การก่อสร้างคอมเพล็กซ์โลจิสติกส์: โครงการและผู้รับเหมา

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

การก่อสร้างศูนย์การผลิตและโลจิสติกส์เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างลำบาก ประกอบด้วยหลายขั้นตอนในระหว่างที่มีการแก้ไขงานจำนวนมาก พิจารณาขั้นตอนการก่อสร้างศูนย์โลจิสติกส์เพิ่มเติม

ข้อกำหนดทั่วไป

ตามกฎแล้ว โครงการสำหรับการก่อสร้างคอมเพล็กซ์โลจิสติกส์นั้นได้รับคำสั่งจากผู้เชี่ยวชาญ พวกเขาเข้าใจอย่างชัดเจนถึงสิ่งที่พวกเขาต้องการได้รับ ในทางกลับกันผู้รับเหมาก่อสร้างคอมเพล็กซ์โลจิสติกส์เป็นองค์กรที่มีประสบการณ์ซึ่งทำงานมาหลายปีแล้ว พวกเขารู้ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบทั้งหมดและคำนึงถึงความต้องการของลูกค้ารายใดรายหนึ่ง คอมเพล็กซ์ที่ออกแบบและสร้างขึ้นมาอย่างดีควรมี:

1. คุณภาพและการยอมรับที่รวดเร็วของสินค้า การจัดส่ง การเข้าถึงการขนส่ง
2. อุปกรณ์พร้อมอุปกรณ์ทันสมัย. ช่วยให้มั่นใจได้ว่าการทำงานไม่ขาดตอนและถูกต้อง ปริมาณงานของคอมเพล็กซ์ในช่วงที่มีการใช้งานสูงสุด
3. รูปแบบที่เหมาะสมที่สุดของผลิตภัณฑ์ ชั้นวางที่หลากหลาย พื้นที่จัดเก็บสินค้า
4. ระบบอัตโนมัติของการบัญชีและการจัดการ
5. เหมาะสมที่สุดขนย้ายสินค้ารอบโกดัง

โลจิสติกคอมเพล็กซ์: การก่อสร้าง

การก่อสร้างวัตถุดังที่ได้กล่าวมาแล้วมีการดำเนินการในหลายขั้นตอน พวกมันถูกกำหนดขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์ของคอมเพล็กซ์ ขั้นตอนหลักคือ:

1. ดิน. มีวัตถุประสงค์เพื่อเตรียมรากฐานสำหรับวัตถุในอนาคต
2. การก่อสร้างมูลนิธิตามเอกสารโครงการ
3. สร้างกรอบ. สามารถทำได้จากชิ้นส่วนสำเร็จรูปหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
4. ผนังและกระจก
5. การติดตั้งซุ้ม
6. หลังคา
7. การวางเครือข่ายวิศวกรรมและการสื่อสารที่เชื่อมต่อ
8. งานตกแต่งภายใน
9. ติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นในโรงงาน

การก่อสร้างคอมเพล็กซ์โลจิสติกส์ยังเกี่ยวข้องกับการจัดอาณาเขตที่อยู่ติดกัน จะทั้งหมดหรือบางส่วนก็ได้

ความแตกต่าง

การก่อสร้างคอมเพล็กซ์โลจิสติกส์สามารถดำเนินการโดยองค์กรที่มีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมนี้ บางรายการมีข้อกำหนดที่สูงกว่า ตัวอย่างเช่น การสร้างคอมเพล็กซ์ลอจิสติกส์คลาส A ควรคำนึงถึงพารามิเตอร์มาตรฐานด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งความสูงของเพดานจะต้องมากกว่า 10 ม. ต้องติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบควบคุมสภาพอากาศภายในอาคารเลือกประตูประเภทท่าเทียบเรือพร้อมกับทางลาดไฮดรอลิกพิเศษ

การจำแนก

โลจิสติกคอมเพล็กซ์มีจุดประสงค์ต่างกัน ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการใช้งาน:

1. โกดังเย็น. ออกแบบมาเพื่อเก็บผลไม้ ผัก อาหาร และวัสดุอื่นๆ
2. โกดังอบอุ่น. ใช้สำหรับเก็บผลิตภัณฑ์ที่ไม่เหมาะสำหรับการทำความเย็นในระยะยาว
3. สิ่งอำนวยความสะดวกอเนกประสงค์
4. ปิดเต็ม/บางส่วน แทงค์ ไซโล

การก่อสร้างอาคารสามารถทำได้จากวัสดุที่แตกต่างกัน ตามที่ระบุไว้วัตถุที่ติดไฟได้ไม่ติดไฟและเผาไหม้ช้านั้นมีความโดดเด่น โกดังยังทำด้วย LSTK (โครงเหล็กเบาบาง)

ต้นทุน

การสร้างคอมเพล็กซ์โลจิสติกส์ค่อนข้างมีค่าใช้จ่ายสูง สำหรับปี 2559 ราคาของงานทั้งหมดเกี่ยวกับการก่อสร้างวัตถุที่มีผนังตรงหรือคลังสินค้าจากแผงแซนวิช / โครงสร้างโลหะอยู่ที่ 10-13,000 รูเบิล / ตร.ม. ม. ปัจจุบันมีข้อเสนอมากมายในตลาด อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ตรวจสอบการประมาณการอย่างรอบคอบหากต้นทุนงานต่ำอย่างน่าสงสัย

พารามิเตอร์สำหรับการคำนวณ

การก่อสร้างคอมเพล็กซ์ดำเนินการตามเงื่อนไขการอ้างอิง เป็นการจัดหาโดยลูกค้า ข้อกำหนดในการอ้างอิงต้องมีพารามิเตอร์ที่ต้องการ:

1. ขนาดโดยรวมของโครงสร้าง
2. ความสูงภายในอาคารจากล่างขึ้นบน
3. ระบบอุณหภูมิหรือฉนวนที่ใช้กับหลังคาและผนัง
4. คาดว่าพื้นจะโหลด
5. เคลือบสี
6. กระจก (ถ้ามี).
7. ประตู (ชนิด ปริมาณ ขนาด)
8. ระบบวิศวกรรม

วัตถุไม้วีเนียร์เคลือบลามิเนต

คอมเพล็กซ์ดังกล่าวมีข้อดีหลายประการ ข้อได้เปรียบหลักของวัตถุดังกล่าว ได้แก่:

1. น้ำหนักเบา
2. ความเสถียรระหว่างการทำงาน
3. ความแข็งแรงสูง (เมื่อเทียบกับไม้ธรรมดา) การนำความร้อนต่ำและการหดตัว
4. ความเป็นไปได้ในการสร้างช่วงตั้งแต่ 12-100 เมตรขึ้นไป

คานติดกาวที่ซับซ้อนไม่ต้องการการตกแต่งภายนอก ในเวลาเดียวกัน การใช้องค์ประกอบกาวโค้งงอทำให้สามารถสร้างอาคารที่มีช่วงยาวได้ โครงสร้างน้ำหนักเบาช่วยประหยัดฐานราก ดังนั้นความเข้มแรงงานของงานติดตั้งจึงลดลง

ตัวอย่างโครงการ

ลอจิสติกคอมเพล็กซ์ประกอบด้วย 3 ช่วงเงื่อนไข:

1. โกดังใหญ่. พื้นที่ของมันคือ 3.2 พันตารางเมตร ม. ขนาด 54x60 ม.
2. โกดังเล็กๆ. พื้นที่ของมันคือ 2.8 พันตารางเมตร ม. ขนาด - 54x48 ม.
3. อาคารอำนวยการและสิ่งอำนวยความสะดวก (ABK). พื้นที่ของมันคือ 1.2 พันตารางเมตร ม.

ขั้นระหว่างเสาภายใน - 12x12 ม. ฐานรองใต้วัตถุทำเป็นรูปแก้ว ความลึกของการเกิดขึ้นคือ 1,400 มม. กำแพงกันดินแบบเสาหินถูกสร้างขึ้นรอบปริมณฑลทั้งหมดของคอมเพล็กซ์ มีการติดตั้งไฟร์วอลล์ระหว่างบล็อกสำนักงานและพื้นที่คลังสินค้าพาร์ทิชัน โครงสร้างปิดล้อมทำจากแผงแซนวิช ตัวอาคารมีแสงธรรมชาติส่องผ่านกระจกแถบ คอมเพล็กซ์มีระบบทำความร้อนด้วยอากาศอัตโนมัติพร้อมการระบายอากาศ พื้นในอาคารสูงจากพื้นดิน 1.2 เมตร สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าการขนถ่ายสินค้าเป็นไปอย่างรวดเร็ว ส่วนคลังสินค้ามีประตูยก, ซีลยางสำหรับเปิด, ตัวปรับระดับท่าเรือ แต่ละส่วนของโกดังจะมีทางลาดสำหรับรถยก อาคารสำนักงานได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างทันสมัย และติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศแบบรวมศูนย์

คุณสมบัติของการใช้วัตถุ

อาคารโลจิสติกส์สำเร็จรูปสามารถเช่าหรือขายได้ องค์กรขนาดใหญ่จำนวนมากต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่สำหรับการจัดเก็บและการจัดการผลิตภัณฑ์ อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้ออาคารที่ซับซ้อนได้ ค่าเช่าจะค่อนข้างแพงสำหรับบริษัท เกณฑ์การคัดเลือกหลักคือทำเลที่สะดวกความพร้อมของระบบวิศวกรรม วัตถุที่ตั้งอยู่ใกล้จุดเปลี่ยนขนาดใหญ่ที่มีความสำคัญระดับนานาชาติและระดับรัฐบาลกลางเป็นที่นิยมอย่างมาก ตำแหน่งนี้อำนวยความสะดวกในการจัดส่งสินค้าไปยังภูมิภาคต่างๆ อย่างมาก ปัจจุบันมีศูนย์โลจิสติกส์จำนวนมากดำเนินการอยู่ในประเทศ ทั้งหมดนี้ตอบสนองความต้องการขององค์กรต่าง ๆ การส่งมอบผลิตภัณฑ์ไปยังผู้บริโภค คอมเพล็กซ์ลอจิสติกส์เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้สำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่มีเครือข่ายสาขาที่กว้างขวางและสำนักงานตัวแทน