ประตูทิศตะวันออก ศูนย์ธุรกิจ: สถานที่ คำอธิบาย กำหนดการ รีวิว

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ศูนย์ธุรกิจ East Gate เป็นสวนธุรกิจขนาดใหญ่ในมอสโก ประกอบด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โกดังขนาดใหญ่ รวมถึงพื้นที่ขายและการผลิต กิจกรรมที่หลากหลายดังกล่าวอยู่ร่วมกันบนผืนดินที่ค่อนข้างเล็กได้อย่างไร? ศูนย์ธุรกิจนี้ตั้งอยู่ที่ไหน? ทั้งหมดนี้อธิบายไว้ในบทความ

ที่ไหนและไปยังไง

ที่อยู่ศูนย์ธุรกิจ East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

ออฟฟิศคอมเพล็กซ์ตั้งอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนมอสโกว ซึ่งช่วยลดความซับซ้อนของเส้นทางที่นี่สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ ดังนั้นจึงเป็นการเหมาะสมที่สุดที่จะเดินทางโดยรถยนต์มาที่นี่ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้วิธีขับรถหรือมีพาหนะส่วนตัว

ดังนั้นจึงมีตัวเลือกสำหรับผู้ที่เดินทางโดยระบบขนส่งสาธารณะ เตรียมตัวให้พร้อม ถนนจะยากขึ้น สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด - "Shchelkovskaya" - อยู่ห่างจากศูนย์ธุรกิจ 6 กิโลเมตร ดังนั้น หากคุณไม่ชอบเดินไกลๆ คุณสามารถเปลี่ยนไปขึ้นรถบัสใกล้สถานีรถไฟใต้ดินและไปที่ป้ายรถเมล์"MKAD".

เงื่อนไขการเช่าและราคา

เนื่องจากทำเลที่อยู่ไกลจากใจกลางเมืองมอสโก ราคาในศูนย์ธุรกิจ East Gate เรียกได้ว่าค่อนข้างต่ำ บริษัทไม่ได้ประกาศค่าใช้จ่ายเฉพาะสำหรับการเช่าหนึ่งตารางเมตร เนื่องจากจะแตกต่างกันไปตามวัตถุประสงค์ของพื้นที่

การเช่าสำนักงานขนาด 35 ตารางเมตร จะมีค่าใช้จ่าย 18,000 rubles ต่อเดือน ขออภัย ราคานี้ไม่รวมค่าทำความสะอาด อินเทอร์เน็ต การเชื่อมต่อโทรศัพท์ และแม้แต่ไฟฟ้า บริการทั้งหมดเหล่านี้จะต้องชำระแยกต่างหากโดยการทำข้อตกลงกับรายชื่อผู้รับเหมาที่ได้รับอนุมัติ อย่างไรก็ตาม ด้วยความช่วยเหลือของการคำนวณเบื้องต้น เราสามารถสรุปได้ว่าราคาหนึ่งตารางเมตรคือ 500-700 รูเบิล ซึ่งมีราคาถูกแม้ในพื้นที่ห่างไกล ไม่ต้องพูดถึงเมืองหลวง

พื้นที่การผลิตในศูนย์ธุรกิจ East Gate ในมอสโกสามารถเช่าได้ในราคาที่ต่ำกว่า 165 รูเบิลต่อตารางเมตร การดำเนินการด้านการสื่อสารที่จำเป็นในการผลิตและการใช้ทรัพยากรนั้นต้องจ่ายแยกต่างหาก

ที่จอดรถ

East Gate Office Center ภูมิใจกับโครงสร้างพื้นฐานของมันมาก เว็บไซต์อย่างเป็นทางการระบุว่ามีทุกอย่างเพื่อความสะดวกของผู้เช่า

ที่ด้านหน้าของคุณลักษณะเชิงบวกเหล่านี้คือที่จอดรถในร่มขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ 1,000 คัน แต่สะดวกสำหรับผู้เช่าทั่วไปที่จะใช้หรือไม่

ค่าเช่าสำนักงานไม่รวมสิ่งอื่นใดนอกจากค่าเช่าจริงสำนักงาน. ต้องชำระค่าจอดรถแยกต่างหากและค่าใช้จ่ายจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งของผู้เช่าและขนาดของพื้นที่ที่เขาใช้ ผู้จัดการจะไม่เต็มใจที่จะแนะนำผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเกี่ยวกับราคาที่จอดรถ แต่ในท้ายที่สุดพวกเขายอมรับว่าค่าใช้จ่ายขั้นต่ำในการเข้าพักรถของคุณต่อเดือนจะอยู่ที่ 5 พันรูเบิล

โครงสร้างพื้นฐาน

เพื่อความสะดวกของผู้ใช้ ศูนย์ธุรกิจ East Gate จัดให้มีสถานประกอบการจัดเลี้ยง ศูนย์รวมความบันเทิงและสุขภาพ ดังนั้นพอร์ทัลอย่างเป็นทางการของสวนธุรกิจจึงกล่าว

อันที่จริงโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดมีร้านกาแฟเล็กๆ 4 แห่ง ฟิตเนสคลับระดับกลาง 1 แห่ง และร้านเสริมสวยเล็กๆ

นอกจากนี้ ศูนย์ธุรกิจ East Gate ยังมีร้านขายของชำและโชว์รูมของดีไซเนอร์มากมาย

ความคิดเห็นของผู้เช่า

แม้จะมีนโยบายการกำหนดราคาที่น่าสงสัย แต่คำอธิบายนี้ทำให้ศูนย์ธุรกิจเป็นสถานที่ที่ค่อนข้างน่าอยู่และสะดวกสบาย

สิ่งต่าง ๆ เปลี่ยนไปอย่างมากเมื่อคุณได้ยินเกี่ยวกับคำวิจารณ์ของ East Gate Business Center ผู้เช่าไม่อายในการแสดงออกและอารมณ์โดยแสดงความประทับใจในการร่วมมือกับ BC นี้ ดังนั้น เนื้อหาหลักจากรีวิวของผู้บริโภค

• ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่พอใจกับการรักษาความปลอดภัยของธุรกิจโดยสิ้นเชิง อย่างที่คุณทราบ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยทุกคนรู้สึกเหมือนเป็นบุคคลระดับสูง และในศูนย์ธุรกิจนี้ ปัญหานี้ก็เกินจริงผู้เช่าสามารถส่งกลับบ้านได้อย่างปลอดภัยหากลืมบัตรผ่าน คอมพิวเตอร์ที่เสียไม่สามารถนำออกจากอาคารได้เว้นแต่คุณจะได้รับอนุญาตจากพนักงานบริการที่เหมาะสม หากคุณต้องการพาลูกค้าเข้าไปในอาคารและเขาไม่มีหนังสือเดินทางติดตัวไปด้วย การดำเนินการนี้จะไม่สามารถทำได้ โดยทั่วไปการรักษาความปลอดภัยกำลังทำทุกอย่างเพื่อทำให้อารมณ์ของผู้เช่าเสีย
• หากเกิดอุบัติเหตุในที่จอดรถ ทีมซ่อมบำรุงจะไม่ดำเนินการแก้ไขปัญหาใดๆ ทุกคนจะยืนรอจนกว่าทุกอย่างจะคลี่คลาย
• กรณีไม่มีบัตรผ่านใต้กระจกรถในที่จอดรถ มีค่าปรับ มีหลายกรณีเมื่อมีการผ่าน แต่ยังคงได้รับการแต่งตั้ง มันเป็นไปไม่ได้ที่จะพิสูจน์กรณีของพวกเขาและฝ่ายบริหารระหว่างคำพูดของยามกับผู้เช่าจะเชื่อคำแรกมากกว่า
• ค่าปรับโดยทั่วไปเป็นแหล่งรายได้แยกต่างหากสำหรับการจัดการศูนย์ธุรกิจ East Gate บทวิจารณ์จำนวนมากกล่าวว่าพวกเขาปรับผู้เช่าในโอกาสแรก และโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่ถือกลับ BC ไม่ได้มองหาความสัมพันธ์ระยะยาว และจะบอกลาผู้เช่าได้อย่างง่ายดายหากพวกเขาไม่พอใจกับทัศนคติที่หยาบคาย
• ค่าเช่าจะถูกจัดทำดัชนีทุกปี 10-15% และผู้เช่าจะต้องทำประกันทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในสำนักงาน
• คุณสามารถเลือกผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตได้จากรายการที่ได้รับอนุมัติจากศูนย์ธุรกิจเท่านั้น รายชื่อประกอบด้วยบริษัทหนึ่ง แน่นอนว่าไม่จำเป็นต้องพูดถึงราคาที่น่าดึงดูดและคุณภาพการบริการที่ดี
• ฝ่ายบริหารไม่คืนเงินประกัน พวกเขาสามารถหาเหตุผลบางอย่างที่ใกล้เคียงกับความเป็นกลางหรือพวกเขาสามารถอย่าเพิ่งกลับ วิธีเดียวที่จะได้เงินคืนคือไปขึ้นศาลและพิสูจน์คดีของคุณเป็นเวลานาน เสียเวลาและเงินอันมีค่าไปเปล่าๆ
• ไฟฟ้าดับใน BC เป็นประจำ ผู้เช่าจะไม่ได้รับค่าตอบแทนหรือคำขอโทษใดๆ เฉพาะความไม่สะดวกและค่าใช้จ่ายในการหยุดทำงานของบริษัทเท่านั้น
• ทัศนคติที่เป็นมิตรของผู้จัดการจะหายไปทันทีที่คุณเซ็นสัญญา หลังจากนั้นจะไม่มีใครแก้ปัญหาของคุณได้ และการมาเยี่ยมของคุณพร้อมข้อร้องเรียนใดๆ จะไม่ทำให้คุณเห็นอกเห็นใจ แต่จะทำให้เกิดการระคายเคืองเท่านั้น

ปัญหาการมอบหมาย

ปัญหาหลักของศูนย์ธุรกิจคือพนักงานไม่ต้องการช่วยเหลือผู้เช่า ปัญหาการมอบหมายต่อจากนี้ ผู้จัดการจะอ้างอิงคุณถึงการรักษาความปลอดภัย การรักษาความปลอดภัยในการปฏิบัติงาน และส่วนหลังให้กับผู้อำนวยการของบริษัท ซึ่งสามารถแนะนำคุณในที่ใดที่หนึ่งได้

ดังนั้น เราสรุปได้ว่าที่นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าห้อง