อพาร์ทเมนต์ในมอสโกราคาเท่าไหร่? อพาร์ทเมนต์สองห้องในมอสโก: ราคา

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

แม้ว่าค่าเงินของประเทศจะตกต่ำและวิกฤตเศรษฐกิจ ผู้คนยังคงขายและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรัฐต่อไป หลายปีประหยัดเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่รอคอยมานาน ที่แพงที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ในมอสโก แต่ที่นี่ก็เช่นกัน มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาสุดท้าย

ราคาตามสถานที่

ทรัพย์สินมีชื่อนี้เพราะไม่สามารถย้ายได้ เช่นเดียวกับเมืองอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ราคาอพาร์ทเมนท์ในมอสโกขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่พวกเขาตั้งอยู่ พื้นที่ใช้สอยที่มีเลย์เอาต์เดียวกัน จำนวนชั้นในส่วนต่างๆ ของเมืองอาจมีราคาแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง เป็นไปได้ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์หรูหราในหลายชั้นนอกเมืองหลวงในราคาที่เหมาะสม สำหรับเงินเท่าๆ กัน จะเสนออพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องในใจกลางให้

อพาร์ทเมนต์ราคาต่ำสุดในมอสโกมีให้บริการในพื้นที่ห่างไกลของเมือง ในเวลาเดียวกัน คุณจะต้องไปที่รถไฟใต้ดินอย่างน้อย 20 นาทีโดยระบบขนส่งสาธารณะ พื้นที่ที่มีชื่อเสียงน้อยที่สุดคือถนนวงแหวนมอสโก แถมยังถูกกว่าอีกด้วยหาที่อยู่อาศัยของคุณเองถ้าคุณไปชานเมือง หลายคนประหยัดได้มากด้วยการซื้ออพาร์ทเมนท์ที่นี่ โปรดทราบว่าจะใช้เวลาอย่างน้อยสองชั่วโมงในการทำงาน ผู้ที่มีรถเป็นของตัวเองชนะ แต่ค่าน้ำมันและรถติดในแต่ละวันอาจทำให้ทุกความต้องการซื้อบ้านนอกเมืองหลวงไม่ได้

ซื้อบ้านย่านไหน

อดีตย่านชานเมืองกำลังได้รับความสนใจน้อยลงเรื่อยๆ สำหรับคนรุ่นใหม่ของชาวมอสโก ราคาของอพาร์ทเมนท์ลดลงอย่างมากในเขตต่าง ๆ เช่น Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo เป็นต้น เขตเหล่านี้ทำให้ผู้ซื้อตกใจไม่เพียงเพราะความห่างไกลจากศูนย์กลาง เพื่อนบ้านมักเป็นปัจจัยในการตัดสินใจ หลายคนไม่ค่อยสนใจว่าอพาร์ทเมนต์ในมอสโกในพื้นที่ห่างไกลราคาเท่าไหร่ แต่การแลกเปลี่ยนสิ่งแวดล้อมและการคมนาคมขนส่งมีความสำคัญมาก ฉันควรซื้อบ้านในบริเวณที่ถนนตอนกลางคืนน่ากลัวไหม

พื้นที่เช่น Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills ถือว่าปลอดภัยกว่า ราคาของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในมอสโกนั้นสูงมาก แต่ถ้าพื้นที่มีแสงสว่างเพียงพอ มีสถานที่พิเศษสำหรับเดินเล่นกับเด็ก และมีโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนใกล้เคียง ราคาก็ไม่เกิดคำถาม

ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะซื้ออพาร์ตเมนต์ที่ไหนในมอสโก คุณควรชี้แจงข้อมูลตามเขตต่างๆ แต่ละพื้นที่มีชื่อเสียงในด้านราคาและระดับที่อยู่อาศัยในระดับที่เป็นที่ยอมรับ เมื่อพิจารณาถึงความสามารถทางการเงินและข้อกำหนดพื้นฐาน ทุกคนจะสามารถเลือกได้ตามความเหมาะสม

เขตปกครองกลาง

อสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองหลวงมีสภาพคล่องสูงมาหลายปี อพาร์ตเมนต์ในใจกลางมอสโกจะไม่ถูก ราคาของอาคารใหม่ซึ่งมีมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี จะถูกลงบ้างเล็กน้อย หนึ่งตารางเมตรตรงกลางจะมีราคาอย่างน้อย 10,000 ดอลลาร์ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยชั้นยอดกำลังถูกสร้างขึ้นในบางพื้นที่ ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่นี่คือ 18-20,000 ดอลลาร์ ในช่วงต้นปี 2014 คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเช่น Beijing Gardens และ Garden Districts ได้เปิดขึ้น

ตลาดรองมีสถานการณ์ที่แตกต่างกันบ้าง อพาร์ทเมนต์ที่ถูกที่สุดในใจกลางเมืองจะมีราคาอย่างน้อย 6 ล้านรูเบิล และนี่เป็นเพียงราคาของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในมอสโกที่มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 33 ตารางเมตร ม. ม. มีตัวเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยราคาแพงกว่า เช่น บ้านพัก 2 ห้อง พื้นที่รวม 60 ตร.ว. m จะมีราคาอย่างน้อย 10 ล้านรูเบิล

เขตปกครองตะวันตกเฉียงใต้

เมื่อก่อนเขตนี้ถูกแบ่งเป็นโซนนอนเท่านั้น สถาบันการศึกษาจำนวนมากนำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้คนจำเป็นต้องสร้างที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม มีการสร้างบ้านเรือนหลายหลัง ยอดเขาหลักของอาคารในเขตนี้อยู่ในยุค 70 ของศตวรรษที่ผ่านมา บ้านหลายหลังยังคงมีอยู่ ดังนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์รองจึงมีการพัฒนามากขึ้นที่นี่ ราคาต่อตารางเมตรไม่เกิน 180,000 รูเบิล นี่คือที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่สามารถจ่ายคนที่มีรายได้เฉลี่ย

นอกจากนี้ยังมีอาคารใหม่ในเขตตะวันตกเฉียงใต้ อสังหาริมทรัพย์ที่นี่จะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าอพาร์ตเมนต์ในใจกลางมอสโก ราคาหนึ่งตารางเมตรจะไม่เกิน 240,000 รูเบิล ปัจจุบันมีการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกระดับธุรกิจจำนวนมากที่นี่ พื้นที่นอนใหม่ไม่ได้สร้างขึ้น บ้านรวมปรากฏขึ้นซึ่งมีทั้งอพาร์ทเมนท์และสำนักงาน ค่าอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่ระดับธุรกิจโดยเฉลี่ย 19 ล้านรูเบิล

เขตปกครองตะวันตก

นี่เป็นพื้นที่ที่มีชื่อเสียงพอสมควรของเมืองหลวง มีการบูรณะทางหลวง Mozhayskoe ที่นี่ เขตปกครองตะวันตกมีทุกอย่างเพื่อชีวิตปกติของชาวเมืองใหญ่ มีโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนที่ดี มีโอกาสเยี่ยมชมศูนย์กีฬา และคนหนุ่มสาวสนุกสนานในไนท์คลับ

ครอบครัวหนุ่มสาวจำนวนมากขึ้นต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในเขตปกครองตะวันตก จึงมีอาคารใหม่มากมายที่นี่ มากกว่า 10% ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในมอสโกกระจุกตัวอยู่ในย่านนี้ ล่าสุดอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย Mosfilmovsky ถูกวางขาย ค่าใช้จ่ายหนึ่งตารางเมตรที่นี่ประมาณ 200,000 รูเบิล การคำนวณราคาของอพาร์ทเมนต์สองห้องในมอสโกนั้นไม่ใช่เรื่องยาก ราคาจะขึ้นอยู่กับแบบและพื้นที่

ราคาในตลาดรองของเขตตะวันตกเกือบจะเท่ากันจากค่าก่อสร้างใหม่ ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์ในมอสโกจะอยู่ที่ 5 ล้านรูเบิล

เขตปกครองเหนือ-ตะวันตก

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าย่านนี้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากที่สุด ดังนั้นครอบครัวที่มีเด็กเล็กจึงพยายามหาที่อยู่อาศัยที่นี่ก่อน ที่นี่เป็นที่ตั้งของอ่างเก็บน้ำ Khimki ถัดจาก Muscovites ต้องการพักผ่อนในฤดูร้อน มีข้อได้เปรียบที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งของเขตตะวันตกเฉียงเหนือ การสื่อสารทางรถไฟได้รับการพัฒนาอย่างดีที่นี่ ทุกคนสามารถไปถึงที่หมายได้โดยไม่มีรถติด

อาคารใหม่ในพื้นที่ปรากฏขึ้นในสองทิศทาง ออกแบบมาสำหรับกลุ่มมวลชนและชั้นธุรกิจ ที่แพงที่สุดคือที่อยู่อาศัย "Scarlet Sails" สำหรับที่อยู่อาศัยจะต้องจ่ายอย่างน้อย 16 ล้านรูเบิล นอกจากนี้ยังมีอาคารชั้นประหยัดใหม่อีกด้วย ตัวอย่างเช่น อาคารพักอาศัยของ Albatross ให้บริการอพาร์ตเมนต์ในมอสโกในราคา 7 ล้านรูเบิล ราคา รูปภาพ และข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับคอมเพล็กซ์สามารถรับได้โดยตรงจากนักพัฒนา

พัฒนาอย่างดีเยี่ยมในเขตตะวันตกเฉียงเหนือและตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง โดยพื้นฐานแล้ว ที่อยู่อาศัยในบ้านแผงขายได้ ราคาเฉลี่ยของหนึ่งตารางเมตรคือ 190,000 รูเบิล

เขตปกครองภาคเหนือ

ตอนเหนือของเมืองหลวงมีจุดเปลี่ยนคมนาคมที่ยอดเยี่ยม ที่นี่เป็นที่ตั้งของส่วนที่พลุกพล่านที่สุดของรถไฟใต้ดิน ก่อนที่จะชี้แจงว่าอพาร์ตเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าใดในมอสโก ในเขตตะวันตกมันคุ้มค่าที่จะตัดสินใจว่าจำเป็นต้องเดินทางไปยังส่วนห่างไกลของเมืองหลวงหรือไม่ ท้ายที่สุด การแลกเปลี่ยนด้านคมนาคมส่งผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับเขตอื่นๆ อาคารใหม่ทั้งหมดในบริเวณนี้มีให้เลือกสองทิศทาง - ชั้นประหยัดและชั้นธุรกิจ ราคาของอพาร์ทเมนต์ในอาคารชั้นยอดจะอยู่ที่ 19 ล้านรูเบิลเป็นอย่างน้อย แต่สำหรับชั้นประหยัด คุณจะต้องจ่ายน้อยกว่ามาก ที่อยู่อาศัยที่นำเสนอมีราคามากกว่า 7 ล้านรูเบิลเล็กน้อย

สถานการณ์ตลาดรองที่นี่ก็คล้ายกับภูมิภาคอื่นๆ ราคาเฉลี่ยของสี่เหลี่ยมจัตุรัสคือ 195,000 รูเบิล

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

บริเวณนี้ของเมืองหลวงก็มีชื่อเสียงมากเช่นกัน อพาร์ตเมนต์ในมอสโกราคาเท่าไหร่หากมีศูนย์การค้า "วาวีลอน" ยอดนิยมอยู่ใกล้เคียง รวมถึงสวนพฤกษศาสตร์ ค่อนข้างแพง. ราคาอพาร์ทเมนท์ชั้นประหยัดไม่ต่ำกว่า 9 ล้านรูเบิล แต่ค่าบ้านชั้นธุรกิจเริ่มต้นที่ 14 ล้านรูเบิล ด้วยราคา 15-16 ล้าน คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สองห้องที่ดีในพื้นที่ที่มีจุดเปลี่ยนการคมนาคมขนส่งที่ดีเยี่ยม บริเวณใกล้เคียงมีโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล และวันหยุดสุดสัปดาห์สามารถใช้ร่วมกันได้ทั้งครอบครัวในศูนย์รวมความบันเทิงแห่งใดแห่งหนึ่ง

ในตลาดรองราคาจะต่ำกว่าเล็กน้อย ราคาเฉลี่ยหนึ่งตารางเมตรคือ 170,000 รูเบิล และอพาร์ทเมนต์ที่ถูกที่สุดซึ่งกำลังลดราคาอยู่ตอนนี้คือ 4 ล้านรูเบิล แบบห้องเดี่ยวนี้มีพื้นที่รวม 22.5 ตร.ม. ม.

บริหารภาคตะวันออกเคาน์ตี

เขตนี้มีประชากรมากที่สุดในมอสโก นี่คือพื้นที่อันทรงเกียรติเช่น Izmailovo และ Golyanovo มีทั้งตึกเก่าและบ้านใหม่ อาคารใหม่ส่วนใหญ่เป็นชั้นธุรกิจ จึงทำให้ราคาสูง

เขตปกครองตะวันออกเปิดโอกาสให้เข้าใจว่ามอสโกเปลี่ยนแปลงไปอย่างไรในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อพาร์ทเมนท์จากผู้พัฒนาโครงการ ราคาเริ่มต้นที่ 200,000 ต่อตารางเมตร ตั้งอยู่ติดกับอาคารเก่าแก่ดั้งเดิม ในขณะเดียวกัน ราคาในตลาดรองไม่แตกต่างจากอาคารใหม่มากนัก เพราะบ้านเก่ามีพื้นที่ขนาดใหญ่และมีเพดานสูง ราคาต่อตารางเมตรไม่ต่ำกว่า 17,000 rubles

เขตปกครองภาคใต้

บริเวณนี้มีชื่อเสียงน้อยที่สุดในเมืองหลวง โรงงานจำนวนมากตั้งอยู่ในเขตที่ได้รับผลกระทบอย่างมากต่อสิ่งแวดล้อม มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่เลือกที่อยู่อาศัยถาวรในสถานที่นี้ อพาร์ตเมนต์ในมอสโกราคาเท่าไหร่ถ้าพื้นที่ไม่เป็นที่นิยม? ค่อนข้างถูก แม้แต่ในอาคารใหม่ คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้เพียง 4.5 ล้านรูเบิล ราคาขั้นต่ำต่อตารางเมตรคือ 110,000 รูเบิล ในปี 2014 ได้มีการสร้างอาคารพักอาศัย Tsaritsyno-2

ในตลาดรอง ของก็ยังไม่ดีที่สุดเช่นกัน ท้ายที่สุดนี่ไม่ใช่มอสโกใหม่เลย ราคาอพาร์ทเมนท์แตกต่างกันมาก แต่แม้แต่ที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดก็ไม่เกิน 5 ล้านรูเบิล และราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่นี่คือ 160,000 rubles

ใต้-เขตปกครองตะวันออก

บริเวณนี้มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ ที่นี่มีอาคารเก่าแก่มาก อพาร์ทเมนท์ที่มีราคาแพง ในขณะเดียวกันก็มีโรงกลั่นน้ำมันในเขตตะวันออกเฉียงใต้ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อสถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมของเมืองหลวง การซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับอาศัยอยู่กับเด็กเล็กไม่คุ้มเลยที่นี่

อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่นั้นถูกกว่าในตลาดรองมาก ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 130,000 รูเบิลต่อตารางเมตร ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรองได้ในราคา 165,000 รูเบิลต่อตารางเมตร