังอาคารใหม่เหล่านี้ทั้งโดยส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ

การเดินทางด้วยรถยนต์จากจัตุรัสเลนินจะใช้เวลาไม่เกินหนึ่งในสี่ของชั่วโมงตามถนนยางมะตอยที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี

รถบัสและรถรางก็ไปที่นี่เช่นกัน คุณสามารถไปยังอาคารใหม่ได้โดยรถรางหมายเลข 2 ไปยังป้าย "โรงเรียนหมายเลข 28" หรือโดยรถประจำทางหมายเลข 12, 12a, 5, 32

คุณสามารถดูรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ เงื่อนไขการขายใน Radonezh microdistrict ใน Tomsk ได้ที่สำนักงานตัวแทนของผู้พัฒนา ศูนย์ขายอพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่ในอาณาเขตของศูนย์ธุรกิจสถานะตามที่อยู่: จัตุรัส Batenkov อาคาร 2 ชั้นห้า ในวันธรรมดาเปิดตั้งแต่ 8.00 น. ถึง 19.00 น. วันเสาร์ตั้งแต่ 10.00 น. ถึง 15.00 น. วันอาทิตย์เป็นวันหยุด

สำนักงานขายเพิ่มเติมตั้งอยู่ที่: ถนน Trudovaya, 22. ตารางการทำงานของหน่วยนี้มีดังต่อไปนี้:

• วันจันทร์ - ตั้งแต่ 12.00 ถึง 19.00 น. (มื้อกลางวัน - ตั้งแต่ 14.00 ถึง 15.00 น.);
• อังคาร-ศุกร์ - ตั้งแต่ 11.00 ถึง 19.00 น. (มื้อกลางวัน - ตั้งแต่ 14.00 ถึง 15.00 น.);
• วันเสาร์ - ตั้งแต่ 10.00 ถึง 15.00 น. ไม่มีพักกลางวัน
• วันอาทิตย์เป็นวันหยุด

ที่ตั้งบริเวณใกล้เคียง

ภาพถ่ายจาก Radonezhsky ใน Tomsk ดึงดูดผู้คนมากมาย ไมโครดิสทริคเองก็ตั้งอยู่อย่างสบายที่สุด นี่คือศูนย์กลางทางภูมิศาสตร์ของเมืองไซบีเรีย สามารถเดินถึงถนนเลนินาได้ภายในห้านาทีบนสะพานที่สวยงามและสวยงามเหนือแม่น้ำ Kerepet ในขณะเดียวกัน คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยก็ถูกกำจัดออกจากพื้นที่ปัญหาหลักของเมืองในแง่ของการคมนาคมขนส่ง

โปรดทราบว่านี่เป็นเพียงพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ แต่ไม่ใช่ศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและเศรษฐกิจของเมือง ในอดีต พื้นที่นี้ถูกเรียกว่า "เชเรโมชนิกิ" ในเมืองนี้เองมีชื่อเสียงในทางลบเนื่องจากมีองค์ประกอบชายขอบและสังคมจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตของตน มีสถานประกอบการอุตสาหกรรมหลายแห่งอยู่รอบ ๆ ซึ่งบางแห่งอยู่ในสถานะที่ถูกทอดทิ้ง นอกจากนี้ยังมีสต็อกบ้านที่ทรุดโทรมและหนองน้ำจำนวนมากในบริเวณใกล้เคียง อย่างที่คุณเห็น นี่ไม่ใช่พื้นที่ที่ดีนัก

"Radonezhsky" (Tomsk) ค่อนข้างห่างไกลจากสถานที่ที่ด้อยโอกาสที่สุดของ Cheremoshniki เก่าและนี่เป็นสิ่งที่ดี แต่แนวโน้มที่จะมีปฏิสัมพันธ์กับองค์ประกอบทางสังคมยังคงมีอยู่ ในการรีวิว "Radonezhsky" ใน Tomsk ผู้ซื้อที่มีศักยภาพทราบว่านี่เป็นหนึ่งในประเด็นหลักที่ทำให้พวกเขาสงสัยมากที่สุด

วัสดุของบ้าน

"TDSK" ตามธรรมเนียมแล้วจะสร้างบ้านแบบแผง ที่อยู่อาศัยแห่งนี้ก็ไม่มีข้อยกเว้นสำหรับกฎในส่วนนี้ ผู้อยู่อาศัยที่ย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารใหม่แล้วจะสังเกตเห็นข้อดีและข้อเสียที่มีอยู่

เห็นได้ชัดว่าข้อได้เปรียบหลักของแผงบ้านคือความเร็วของการก่อสร้าง นอกจากนี้ บ้านเหล่านี้ค่อนข้างอบอุ่น ซึ่งได้รับผลกระทบจากการนำความร้อนต่ำ ซึ่งเกิดขึ้นได้จากการพัฒนาของบริษัทเอง การจัดเรียงทั่วไปของการสื่อสารและห้องช่วยอำนวยความสะดวกและลดความยุ่งยากในการซ่อมแซมอย่างมาก อพาร์ตเมนต์ให้เช่าแบบเบ็ดเสร็จ

ในขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยยังคงไม่พอใจกับฉนวนกันเสียงที่ไม่ดี วัสดุตกแต่งคุณภาพต่ำที่ผู้สร้างใช้ในการแสวงหาราคาถูก ข้อบกพร่องของอาคารขนาดเล็กจำนวนมาก ซึ่งรวมกันกลายเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ในที่สุด ผลงานที่เสร็จสมบูรณ์แบบเบ็ดเสร็จจากผู้พัฒนาเองก็ดูน่าสงสัยในแง่ของการออกแบบ และยังใช้งานไม่ได้อย่างรวดเร็วอีกด้วย

ในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยมีการวางแผนที่จะสร้างบ้านอิฐเสาหินหลายหลังซึ่งสภาพและคุณภาพของงานจะดีขึ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้จะส่งผลต่อราคาทันที

นิเวศวิทยา

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ใน Tomsk ทุกคนต่างกังวลเกี่ยวกับปัญหาสิ่งแวดล้อม ไมโครดิสทริคแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ของโรงงานทำน้ำให้ชุ่ม ซึ่งถูกทิ้งร้างไปเมื่อไม่กี่ปีมานี้ เป็นที่ทราบกันดีว่าการผลิตหมอนนอนในสหภาพโซเวียตใช้สารอันตราย Creosote ซึ่งมีแนวโน้มที่จะสะสมในดิน

ด้วยเหตุนี้ "TDSK" ได้ดำเนินการถมที่ดินที่สถานที่ก่อสร้างของอาคารพักอาศัย ดินจากพื้นที่ด้อยโอกาสที่สุดถูกส่งออกอย่างหนาแน่น หลังจากนั้น ได้มีการตรวจสอบสิ่งแวดล้อมซึ่งออกใบอนุญาตก่อสร้าง

เมื่อไรมีสถานประกอบการอุตสาหกรรมหลายแห่งในรัศมีหลายกิโลเมตรจากอาคารใหม่

การตั้งค่าโซเชียล

ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วว่า Cheremoshniki เป็นพื้นที่ด้อยโอกาสรอบๆ อาคารพักอาศัย ซึ่งประกอบด้วยภาคเอกชนและบ้านที่ค่อนข้างใหม่หลายหลัง

หากทุกอย่างเรียบร้อยดีในอาณาเขตของอาคารที่พักอาศัย ไม่แนะนำให้ออกไปข้างนอกคอมเพล็กซ์ นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขเบื้องต้นสำหรับสถานการณ์ที่จะแย่ลง

บริษัทรับสร้างบ้านทอมสค์

ในยุคของเรา จุดสำคัญในการซื้อที่อยู่อาศัยคือสิ่งที่บริษัทเป็นผู้พัฒนา อาคารพักอาศัยแห่งนี้สร้างขึ้นโดยองค์กรที่เก่าแก่ที่สุดของเมือง ซึ่งเรียกว่า "บริษัทสร้างบ้านทอมสค์" มันเป็นผู้นำประวัติศาสตร์มาตั้งแต่ปี 1972 เมื่อมีการก่อตั้งโรงงานสร้างบ้านในเมืองตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของสหภาพโซเวียต ดังนั้นบริษัทจึงอายุ 46 ปี

พูดได้อย่างปลอดภัยว่า "Tomsk House Building Company" ถือเป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่น่าเชื่อถือที่สุด นี่คือการก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในเขตสหพันธ์ไซบีเรีย ซึ่งเป็นซัพพลายเออร์หลักของตารางเมตรในตลาด Tomsk และภูมิภาค Tomsk ทั้งหมด

ปัจจุบัน Tomsk House-Building Company มีบริษัท 21 แห่ง ซึ่งช่วยให้นักพัฒนาสามารถทำหน้าที่เป็นศูนย์รวมเทคโนโลยีแห่งเดียวได้ นี่คือกลุ่มวิสาหกิจที่ครบวงจรซึ่งสามารถทำงานที่มีความซับซ้อนจากการผลิตได้วัสดุก่อสร้างและการออกแบบอาคารสูงก่อนการก่อสร้างตลอดจนการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกสำเร็จรูปและการจัดหาโทรคมนาคมที่ทันสมัย

บริษัทรับสร้างบ้าน Tomsk ได้สร้างบ้านเกือบเจ็ดล้านตารางเมตรในระหว่างที่ก่อตั้ง ตอนนี้ครึ่งหนึ่งของประชากร Tomsk สมัยใหม่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ นอกจากนี้ ด้วยการมีส่วนร่วมโดยตรงของเธอ มีการสร้างเมืองจำนวนมากขึ้นทางตอนเหนือของภูมิภาค เหล่านี้คือ Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy บริษัทยังดำเนินการในภูมิภาคใกล้เคียง ตัวอย่างเช่น เขาสร้าง microdistricts ทั้งหมดใน Kemerovo และเมืองอื่น ๆ ของภูมิภาค Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga) มีโครงการขนาดใหญ่ใน Novosibirsk

ผลิตภัณฑ์หลักของโครงสร้างอาคารสมัยใหม่นี้คือบ้านที่มีโครงไม้ แผงใหญ่ อิฐและเสาหินที่มีความสูงตั้งแต่ 5 ถึง 17 ชั้น บริษัทเริ่มสร้างบ้านระดับคอมฟอร์ทเมื่อไม่นานนี้ - ในปี 2560

ปัจจุบันสำหรับ "TDSK" "Radonezhsky" ใน Tomsk ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ บริษัทกำลังสร้างอาคารพักอาศัย Green Hills ที่ Architect Boldyrev Street, 5 และอาคารพักอาศัย South Gate ตามที่อยู่: Grachev Street, 1.

เลย์เอาต์

บริษัทขายบ้านที่สร้างในคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยแห่งนี้อย่างเข้มข้นจนในปัจจุบันผู้พัฒนาแทบไม่มีอพาร์ทเมนท์ว่างเหลือเลย ส่วนใหญ่สามารถซื้อได้ผ่านเจ้าของเท่านั้น

ในบริษัทที่สร้างบ้านมีแต่อพาร์ทเมนท์ว่างไม่กี่แห่งใน "Radonezhsky" ใน Tomsk ตัวอย่างเช่น พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องมาตรฐานจะเกือบ 38 ตารางเมตรครึ่ง พื้นที่ใช้สอยดังกล่าวจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 2 ล้าน 112,000 รูเบิล ด้วยการชำระเงินครั้งเดียว คุณสามารถวางใจได้กับส่วนลด 106,000 rubles

คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สองห้องได้ที่นี่ในราคาเกือบสามล้านรูเบิล มีพื้นที่ประมาณ 63 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องน้ำรวม ห้องครัวขนาดเกือบ 11 "สี่เหลี่ยม" และสองห้องขนาด 12 และ 20 ตร.ม.

แน่นอนว่าตัวเลือกที่น่าสนใจที่สุดสำหรับครอบครัวใหญ่คืออพาร์ทเมนต์สามห้องใน microdistrict Radonezh ใน Tomsk พื้นที่ใช้สอย 63 ตารางเมตรครึ่งราคา 3 ล้าน 580,000 รูเบิล อย่างที่คุณเห็น พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์สามห้องนั้นเกือบจะเหมือนกับอพาร์ทเมนต์สองห้อง นักพัฒนาสามารถบรรลุผลนี้ได้โดยการลดพื้นที่ของสถานที่แต่ละแห่ง ด้วยเหตุนี้ราคาสำหรับ "สามรูเบิล" ในอาคารที่พักอาศัยแห่งนี้จึงดูถูกกว่าที่จ่ายได้

วิธีการซื้อ

จ่ายครั้งเดียวสำหรับค่าอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด ผู้ซื้อสามารถนับรับส่วนลดได้ หากเขาไม่มีโอกาสเช่นนี้ อย่าสิ้นหวัง ผู้พัฒนาได้เสนอทางเลือกมากมายให้ครอบครัวที่มีรายได้แทบทุกอย่างสามารถซื้อพื้นที่อยู่อาศัยได้ที่นี่

พาร์ทเมนต์สามารถจ่ายจากทุนการคลอดบุตรหรือได้รับการจำนอง นักพัฒนาทำงานร่วมกับธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเมื่อยื่นขอจำนองให้กับผู้ซื้อมีการเสนอส่วนลดห้าเปอร์เซ็นต์

มีหลายทางเลือกในการซื้ออพาร์ทเมนต์แบบผ่อนชำระจากผู้พัฒนา ซึ่งในกรณีนี้คุณจะไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป ในระหว่างการก่อสร้าง ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินดาวน์ 30 เปอร์เซ็นต์ จากนั้นจึงชำระเงินส่วนที่เหลืออีก 5 เดือนข้างหน้า หากจำเป็น สามารถขยายแผนการผ่อนชำระได้ แต่ในกรณีนี้ จะมีการเรียกเก็บค่าปรับ 12 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ระยะเวลาขยายสำหรับแต่ละวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจะกำหนดเป็นรายบุคคล

นอกจากนี้ยังสามารถจัดแผนการผ่อนชำระเป็นเวลาสองปีโดยต้องชำระ 70% ของค่าที่อยู่อาศัย จำนวนเงินที่เหลือหลังจากหมดอายุสองปีนี้จะถูกจัดทำดัชนีในอัตรา 12 เปอร์เซ็นต์ด้วย

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกที่เรียกว่าการแลกเปลี่ยน ในกรณีนี้ "TDSK" พร้อมที่จะรับลูกค้าจากอพาร์ตเมนต์เก่าของเขาทุกขนาดในเขตเมืองใดก็ได้ สิ่งสำคัญคือไม่ควรตั้งอยู่ในอาคารฉุกเฉินและอยู่ในสภาพดี ค่าที่อยู่อาศัยจะได้รับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ เมื่อจ่ายส่วนต่างระหว่างอพาร์ทเมนต์เก่าและใหม่ใน Radonezhsky Residential Complex คุณสามารถใช้การผ่อนชำระหรือการจำนอง "TDSK" จะจัดการขายบ้านเก่าของคุณ

สุดท้ายก็มีโปรแกรม Mortgage Offset สำหรับผู้ซื้อ มันเกี่ยวข้องกับการแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์จำนองขนาดเล็กสำหรับที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องเป็นอพาร์ทเมนต์สองหรือสามห้อง เป็นต้น เงื่อนไขเดียวคือสิ่งนี้โปรแกรมนี้ใช้ได้เฉพาะกับอพาร์ตเมนต์ที่จำนองโดย VTB หรือ Sberbank TDSK จ่ายค่าจำนองให้คุณ และคุณจัดการจำนองใหม่โดยคำนึงถึงต้นทุนของอพาร์ทเมนต์เก่าและใหม่ และยอดคงเหลือที่มีอยู่