2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
ความคิดเห็นเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "สปุตนิก" ในสโตรจิโนจะเป็นที่สนใจของทุกคนที่กำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้ ขณะนี้มีการสร้างตึกระฟ้าสูงหลายแห่งด้วยความเร็วสูง ทัศนคติที่มีต่อพวกเขานั้นคลุมเครือมาก: ในมือข้างหนึ่งป่าไม้ดอกเหลืองในบริเวณใกล้เคียงดึงดูดในทางกลับกันนิเวศวิทยาที่ไม่ดีทำให้ตกใจห่างจากถนนวงแหวนมอสโกในบริเวณใกล้เคียง ในบทความนี้ เราจะประเมินข้อดีข้อเสียทั้งหมด รวมถึงตามความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยด้วย
เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์
บทวิจารณ์เกี่ยวกับจอ LCD "สปุตนิก" เป็นที่ถกเถียงกันมากที่สุด ดังนั้นเรามาดูทุกอย่างตามลำดับ สิ่งสำคัญที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์นี้คือมันเป็นอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นผู้ซื้อจึงต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจากมุมมองทางกฎหมาย ประการแรกจะนำมาซึ่งปัญหาที่เกี่ยวข้องกับเอกสารและการลงทะเบียน
เนื่องจากบริษัทที่สร้างที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ให้ความมั่นใจ นี่เป็นข้อเสียเพียงอย่างเดียวของอาคารใหม่เหล่านี้ เรื่องนี้เป็นเรื่องจริงหรือเปล่า เรามาคิดกันตามคำวิจารณ์ของอาคารพักอาศัย "สปุตนิก" ในสโตรจิโน
มีการสร้างที่อยู่อาศัยในเขต Odintsovo ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากหมู่บ้าน Razdory ผู้พัฒนาคือ บริษัท "Bay Land" ผู้พัฒนาหลักคือกลุ่มบริษัท Samolet เป็นสิ่งสำคัญที่นอกเหนือจากตัวบ้านแล้ว แผนแม่บทมีโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด โรงเรียนอนุบาลสามแห่ง โรงเรียนสำหรับนักเรียนมากกว่า 800 คน ห้องออกกำลังกาย ศูนย์การแพทย์
คิวก่อสร้าง
โครงการแบ่งเป็น 3 ระยะ สองบรรทัดแรกมีกำหนดจะเริ่มดำเนินการในปี 2019 ส่วนที่สาม - ณ สิ้นปี 2020
สองช่วงแรกสูงสามหลัง แต่ละชั้น 33 ชั้น อพาร์ทเมนท์สำหรับขายซึ่งมีตั้งแต่หนึ่งถึงสามห้อง มีสามตัวเลือกสำหรับการตกแต่งสถานที่ซึ่งอพาร์ทเมนท์ให้เช่า
ตู้กับข้าวเกือบ 350 ตู้มีอุปกรณ์สำหรับเก็บของโดยเฉพาะ สามชั้นใต้ดินของอาคารหลายชั้นแต่ละแห่งสงวนไว้สำหรับที่จอดรถพร้อมร้านล้างรถ ชั้นแรกเดิมทีไม่ใช่ที่อยู่อาศัย มีห้องสำหรับรถเข็นวีลแชร์ สำนักงาน และร้านค้าปลีก
ผู้พัฒนาจัดเตรียมสนามกีฬาและพื้นที่เล่นในสนาม
ผู้สร้าง
การก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยดำเนินการโดยบริษัท Samolet Development ผ่านทางลูกสาวที่ชื่อว่า"เบย์แลนด์". บริษัทก่อตั้งขึ้นในปี 2555 โดยนักพัฒนา Igor Evtushevsky และผู้ทำการแนะนำชักชวนสมาชิกรัฐสภา Mikhail Kenin
บริษัทกำลังพัฒนามาหลายปีแล้ว และมีแผนจะเปิดตัวสู่สาธารณะในอนาคตอันใกล้นี้ ผู้ก่อตั้งตั้งข้อสังเกตว่าปรัชญาการดำเนินธุรกิจมีพื้นฐานมาจากหลักการสำคัญหลายประการ นักพัฒนาวางแผนที่จะจัดการกับการพัฒนาเท่านั้น และกำจัดโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมโดยเร็วที่สุดหลังจากเริ่มดำเนินการ ที่อยู่อาศัย "สปุตนิก" สอดคล้องกับนโยบายนี้
นักพัฒนาสามารถอธิบายได้ว่าค่อนข้างน่าเชื่อถือ ข้างหลังเขาเป็นโครงการที่ดำเนินการเรียบร้อยแล้วของ Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 ที่อยู่อาศัยคอมเพล็กซ์ จากผลตอบรับจากผู้ถือหุ้นของ Sputnik Residential Complex สรุปได้ว่าพวกเขาแทบไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเวลาในการก่อสร้าง ตามกฎแล้ว บริษัท ของพวกเขาสามารถทนต่อมันได้ แต่พวกเขามักจะบ่นเกี่ยวกับเรื่องนี้เนื่องจากคุณภาพของงานเสร็จไม่ดี
การเดินทางสะดวก
ที่อยู่อาศัย - จากทางตะวันตกของเมืองหลวง เพียงสองกิโลเมตรจากสถานีรถไฟใต้ดินสโตรจิโน ตรงข้ามกับอาคารใหม่คือกิโลเมตรที่ 63 ของถนนวงแหวนมอสโกว งานนี้กำลังดำเนินการอยู่ในที่ราบลุ่มของอ่าว Picturesque ซึ่งเป็นสาเหตุที่ควันจากรถยนต์ที่ขับไปตามถนนวงแหวนมอสโกวถึงชั้นห้า
อย่างเป็นทางการ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในหมู่บ้าน Razdory เขต Odintsovo จริง ๆ แล้วอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจากมอสโก
เมื่อพูดถึงความสามารถเข้าถึงได้ง่าย ผู้จัดการบริษัทสัญญาว่าทางนั้นการเดินเท้าไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน "Strogino" จะไม่เกิน 20-25 นาทีที่จริงแล้วคุณต้องใช้เวลาประมาณหนึ่งชั่วโมงบนท้องถนน ปัญหาเพิ่มเติมเกิดขึ้นเนื่องจากหลุมขนาดใหญ่ที่ขุดบนถนนวงแหวนมอสโก ด้วยเหตุนี้ คุณต้องใช้วงเวียนเพื่อไปยังสำนักงานขาย โดยอ้อมผ่านอาคารพักอาศัย Rublevo Residence นักช้อปปริศนาในอาคารพักอาศัยของสปุตนิกในสโตรจิโนบ่นเกี่ยวกับเรื่องนี้ในรีวิว
สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ วิธีที่ง่ายกว่ามาก คุณสามารถขับรถขึ้นไปยังอาคารใหม่ได้จากทางหลวง Novorizhskoe หรือถนนวงแหวนมอสโก
แนวคิด
อันที่จริงแล้ว อาคารที่อยู่อาศัยจะเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัสที่ประกอบด้วยตึกสูง 33 ชั้นสี่ตึก โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียน, สนามกีฬา, สนามกีฬา จะตั้งอยู่ตรงกลาง
ศูนย์ชุมชนน่าจะเป็นแกนหลักของการพัฒนานี้ และพื้นที่รอบๆ จะขึ้นอยู่กับจัตุรัสกลางและเขื่อน แนวคิดการสร้างนี้ได้รับการพัฒนาในเนเธอร์แลนด์โดย Architekten Cie ซึ่งได้เข้าสู่ตลาดรัสเซียแล้ว ตัวอย่างเช่น เธอร่วมมือกับกลุ่มบริษัท PIK ในการสร้างที่อยู่อาศัยใน Krylatskoye
ชั้นแรกของสปุตนิกถูกมอบให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ น่าจะมีร้านค้า ร้านเสริมสวย สาขาธนาคาร
ออกแบบ
ความคิดเห็นของลูกค้าจำนวนมากเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของสปุตนิกเน้นว่านักออกแบบเข้าหาการออกแบบทางเข้าในลักษณะดั้งเดิม ในขั้นต้นพวกเขาพยายามทำให้ทางเข้าดูเหมือนกันเพื่อนแต่พวกเขายังคงรสชาติของตัวเอง
เป็นผลให้มีการตัดสินใจที่จะเปิดตารางธาตุเพื่อใช้องค์ประกอบทางเคมีที่คุ้นเคย พวกมันคือเงิน ทอง ทองแดง อลูมิเนียม นิกเกิล และโคบอลต์ ซึ่งให้ชื่อแก่บล็อกแต่ละบล็อก
ในโถงทางเดิน เพดานสูงที่น่าประทับใจคือ 5 เมตรครึ่ง
เลย์เอาต์
ผู้ซื้อสามารถเลือกระหว่างห้องสตูดิโอและอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่ง สองหรือสามห้องนอน พื้นที่ที่เล็กที่สุด - 24 และใหญ่ที่สุด - 78 ตารางเมตร ม. เป็นไปได้ที่จะรวมอพาร์ตเมนต์หลายห้องหรือซื้อทั้งชั้น
อพาร์ทเมนท์ที่มีพื้นที่มากกว่า 55 ตารางเมตร มีระเบียง อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดให้เช่าพร้อมการตกแต่ง ค่าใช้จ่ายรวมอยู่ในราคาที่อยู่อาศัยแล้ว
ตัวเลือกเสร็จสิ้น
เมื่อตกแต่งอพาร์ตเมนต์ คุณควรเลือกตัวเลือกการตกแต่งอย่างใดอย่างหนึ่ง: โมเดิร์นคลาสสิก มินิมอลลิสต์ หรือเรโทรใหม่
เมื่อทำงาน ผู้สร้างใช้กระเบื้องเซรามิก ลามิเนต และหน้าต่างกระจกสองชั้นติดตั้งบนหน้าต่าง อพาร์ทเมนท์มีประตูทางเข้าที่ปลอดภัยพร้อมล็อคสามตัว
ในการรีวิวอพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัย "สปุตนิก" ในสโตรจิโน "ทุกคนสังเกตว่ามีตัวเลือกเพียงพอ ทุกคนจะพบสิ่งที่เขาชอบ
ต้นทุน
กับพื้นหลังของข้อเสียของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด ข้อได้เปรียบหลักของพวกเขาคือราคาที่ต่ำ โดยเฉลี่ยแล้ว ตารางเมตรของที่นี่ราคาหนึ่งในสี่ถูกกว่าในอพาร์ตเมนต์ขนาดใกล้เคียงกัน
ปัจจุบันคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคา 2, 3 ถึง 11 และครึ่งล้านรูเบิล ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ควรสังเกตว่าในอาคารพักอาศัย Myakinino Park ซึ่งอยู่ใกล้เคียงซึ่งสร้างโดยกลุ่มบริษัท PIK ราคาเฉลี่ยสูงขึ้นหนึ่งล้านรูเบิล
อพาร์ทเมนท์ก็มีด้านหลังเช่นกัน พวกเขาต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคในอัตราสำหรับอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ซึ่งในบางกรณีอาจสูงกว่าหนึ่งในสาม
นักพัฒนาพยายามสร้างความมั่นใจให้ผู้ซื้อว่าความแตกต่างนั้นเล็กน้อย ตามการประมาณการ การจ่ายเงินเกินสำหรับอพาร์ทเมนต์สามห้องจะอยู่ที่ 760 รูเบิลต่อเดือนเท่านั้น
อพาร์ทเมนท์กำลังขายตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน" เนื่องจากยังไม่มีบ้านใดที่ได้รับมอบหมาย ตารางเมตรสามารถจำนองได้ ในบรรดาธนาคารที่นักพัฒนาให้ความร่วมมือ อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับ "Russian Capital" คือ 8.75% มีตัวเลือกในการซื้ออพาร์ตเมนต์แบบผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ย
จากนั้นทุกอย่างก็เป็นไปตามรูปแบบมาตรฐาน รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด, ทำสัญญาเงินกู้กับธนาคารและข้อตกลงในการให้บริการสำหรับการลงทะเบียนข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุน
ใต้อาคารแต่ละหลังมีห้องเก็บของและที่จอดรถใต้ดิน ค่าใช้จ่ายของพื้นที่จอดรถแตกต่างกันไปตามขนาดและระยะห่างจากลิฟต์ ตัวอย่างเช่น ในที่ของครอบครัว คุณสามารถจอดรถสองคันพร้อมกันได้ ค่าจอดรถเริ่มต้นที่ 700,000 รูเบิล บนจำนองได้ด้วย
พื้นที่จัดเก็บ - จากหนึ่งและครึ่งถึงหกตารางเมตรและราคาเริ่มต้นที่หนึ่งแสนรูเบิล
โครงสร้างพื้นฐาน
ในความคิดเห็นของลูกค้าเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "สปุตนิก" ในสโตรจิโน ให้ความสำคัญกับโครงสร้างพื้นฐานเป็นพิเศษ อันที่จริงภายในปี 2022 เมื่อขั้นตอนการก่อสร้างทั้งหมดจะแล้วเสร็จ เมืองเล็กๆ ที่แท้จริงซึ่งมีประชากรประมาณหนึ่งหมื่นคนจะปรากฏขึ้นที่นี่
อาคารพักอาศัยเดิมได้รับการออกแบบเพื่อให้คุณได้รับบริการที่จำเป็นทั้งหมดโดยไม่ต้องออกไปข้างนอก อย่างน้อย โรงเรียนอนุบาล โรงเรียน ร้านค้าในระยะที่เดินได้จะอยู่ในอาณาเขตของตน นอกจากนี้ยังสามารถเดินถึง Leroy Merlin และ Auchan
ถ้าไม่มีที่เพียงพอสำหรับทุกคนในโรงเรียนหรือโรงเรียนอนุบาลในท้องถิ่น เด็กจะต้องเดินทางโดยรถยนต์ ในแง่ของการคมนาคมขนส่ง ไม่น่าจะมีปัญหา เนื่องจากมีทางออกหลายทางไปยังทางหลวงสายหลักจากคอมเพล็กซ์ในคราวเดียว เหล่านี้เป็นทางหลวง Novorizhskoye และ Myakininskoye เช่นเดียวกับถนนวงแหวนมอสโก
"สปุตนิก" ตั้งอยู่ที่สี่แยกของเส้นทางเหล่านี้ทั้งหมดซึ่งส่งผลเสียต่อสถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมระดับของสารอันตรายในบรรยากาศเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้วางแผนพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจหลายแห่งบนชายฝั่งอ่าวและในป่าลินเด็นด้วยการคาดการณ์เช่นนี้
รีวิว
มีความกังวลมากมายในการวิจารณ์ผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับอาคารพักอาศัย "สปุตนิก" ในสโตรจิโน ผู้อยู่อาศัยในอนาคตกลัวว่าจะไม่มีที่จอดรถเกือบหมดซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ยานพาหนะจำนวนมาก นอกจากที่จอดรถใต้ดินแล้ว แทบไม่มีที่อื่นให้ทิ้งรถเลย ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถจ่ายได้ เนื่องจากในบางกรณี ค่าที่จอดรถจะเป็นหนึ่งในสามของราคาอพาร์ทเมนท์
จากการตอบรับเชิงบวกจากผู้อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัยสปุตนิก เน้นย้ำว่าแผนสำหรับการสร้างทางหลวง Myakininskoye ซึ่งจะกลายเป็น 4 เลน ได้รับการอนุมัติแล้ว นอกจากนี้ บริษัทมีแผนที่จะปรับปรุงอาณาเขตซึ่งไม่สามารถชื่นชมยินดีได้
เป็นเรื่องที่น่าสนใจที่จะอ่านบทวิจารณ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย "สปุตนิก" ของคนงานที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านเหล่านี้ พวกเขายอมรับว่าพวกเขาซ่อนข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นที่โรงงานอย่างระมัดระวัง ตัวอย่างเช่น การเบี่ยงเบนจากบรรทัดฐาน ผนังไม่เรียบ คอนกรีตแช่แข็ง พนักงานที่มีทักษะต่ำส่วนใหญ่ทำงานซึ่งได้รับเงินเดือนเล็กน้อยและถูกปรับอย่างต่อเนื่อง จึงมีคุณภาพต่ำ ในการทบทวนที่อยู่อาศัยที่ซับซ้อน "สปุตนิก" ผู้สร้างเองแนะนำก่อนที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อปฏิบัติตามวิธีการที่สร้างขึ้นในทุกขั้นตอน ให้ความสนใจว่าใครทำงานที่โรงงาน นักพัฒนาอยู่ในตลาดมานานแค่ไหนแล้ว เฉพาะในกรณีนี้คุณจะช่วยตัวเองให้พ้นจากปัญหา
แนะนำ:
LCD "ซันซิตี้": บทวิจารณ์ สถานที่ โครงสร้างพื้นฐาน รูปภาพ
ในเนื้อหานี้ เราจะพูดถึงคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย "ซันนี่ซิตี้" คำติชมจากผู้เช่ารายแรกจะเป็นฐานข้อมูลที่ยอดเยี่ยมและจะช่วยให้มั่นใจว่าการตรวจสอบมีความเที่ยงธรรมสูงสุด เราจะพิจารณาไม่เพียง แต่ข้อดี แต่ยังรวมถึงข้อเสียที่เป็นไปได้ของโครงการเพื่อช่วยผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
LC "Andersen": บทวิจารณ์ผู้อยู่อาศัย เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ โครงสร้างพื้นฐาน รูปภาพ
แฟน ๆ ของอาคารพักอาศัยแนวราบควรให้ความสนใจกับอาคารพักอาศัย Anderson อย่างแน่นอน คำติชมจากผู้ถือหุ้นรายแรกช่วยในการประเมินโครงการอย่างเป็นกลาง ไม่เพียงแต่เน้นถึงข้อดี แต่ยังรวมถึงข้อเสียด้วย ในส่วนหนึ่งของเนื้อหานี้ เราจะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับความซับซ้อน โครงสร้างพื้นฐานที่เสนอ ตลอดจนเงื่อนไขสำหรับการจัดหาพื้นที่ตารางเมตร
LC "Lyubertsy": บทวิจารณ์ เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ โครงสร้างพื้นฐาน รูปภาพ
ในกรอบของเนื้อหานี้ เราจะพิจารณาโครงการที่ได้รับความนิยมอย่างมาก - อาคารพักอาศัย "Lyubertsy" บทวิจารณ์ของผู้ซื้อรายแรกที่สามารถทำความรู้จักกับพวกเขาได้ดีขึ้นจะช่วยระบุข้อดีและข้อเสียหลักของคอมเพล็กซ์
LC "Malaya Istra": บทวิจารณ์ เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ โครงสร้างพื้นฐาน รูปภาพ
LCD "Malaya Istra" ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยในกรณีส่วนใหญ่เป็นไปในทางบวก ออกแบบมาสำหรับผู้ที่เบื่อหน่ายกับความพลุกพล่านของเมืองและต้องการอยู่ในสภาพแวดล้อมที่เงียบและสงบมากขึ้น เนื่องจากอาคารพักอาศัยตั้งอยู่กลางป่าจึงมีอากาศที่บริสุทธิ์มาก ในเวลาเดียวกันแม้ว่ามอสโกจะอยู่ห่างจากหมู่บ้านเพียง 30 กิโลเมตร แต่อพาร์ทเมนท์ในนั้นก็มีราคาถูกมากดังนั้นจึงมีให้สำหรับการบริโภคจำนวนมาก Odnushka ใน Malaya Istra จะมีราคา 1.3 ล้านรูเบิล
LC "Domodedovo Park": บทวิจารณ์ผู้อยู่อาศัย เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ โครงสร้างพื้นฐาน รูปภาพ
วันนี้เราสามารถสังเกตแนวโน้มต่อความหนาแน่นของประชากรอันเนื่องมาจากการก่อสร้างและการว่าจ้างอาคารพักอาศัยที่สะดวกสบายในเมืองต่างๆ ตัวอย่างที่โดดเด่นที่สุดคือเขตเมืองหลวง ขอบเขตของภูมิภาคมอสโกกำลังขยายตัวอย่างรวดเร็วโดยมีการสร้าง microdistricts ใหม่ไตรมาสบ้านและสี่เหลี่ยม ตามคำวิจารณ์ LCD "Domodedovo Park" เป็นสถานที่น่าอยู่ซึ่งมีข้อดีและข้อเสีย พวกเขาจะกล่าวถึงในรายละเอียดในบทความ
