จะลดอัตราการจำนองที่ Sberbank ได้อย่างไร? เงื่อนไขการรับจำนองใน Sberbank

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ความจำเป็นในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจเกิดขึ้นได้ในหลายกรณี ประการแรก เหตุผลดังกล่าวอาจเป็นเพราะอัตราดอกเบี้ยของการจำนองที่ Sberbank ลดลง ประการที่สอง เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในน้ำหนักของการชำระเงินเมื่ออัตราแลกเปลี่ยนผันผวน และถึงแม้ว่า Sberbank จะให้สินเชื่อจำนองในรูเบิล แต่ก็ไม่ได้เปลี่ยนความจริงที่ว่าการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศส่งผลกระทบต่อการละลายของประชากร

รัฐบาลสนับสนุน

ก่อนที่จะใช้วิธีลดอัตราดอกเบี้ยหรือเลือกเงินกู้จำนองที่ธนาคารให้มา โปรดจำไว้ว่าในบางกรณีมีโครงการสนับสนุนจากรัฐบาลสำหรับประชากร อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจำนวนเงินที่มีอยู่ตั้งแต่ปี 2015 จะกลายเป็นเรื่องยากที่จะชำระคืนให้กับผู้กู้ เป็นไปได้ไหมที่จะลดอัตราดอกเบี้ยจากการจำนองที่มีอยู่แล้ว? แน่นอนใช้ได้ และเพื่อการนี้จึงเป็นไปได้ใช้ประโยชน์จากตัวเลือกมากมาย

ดำเนินการอย่างไร

ขั้นแรก คุณต้องเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้องกับผู้ให้กู้ที่ให้เงินกู้ ปัจจุบันธนาคารชั้นนำทั้งหมดทำการรีไฟแนนซ์ ในหมู่คนเหล่านี้ Sberbank สามารถแยกแยะได้ หากคุณติดต่อสถาบันสินเชื่อแห่งนี้ คุณจะได้รับการเปลี่ยนแปลงของสกุลเงิน ปริมาณการชำระเงินรายเดือนที่ลดลง และเงื่อนไขการชำระเงินที่ลดลง

เมื่อใช้การให้กู้ยืมภายในที่แก้ไขข้อตกลงการจำนอง Sberbank แนะนำให้ผู้ยืม:

• โน้มน้าวธนาคารว่าเงินที่ผู้ยืมขอจะได้รับการค้ำประกันว่าจะได้รับคืน
• เรียนรู้เกี่ยวกับความแตกต่างที่จำเป็นทั้งหมด รวมถึงข้อตกลงปัจจุบันและนโยบายภายในขององค์กร (ความพร้อมของสินเชื่อจำนองที่มีอัตราที่ต่ำกว่า เป็นต้น)
• กรอกและส่งใบสมัครซึ่งคุณต้องปรึกษากับผู้จัดการ

หากธนาคารพร้อมตอบรับคำขอคือมีคำตัดสินที่เป็นบวก ผู้กู้จะต้องยอมรับข้อตกลงและเงื่อนไขใหม่ คุณต้องค้นหาล่วงหน้าว่าอัตราการจำนองที่ Sberbank คืออะไร

จับอะไร

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าวิธีนี้จะถูกต้องและสะดวกที่สุดสำหรับลูกค้า แต่ก็ไม่สามารถทำได้เสมอไป เนื่องจากธนาคารไม่ชอบให้สัมปทานและลดอัตราดอกเบี้ย พวกเขาอาจไม่แสดงเหตุผลในการปฏิเสธที่จะรีไฟแนนซ์

หากผู้ยืมถูกปฏิเสธที่จะลดจำนวนเงินที่ชำระ ถ้าเขาต้องการชำระคืนโดยเร็วที่สุดเป็นหนี้ เขาเหลือทางเลือกไม่กี่อย่าง บ่อยครั้งพวกเขาทั้งหมดลงมาเพื่อรับเงินกู้ใหม่จากนายหน้าหรือธนาคารอื่นในแง่ที่ดีกว่า เงินจะออกมาพร้อมกับการค้ำประกันทั้งหมดและมีเอกสารประกอบครบถ้วน ในกรณีนี้ ลูกค้ามักจะไม่พบการต่อต้าน ซึ่งทำให้วิธีนี้เป็นที่นิยมอย่างมาก นี่คือคำตอบสำหรับคำถามเกี่ยวกับวิธีการลดอัตราการจำนองที่ Sberbank

การรีไฟแนนซ์หนี้ก้อนใหม่คุ้มไหม

ในกรณีใดบ้างที่คุณควรรีบเร่งหาวิธีลดอัตราดอกเบี้ยด้วยเงินกู้ใหม่ และในกรณีใดไม่ ก่อนอื่น ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คำนึงถึงเปอร์เซ็นต์สุดท้ายของการชำระเงินด้วย สมมติว่าถ้าความแตกต่างระหว่างเงินกู้ใหม่และเก่าเพียง 1% จำนวนการหักรายเดือนและการชำระเงินจะไม่แตกต่างกัน และในกรณีที่มีการคำนวณอัตราดอกเบี้ยหรืออัตราเงินเฟ้อใหม่ ข้อได้เปรียบนี้สามารถหายไปได้อย่างรวดเร็ว

ความแตกต่าง 2% ก็ไม่สามารถบรรเทาได้ดังที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าว แต่ถ้ามีคนยืม 3 ล้านรูเบิล พูดเป็นระยะเวลา 25 ปี โดยเงินกู้ลดลงจาก 14.5% ต่อปีเป็น 12.5 % อัตราดอกเบี้ยจำนอง Sberbank ดังกล่าวสามารถช่วยประหยัดเงินได้ประมาณ 2 ล้านรูเบิล

สิ่งที่สองที่ต้องใส่ใจคือการมีระยะเวลาผ่อนผันชั่วคราวและข้อจำกัดในการชำระคืนก่อนกำหนด และหากไม่สามารถปรับโครงสร้างและชำระคืนเงินกู้จำนองใหม่ก่อนกำหนดได้ การพยายามกู้เงินใหม่ในภายหลังอาจส่งผลให้เกิดปัญหาการดำเนินคดีและศาลให้กับลูกค้า

ความแตกต่างบางอย่าง

บ้านจำนองเปลี่ยนเป็นอะไรได้อีก? Sberbank เป็นสถาบันสินเชื่อขนาดใหญ่ แต่ก็มีข้อผิดพลาดเช่นกัน

คุณสามารถจดบันทึกการรับเงินกู้ใหม่ในสกุลเงินที่เป็นประโยชน์ต่อลูกค้า ซึ่งมีค่ามาก เนื่องจากพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียจำนวนมากในปี 2558 ประสบปัญหาใหญ่ พวกเขาจำเป็นต้องโอนการจำนองดอลลาร์เป็นการจำนองรูเบิล ในเรื่องนี้ คุณควรถามคำถามไม่เพียงแต่ว่าจะสามารถลดอัตราดอกเบี้ยในการจำนองได้หรือไม่ แต่ยังรวมถึงว่าจะเปลี่ยนสกุลเงินได้หรือไม่ ตามกฎแล้วผู้ให้กู้สามารถให้เงินกู้แก่บุคคลในรูเบิลได้อย่างง่ายดายซึ่งจะช่วยให้คุณชำระหนี้ดอลลาร์ได้

จะเปลี่ยนอัตราการจำนองใน Sberbank ได้อย่างไร? คำถามนี้น่าสนใจมากมาย

ต้องพิจารณาอย่างไร

จุดสุดท้ายที่ผู้ยืมควรใส่ใจในการติดต่อคือจำนวนเงินที่ใช้ในการต่อสัญญา จำนวนเงินค่าใช้จ่ายเหล่านี้ควรน้อยกว่าจำนวนเงินที่ชำระมากเกินไปที่จะคงเหลืออยู่ในเงินกู้เดียวกัน อย่างไรก็ตาม หากตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดและอัตราดอกเบี้ยต่ำ คุณสามารถไปที่ธนาคารได้อย่างปลอดภัย และหลังจากทำการคำนวณเบื้องต้นและเอกสารที่เลือกแล้ว รวมถึงการปรึกษากับผู้จัดการที่กำหนดความเป็นไปได้ในการลดดอกเบี้ย ผู้กู้กำลังรอข้อสรุปของข้อตกลงในการออกเงินกู้เก่าอีกครั้ง นอกจากนี้ยังสามารถลงทะเบียนจำนำอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ให้กู้รายใหม่ได้อีกด้วย

นอกจากนี้ ในระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้วันนี้ เป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนรายการค้ำประกันโดยการเปลี่ยนผู้ค้ำประกัน การจำนำของสิ่งก่อสร้างและสัญญาประกัน และไม่มีความแตกต่างว่าผู้ค้ำประกันรายใหม่จะเป็นนิติบุคคลหรือบุคคลธรรมดา แต่เพื่อที่จะทำการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว โอกาสในการเปิดตัวครั้งต่อไปควรกำหนดไว้ในสัญญาฉบับแรก ในกรณีนี้ ทั้งหมดที่จำเป็นจากผู้ยืมคือการจัดเตรียมใบสมัครที่จำเป็น อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านั้นผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ปรึกษากับผู้จัดการธนาคารโดยไม่ล้มเหลว วิธีลดอัตราการจำนองที่ Sberbank

ทำไมพวกเขาถึงปฏิเสธได้?

และแม้ว่าบ่อยครั้งขั้นตอนการรับจำนองจะไม่ทำให้เกิดปัญหาใดๆ แต่ในเรื่องนี้ก็เป็นไปได้ที่จะปฏิเสธที่จะรับเงินเช่นกัน อะไรคือเหตุผลที่ซ่อนอยู่ในการปฏิเสธที่จะออกเงินกู้จำนองให้กับผู้กู้

อย่างแรกเลย ธนาคารไหนๆ รวมทั้งธนาคารใหม่ จะตรวจสอบการละลายของผู้กู้ในอนาคต และเขาจะไม่สำคัญอย่างสมบูรณ์ในเวลาเดียวกัน ประวัติการชำระเงินในเชิงบวกจากเจ้าหนี้รายอื่น และประการที่สอง อสังหาริมทรัพย์หลักประกันที่ให้มานั้นผ่านการตรวจสอบชุดเดียวกัน สิ่งนี้จะไม่ได้รับผลกระทบจากข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาเพิ่งถูกผู้ให้กู้ของธนาคารอื่นเป็นผู้ให้กู้ ท้ายที่สุด ลูกค้าจำเป็นต้องลดอัตราการจำนองปัจจุบันใน Sberbank

จากการตรวจสอบเหล่านี้ จะมีการตัดสินใจว่าจะออกเงินกู้จำนองให้กับผู้กู้แต่ละรายเป็นรายบุคคลหรือไม่ หากลูกค้าถูกปฏิเสธเงินกู้เขาต้องมีโปรดทราบว่าเงินที่ใช้ในการพิจารณาใบสมัครนั้นไม่สามารถขอคืนได้ แน่นอนว่าค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายไม่น่าจะเกิน 5-10 พันรูเบิล แต่ลูกค้าควรเข้าใจความเสี่ยงที่เขาใช้เมื่อติดต่อกับธนาคารเสมอ

เงื่อนไขการรับจำนองที่ Sberbank

สินเชื่อจำนองออกโดย Sberbank ตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

- จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 rubles

- สูงสุดไม่ควรเกิน 80% ของราคาบ้านที่ยืมมา

- ระยะเวลาเงินกู้ - จาก 5 ถึง 30 ปี

- ต้องดาวน์ 20%

- อัตราดอกเบี้ย - 11.75% ต่อปี (10.75% ภายใต้ "Young Family")

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้เป็นมาตรฐาน อายุ 21 ถึง 75 ปี ทำงานอย่างเป็นทางการพร้อมหลักฐานแสดงรายได้

ต่อไป พิจารณาวิธีลดอัตราการจำนองที่ Sberbank

จะลดดอกเบี้ยจำนองที่ Sberbank ได้อย่างไร

ในกรณีที่ลูกค้าจงใจสมัครกับธนาคารเดียวกันกับที่ใช้เงินกู้หลักเพื่อขอรีไฟแนนซ์ เขายังคงใช้ตัวเลือกสุดท้าย ที่สาม กล่าวคือต้องขึ้นศาล อย่างไรก็ตาม แม้แต่ที่นี่ก็มีข้อผิดพลาด เงื่อนไขที่สำคัญสำหรับศาลในการตัดสินผลในเชิงบวกต่อผู้กู้คือข้อเท็จจริงของการละเมิดกฎระเบียบที่ควบคุมสิทธิของลูกค้าทุกคน หากไม่พบการละเมิดดังกล่าว คำชี้แจงการเรียกร้องอาจไม่เป็นที่พอใจ แล้วการจำนองที่อยู่อาศัยจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง Sberbank ให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้กู้อย่างจริงจังภาระผูกพันด้านเครดิต

การละเมิดคืออะไร

เงื่อนไขใดบ้างที่จัดว่าเป็นการละเมิดได้? ตัวอย่างเช่น อาจเป็นเงื่อนไขและวันที่ดอกเบี้ยคงค้าง เอกสารข้อบังคับฉบับที่ 39 ของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2541 กระบวนการนี้ได้รับการควบคุมอย่างชัดเจน ตามบทบัญญัตินี้ ธนาคารจะต้องคิดดอกเบี้ยจากยอดหนี้เงินกู้ ณ วันเริ่มต้นของธนาคารใหม่ในแต่ละวัน ในกรณีที่มีข้อผิดพลาดใด ๆ จากกฎนี้ ลูกค้ามีสิทธิที่จะยื่นเอกสารต่อศาลเพื่อคืนเงินที่ชำระเกินหรือสำหรับการรีไฟแนนซ์

ในการจำนอง VTB24 อัตราสามารถลดลงได้ในบริเวณเดียวกับใน Sberbank กรณีใดบ้างที่เป็นสาเหตุของการยื่นคำขอปรับโครงสร้างเงินกู้โดยเจ้าหนี้? ซึ่งรวมถึงการไม่ปฏิบัติตามโดยผู้กู้เงินค้ำประกันกับธนาคาร ในกรณีนี้นายหน้าหรือธนาคารจะปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงที่ร่างขึ้นและเพื่อปกป้องผลประโยชน์ทางการเงินของตนอย่างเต็มที่และพวกเขามีสิทธิ์ไม่เพียง แต่จะถอนตัวจำนำ แต่ยังยื่นคำร้องต่อ สนาม. นี่คือวิธีที่ Sberbank ดำเนินการบ่อยที่สุด

สินเชื่อที่อยู่อาศัย (เป็นไปได้ไหมที่จะลดอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขทั่วไป เราได้วิเคราะห์ไว้แล้ว) ออกให้เป็นระยะเวลานาน ในช่วงเวลานี้ ครอบครัวอาจมีการเปลี่ยนแปลง เช่น ลูกเกิด

จะลดค่าจำนองเด็กแรกเกิดได้อย่างไร

งานรื่นเริงคือการเกิดของเด็กในครอบครัว แต่ก็เป็นค่าใช้จ่ายมหาศาลที่สามารถลดได้ถ้าพ่อแม่ที่เพิ่งสร้างใหม่ยื่นใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับให้กับธนาคาร ใบรับรองนี้ยืนยันระดับและลดเวลาในการพิจารณาจำนองหากติดต่อผู้ให้กู้แทบทุกราย และแม้ว่าบางคนอาจต้องกรอกแบบฟอร์ม แต่ Sberbank สามารถยืนยันรายได้ในทางที่สะดวกสำหรับลูกค้า

หากครอบครัวหนุ่มสาวสมัครรีไฟแนนซ์หรือเงินกู้จำนองซึ่งมีคู่สมรสอย่างน้อยหนึ่งคนอายุต่ำกว่า 35 ปี พวกเขาจะได้รับโปรแกรมการให้กู้ยืมเพื่อครอบครัวแบบพิเศษ ข้อดีคือ:

• คุณสามารถพาพ่อแม่รุ่นเยาว์เป็นผู้กู้ร่วมได้
• อัตรารายปีจะลดลง
• อาจเลื่อนการชำระคืนเงินต้นได้นานถึง 3 ปี
• ดาวน์ลดได้สูงสุดถึง 10%

นั่นคือ การชำระคืนเงินกู้ใน Sberbank จะง่ายและเร็วขึ้น

เมื่อคลอดบุตร การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถให้ได้โดยธนาคารที่ได้รับเงินกู้แล้วหรือผู้ให้กู้รายอื่น ครอบครัวที่มีลูกหลายคนส่วนใหญ่จะเสนอเงินกู้จำนองเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ เงื่อนไข

สรุป

เราสรุปได้ว่าหากบุคคลใดมีคำถามเกี่ยวกับการลดการชำระเงินจำนอง อันดับแรกเขาควรติดต่อผู้ให้กู้ที่ให้เงินกู้ หากคุณถูกปฏิเสธการรีไฟแนนซ์ คุณควรไปศาลหรือหาผู้ให้กู้รายอื่น เรามาดูวิธีลดอัตราการจำนองที่ Sberbank