RC "Tridevyatkino kingdom": บทวิจารณ์เกี่ยวกับผู้พัฒนา เลย์เอาต์ ที่อยู่

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

บทวิจารณ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับทุกคนที่กำลังพิจารณาความเป็นไปได้ในการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่แห่งนี้ มันถูกสร้างขึ้นในพื้นที่ห่างไกลซึ่งปัจจุบันดูเหมือนการจอง แต่นักพัฒนามั่นใจว่าพื้นที่นี้มีอนาคตที่ดีและโอกาสที่จริงจัง

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

ความคิดเห็นเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" นั้นแตกต่างกันมาก: ผู้ถือหุ้นบางรายพอใจกับความร่วมมือกับบริษัทนี้ คนอื่นบ่นเกี่ยวกับคุณภาพงานไม่ดีและงานไม่ครบกำหนด

ปัจจุบันมีการสร้างอาคารพักอาศัยในเขต Vsevolzhsky ใกล้กับหมู่บ้าน Murino บริเวณใกล้เคียงมีสถานีรถไฟใต้ดิน "Devyatkino" นี่คือบ้านพักอาศัยชั้นประหยัด อาคารที่สร้างด้วยอิฐขนาดใหญ่ - ตั้งแต่ 9 ถึง 16 ชั้น ภายนอกบ้านเรือนถูกปูด้วยอิฐ โดยรวมแล้วมีการวางแผนอพาร์ทเมนท์ประมาณ 4,000 ห้อง บ้านขายพร้อมการตกแต่ง เป็นไปได้ที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนอง

ดำเนินการโดยกลุ่มบริษัท "Unisto."Petrostal และค่อนข้างนานมาแล้ว บ้านหลังแรกเริ่มดำเนินการในกลางปี 2014 ปัจจุบันสร้างแล้ว 8 จาก 10 ขั้นตอน ความยากเกิดขึ้นกับสองหลังสุดท้ายงานยังไม่แล้วเสร็จ

ความล่าช้าในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" ส่งผลเสียต่อภาพลักษณ์ของทั้งบริษัท รอบที่ 9 (ซึ่งควรจะส่งมอบในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2017) ถูกย้ายไปยังไตรมาสที่ 2 ของปี 2019 และรอบที่ 10 - จากไตรมาสที่ 4 ของปี 2017 เป็นไตรมาสที่ 4 ของปี 2018

ปัจจุบันความคืบหน้าของการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" ได้รับการจับตามองอย่างใกล้ชิดโดยทุกคนที่จัดการซื้ออพาร์ทเมนท์ที่นั่นแล้วรับจำนองลงทุนทุนการคลอดบุตรในการชำระเงินดาวน์ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำ ว่าพวกเขามีเหตุผลที่จะต้องกังวล

อพาร์ทเมนท์

ในขณะนี้ อพาร์ตเมนต์แบบ 1, 2 และ 3 ห้อง รวมถึงสตูดิโอกำลังลดราคา พวกเขาให้เช่าแบบมีผิวเคลือบ ซึ่งรวมถึง การปูลามิเนต การติดวอลล์เปเปอร์ การติดตั้งระบบประปาและประตูภายในที่จำเป็นทั้งหมด

ขายสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 16 ตารางเมตร ม. ค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะน้อยกว่า 2 ล้านรูเบิลเล็กน้อย ดังนั้นปรากฎว่า 1 ตารางเมตรจะมีราคาผู้ซื้อประมาณ 78,000

พื้นที่ขั้นต่ำของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องคือประมาณ 41 ตารางเมตร ซึ่งเกือบ 12 เมตรครึ่งอยู่ในห้องครัว ห้องน้ำรวม. เลย์เอาต์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" มีความหลากหลายมากอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวจะมีราคา 2.7 ล้านรูเบิล (ประมาณ 67,000 ต่อ "ตาราง")

มีอพาร์ทเมนท์สามห้องในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" ที่มีพื้นที่เกือบ 77 ตารางเมตรโดย 12 "สี่เหลี่ยม" เป็นห้องครัวห้องน้ำแยกต่างหาก คุณจะต้องจ่าย 4.7 ล้านรูเบิลสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าว

โครงสร้างพื้นฐาน

ชั้นล่างในอาคารพักอาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก สงวนไว้สำหรับอาคารพาณิชย์ ร้านสะดวกซื้อขนาดเล็ก ร้านทำผม ฟิตเนส ศูนย์การศึกษาเพิ่มเติมสำหรับเด็ก กำลังเปิดเป็นจำนวนมากที่นี่

ลานส่วนใหญ่มีสนามกีฬาและสนามเด็กเล่น มีสวนนันทนาการและศูนย์การแพทย์ซึ่งเป็นข้อดีที่สำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น ตามที่ผู้พัฒนากล่าวไว้ ในอนาคตจะมีการวางถนนและจัดพื้นที่จอดรถ ถัดจากคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยโดยตรงจะมีร้านขายยา ศูนย์การค้า และสถาบันการศึกษา ตอนนี้ไม่มีสิ่งนี้

ถัดจากอาคารใหม่มีอุโมงค์ที่เชื่อมระหว่างถนน Rustaveli กับทางหลวง Toksovskoye และยังมีวงเวียนทางหลวงอีกด้วย ข้อดีอย่างหนึ่งของอาคารพักอาศัยแห่งนี้คือไม่มีการผลิตที่เป็นอันตราย ซึ่งช่วยให้อากาศสะอาด

ผู้เชี่ยวชาญอิสระเน้นย้ำว่าที่ตั้งของที่อยู่อาศัยไม่สามารถเรียกได้ว่าประสบความสำเร็จ: มีปัญหากับทรงกลมทางสังคม, โรงเรียนและโรงพยาบาลที่จำเป็นอยู่ในโครงการเท่านั้น, ความห่างไกลจากรถไฟใต้ดินถูกเพิ่มเข้ามา มีใกล้ LCD"Tridevyatkino kingdom" สถานีรถไฟใต้ดิน "Devyatkino" แต่ไม่สามารถพูดได้ว่ามันอยู่ในระยะที่เดินได้ เป็นเส้นตรงไปประมาณ 1.5 กม. แต่ในกรณีนี้คุณจะต้องไปตามรางรถไฟจริง ๆ เนื่องจากไม่มีถนนที่ได้รับการดูแลอย่างดี อีกอย่าง รถไฟวิ่งตรงใต้หน้าต่างบ้านของอาคารนี้ ดังนั้น แม้จะไม่มีสถานประกอบการอุตสาหกรรมในเขตนี้ แต่ก็ไม่จำเป็นต้องพูดถึงองค์ประกอบทางนิเวศวิทยาของอำเภอ

ในข้อดีหลัก ๆ ควรสังเกตว่ามีเลย์เอาต์ที่หลากหลาย บ้านอิฐเสาหินที่แข็งแรง การตกแต่งที่ดี บ้านหลังแรกได้รับมอบหมายเมื่อหลายปีก่อน ผู้อยู่อาศัยใหม่กำลังพัฒนาสถานที่แห่งนี้อย่างแข็งขัน

การเดินทางสะดวก

หากเราใส่ใจในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเข้าถึงการคมนาคมขนส่งของ microdistrict เราจะต้องยอมรับว่าจะใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งชั่วโมงเพื่อเดินทางจากอาคารพักอาศัยไปยังใจกลางเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ทางเลือกที่ดีที่สุดคือแท็กซี่ประจำทาง ด้วยเหตุนี้จึงมีความไม่สะดวกมากมายสำหรับผู้ที่วางแผนจะซื้ออพาร์ตเมนต์ในสถานที่เหล่านี้ คุณสามารถไปที่รถไฟใต้ดินได้ แต่จะใช้งานไม่ได้เร็วกว่านี้แน่นอน

ผู้พัฒนาพยายามพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อดึงดูดผู้ถือหุ้นให้มากขึ้น ในอนาคตอันใกล้นี้ พวกเขาสัญญาว่าจะก่อสร้างและเปิดสถาบันการแพทย์ ร้านขายของชำ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งจะมีขึ้นเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจของชาวท้องถิ่น

ปัจจุบันคุณสามารถใช้บริการของซูเปอร์มาร์เก็ต "Pyaterochka", "Lenta" และ "Family" เครือข่ายร้านขายยา ด้านหลังถนนวงแหวนมีโรงเรียนในเมือง โรงเรียนอนุบาล 2 แห่งที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปไม่ไกล

ผู้สร้าง

ถึงผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino" ความสนใจที่เพิ่มขึ้นถูกตรึงไว้ ทุกวันนี้ ผู้คนเลือกบริษัทที่น่าเชื่อถือซึ่งมีเป้าหมายมากกว่าหนึ่งอย่างมากขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นผู้ซื้อที่ลงทุนในโครงการในขั้นตอนการขุดจึงมั่นใจได้ว่าเขาจะไม่สูญเสียเงินของเขา

กลุ่มบริษัท Unisto Petrostal ซึ่งสร้างบ้านเหล่านี้ รวมตัวกันเกี่ยวกับองค์กรที่ประสบความสำเร็จหลายสิบแห่งที่ให้วงจรเต็มรูปแบบของกระบวนการลงทุนและการก่อสร้าง ทิศทางหลักของกิจกรรมคือการก่อสร้างอาคารพักอาศัยหลายชั้น การพัฒนาไตรมาส การดำเนินงานและการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ต่างๆ พนักงานที่ผ่านการฝึกอบรมมาเป็นพิเศษหลายร้อยคนและวิศวกรหลายสิบคนได้ช่วยให้นักพัฒนารายนี้ได้รับความเชื่อมั่นในตลาดนี้มาหลายปี ผลลัพธ์ที่ได้คือผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้ายคุณภาพสูง

บริษัทที่ก่อตั้งขึ้นในปี 1991 ได้แสดงให้เห็นถึงความเป็นมืออาชีพ ประสิทธิภาพสูงและมีเสถียรภาพมาอย่างยาวนาน มีประสบการณ์ในการแก้ปัญหาที่ซับซ้อนที่สุด ทั้งหมดนี้ทำให้เธอได้รับตำแหน่งที่เหมาะสมท่ามกลางตัวแทนของตลาดการก่อสร้างของเมืองหลวงทางเหนือ

ไปยังไง

การเดินทางไม่ง่าย ที่อยู่ของอาคารพักอาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino": ทางหลวง Lavriki, 74.

การคมนาคมขนส่งยังไม่ได้รับการพัฒนาอย่างดี วิธีที่ดีที่สุดในการไปยังสถานีคือโดยรถไฟใต้ดิน"Devyatkino" จากนั้นคุณต้องเปลี่ยนไปใช้รถแท็กซี่ประจำทาง คุณสามารถไปยังจุดหมายปลายทางด้วยรถบัสหมายเลข 2 แต่วิ่งไม่ค่อยบ่อย (ประมาณ 1 ครั้งต่อชั่วโมง)

Zakadie

เบื้องหลังแคดดี้เป็นชื่อที่กำหนดให้เข็มขัดพื้นที่นอนรอบเมืองหลวงทางตอนเหนือซึ่งก่อตัวขึ้นหลังถนนวงแหวนของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก นี่คือจำนวนที่ผู้คนจำนวนมากเรียกว่าเขตที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็วที่สุดแห่งหนึ่งของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กอย่างดูถูก ซึ่งมองเห็นได้ชัดเจนจากถนนวงแหวน คอมเพล็กซ์ทั้งหมดเติบโตขึ้นทีละส่วน

หลายคนสงสัยข้อดีของย่านนี้ อพาร์ตเมนต์มีราคาไม่แพง แต่ที่จริงแล้วอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในเมือง ไม่ใช่ในภูมิภาคเลนินกราด แต่การเดินทางมาที่นี่ไม่ใช่เรื่องง่าย ถ้าเดินทางโดยรถยนต์จะไม่มีปัญหาน้อยกว่าการขนส่งสาธารณะ ด้วยความน่าจะเป็นในระดับสูง คุณจะพบกับรถติดที่ไม่สามารถเลี่ยงผ่านได้ ระหว่างทางจากรถไฟใต้ดินไปยังอาคารใหม่ ภาคเอกชนจะล้อมรอบคุณทุกด้าน

เค้าโครงและเสร็จสิ้น

ข้อดีอีกอย่างที่ชัดเจนของบ้านเหล่านี้คือเลย์เอาต์ที่น่าสนใจและการตกแต่งอพาร์ทเมนท์จากนักพัฒนา หลังจากการซ่อมแซมดังกล่าว เหลือเพียงการจัดเฟอร์นิเจอร์เท่านั้น และหลังจากนั้นคุณสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย

ในห้องพักทุกห้อง ยกเว้นห้องน้ำ จะเป็นพื้นลามิเนต ส่วนในห้องน้ำและห้องน้ำนั้นทาสีด้วยลาเท็กซ์แมท ผนังโถงทางเดิน ห้อง และห้องครัวถูกแปะทับด้วยวอลเปเปอร์แบบกระดาษ ในห้องน้ำและห้องส้วม - ทาสีสีน้ำกระจาย

อย่าลืมติดตั้งประตูภายใน, ระเบียงกระจก, แหล่งจ่ายไฟทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์ ผู้ซื้อจะได้รับที่อยู่อาศัยพร้อมเมตร สวิตช์ และซ็อกเก็ต

จากระบบประปา ผู้พัฒนาได้วางอ่างล้างหน้า ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า และอ่างอาบน้ำในแต่ละอพาร์ตเมนต์ มีน้ำร้อนให้บริการตลอดทั้งปี ติดตั้งหม้อน้ำเหล็กในห้องครัวและในแต่ละห้อง มีวิธีการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด: โทรทัศน์ภาคพื้นดิน, โทรศัพท์, วิทยุกระจายเสียง ในครัวเตรียมติดตั้งเตาไฟฟ้าครบทุกอย่าง

ควรสังเกตว่าการตกแต่งเสร็จสิ้นอย่างระมัดระวัง สิ่งเดียวที่ดึงดูดสายตาของคุณคือไม่มีสารเคลือบใดๆ ในห้องน้ำและห้องน้ำ ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา เช่นเดียวกับท่อประปา การตกแต่งภายในที่ถูกที่สุด ประตูและ faucets ที่ผู้พัฒนาหาได้เพียง.

ตำนานและตำนาน

ที่อยู่อาศัยแห่งนี้รายล้อมไปด้วยตำนานและข่าวลือมากมายมาหลายปีแล้ว ด้วยเหตุนี้ จึงมักยากที่จะเข้าใจว่าอะไรจริงอะไรเท็จ

โดยเฉพาะผู้พัฒนามักถูกกล่าวหาว่าส่งของล่าช้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การส่งมอบด่านแรกล่าช้าไปเกือบหนึ่งปี แต่ขั้นตอนที่ห้าและหกนั้นส่งก่อนกำหนด ขณะนี้บริษัทประสบปัญหาเดิมอีกครั้ง การว่าจ้างอาคารที่ 9 ใน Far Far East ล่าช้าอีกครั้งเป็นเวลา 2 ปี และยังไม่ทราบว่าจะก่อสร้างบ้านหลังนี้ในปี 2019 หรือไม่

มักบ่นเรื่องคุณภาพน้ำประปาและ "ดินเดิน" อย่างไรก็ตาม ควรตระหนักว่านี่เป็นปัญหาโครงสร้างพื้นฐานที่ส่งผลกระทบเกือบทั้งหมดภูมิภาคเลนินกราด ในขณะเดียวกันการบำบัดน้ำเสียก็ทำได้ไม่ดี

ประสบการณ์ลูกค้า

ในบรรดาผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ในที่นี้ มีคำวิจารณ์เชิงบวกมากมายเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "อาณาจักร Tridevyatkino"

หลายคนเน้นย้ำว่านี่คือพื้นที่สะอาดทางนิเวศวิทยา ถัดจากนั้นไม่มีสถานประกอบการอุตสาหกรรม ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับความบริสุทธิ์ของอากาศอย่างแน่นอน

ผู้ถือหุ้นบางรายสังเกตเห็นวิธีการก่อสร้างที่ไม่ปกติ ซึ่งดำเนินการอย่างไม่เท่าเทียมกันมากที่สุด เมื่อพื้นถูกสร้างขึ้นเพียงด้านใดด้านหนึ่งของบ้าน อีกด้านหนึ่ง วอลล์เปเปอร์ในอพาร์ทเมนต์ที่เสร็จแล้วสามารถติดกาวแบบขนานกันได้แล้ว วิธีนี้น่าประหลาดใจอย่างน้อย

ผู้ถือหุ้นทราบว่าที่นี่พวกเขาต้องจัดการกับอัตราส่วนที่เหมาะสมของคุณภาพและราคา ผลที่ได้คือวัตถุที่ค่อนข้างดี ฉนวนกันเสียงยังได้รับการยกย่องที่นี่เนื่องจากผนังเสาหินเพื่อนบ้านแทบไม่ได้ยินเลยเสียงสะท้อนจะเข้าถึงได้ผ่านการระบายอากาศเท่านั้น สร้างความมั่นใจให้ชาวบ้านและผู้กลัวความใกล้ชิดทางรถไฟ ถ้าหน้าต่างไม่มองข้าม ก็ไม่ได้ยินเสียงรถไฟเลย

เชิงลบ

การกล่าวอ้างหลักในบทวิจารณ์เชิงลบของ "LCD Tridevyatkino Kingdom" เกี่ยวข้องกับความไม่น่าเชื่อถือของนักพัฒนาซอฟต์แวร์ซึ่งพลาดกำหนดเวลาทั้งหมด เป็นผลให้ผู้ถือหุ้นไม่ทราบว่าที่อยู่อาศัยของพวกเขาจะถูกสร้างขึ้นจริงเมื่อใดและพวกเขาจะสามารถเริ่มนำเข้าเฟอร์นิเจอร์แล้วย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา

ด้วยเหตุนี้ ข่าวลือที่ไม่พึงประสงค์จำนวนมากจึงแพร่กระจายไปทั่วการพัฒนาของไมโครดิสทริค ซึ่งจะทำให้เกิดความประหม่ามากขึ้นเท่านั้นลูกค้าที่มีศักยภาพ ตัวอย่างเช่น พวกเขากล่าวว่าเนื่องจากการส่งมอบอาคารล่าช้า บริษัทจึงตัดสินใจละทิ้งการก่อสร้างโรงเรียนในเขตจุลภาคชั่วคราว ซึ่งเดิมสัญญาไว้ ตอนนี้บางคนถึงกับสงสัยว่าบริษัทจะกลับมาที่โครงการนี้อีก

ผู้ที่ย้ายถิ่นฐานบอกเราว่าต้องเผชิญกับปัญหาอะไรบ้างในช่วงเดือนแรกของชีวิตในอาคารพักอาศัยแห่งใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างเริ่มปรากฏให้เห็น เนื่องจากการหดตัวของบ้าน หน้าต่างจึงแตก ซึ่งถูกแทนที่โดยทันทีภายใต้การรับประกันภายในหนึ่งสัปดาห์ ในขณะเดียวกัน เครือข่ายวิศวกรรมก็ทำงานได้อย่างถูกต้อง แม้ว่าบางครั้งอาจมีการหยุดชะงักในน้ำร้อน

จนถึงขณะนี้ ไมโครดิสทริคต์ไม่มีถนนธรรมดา แท็กซี่วิ่งทางตรงเพียงแห่งเดียวเสร็จในเวลา 23.55 น. แม้ว่าจะมีผู้อยู่อาศัยจำนวนมากได้ย้ายเข้ามาอยู่ในบริเวณที่ซับซ้อนแล้ว หลายคนไม่พอใจเพราะไม่มีไฟถนนและทางเท้าที่มีภูมิทัศน์สวยงาม งานก่อสร้างรอบวัตถุที่ส่งมอบแล้วยังคงดำเนินต่อไป ส่วนผู้ที่ย้ายแล้วก็ยังต้องย้ายที่ก่อสร้างจริง ถนนลาดยางเส้นเล็กๆ เกือบจะทุบรถบรรทุกจากที่นี้และสถานที่ก่อสร้างอื่นๆ ในพื้นที่เกือบจะในทันที

นอกจากนี้ ปัญหาที่จอดรถยังคงเป็นปัญหาอยู่ เป็นผลให้ผู้ที่ย้ายไม่เพียง แต่ไม่สามารถจอดรถได้ทุกที่ แต่ยังต้องเผชิญกับการขาดแคลนไฟฟ้า การปิดให้บริการถึง 13 ชั่วโมงต่อวัน เมื่อรวมกับแสง ความร้อน และน้ำจะหายไป เนื่องจากมีการจัดระบบทำความร้อนอัตโนมัติทุกที่

สรุปคือซื้อของดีๆได้ที่นี่อพาร์ทเมนท์ในราคาที่เหมาะสม แต่คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับปัญหาการขนส่งและความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นในการส่งมอบวัตถุจากนักพัฒนา