ตลาดที่อยู่อาศัยรอง: ข้อดีและข้อเสีย

2026 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26:18

การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์สำหรับคนส่วนใหญ่เป็นงานทั้งชีวิตที่ต้องมีการเตรียมตัวและความรู้บางอย่าง เมื่อรวบรวมจำนวนเงินที่จำเป็นแล้วเจ้าของที่มีศักยภาพก็เริ่มคิดถึงที่อยู่อาศัยประเภทใดที่เขาต้องการซื้อด้วย "เงินยาก" ของเขา? สิ่งที่ควรค่าแก่: การลงทุนในอาคารใหม่ที่กำลังก่อสร้างพร้อมมุมมองระยะยาวในการได้อพาร์ตเมนต์ในรูปแบบใหม่ หรืออาจจะไปตลาดบ้านรองที่คุณสามารถซื้อ "เมตร" ที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของได้ในวันนี้

การแก้ปัญหานี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และกองทุนที่ลงทุน ตัวอย่างเช่น หากปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยไม่ครอบคลุมทั่วโลก คุณอาจพิจารณาลงทุนในบ้านหลังใหม่ที่กำลังก่อสร้าง และถ้าคุณต้องการอพาร์ทเมนต์ในวันนี้ ทางเลือกที่น่าเชื่อถือมากขึ้นก็คือการลงทุนในตลาดรอง ข้อดีและข้อเสียของบ้านหลังที่สองมีอะไรบ้าง

ผลประโยชน์

- ราคาค่อนข้างต่ำ โดยปกติ "ครุสชอฟ" จะด้อยกว่าราคาที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่

- ที่ตั้ง ตลาดรองในหลายเมืองที่อยู่อาศัยตรงบริเวณช่องขนาดใหญ่ ดังนั้นจึงมีโอกาสเลือกตัวเลือกในพื้นที่และบ้านที่คุณสนใจได้เสมอ

- ซ่อมแซม เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณสามารถทำการซ่อมแซมได้ทันทีหากจำเป็น ไม่มีความเสี่ยงบ้านจะหดตัวเหมือนสร้างใหม่ หรือคุณสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในสภาพที่ซื้อมา - การซ่อมแซมรอได้

- สินเชื่อที่อยู่อาศัย ง่ายกว่ามากที่จะได้รับเงินกู้สำหรับตลาดรอง

- เพื่อนบ้าน มีโอกาสพบกับผู้ที่คุณจะพบในอนาคตและสื่อสารทุกวัน - ส่วนขยาย ผู้ซื้อบางรายเลือกใช้ "ครุสชอฟ" โดยเฉพาะ และซื้ออพาร์ตเมนต์หลายห้องบนชั้นหนึ่งหรือสองชั้นที่อยู่ติดกันบนอาคารเดียวกัน ทำให้ "นกสองตัวด้วยหินก้อนเดียว" เสียชีวิต ในเวลาเดียวกัน พวกเขามีวิดีโอไม่น้อยไปกว่าในบ้านใหม่ และอาจมากกว่านั้น และยังสามารถเลือกบ้านที่ตรงตามความต้องการด้านที่ตั้งได้ดีที่สุด

ทั้งๆ ที่อพาร์ทเมนท์มีข้อดีข้างต้นทั้งหมด แต่ตลาดรองก็มีด้านลบ

ข้อบกพร่อง

• วิดีโอ. พื้นที่ขนาดเล็กเป็นหนึ่งในข้อเสียเปรียบหลักของอพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง และถ้าสามห้อง "Khrushchev" สามารถจัดตารางใหม่ได้ทุกอย่างจะซับซ้อนมากขึ้นด้วยอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องหรือสองห้อง ครัวขนาดเล็กมักจะกลายเป็นปัจจัยชี้ขาดที่ต่อต้านการซื้อที่อยู่อาศัยดังกล่าว

• เค้าโครง ห้องที่อยู่ติดกันและห้องติดกันไม่สะดวกสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีเด็กต่างเพศ ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้หมายความถึงความสนิทสนมและความเป็นอิสระ การเคารพพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งจำเป็นสำหรับทั้งเด็กและผู้ปกครอง• การสื่อสาร คุณไม่สามารถส่งผลกระทบต่อการสื่อสารของทั้งบ้าน และมักจะต้องเปลี่ยนใหม่

เดินสายไฟฟ้าเหลืออีกมากเป็นที่ต้องการ มันมักจะเผาไหม้ไม่ทนต่อการโหลดซึ่งบางครั้งก็นำไปสู่ผลที่ไม่พึงประสงค์ และไม่น่าแปลกใจเลย เพราะในตอนแรกได้รับการออกแบบสำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าสองหรือสามชิ้น ได้แก่ ทีวี ตู้เย็น และเตารีด ด้วยคุณสมบัติทั้งหมด จึงควรค่าแก่การคิดอย่างรอบคอบว่าจะเลือกอะไรดี: ตลาดรองหรืออาคารใหม่?