สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่มีเงินดาวน์ใน "Rosselkhozbank": เงื่อนไข, อัตราดอกเบี้ย

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในความต้องการหลักของเราแต่ละคน น่าเสียดายที่ในสมัยของเราพื้นที่ตารางเมตรของตัวเองนั้นไม่ถูก แต่เนื่องจากเป็นเรื่องยากที่จะดำรงอยู่โดยปราศจากอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน ผู้คนจึงแก้ปัญหานี้ด้วยการขอสินเชื่อเป้าหมาย และก่อนหน้านั้น พวกเขาศึกษาข้อเสนอในตลาดการเงินอย่างรอบคอบ และหลายคนสนใจที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ในธนาคารเพื่อการเกษตรของรัสเซีย

ข้อมูลทั่วไป

อันดับแรก ผมอยากจะบอกว่าสถาบันการเงินแห่งนี้เชื่อถือได้ เนื่องจากอยู่ในอันดับที่หกในการจัดอันดับความน่าเชื่อถือของธนาคารรัสเซีย 600 แห่ง จำนวนทรัพย์สินของ "Rosselkhozbank" เกินจำนวน 2.76 ล้านล้านรูเบิล และความจริงที่ว่าผู้คนไว้วางใจเขาด้วยเงินของพวกเขาทำให้เกิดความมั่นใจ

บริการอย่างคุณบอกอะไรได้บ้างจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน "Rosselkhozbank"? อย่างแรกเลย มันมีอยู่ และประการที่สองไม่ได้ออกให้ทุกคน โดยทั่วไป มีเพียงสามกรณีเท่านั้นที่เป็นไปได้

อย่างแรก: ไม่ต้องดาวน์ แต่เงื่อนไขการจำนองจะเข้มงวดขึ้น และสิ่งนี้จะปรากฏในช่วงเวลาการชำระเงินที่สั้นลงหรือในเปอร์เซ็นต์ที่ประเมินค่าสูงไป

กรณีที่สอง: จำนวนเงินที่ยึดไปในการรักษาความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งผู้กู้มีอยู่แล้วนั้นได้รับการยอมรับว่าเป็นเงินสมทบ เงินกู้สำหรับการชำระเงินและสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่จะออกทันทีด้วยกัน

และกรณีที่สาม: ทุนการคลอดบุตรซึ่งผู้กู้ได้รับเมื่อเกิดมีลูกถูกนำมาใช้เป็นเงินสมทบ ที่นี่เขากำลังฝึกซ้อมอยู่ที่ Rosselkhozbank อย่างไรก็ตาม ครอบครัวหนุ่มสาว (ทั้งที่มีและไม่มีบุตร) จะได้รับสิทธิพิเศษ ซึ่งหมายถึงแถบที่ลดลงสำหรับงวดแรก อย่างไรก็ตาม สามารถพูดได้มากกว่านี้

ทรัพย์สินราคาไม่แพง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน "Rosselkhozbank" ออกสำหรับการซื้อวัตถุบางประเภท ผู้ที่ใช้ทุนการคลอดบุตรสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง เป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านที่กำลังก่อสร้าง (นี่เป็นทางออกที่ทำกำไรได้มากที่สุด)

พวกเขายังมีบ้านพร้อมที่ดินและทาวน์เฮาส์ สามารถออกเงินได้มากขึ้นสำหรับการก่อสร้างบ้านส่วนตัว และสำหรับการซื้อที่ดินที่จะสร้างที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังมีการจำนองเพื่อซื้อบ้านที่ยังไม่เสร็จพร้อมที่ดินถ้าคนวางแผนที่จะดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จสิ้น นอกจากนี้ยังสามารถรับเงินกู้เป้าหมายสำหรับการซื้อที่ดินได้

เงื่อนไขหลัก

เพื่อให้การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน Rosselkhozbank ได้รับการอนุมัติ ผู้กู้ที่มีศักยภาพจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ สิ่งที่สำคัญที่สุดควรสังเกตด้วยความเอาใจใส่เป็นพิเศษ

ผู้กู้ต้องมีสิทธิ์กำจัดทุนการคลอดบุตรที่ฉาวโฉ่ และหากจำนวนเงินที่เขามีครอบคลุมจำนวนเงินดาวน์ที่ประกาศซึ่งกำหนดโดยเงื่อนไขของโปรแกรมพิเศษ การจำนองจะได้รับการอนุมัติ การตัดสินใจจะเหมือนกันหากจำนวนเงินเกิน และนี่หมายความว่าการชำระเงินเริ่มต้นสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพจะเป็น 0%

เจ้าของบ้านที่จะจำนำต้องเป็นผู้ใหญ่ด้วย และภายในสามเดือนหลังจากออกเงินกู้เขาจะต้องสมัครเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อโอนทุนการคลอดบุตรไปยังธนาคาร นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการชำระคืนเงินกู้บางส่วน - นี่คือเงื่อนไข และนอกเหนือจากแพ็คเกจเอกสารมาตรฐานแล้ว เมื่อสมัครสินเชื่อ คุณจะต้องเตรียมใบรับรองสำหรับ MSC และใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ ซึ่งจะระบุจำนวนเงินที่เก็บไว้ในบัญชีทุนการคลอดบุตรได้อย่างแม่นยำ

เอกสาร

และตอนนี้ คุณสามารถลงรายการเอกสารที่จะต้องรวบรวมและนำเสนอต่อบุคคลที่ตัดสินใจถอนการจำนองจาก Rosselkhozbankรายการมีดังนี้:

1. ใบสมัคร-แบบสอบถามในแบบฟอร์มธนาคารของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น

2. หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย เอกสารที่ใช้แทน (เช่น ใบรับรองนายทหารที่รับราชการ) ก็เหมาะสมเช่นกัน

3. บัตรประจำตัวทหาร - บังคับสำหรับผู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี อีกทางเลือกหนึ่งคือใบรับรองการลงทะเบียน

4. เอกสารรับรองสถานภาพการสมรสและการมีบุตร หากมี

5. กระดาษยืนยันการจ้างงานของผู้กู้ที่มีศักยภาพและสถานะทางการเงินของเขา

6. เอกสารทั้งหมดเกี่ยวกับทรัพย์สินซึ่งมีการวางแผนการเข้าซื้อกิจการ

รายการเอกสารสามารถกว้างกว่านี้ได้ - หากต้องการอย่างอื่น ลูกค้าจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้เป็นรายบุคคล

ข้อกำหนดพื้นฐาน

มีคนปล่อยเงินกู้ประเภทนี้มากมาย เช่น การจำนอง ใน "Rosselkhozbank" พวกเขาแสดงความคิดเห็นที่ดี - พวกเขามั่นใจว่าเงื่อนไขนั้นเอื้ออำนวยและเข้าใจได้ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ องค์กรปฏิบัติต่อลูกค้าที่ขยันขันแข็งและมีประวัติเครดิตที่ดี นี่เป็นหนึ่งในข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ที่มีศักยภาพ มีอีกสองสาม:

1. อายุไม่ต่ำกว่า 21 ปีบริบูรณ์ ต้องชำระคืนเงินกู้ก่อนอายุ 65 ปี

2. สัญชาติรัสเซีย เช่นเดียวกับการลงทะเบียน

3. ประสบการณ์การทำงาน - จากหกเดือน ณ สถานที่ทำงานสุดท้าย และอย่างน้อยหนึ่งปีสำหรับกิจกรรมระดับมืออาชีพทั้งหมดโดยทั่วไป มีส่วนลดสำหรับลูกค้า Rosselkhozbank - พวกเขาได้รับอนุญาตให้มีประสบการณ์ 3 เดือนในงานสุดท้ายของพวกเขา

สำหรับผู้สูงอายุสำหรับผู้ที่ได้ไปพักผ่อนตามกฎหมายและรับเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียไปยังบัญชีที่เปิดกับองค์กรนี้ Rosselkhozbank เสนอเงื่อนไขพิเศษ การจำนองมีไว้สำหรับผู้รับบำนาญด้วยเงื่อนไขที่สุภาพ - สำหรับพวกเขา ไม่จำเป็นต้องมีประสบการณ์การทำงานหนึ่งปีในช่วงห้าปีที่ผ่านมา

ครอบครัวหนุ่มสาว

อย่างที่คุณเห็น Rosselkhozbank เสนอเงื่อนไขที่ค่อนข้างเข้าใจได้ การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐเป็นที่นิยมโดยเฉพาะในหมู่ครอบครัวหนุ่มสาว และมีข้อมูลแยกต่างหากสำหรับพวกเขา

ครอบครัวหนุ่มสาวคือสหภาพที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่ง (ควรทั้งคู่) ไม่เกิน 35 ปี ผู้กู้ที่มีศักยภาพโดยไม่มีพันธมิตรอย่างเป็นทางการ แต่มีบุตรก็จัดอยู่ในหมวดหมู่นี้เช่นกัน อย่างไรก็ตาม พ่อ/แม่เลี้ยงเดี่ยวต้องมีอายุต่ำกว่า 35 ปี

ผลประโยชน์

ตอนนี้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียม ทุนการคลอดบุตรสามารถจ่ายได้อย่างน้อย 10% ของราคาทรัพย์สิน แต่ถ้าเป็นตึกใหม่ (ตลาดหลัก) - ขนาดจะเพิ่มขึ้นเป็น 20%

จุดสำคัญ: หากคู่สามีภรรยามีลูกในช่วงระยะเวลาเงินกู้ พวกเขาได้รับอนุญาตให้เลื่อนการชำระหนี้ แต่ถึงลูกจะ 3 ขวบเท่านั้น

ดอกเบี้ย

นี่คือหัวข้อที่สำคัญที่สุด ทุกคนอยากรู้ว่าเขาจะต้องจ่ายเป็นหนี้เท่าไร และนี่คือสิ่งที่ผู้คนสนใจก่อนอื่น โดยหันไปหา Rosselkhozbank "เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เป็นผู้ช่วยที่ดีหากคุณต้องการทุกอย่างคำนวณ

สมมติว่ารายได้ของคู่สมรสเป็นจำนวน 60,000 รูเบิลต่อเดือน ในกรณีนี้สามารถอนุมัติสินเชื่อได้มากถึง 2,617,500 รูเบิล ตัวอย่างเช่น พวกเขาตัดสินใจใช้เงิน 2 ล้านเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเป็นเวลา 10 ปี อัตรารายปีคือ 12.9% และ 15% ของจำนวนเงินที่ประกาศจ่ายสามเดือนต่อมาด้วยทุนการคลอดบุตร ในกรณีนี้พวกเขาจะต้องจ่ายเงิน 29,745 รูเบิลต่อเดือนเพื่อชำระหนี้ สูงสุดการชำระเงินของพวกเขาสามารถเป็น 43,313 รูเบิล ธนาคารไม่สามารถรับเงินจำนวนมากขึ้นได้ แม้ว่าลูกค้าจะมีแหล่งรายได้เพิ่มเติมและสามารถชำระหนี้ได้เป็นจำนวนมากก็ตาม หากต้องการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข คุณจะต้องติดต่อ Rosselkhozbank โดยตรง

"เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย" เป็นบริการที่ดีเพราะจะแสดงกำหนดการชำระเงิน เมื่อดูแล้วคุณจะเข้าใจว่าบุคคลนั้นจ่ายเงินเกินจำนวนเท่าใด หากเราพูดถึงตัวอย่างข้างต้น โดยทั่วไปแล้ว ผู้กู้จะจ่ายเงิน 3,569,400 รูเบิลให้กับธนาคาร หนี้สองล้านและ 1,569,400 (น้อยกว่าจำนวนที่ยืมมาน้อยมาก) เป็นดอกเบี้ย

ข้อมูลข้าราชการ

นี่ไม่ใช่ข้อเสนอที่น่าสนใจทั้งหมดที่ Rosselkhozbank มี การจำนองทหารเป็นอีกหัวข้อหนึ่งที่น่าสังเกต วิธีที่น่าสนใจมากในการซื้อบ้าน มีให้สำหรับสมาชิกของกองทัพที่เข้าร่วมในระบบการจำนองออมทรัพย์ที่อยู่อาศัย

นี่คือวิธีการ: กองทัพเปิดบัญชีออมทรัพย์ซึ่งรัฐจะโอนเงินจำนวนหนึ่งไปให้ทุกเดือน สำหรับปี 2559 มีจำนวน 245,880 รูเบิลในปี. สามปีหลังจากเข้าร่วม NIS กองทัพสามารถจัดทำรายงานสำหรับใบรับรองที่จะให้สิทธิ์เขาในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย เมื่อเขาอยู่ในมือก็ถึงเวลาเลือกทรัพย์สินที่ตรงตามข้อกำหนดบางประการ ก่อตั้งโดยกระทรวงกลาโหมรัสเซีย ธนาคาร และบริษัทประกันภัย

ขั้นตอนต่อไป

หลังจากที่ทหารกำหนดที่อยู่อาศัยที่เขาต้องการจะซื้อให้ตัวเองได้แล้ว คุณก็ไปทำข้อตกลงจำนองได้ Rosselkhozbank เปิดบัญชีแยกต่างหากซึ่งเงินทั้งหมดที่สะสมอยู่ใน NIS จะถูกโอน พวกเขาจะจ่ายเงินดาวน์

ข้อกำหนดสำหรับผู้ยืมมีดังนี้:

1. สัญชาติ - รัสเซีย

2. อายุขั้นต่ำคือ 22.

3. สูงสุด - 45 ปี ณ เวลาชำระหนี้

4. ระยะเวลาในการเข้าร่วม NIS อย่างน้อย 36 เดือน

จำนวนเงินสูงสุดที่ทหารสามารถรับเป็นเงินกู้คือ 2,050,000 รูเบิลเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ หากคุณต้องการซื้อที่ดินพร้อมบ้าน จำนวน 1,850,000 รูเบิล อัตราจะเท่ากับ 10.5 และ 11.5% ต่อปีตามลำดับ อย่างที่คุณเห็น การซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นทำกำไรได้มากกว่าทุกประการ ยังไงก็ตาม เงินสะสมภายใน NIS น่าจะเพียงพอสำหรับผลงานอย่างน้อย 10%

การชำระคืนเป็นอย่างไร? กลไกนั้นง่าย ชำระหนี้ของ FGKU "Rosvoenipoteka" เงินทุนมาจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง การจ่ายเงินรายเดือนคือ 1/12 ของจำนวนเงินที่ทหารมีเป็นเงินสมทบ

มีอะไรน่ารู้อีกบ้าง

ควรสังเกตและความแตกต่างอื่น ๆ เกี่ยวกับการประมวลผลสินเชื่อในองค์กรเช่น "Rosselkhozbank" สินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลา - ทั้งหมดนี้สำคัญมาก แต่มันน่าสนใจกว่ามากในยุคของเราที่จะรู้ว่าต้องทำอะไรเพื่อให้ได้รับการอนุมัติเงินกู้อย่างรวดเร็วและวิธีประหยัดเงิน และนี่คือเคล็ดลับ:

1. มันคุ้มค่าที่จะนำเอกสารมาให้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ซึ่งบ่งบอกถึงความสามารถในการละลายทางการเงิน ยิ่งเอกสารยืนยันแหล่งที่มาของรายได้ต่างๆ มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งดี หลายคนที่เช่าบ้านที่มีอยู่ยังนำสัญญาที่เป็นพยานถึงความจริงของข้อเท็จจริงนี้

2. คุณต้องจำนองในระยะเวลาที่สั้นที่สุด การจ่ายเงินเกินจะน้อยลง

3. ขอแนะนำให้เกี่ยวข้องกับผู้กู้ร่วม หรือสองอย่าง

4. เงินสมทบเริ่มต้นควรสูงสุด - เพื่อให้หนี้น้อยลง

5. หากต้องการรับข้อเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า คุณควรเป็นลูกค้าธนาคารล่วงหน้า

แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือคุณต้องทำความคุ้นเคยกับคะแนนทั้งหมดที่กำหนดไว้ในเงื่อนไขและสัญญาก่อน และหลังจากนั้นก็ตัดสินใจสมัครสินเชื่อ การมองการณ์ไกลในเรื่องการเงินไม่เคยฟุ่มเฟือย