LCD "Ivakino-Pokrovskoye": ที่อยู่ อพาร์ตเมนต์จากนักพัฒนา ทางเลือก เลย์เอาต์ นโยบายการกำหนดราคา ลูกค้าและบทวิจารณ์ของลูกค้า

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - หนึ่งในสี่ของอาคารใหม่ที่สร้างขึ้นในภูมิภาคมอสโกในอาณาเขตของเมือง Khimki microdistrict ที่อาคารใหม่ปรากฏขึ้นเรียกว่า Klyazma-Starbeevo นี่คือบ้านอิฐเสาหินแนวราบ มีอพาร์ทเมนท์ไม่กี่แห่ง แต่ทั้งหมดเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในอาคารแนวราบ ผู้ซื้อจำนวนมากถูกดึงดูดด้วยราคาหนึ่งตารางเมตร ซึ่งเริ่มต้นที่ 58,000 รูเบิลต่อ "ตาราง" ปัจจุบันการขายในตลาดหลักเสร็จสมบูรณ์แล้ว เราจะพูดถึงข้อดีและข้อเสียของอาคารใหม่เหล่านี้ในบทความนี้

เกี่ยวกับคอมเพล็กซ์

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" เป็นโอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองในมุมที่งดงามด้วยเงินที่เพียงพอUrban Group ผู้พัฒนาโครงการ ขอขายทาวน์เฮาส์ระดับธุรกิจ

ไตรมาสของอาคารใหม่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของวนอุทยานคิมกิ ตั้งอยู่ระหว่างทางหลวง Dmitrovskaya และ Leningradskaya ห่างจากเมืองหลวงรัสเซียเพียง 11 กิโลเมตร

ผู้คนมากมายสนใจโครงการนี้เพราะมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ผู้พัฒนาหลักของมันคือ Maxim Atayants ผู้สร้างแนวคิดสมัยใหม่ที่ออกแบบในสไตล์ของเมืองยุโรปเก่าด้วยการตกแต่งด้านหน้าอาคารดั้งเดิม แนวเสา น้ำพุที่ประดับหมู่บ้านเล็กๆ แห่งนี้ ทำให้ดูมีเอกลักษณ์

ในทาวน์เฮาส์สามชั้นในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Ivakino-Pokrovskoye" ขายด้วยพื้นที่ 160 และ 200 ตารางเมตร มีสวนหลังบ้านขนาดเล็กและโรงรถของตัวเอง มีห้องน้ำให้บริการในแต่ละชั้น

โครงสร้างพื้นฐาน

โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วในอาณาเขตของที่อยู่อาศัย "Ivakino-Pokrovskoye" มีความสำคัญอย่างยิ่ง คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยมีโรงเรียนอนุบาลของตัวเองสำหรับนักเรียนสี่สิบคนรวมถึงศูนย์การค้า ในระยะหลัง ร้านขายของชำ ร้านกาแฟ และบริการของใช้ในครัวเรือนรวมอยู่ในที่เดียว - ร้านซักแห้ง ช่างทำผม ร้านเสริมสวย

ในอาคารพักอาศัย "Ivakino-Pokrovskoye" มีร้านขายยาและศูนย์การแพทย์ ยิ่งกว่านั้นในระยะที่เดินได้มีศูนย์กีฬาที่ทันสมัย "โอลิมเปีย" ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาทุกประเภท สระว่ายน้ำ

ที่ระยะ 400เมตรจากหมู่บ้านมีสโมสรขี่ม้า นอกจากนี้ ถัดจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Ivakino-Pokrovskoye" มีสวนสาธารณะที่มีซากที่ดินในชื่อเดียวกันและตรอกต้นไม้ดอกเหลือง อาณาเขตของทั้งหมู่บ้านมีรั้วกั้น คุณสามารถส่งเด็กไปเดินเล่นได้อย่างปลอดภัยโดยไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยของเขา มีรปภ.24ชม. ติดตั้งกล้องวงจรปิด

สถานที่

ที่อยู่ของอาคารพักอาศัย "Ivakino-Pokrovskoe" ของภูมิภาคมอสโก: เมือง Khimki, ถนน Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

ทาวน์เฮาส์เหล่านี้ต้องมีทางเข้าแยกต่างหาก พวกเขาอยู่ในกลุ่มชั้นธุรกิจเนื่องจากตกแต่งในสไตล์เมืองเก่าและสถาปัตยกรรมของผู้เขียนได้รับการพัฒนา

ไปยังไง

มีหลายวิธีในการไปยังทาวน์เฮาส์เหล่านี้อย่างรวดเร็ว ซึ่งสามารถทำได้ทั้งโดยส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ โดยรถยนต์จะสะดวกที่สุดหากขับไปตามทางหลวงหมายเลข M11 มีอาคารพักอาศัยและทาวน์เฮาส์ที่คล้ายกันหลายแห่ง เหล่านี้คือ "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove" ดังนั้นย่านนี้จึงน่าอยู่

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะซับซ้อนและสวยงามยิ่งขึ้น ก่อนอื่นคุณต้องไปที่สถานีรถไฟใต้ดิน Rechnoy Vokzal เดินมา 500 เมตร จะเจอป้ายรถเมล์ชื่อเดียวกัน ต้องรอเส้นทาง 342 รถบัสธรรมดาและแท็กซี่ตามเส้นทางจะเหมาะกับคุณ คุณไปถึงป้าย "Ploschad Pobedy" - การเดินทางใช้เวลาประมาณหนึ่งในสี่ของชั่วโมง ที่นี่คุณต้องเปลี่ยนไปขึ้นรถบัสหมายเลข 41 หรือหมายเลข 62. คุณไปถึงป้ายชื่อ "หมู่บ้านกระท่อม" ส่วนนี้ของถนนจะใช้เวลาประมาณ 20 นาที จากที่นี่ เดินไปที่อาคารพักอาศัยประมาณ 1 กิโลเมตร

เลย์เอาต์

เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Ivakino-Pokrovskoye" บริษัท ผู้พัฒนาเสนอความหลากหลายมากที่สุด ตัวอย่างเช่น ตอนนี้คุณสามารถซื้อทาวน์เฮาส์ที่มีพื้นที่ 200 ตารางเมตรในราคา 76,000 รูเบิลสำหรับหนึ่ง "ตาราง" ค่าที่อยู่อาศัยในกรณีนี้จะอยู่ที่ 15 ล้าน 200,000 rubles

สำหรับเงินแบบนั้น นอกจากตัวทาวน์เฮาส์แล้ว ผู้ซื้อยังได้รับที่ดินหนึ่งเฮกตาร์เป็นทรัพย์สินอีกด้วย อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนอาคารสามชั้นสามชั้นที่สร้างขึ้นจากวัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงพร้อมพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านนอกมีการตกแต่งแล้ว ด้านในมีกุญแจสีเทา (การปาดพื้น)

บ้านออกแบบให้อยู่ได้ตลอดทั้งปี เลย์เอาต์คลาสสิกมีดังนี้: ที่ชั้นล่างมีโถงทางเข้า ห้องน้ำรวม โรงจอดรถ และห้องครัว-ห้องนั่งเล่นพร้อมทางเข้าพื้นที่รั้วส่วนตัว บนชั้นสองมีห้องน้ำและห้องนอนสองห้อง และบนชั้นสามมีห้องนอนอีก 2 ห้อง ห้องน้ำ หน้าต่างบานใหญ่ในห้องแบบพาโนรามา

สาธารณูปโภคและการจัดสวน

ไฟฟ้า น้ำประปาส่วนกลาง แก๊ส น้ำเสียส่วนกลาง ถึงบ้านแล้ว สามารถเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตได้ ถนนทางเข้าที่ดี (รีดเป็นยางมะตอยไปยังไซต์) อาณาเขตทั้งหมดของหมู่บ้านกระท่อมได้รับการปกป้อง หลายคนบอกว่านี่คือการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างราคาและคุณภาพ

ไซต์มีสนามหญ้าที่มีรูปแบบที่ถูกต้อง ภูมิทัศน์ที่ราบเรียบ อาณาเขตล้อมรอบด้วยรั้วไม้ รอบป่าช่องชื่อมอสโก โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วมีอยู่ใน Khimki

ข้อดีคือได้ทาวน์เฮาส์ในการจำนอง

ปัญหาสำหรับผู้ถือหุ้น

โชคไม่ดีที่นักลงทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี้ประสบปัญหาร้ายแรง เนื่องจากบริษัทที่ระดมเงินไม่รีบร้อนที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันระหว่างการก่อสร้างทาวน์เฮาส์

ผู้ถือหุ้นที่ถูกหลอกในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Ivakino-Pokrovskoe" เริ่มรายงานอย่างแข็งขันในปี 2554 ในเวลานั้น บริษัทในเครือของ Urban Group ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของผู้พัฒนา Ivastroy Limited Liability Company ได้ไปขึ้นศาลเพื่อปกป้องชื่อเสียงทางธุรกิจ พวกเขาเรียกร้องให้นักข่าวและบุคคลสาธารณะที่มีส่วนร่วมในการปกป้องสิทธิของผู้ถือหุ้นหยุดพูดถึงที่อยู่อาศัย Ivakino-Pokrovskoye ว่าเป็นวัตถุที่มีปัญหาโดยระบุว่า บริษัท ไม่มีภาระผูกพันที่ค้างชำระต่อผู้ถือหุ้น

ในขณะเดียวกัน พลเมืองที่ถูกหลอกเองกล่าวว่าในปี 2546 พวกเขาจ่ายเงินประมาณหนึ่งแสนดอลลาร์ให้กับบริษัทก่อสร้างชื่อ Real Estate Trading House ซึ่งรับหน้าที่สร้างกระท่อมบนไซต์นี้ร่วมกับ Invekon โครงการนี้ไม่เคยมีการดำเนินการ และหัวหน้าบริษัท "Trading House of Real Estate" ก็ถูกคุมขังเนื่องจากการยักยอกเงิน หลังจากนั้นบริษัทได้ซื้อที่ดินสำหรับปลูกสร้างทาวเฮาส์"อิวาสทรอย"

คำตัดสินของศาล

ตัวแทนของ "Ivastroy" อ้างว่าแปลงที่พวกเขาได้มานั้นปราศจากภาระผูกพันใด ๆ บริษัท เองไม่ได้ทำสัญญาใด ๆ กับ "Trading House of Real Estate" หรือ "Invekon" ดังนั้นพวกเขาจะไม่ตอบสนองต่อภาระผูกพันของพวกเขา

ต่อมา ศาลอนุญาโตตุลาการยอมรับว่าประชาชนเป็นผู้ถือหุ้นที่หลอกลวง สร้างความเชื่อมโยงระหว่างบริษัทจดทะเบียนทั้งหมด

โศกนาฏกรรม

ปัญหาชาวบ้านเมื่อย้ายเข้ามาอยู่ในทาวน์เฮาส์แล้วยังไม่จบแค่นั้น ในเดือนพฤศจิกายน 2018 เป็นที่ทราบกันว่าหนึ่งในเจ้าของร่วมของบริษัท Urban Group กลายเป็นจำเลยในคดีอาญาอีกคดีหนึ่ง

เรากำลังพูดถึง Andrei Puchkov ซึ่งอยู่ในรายชื่อที่ต้องการที่เกี่ยวข้องกับการฉ้อโกงทางการเงินอยู่แล้ว ตอนนี้การสอบสวนสงสัยว่าเขาร่วมกับคนงานก๊าซและผู้สร้างมีส่วนร่วมในการให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านกระท่อมแห่งนี้ซึ่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย ซึ่งนำไปสู่การเสียชีวิตโดยประมาทของคนสามคน ในนั้นเป็นเด็กอายุ 4 ขวบ

โศกนาฏกรรมเกิดขึ้นเมื่อเดือนมกราคม 2558 ในอพาร์ตเมนต์สามชั้นแห่งหนึ่ง การเสียชีวิตของผู้เช่าในอาคารพักอาศัย "Ivakino-Pokrovskoye" เกิดขึ้นจากพิษคาร์บอนมอนอกไซด์ ผู้ที่ตกเป็นเหยื่อคือ: สามี (ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของ บริษัท รับผิด จำกัด "Project Izbenka") ของ Natalia Demchenko ชื่อ Alexander เช่นเดียวกับ Anton ลูกชายของพวกเขา แพทย์พยายามช่วยชีวิตผู้หญิงคนนั้นเอง

คดีอาญาเริ่มต้นจากเหตุตายด้วยความประมาทเลินเล่อ เป็นผลให้เครื่องมือกลางของแผนกมีส่วนร่วมในการดำเนินการ ในระหว่างการพิจารณาคดี มีโศกนาฏกรรมเกิดขึ้นอีก ในเดือนธันวาคม 2559 เพื่อนบ้านของครอบครัวที่ได้รับผลกระทบเสียชีวิตจากพิษคาร์บอนมอนอกไซด์

นักวิจัยพบว่าสาเหตุการเสียชีวิตของคนมีหลายสาเหตุ โดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ขายไม่เสร็จ นอกจากนี้ยังมีการละเมิดอย่างร้ายแรงระหว่างการติดตั้งระบบระบายอากาศและระบบทำความร้อน ปรากฎว่าตามโครงการเดิมกระท่อมควรจะไม่ได้รับความร้อนเนื่องจากมีไว้สำหรับการใช้ชีวิตในฤดูร้อนเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ผลที่ได้คือพวกเขาขายได้อย่างเต็มที่ ในเวลาเดียวกันผู้พัฒนาไม่ได้จัดการติดตั้งอุปกรณ์แก๊ส ส่งผลให้งานดำเนินการได้ไม่ดี เช่น ท่อบางท่อไม่เหมาะสำหรับสิ่งนี้โดยสิ้นเชิง ด้วยเหตุนี้อุณหภูมิของคาร์บอนมอนอกไซด์จึงเริ่มลดลงอย่างสม่ำเสมอซึ่งไม่ได้ถูกกำจัดออกจากห้องอย่างสมบูรณ์ซึ่งทำให้ผู้คนเสียชีวิต ขณะนี้การสอบสวนคดีอาญายังดำเนินอยู่

ประสบการณ์ผู้อยู่อาศัย

เนื่องจากปัญหามากมายที่ผู้อยู่อาศัยต้องเผชิญ จึงมีบทวิจารณ์เชิงลบมากมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย Ivakino-Pokrovskoye

อย่างไรก็ตาม หลายคนยังคงเรียกมันว่าหมู่บ้านกระท่อมอันทรงเกียรติ แม้จะมีราคาค่อนข้างสูงก็ตาม ในขณะเดียวกันก็มีปัญหาเพิ่มเติม ตัวอย่างเช่น มีความเกี่ยวข้องกับเสียงคงที่จากการขึ้นลงของเครื่องบิน เนื่องจากสนามบิน Sheremetyevo ตั้งอยู่ในความใกล้ชิด ด้วยเงื่อนไขนี้ ราคาที่นี่จึงดูเกินราคาจริงๆ

นอกจากนี้ จากตัว Khimki เอง บางครั้งจะได้ยินกลิ่นไหม้อย่างต่อเนื่อง การซื้อบ้านโดยไม่มีรถนั้นไร้ประโยชน์โดยสิ้นเชิง คุณคงเห็นแล้วว่าต้องใช้เงิน แรงกายแรงใจในการเดินทางไปถึงที่นั่นมากน้อยเพียงใด

ในขณะเดียวกันตัวบ้านเองก็ดูเรียบร้อยมาก