อพาร์ทเมนท์สำหรับผู้รับบำนาญต้องเสียภาษีเท่าไหร่

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ในรัสเซียมีภาษีอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญหรือไม่? คำถามนี้เป็นที่สนใจของหลายๆ คน และไม่ใช่ผู้รับผลประโยชน์โดยตรงเสมอไป ในทางปฏิบัติ ญาติของผู้สูงอายุจัดการกับปัญหานี้เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีในอพาร์ตเมนต์ แต่มันคุ้มค่าหรือไม่? คนที่ได้พักผ่อนตามสมควรได้รับสิทธิพิเศษบางประการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินโดยทั่วไปหรือไม่? มันคุ้มค่าที่จะพูดถึง ท้ายที่สุดแล้ว ความแตกต่างของคำถามในวันนี้ของเรานั้นไม่เป็นที่รู้จักสำหรับทุกคน ส่วนใหญ่มักไม่มีใครรู้เกี่ยวกับพวกเขา

จ่ายตลอด

ก่อนอื่นคุณต้องค้นหาว่าผู้รับบำนาญมีสิทธิประโยชน์เกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน (อพาร์ทเมนต์) หรือไม่ หากไม่เป็นเช่นนั้น ควรจะชำระเงินอย่างเหมาะสมในกรณีใดบ้าง

การตอบคำถามนี้บางครั้งอาจเป็นเรื่องยาก ท้ายที่สุดแล้วมากขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ ภาษีทรัพย์สิน (อพาร์ทเมนต์, บ้าน, กระท่อม) เป็นช่วงเวลาที่ละเอียดอ่อนมากในกฎหมายของรัสเซีย และเป็นไปได้ที่จะทำการสรุปที่เหมาะสมโดยคำนึงถึงสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเท่านั้น

ยังไงก็ได้เราสามารถพูดได้อย่างแน่นอน - โดยหลักการแล้วภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญมีอยู่ แต่ก็ไม่จ่ายเสมอไป และมีหลายสิ่งที่ช่วยให้คุณได้รับผลประโยชน์หรือได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเงินโดยสิ้นเชิง ทั้งหมดนี้ยังคงต้องดูเพิ่มเติม

ทรัพย์สิน

เช่น ภาษีทรัพย์สินที่เรียกว่า ในหมู่ประชากรเป็นที่รู้จักกันดีกว่าเป็นภาษีทรัพย์สิน ส่วนใหญ่มักจะใช้กับอพาร์ทเมนท์และบ้าน ต้องการเงินสมทบรายปีจากผู้เสียภาษี

แต่ไม่ใช่กรณีของเรา ภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญ (ทรัพย์สิน) ไม่มีอยู่อย่างสมบูรณ์ ในการจัดใดๆ มีเพียงไม่กี่คนที่รู้เรื่องนี้ และหน่วยงานภาษียังคงส่งเอกสารการชำระเงินที่เกี่ยวข้องทุกปีซึ่งจ่ายไปแล้ว เพื่อหยุดปรากฏการณ์นี้ จำเป็นต้องสมัครพร้อมกับใบสมัครและหลักฐานแสดงผลประโยชน์ของคุณ โปรดจำไว้ว่าผู้รับบำนาญไม่ต้องเสียภาษีทรัพย์สินในขณะนี้ ไม่เลย. ไม่มีข้อยกเว้น

ซื้อโดยพนักงาน

สถานการณ์ต่อไปที่อาจเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์คือการซื้อ บ่อยครั้ง พลเมืองมีสิทธิ์หักเงินจากการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ และภาษีที่ซื้อพาร์ทเมนต์โดยผู้รับบำนาญจะไม่จ่าย ผู้สูงอายุที่ทำงานมีสิทธิ์ได้รับการหักลดหย่อนที่มีคุณสมบัติตามระยะเวลาที่กำหนด

ขั้นตอนค่อนข้างง่าย สำหรับเขา คุณจะต้องแสดงคำประกาศทั้งหมด รวมถึงใบรับรองการใช้จ่าย การเป็นเจ้าของ และคุณจะได้รับเงินคืน 13% ของธุรกรรมที่เสร็จสิ้น

ในทางปฏิบัติ ความเป็นไปได้นี้ถูกใช้บ่อยมาก ไม่มีใครอยากคิดถึงเธอ แต่ขอแนะนำให้รีบขึ้น - ผู้รับบำนาญจะมีเวลาเพียง 3 ปีในการขอลดหย่อนภาษีจากการซื้ออพาร์ตเมนต์ หลังจากช่วงเวลานี้ สิทธิ์นี้จะหมดอายุ และไม่มีทางคืนได้

สำหรับคนว่างงาน

อีกอย่างภาษีอพาร์ทเมนท์สำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่ได้ทำงานก็มีความแตกต่างกันเช่นกัน หากผู้สูงอายุซื้ออสังหาริมทรัพย์ในทันที เขาก็สามารถรับเงินที่หักได้เช่นเดียวกับกรณีที่อธิบายไว้ข้างต้น ในสถานการณ์เช่นนี้จะต้องคำนึงถึงเงื่อนไขมากมาย

ตัวอย่างเช่น คุณสามารถหักเงินสำหรับปีก่อนการซื้อได้ แต่ไม่เกิน 3 ปี นอกจากนี้ คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินคืน 13% ของการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ นอกจากนี้จำนวนเงินสูงสุดของการหักต้องไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล เหล่านี้เป็นกฎที่มีอยู่ในกฎหมายสมัยใหม่

โปรดทราบว่าหากพลเมืองที่เกษียณอายุในการพักผ่อนที่สมควรได้รับไม่ได้ซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่ที่ดิน เขาต้องจ่ายภาษีทั้งหมดเต็มจำนวน ทั้งนี้รัฐไม่ให้สัมปทานใดๆ ภาษีที่ดินจ่ายโดยผู้เสียภาษีทั้งหมดเต็มจำนวน และไม่สำคัญว่าคุณเป็นใคร - ผู้รับบำนาญหรือพลเมืองวัยทำงาน

ขาย

คนชรามักจะยอมขายทรัพย์สินของตน นี้ค่อนข้างเป็นกรณีทั่วไป และหลายคนสงสัยว่าจำเป็นต้องจ่ายภาษีจากการขายอพาร์ทเมนต์ให้กับผู้รับบำนาญหรือไม่ ท้ายที่สุดพลเมืองดังกล่าวไม่จ่ายเงินสมทบทรัพย์สิน!

มันไม่มีอะไรการเปลี่ยนแปลง ภาษีทรัพย์สิน (อสังหาริมทรัพย์) ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสัญญาซื้อขาย ตามกฎหมายสมัยใหม่ ผู้เสียภาษีทุกคนต้องจ่ายเงินสมทบรายได้ นั่นคือรายได้ที่เกิดขึ้นสำหรับรายได้ที่พลเมืองได้รับ

ไม่มีใครยกเว้นผู้รับบำนาญจากพวกเขา ปรากฎว่าผู้สูงอายุยังต้องเสียภาษีเงินได้เต็มจำนวน จะปรากฏขึ้นเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่นๆ ไม่มีทางหนีจากเขาได้เลย ในรัสเซีย กฎนี้ใช้กับผู้เสียภาษีทุกคน

จ่ายเท่าไหร่

คำนวณภาษีอพาร์ทเม้นท์อย่างไร? ทุกอย่างเป็นเรื่องง่ายและเรียบง่าย เราได้ทราบแล้วว่าเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ผู้รับบำนาญทุกคนมีสิทธิ์ได้รับเงินจำนวนหนึ่งที่ใช้ในการทำธุรกรรมคืน แล้วการขายล่ะ? ต้องจ่ายเท่าไหร่? ในกรณีนี้จะต้องเสียภาษีอะไรบ้างในอพาร์ตเมนต์? การคำนวณนั้นง่ายมาก

เปลี่ยนไปใช้กฎหมายสมัยใหม่ก็พอแล้ว ในรัสเซียภาษีเงินได้ดังที่คุณทราบ 13% เพียงจำนวนนี้จากการทำธุรกรรมจะต้องโอนไปยังหน่วยงานด้านภาษี มีข้อยกเว้นเล็กน้อยสำหรับกฎเมื่อการชำระเงินนี้ไม่สมเหตุสมผลและมีเหตุผลทางกฎหมาย และไม่ใช่แค่สำหรับผู้เกษียณอายุเท่านั้น แต่เพิ่มเติมในภายหลัง

คุณควร "เริ่ม" จากจำนวนเท่าใด? อสังหาริมทรัพย์มี 2 ค่าที่แตกต่างกัน - เกี่ยวกับที่ดินและตลาด ในแง่นี้ตอบยาก ตามกฎหมายจะต้องหัก 13% จากมูลค่าที่ดินของอพาร์ตเมนต์ แต่หน่วยงานด้านภาษีเห็นว่าแตกต่างกัน และต้องคำนวณใหม่ในราคาตลาดของอพาร์ทเมนท์ ไม่เห็นด้วยกับสิ่งนี้ นี่เป็นการละเมิดสิทธิ์ของคุณโดยตรง โปรดจำไว้ว่าการคำนวณจะดำเนินการตามมูลค่าที่ดินเท่านั้น ผู้รับบำนาญจำเป็นต้อง "เริ่มต้น" จากข้อมูลเหล่านี้

ข้อยกเว้นกฎ

มีข้อยกเว้นอย่างไร? อาจไม่มีภาษีสำหรับอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญเมื่อขาย นี้ได้รับการกล่าวแล้ว แต่ต้องปฏิบัติตามกฎศักดิ์สิทธิ์ข้อหนึ่ง อันไหน

บ้านที่เจ้าของต้องเป็นเจ้าของโดยผู้สูงอายุอย่างน้อย 3 ปี เป็นที่พึงประสงค์ว่าช่วงเวลานี้ยาวนานขึ้น ในกรณีนี้จะไม่มีการชำระภาษีเงินได้จากการทำธุรกรรมที่เสร็จสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าจะไม่มีบทลงโทษทางการเงินจากผู้รับบำนาญเมื่อขายอพาร์ตเมนต์ ข่าวดีสำหรับผู้ที่ไม่กล้าทำข้อตกลงดังกล่าวเป็นเวลานาน เงินทั้งหมดที่ได้รับจะเต็มจำนวน ไม่มีอะไรยากที่จะเข้าใจในเรื่องนี้ เพียงจำไว้ว่า - ในการขายอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับการทำธุรกรรม คุณจะต้องรออย่างน้อย 3 ปีนับจากช่วงเวลาที่ซื้อ

วิธีการขอรับสวัสดิการ

คำถามสุดท้ายยังคงอยู่ เราคิดออกเมื่อภาษีอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้น นอกจากนี้ยังมีสิทธิประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญอีกด้วย ในการรับคุณต้องติดต่อบริการภาษีพร้อมรายการเอกสารบางอย่าง และเรียกร้องสิทธิของคุณ ขั้นตอนการสมัครเป็นอย่างไร? การได้รับผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เกษียณต้องทำอย่างไร? นำติดตัวไปด้วย:

• สมัครขอรับสวัสดิการ (หากมีหลายทางเลือกได้รับเครดิตภาษีเพียงแห่งเดียวเท่านั้น);
• หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• SNILS;
• รายละเอียดบัญชีธนาคาร (สำหรับหัก);
• เอกสารยืนยันสิทธิพิเศษของคุณ
• ใบรับรองเงินบำนาญ;
• หนังสือรับรองรายได้และเงินบำนาญ
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ

แค่นั้นเอง ด้วยรายการเอกสารทั้งหมด คุณควรติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่ที่คุณลงทะเบียน (หรือถิ่นที่อยู่) และคุณจะได้รับสิทธิพิเศษที่เหมาะสม หากคุณต้องการหักภาษีทรัพย์สิน ให้แนบเอกสารการชำระเงินและประกาศยืนยันการชำระเงินเกินมากับเอกสารข้างต้นทั้งหมด ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา นั่นคือทั้งหมดที่ ตอนนี้เรารู้ทุกอย่างเกี่ยวกับการเสียภาษีสำหรับผู้รับบำนาญเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์และอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปแล้ว โดยวิธีการที่เกี่ยวกับภาษีการขนส่งผู้สูงอายุตามกฎจ่ายเพียง 10% ของจำนวนเงินที่ระบุในเอกสาร หรือไม่มีอะไรเลยหากรถมีเครื่องยนต์กำลังต่ำ