จำนำทรัพย์สินของ Alfa-Bank: คุณสมบัติ การใช้งาน และข้อกำหนด

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ไม่ช้าก็เร็วทุกคนต้องกู้ยืมเงินจากธนาคารเป็นจำนวนมาก เพื่อยืนยันการละลายของคุณ คุณต้องชำระเงินดาวน์จำนวนมากหรือนำผู้ค้ำประกันที่เชื่อถือได้มา หากเป็นไปไม่ได้ ก็เหลือทางเลือกเดียวเท่านั้น - กู้เงินค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ หากผู้ชำระเงินชำระคืนเงินกู้ตรงเวลาหรือก่อนกำหนด ภาระในอพาร์ตเมนต์หรือรถยนต์จะถูกลบออก หากเกิดสถานการณ์ที่ไม่มีอะไรจะจ่าย ธนาคารก็สามารถขายทรัพย์สินที่จำนำได้

ธนาคารขายหลักประกันเมื่อไหร่

หลักประกันของ Alfa-Bank อาจเป็นอพาร์ตเมนต์ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย รถยนต์ หรือแม้แต่การแชร์ ทุกสิ่งที่สามารถนำไปประมูลและสร้างรายได้ซึ่งธนาคารชดเชยการขาดการชำระเงินกู้จะถูกนำมาพิจารณา

การขายหลักประกันโดย Alfa-Bank จะดำเนินการโดยมีเงื่อนไขว่าผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้เท่านั้น นี่อาจเป็นการผิดนัดเงินกู้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า เช่นเดียวกับการขาดความปรารถนาของผู้กู้ที่จะแก้ไขข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้น

ปรับโครงสร้างหนี้

ผู้กู้ที่ไม่สามารถจ่ายเงินกู้ได้ควรเป็นคนแรกที่ตอบสนองต่อสถานการณ์ เขาสามารถติดต่อธนาคารและเขียนข้อความสรุปสถานการณ์ที่เกิดขึ้น (อาจเป็นการตกงาน การบาดเจ็บสาหัส การเสียชีวิตของผู้เป็นที่รัก และเหตุผลดีๆ อื่นๆ) หากลูกค้าจนถึงจุดนี้มีประวัติเครดิตที่ดี ชำระเงินตรงเวลาและพิสูจน์ตัวเองว่าเป็นผู้กู้ยืมที่มีมโนธรรม ในกรณีนี้ หลักประกันของ Alfa-Bank อาจไม่อยู่ในกระบวนการพิจารณา ลูกค้าจะได้รับแผนการผ่อนชำระเพื่อชำระหนี้แทน หากเขาไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ กระบวนการศาลจะไม่ถูกหลีกเลี่ยงอีกต่อไป

ความแตกต่างทางกฎหมายของการขายทรัพย์สิน

มาดูลักษณะวิธีการขายหลักทรัพย์ค้ำประกันกัน Alfa-Bank ติดต่อลูกค้าและแก้ไขปัญหาการรีไฟแนนซ์หนี้ สถาบันการเงินไม่ต้องรีบร้อนขึ้นศาล เพราะนั่นหมายถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับกระบวนการ

หากธนาคารขึ้นศาล ปลัดอำเภอจึงเริ่มดำเนินคดีตามคำตัดสินของศาล สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าหากอยู่อาศัยสถานที่นี้เป็นที่อยู่อาศัยของลูกหนี้เพียงแห่งเดียวจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะยึดทรัพย์สินดังกล่าว

ขายทรัพย์สินตามข้อตกลงระหว่างลูกค้ากับธนาคาร

ขั้นตอนการขายทรัพย์สินหลักประกันของ Alfa-Bank มีสถานการณ์ต่างๆ มากมายสำหรับการพัฒนาเหตุการณ์ เหตุการณ์แรกและความจงรักภักดีที่สุด (ในแง่ของไม่จำเป็นต้องปกป้องผลประโยชน์ของตนในคดีความ)) คือการขายทรัพย์สินจำนำตามข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา

ในกรณีนี้ ผู้กู้เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สิน แต่ธนาคารช่วยเขาในเรื่องนี้ ตัวอย่างเช่น โฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์สามารถวางบนตู้โชว์ทรัพย์สินหลักประกันของ Alfa-Bank ซึ่งจะช่วยดึงดูดผู้ซื้อ และราคาในกรณีข้อตกลงระหว่างผู้กู้กับธนาคารในการขายดังกล่าวจะสูงกว่าการขายทรัพย์สินโดยที่ลูกหนี้ไม่มีส่วนร่วม

โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขาย

หากทรัพย์สินหลักประกันของ Alfa-Bank ถูกขายภายใต้ข้อตกลงระหว่างสถาบันสินเชื่อและลูกค้า หนี้จะได้รับชำระคืน ธนาคารและผู้กู้ที่ไม่สามารถชำระเงินกู้ได้ การกระทำที่ไม่มีการเรียกร้องร่วมกัน ภาระผูกพันจะถูกลบออกจากเรื่องของการจำนำจาก Rosreetre และสิทธิ์การเป็นเจ้าของจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่อย่างสมบูรณ์

เปลี่ยนลูกหนี้

หากลูกค้าใหม่ซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิต อันที่จริงธนาคารก็แค่เปลี่ยนลูกหนี้ และสำหรับระยะเวลาเงินกู้จำนอง เจ้าของทรัพย์สินจะยังคงเป็นธนาคาร

แผนการผ่อนชำระที่ดีสำหรับการซื้อหลักประกันเป็นไปได้เมื่อผู้ซื้อรายใหม่ชำระเงินดาวน์จำนวนมาก ประวัติเครดิตที่ไม่มีการกระทำผิดถือเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับธุรกรรมดังกล่าว

บังคับใช้

หากตกลงกันไม่ได้ หรือลูกค้ามีความล่าช้าในการชำระเงิน และสถาบันสินเชื่อไม่สร้างความเชื่อมั่นในการทำธุรกรรมการขายร่วมกันที่จะเกิดขึ้น ปัญหาก็จะได้รับการแก้ไขผ่านศาล

หากศาลตัดสินให้คดีเป็นฝ่ายเห็นชอบกับธนาคาร เจ้าหน้าที่ปลัดอำเภอจะจัดการตามขั้นตอนการประมูล

ราคาเริ่มต้นถูกกำหนดดังนี้: มีคำสั่งให้ประเมินราคาหลักประกันของ Alfa-Bank อย่างอิสระ ราคานี้จะเป็นราคาเริ่มต้นระหว่างการประมูล ตามกฎแล้ว ผู้ให้กู้ชำระเงินและจัดการขั้นตอนการประเมิน

ถ้าไม่เปิดประมูล

หากปฏิบัติตามขั้นตอนแล้ว ไม่สามารถขายรถยนต์หรืออพาร์ตเมนต์ได้ ให้ทำซ้ำขั้นตอนตามสถานการณ์เดียวกัน ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวในกรณีนี้คือราคาเริ่มต้นของการทำธุรกรรม - จะลดลง 15%

หากขั้นตอนที่สองไม่เกิดขึ้น ทรัพย์สินจะถูกเปิดประมูลอีกครั้งและราคาก็จะถูกลงอีก

ดังนั้น สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากเขาตรวจสอบขั้นตอนของการประมูลสำหรับรายการที่เขาสนใจ การขายที่สามหรือครั้งต่อๆ มาอาจกลายเป็นผลกำไร เพราะราคาของวัตถุจะต่ำกว่ามาก กว่าที่เป็นที่ยอมรับในตลาด และเมื่อภาระผูกพันหมดไปและผู้ซื้อได้เต็มสิทธิ์ในการขายทิ้งแล้วขายได้ราคาตลาดก็ได้กำไรงาม

อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อรถจำนวนมากใช้แผนนี้สำเร็จ พวกเขาประมูลรถมือสองในราคาต่ำแล้วขายมันตามมูลค่าตลาด

ข้อดีของการซื้อสินค้าริบจาก Alfa-Bank

"Alfa-Bank" เป็นสถาบันการเงินที่มีชื่อเสียงที่เชื่อถือได้ ดังนั้นธุรกรรมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับสถาบันการเงินนี้ต้องได้รับการตรวจสอบหลายระดับ คุณสามารถมั่นใจในความบริสุทธิ์ของการทำธุรกรรมและการดำเนินการตามเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด

ทำไมคุณควรเข้าร่วมการประมูลที่จัดโดยธนาคาร:

1. ไม่ต้องเสียเงินสอบ ธนาคารจัดให้
2. ความบริสุทธิ์ของการทำธุรกรรม - ธนาคารยังดูแลการยุติปัญหาทางกฎหมาย
3. ลงทะเบียนสัญญาด่วน
4. ราคาหลักประกันมักจะต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด

วิธีป้องกันตัวเองจากความเสี่ยง

แม้จะมีความมั่นคงในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับสถาบันการเงิน ก็ยังมีความเสี่ยงที่อดีตลูกหนี้จะไปศาลเพื่อท้าทายการทำธุรกรรม ผลของคดีความดังกล่าวไม่อาจคาดเดาได้ ดังนั้น ก่อนการทำธุรกรรม คุณสามารถสรุปข้อตกลงเบื้องต้นกับผู้กู้รายเดิมได้ตามที่เขาสละสิทธิเรียกร้องต่อเจ้าของทรัพย์สินในอนาคต

จะเป็นการระมัดระวังสำหรับผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมที่จะเช่าตู้นิรภัยสองกล่อง - สำหรับสถาบันสินเชื่อและผู้ขาย การเข้าถึงเงินทุนที่จำนำไว้ล่วงหน้าจะเปิดได้ก็ต่อเมื่อได้จดทะเบียนสิทธิในวัตถุแห่งการจำนำในหน่วยงานยุติธรรมแล้วเท่านั้น

วิธีการง่ายๆ ดังกล่าวจะปกป้องลูกค้าจากความเสี่ยงและการเรียกร้องมากมาย และจะกลายเป็นการรับประกันเพิ่มเติมในความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของธุรกรรม