สินเชื่อจำนองธนาคาร: ข้อกำหนด เอกสาร และบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

สร้างหน่วยใหม่ของสังคม - ครอบครัวหลายคนคิดถึงความต้องการที่อยู่อาศัยของตัวเอง อย่างไรก็ตาม การซื้ออพาร์ทเมนต์/บ้านตอนนี้เป็นเรื่องที่ค่อนข้างแพง ด้วยเหตุนี้ ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถบรรลุความฝันดังกล่าวได้ แต่อย่าอารมณ์เสีย! เนื่องจากการปรากฏตัวของผลิตภัณฑ์เช่นสินเชื่อจำนองในธนาคาร ปัญหาการขาดเงินทุนที่เหมาะสมสามารถแก้ไขได้

ธนาคารที่ออกสินเชื่อจำนอง: เกณฑ์การคัดเลือก

เมื่อตัดสินใจกู้เงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณควรรับผิดชอบในการเลือกข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุดและผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้ หากการจำนองธนาคารบางแห่งสามารถจัดสรรได้อย่างเหมาะสมโดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำ ผู้อื่นอาจต้องการการนำเสนอชุดเอกสารขั้นต่ำ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากมากที่จะบอกว่าผลิตภัณฑ์ใดเหมาะสมที่สุดสำหรับผู้กู้ยืมรายเดียว ลูกค้าที่ตัดสินใจสมัครกับธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนองต้องตัดสินใจด้วยตัวเองว่าอะไรสำคัญและสะดวกกว่าสำหรับเขา และตามนี้ มักจะเลือกเจ้าหนี้รายใดรายหนึ่ง

เพื่ออำนวยความสะดวกในการเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุด คุณต้องการพิจารณาประเด็นหลักที่ต้องใส่ใจก่อน:

1. ความน่าเชื่อถือของธนาคาร ข้อมูลนี้สามารถพบได้ในสถิติพิเศษ
2. มีรีวิวเชิงบวกและเชิงลบ
3. อัตราดอกเบี้ย.
4. จำนวนเงินดาวน์ที่ต้องการ
5. เครดิตเทอม
6. การมีอยู่หรือไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่ (ซึ่งสามารถพบได้โดยการศึกษาเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้อย่างรอบคอบเท่านั้น)
7. วิธีชำระคืนเงินกู้ ฯลฯ

ตามเกณฑ์เหล่านี้ จะสามารถเลือกธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจที่สุดได้ และแล้วในหมู่พวกเขา - หนึ่งที่เหมาะสม

ถัดไป เราจะนำเสนอสินเชื่อจำนองจากธนาคารที่มีผลประกอบการทางการเงินดีที่สุด ข้อกำหนดและเงื่อนไขหลักในการออกสินเชื่อจะได้รับการพิจารณา

Sberbank

สถาบันการเงินนี้อยู่ในอันดับต้น ๆ ของสถาบันที่ออกเงินกู้จำนองสำหรับอพาร์ตเมนต์ ธนาคารได้รับตำแหน่งผู้นำเนื่องจากมีการปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่สุด และคงไม่ไร้ประโยชน์! ท้ายที่สุดเขาไม่ได้ฝึกทำคอมมิชชั่นที่ซ่อนอยู่เขาทำงานอย่างซื่อสัตย์และเชื่อถือได้ บางทีอาจเป็นเพราะเหตุนี้เองที่ Sberbank ได้รับการวิจารณ์ในเชิงบวกมากมาย

แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะพึ่งพาเงินกู้จำนองจากธนาคารนี้ได้ ดังนั้นองค์กรจึงเสนอข้อกำหนดบางประการสำหรับผู้กู้ พวกเขาคือ:

• ลูกค้าต้องอายุ 21+ ก่อนสิ้นสุดสัญญาและไม่เกิน 75 ปี เมื่อปิดหนี้
• ประสบการณ์การทำงาน - อย่างน้อยหกเดือน ณ ที่ทำงานสุดท้ายและจากหนึ่งปีสำหรับ 5 ปีที่ผ่านมา

ในขณะเดียวกันผู้ยืมต้องแสดงเอกสารดังต่อไปนี้:

• กรอกในแบบฟอร์มธนาคาร
• เอกสารระบุตัวตนคือหนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• เอกสารยืนยันการชำระหนี้ของผู้กู้

หากธนาคารที่มีปัญหาในการออกเงินกู้จำนองพอใจกับข้อมูลที่ให้ไว้ ก็จะเสนอให้ออกเงินกู้ให้กับลูกค้าตามเงื่อนไขต่อไปนี้ (นำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ทำกำไรได้มากที่สุดพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ):

• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 11.4% ต่อปี
• วงเงินกู้จาก 300,000 ถึง 3,000,000 rubles (สำหรับภูมิภาค) และ 8,000,000 rubles (สำหรับมอสโกและภูมิภาคมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด)
• ระยะเวลากู้ยืม 12 ถึง 360 เดือน
• งวดแรก 20% ของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยเครดิต

VTB ธนาคารแห่งมอสโก

ธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอันดับที่สองในด้านผลประกอบการทางการเงิน เฉพาะบุคคลที่มีคุณสมบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้เท่านั้นที่สามารถสมัครสินเชื่อกับสถาบันที่มีชื่อ:

• สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย/สัญชาติต่างประเทศ
• อายุผู้กู้คือ 21-60 ปี ในขณะเดียวกัน เมื่อครบกำหนดจำนองก็ไม่ควรเกิน 75 ปี
• การจ้างงานในรัสเซีย
• ประสบการณ์การทำงานตั้งแต่ 1 เดือนนับจากสิ้นสุดช่วงทดลองงานและตั้งแต่ 1 ปีตลอดระยะเวลาชีวิต
• ผู้ชายที่อายุต่ำกว่า 27 ปีต้องส่งหลักฐานการรับราชการทหารหรือไม่เกณฑ์ทหารไปที่ธนาคาร

ในกรณีนี้ คุณจะต้องแสดงเอกสารดังต่อไปนี้:

• เอกสารประจำตัว
• เอกสารที่สองให้เลือก (SNILS หรือใบขับขี่ หรือบัตรประจำตัวทหาร หรือบัตรประจำตัวทหาร หรือหนังสือเดินทางของกะลาสี)
• เอกสารยืนยันการจ้างงานและรายได้

เงื่อนไขเงินกู้จะเป็นดังนี้ (สินค้าที่รัฐสนับสนุน):

• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 11.15% ต่อปี
• วงเงินกู้จาก 500,000 rubles.
• ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 360 เดือน
• ดาวน์ 20%.

Gazprombank

ล่าสุด เงินกู้จำนองจากธนาคารเริ่มออกโดยคำนึงถึงการสนับสนุนจากรัฐ Gazprombank ก็ไม่มีข้อยกเว้นที่นี่ เขาออกเงินกู้ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

1. อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 8.85% ต่อปี
2. วงเงินกู้สูงสุด 3 (สำหรับบางภูมิภาค - 8) ล้านรูเบิล
3. ระยะเวลาสินเชื่อสูงสุด 360 เดือน
4. ดาวน์ 20%.

VTB 24

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ธนาคารจำนองมีทั้งข้อดีและข้อเสีย บางทีเงื่อนไขที่เสนอใน VTB 24 อาจจะดีกว่าสำหรับหลายๆ คน และพวกเขาคือ:

• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 11.4% ต่อปี
• วงเงินกู้ 600,000-8,000000 rubles.
• ระยะเงินกู้ 12-360 เดือน
• มีเงินทุนของตัวเองตั้งแต่ 20%

FC "เปิด"

อันดับที่ห้าในแง่ของความสามารถทางการเงินในการจัดอันดับซึ่งประกอบด้วยธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนองถูกครอบครองโดย Otkritie Bank เงื่อนไขเงินกู้ของเขาคือ:

• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 11.3% ต่อปี
• วงเงินกู้จาก 625,000 ถึง 75 ล้านรูเบิลสำหรับภูมิภาค และ 150 ล้านรูเบิลสำหรับมอสโก ภูมิภาคมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และภูมิภาคเลนินกราด
• ระยะเงินกู้ 60-360 เดือน
• เงินดาวน์ 20 ถึง 80% ของราคาบ้าน

ธนาคารรอสเซลคอซ

นี่คือสถาบันการเงินอันดับหกที่ให้บริการสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 11.3% ต่อปี
• วงเงินกู้ 100,000 ถึง 3,000,000 rubles สำหรับภูมิภาค และ 8,000,000 สำหรับมอสโก ภูมิภาคมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และภูมิภาคเลนินกราด
• ระยะเงินกู้ 1-360 เดือน
• งวดแรกจาก 20% ของราคาอพาร์ทเม้นท์/บ้าน

สินเชื่อจำนองที่ให้ผลกำไรและน่าเชื่อถือที่สุดจากธนาคารถูกกล่าวถึงข้างต้น ในการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสถาบันใดสถาบันหนึ่ง คุณจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดและแสดงรายการเอกสารบางรายการ

ตามข้อกำหนดของธนาคารส่วนใหญ่มากที่สุดเงื่อนไขที่พบบ่อยสำหรับผู้กู้มีดังนี้:

• อายุตั้งแต่ 21 ปี ถึง 75 ปี เมื่อชำระหนี้ครบถ้วน
• สัญชาติรัสเซีย
• มีประสบการณ์ทำงาน 1 ปี

เอกสารที่ต้องใช้มีดังนี้

• เอกสารแสดงตน (คือหนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย)
• เอกสารเพิ่มเติมจากรายการที่ธนาคารเสนอ
• เอกสารยืนยันการจ้างงานและรายได้ถาวร

แต่แค่นี้ยังกู้ไม่พอ มีความแตกต่างอีกมากมายที่คุณสามารถเรียนรู้ได้โดยติดต่อสาขาของธนาคารที่เลือก