ขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ : เอกสาร กำหนดเวลาขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ดังนั้น วันนี้เราจะมาสนใจเรื่องเส้นตายสำหรับการคืนการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ รวมถึงรายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียมให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อันที่จริง คำถามนี้น่าสนใจและเป็นประโยชน์กับหลาย ๆ คน ท้ายที่สุด เมื่อจ่ายภาษีและทำธุรกรรมบางอย่าง คุณสามารถคืนจำนวนเงิน "ที่ n" ไปยังบัญชีของคุณได้ โบนัสที่ดีจากรัฐซึ่งดึงดูดผู้คนมากมาย แต่กระบวนการดังกล่าวมีกำหนดเวลาและกฎเกณฑ์ในการลงทะเบียนเป็นของตัวเอง จำพวกเขาได้ไม่ยาก ฉันจะได้รับภาษีคืนเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง? ใช้เวลานานแค่ไหนในการใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้? อย่างน้อยต้องมีข้อจำกัดบางอย่าง!

เท่าไหร่

มีครับ แต่เกี่ยวกับพวกเขาเล็กน้อยในภายหลัง ท้ายที่สุดแล้วควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมว่าโดยหลักการแล้วเรากำลังพูดถึงอะไร คุณจะได้เงินคืนจากข้อตกลงเท่าไร? มีการจำกัดการคืนสินค้าหรือไม่? การหักภาษีตามกฎแล้วช่วยให้คุณได้รับ 13% ของค่าใช้จ่ายของคุณ กระบวนการนี้มีข้อจำกัดในจำนวนเงินที่ส่งคืนไปยังผู้เสียภาษี นี่คือ 260,000 รูเบิล คุณมีสิทธิ์คืนเงินจากอพาร์ตเมนต์เท่านั้นมูลค่าสูงถึง 2,000,000 รูเบิล ดังนั้นไม่ต้องแปลกใจ ทุกที่มีกฎเกณฑ์ของตัวเอง มากกว่า 260,000 จะไม่ถูกส่งคืน แต่อย่างใด สิ่งนี้ผิดกฎหมาย

เมื่อไร

แต่อย่ากังวลมากนะ ท้ายที่สุดระยะเวลาสำหรับการคืนการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นไม่สั้นนัก คุณจะมีเวลาเตรียมตัวอย่างแน่นอน และโดยทั่วไป การลงทะเบียนด้วยการรวบรวมเอกสารที่ถูกต้องจะดูเหมือนเรื่องเล็ก

คนเสียภาษีต้องเจอนานแค่ไหน? โดยทั่วไป การหักทรัพย์สินสามารถออกได้ภายใน 3 ปีหลังจากการทำธุรกรรม กล่าวคือไม่ต้องเร่งเตรียมเอกสารทันทีหลังการซื้อ ใช่ คุณไม่จำเป็นต้องลังเลเช่นกัน แต่การตื่นตระหนกที่คุณจะไม่มีเวลาใช้ความคิดนั้นไม่ใช่เคล็ดลับที่ดีที่สุด

ในทางปฏิบัติ โดยปกติระยะเวลาสำหรับการคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ตั้งไว้ที่ 1 ปี ไม่ คุณสามารถทำมันได้ในภายหลัง แต่ประชาชนก็เคยชินกับการทำเอกสารจนหมดรอบระยะเวลาการรายงานภาษี ดังนั้นในความเป็นจริงพวกเขาถึงกับพยายามกำจัดการหักเงินโดยเร็วที่สุด ไม่ยากอย่างที่คิดตอนแรก. เพียงคุณรวบรวมรายการเอกสารที่ต้องการ แล้วแสดงต่อสำนักงานสรรพากร จากนั้นรอ

หลังส่ง

ตอนนี้มีคำถามใหม่เกิดขึ้น กำหนดเส้นตายสำหรับการคืนการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หลังจากส่งใบสมัครคือเท่าใด ท้ายที่สุดคุณต้องเข้าใจว่าหน่วยงานด้านภาษีกำลังพิจารณาคดีเฉพาะนานแค่ไหน เป็นการยากที่จะตกลงกันที่นี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาว่าในภูมิภาคต่างๆ มีระยะเวลาที่แตกต่างกันในการอนุมัติการหักเงิน ไม่จำเป็นต้องเป็นทรัพย์สิน

สิ่งที่คุณคาดหวังได้โดยเฉลี่ย? กำหนดเส้นตายสำหรับการคืนการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์คือเท่าไร? ความคิดเห็นโดยผู้เสียภาษีส่วนใหญ่มักจะระบุว่าประมาณ 4 เดือนจะได้รับการจัดสรรสำหรับทุกสิ่ง นี่คือจำนวนเงินที่หักออกหลังจากที่คุณส่งใบสมัคร ระยะนี้ประมาณ 2 เดือน พิจารณาเฉพาะใบสมัครเท่านั้น และส่วนที่เหลือจะโอนเงินเข้าบัญชีผู้เสียภาษี บางครั้งกระบวนการนี้ใช้เวลาน้อยลง บางครั้งก็มากขึ้น แต่โดยเฉลี่ยแล้วมันคุ้มค่าที่จะนับ 4 เดือน นี่คือกำหนดเวลาสำหรับการคืนการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หลังจากที่คุณได้ส่งเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณาแล้ว หากคุณต้องการลงทะเบียนใหม่ คุณจะต้อง "รีเซ็ตตัวนับ" และนับอีกครั้งประมาณสี่เดือน โดยหลักการแล้ว นี่ไม่ใช่ปัญหาดังกล่าว

คำชี้แจง

เอาล่ะ ได้เวลาดูให้ละเอียดแล้วรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมโดยตรง หากคุณคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้การคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์นั้นไม่ใช่เรื่องยาก คุณไม่จำเป็นต้องมีเอกสารมากมาย ประเด็นสำคัญสองสามข้อก็เพียงพอแล้ว และความอดทนเล็กน้อย จะเริ่มจากตรงไหนดี

แน่นอน พร้อมการจัดเตรียมและการเขียนข้อความที่เกี่ยวข้อง ประเด็นก็คือควรหักเงินหากมีเอกสารที่จำเป็นเท่านั้น ตามคำขอของผู้สมัคร สามารถดูตัวอย่างการกรอกได้บนเว็บไซต์ทางการของ Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย นอกจากนี้ยังมีแบบฟอร์มที่จะช่วยคุณในการขอใช้ต่อไป มีให้ในฉบับเดียว - ต้นฉบับ

บุคลิกภาพ

อย่าลืมว่าเอกสารใด ๆ ที่จำเป็นต้องมาพร้อมกับการระบุตัวตนของคุณ นั่นคือคุณต้องการเอกสารที่เหมาะสม ในกรณีของเรา นี่ไม่ใช่อะไรมากไปกว่าหนังสือเดินทาง หรือมากกว่าสำเนาของมัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีสำเนาของทุกหน้าล่วงหน้า โดยเฉพาะ 2, 3 และอันที่มีการระบุการลงทะเบียน ควรมีข้อมูลเกี่ยวกับสถานภาพการสมรสด้วย ต้นฉบับไม่จำเป็นต้องได้รับการหักเงิน สำเนาเพียงพอ หากต้องการก็สามารถรับรองได้ แต่พูดตามตรง หลายคนแค่ให้สำเนาเอกสารและไม่ต้องลำบากใจ

รายได้

สิ่งต่อไปที่ควรพิจารณาคือรายได้ของคุณ เส้นตายสำหรับการคืนการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ไม่สามารถเริ่มนับถอยหลังได้ก่อนที่คุณจะยืนยันสถานะผู้เสียภาษี นั่นคือไม่ชี้ไปที่รายได้ ที่นี่คุณจะต้องแสดงใบรับรอง 3-NDFL มันเติมเต็มด้วยตัวมันเอง และในขณะนี้คุณสามารถทำได้ด้วยความช่วยเหลือของโปรแกรมพิเศษบนคอมพิวเตอร์ คุณต้องแนบแบบฟอร์ม 2-NDFL กับแอปพลิเคชันด้วย

เอกสารฉบับที่สองผลิตขึ้นเองหากคุณประกอบอาชีพอิสระ มิฉะนั้น (ตามปกติ) เอกสารจะถูกนำมาจากนายจ้างของคุณในแผนกบัญชี นี่เป็นการยืนยันว่าคุณมีรายได้ที่ต้องเสียภาษี รับเฉพาะใบรับรองเดิมเท่านั้น จำเป็นในสำเนาเดียว ดังนั้นให้คำนึงถึงสิ่งนั้น สำเนาสมุดงานจะไม่ฟุ่มเฟือย

ค่าใช้จ่ายและทรัพย์สิน

วิธีขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์? เอกสารที่ให้ไว้ข้างต้นอยู่ไกลจากทั้งหมดที่จำเป็น เมื่อคุณมีใบรับรองที่เกี่ยวข้องแล้ว คุณต้องยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และอย่าลืมเรื่องค่าใช้จ่ายด้วย

ที่นี่ต้องมีอะไรบ้าง? ขั้นแรกให้หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของสำเนาโดยเฉพาะอย่างยิ่งรับรอง ประการที่สอง สัญญาซื้อขายเช่นเดียวกับใบเสร็จรับเงินต่าง ๆ จากผู้ขาย ยืนยันข้อเท็จจริงของการโอนและรับเงินจากคุณ เช็คและใบเสร็จรับเงิน (หรือมากกว่านั้นคือสำเนา) ก็เป็นรายการบังคับเช่นกัน หากไม่มีเอกสารที่อยู่ในรายการ คุณจะไม่สามารถนำแนวคิดการคืนสินค้ามาใช้ได้

อื่นๆ

ยังไม่จบแค่นี้ ขอคืนภาษีสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้รับบำนาญและไม่เพียง แต่ต้องมีเอกสารเพิ่มเติมเท่านั้น ไม่ก่อให้เกิดปัญหามากนัก แต่เกิดขึ้น ตัวอย่างเช่น ผู้รับบำนาญที่ต้องยืนยันสถานะและผลประโยชน์ของตน พวกเขาแสดงสำเนาใบรับรองสุขภาพ (โดยเฉพาะในกรณีทุพพลภาพ) รวมถึงใบรับรองบำนาญ ผู้ชายต้องแนบบัตรประจำตัวทหาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบุคลากรทางทหารที่เกษียณอายุราชการ แต่รายการไม่ได้จบเพียงแค่นั้น มีประโยชน์อะไรอีกบ้าง

ตัวอย่างเช่น ประชาชนมักถูกขอให้แสดงสูติบัตรของเด็ก รวมทั้งเอกสารการสมรสและการหย่าร้าง สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ประเด็นสำคัญนัก แต่บางครั้งอาจรบกวนการออกแบบได้ แม่นยำยิ่งขึ้น เลื่อนไปด้านข้างสักครู่ สำเนาธรรมดาที่สุดพอ แนบมาเผื่อไว้ เพื่อไม่ให้มีคำถามและปัญหาที่ไม่จำเป็น

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ถึงจะฟังดูแปลกๆ แต่ด้วยการจำนอง คุณก็สามารถคืนส่วนหนึ่งของเงินที่ใช้ไปได้เช่นกัน จริงที่นี่ค่าที่อยู่อาศัยสูงสุดจะไม่ใช่ 2 แต่ 3 ล้านรูเบิล แต่เปอร์เซ็นต์ยังคงเท่าเดิม - 13% กำหนดเส้นตายสำหรับการคืนการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองคืออะไร? เช่นเดียวกับในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด คุณมีสิทธิ์ส่งคำขอหลังจากผ่านไปไม่เกิน 3 ปี ระยะเวลาของการตรวจสอบจะอยู่ที่ประมาณ 4 เดือน ไม่มีความแตกต่างและไม่มีวันจะเป็น เว้นแต่จะเกี่ยวข้องกับเอกสารที่ยื่น ในรายการด้านบน คุณจะต้องแนบสัญญาจำนองพร้อมกับใบเสร็จรับเงินด้วยเปอร์เซ็นต์ต่อธุรกรรม หากไม่มีพวกเขาจะไม่มีทางคืนการหักเงินจำนอง

ข้อกำหนด

สิ่งสำคัญคือการให้รายละเอียดสำหรับการเติมเงินในบัญชีของคุณ ต้องระบุรายละเอียดธนาคารในใบสมัครเพื่อหักภาษี หากไม่มีพวกเขา คุณก็แค่ถูกปฏิเสธ

โดยหลักการแล้วรายละเอียดไม่มีอะไรยาก ระบุบัญชีที่จะโอนเงินโดยตรงในใบสมัครของแบบฟอร์มที่กำหนด เมื่อเอกสารครบพร้อมแล้ว ให้ยื่นต่อกรมสรรพากร และตอนนี้คุณก็รอได้ หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง คุณจะได้รับคำตอบจากเจ้าหน้าที่พร้อมการตัดสินใจที่จะหักเงินหรือปฏิเสธ พร้อมระบุเหตุผล หากคุณถูกแซงโดยตัวเลือกที่สอง ให้แก้ไขสถานการณ์แล้วลองอีกครั้ง ในกรณีแรกยังคงต้องรอการโอนเงินเข้าบัญชีโดยตรง