การลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ใน Sberbank: บทวิจารณ์ ข้อดีและข้อเสีย เงื่อนไข

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

Sberbank ถือเป็นหนึ่งในองค์กรที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในหมู่ประชากรเพราะให้บริการทางการเงินมากมาย นี่เป็นเพราะรายการผลิตภัณฑ์จำนวนมากการมีส่วนร่วมของรัฐสูง จนถึงปัจจุบัน ลูกค้าสามารถลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ใน Sberbank ได้ บทวิจารณ์เป็นเครื่องยืนยันถึงความสะดวกและความน่าเชื่อถือของบริการ อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความ

แนวคิด

การลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ใน Sberbank - มันคืออะไร? หากต้องการทราบ คุณควรทำความคุ้นเคยกับความซับซ้อนของขั้นตอน ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อต้องลงทะเบียนการทำธุรกรรม ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องไปที่ Rosreestr ใช้คูปองและทำตามขั้นตอนให้เสร็จสิ้น ธนาคารบางแห่งเสนอการลงทะเบียนออนไลน์

บริการนี้จะทำให้ทุกอย่างง่ายขึ้น การลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ใน Sberbank - มันคืออะไร? เป็นขั้นตอนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการยื่นเอกสารทางอินเทอร์เน็ต การสมัครสำหรับการลงทะเบียนจะถูกส่งด้วยวิธีนี้

ความคิดของบริการนี้ถูกเสนอโดย Rosreestr ทำให้ขั้นตอนการสมัครง่ายขึ้นและยังช่วยลดเวลาลงอย่างมากอีกด้วย ตอนนี้ขั้นตอนนี้เป็นที่ต้องการมากที่สุดใน Sberbank ตอนนี้การลงทะเบียนใช้เวลาหนึ่งวันตามที่ตัวแทนของ Rosreestr แต่ที่จริงแล้วยังใช้เวลา 3 วันถึงหนึ่งเดือน ในปี 2018 Sberbank วางแผนที่จะดำเนินการให้เสร็จสิ้นภายในวันเดียว

ใครต้องการสิ่งนี้

ในธุรกิจสินเชื่อ ความทันสมัยทางเทคนิคของเครื่องมือที่ใช้ในการออกสินเชื่อบ้านเป็นสิ่งสำคัญ นั่นคือเหตุผลที่การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมใน Sberbank ถูกสร้างขึ้น รีวิวยืนยันความสะดวกของขั้นตอน กำลังได้รับแรงกระตุ้นจากผู้ใช้เท่านั้น

บ่อยครั้ง การทำธุรกรรมสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการจำนองจะดำเนินการในภูมิภาคต่างๆ ตัวอย่างเช่น ผู้อยู่อาศัยในภาคเหนือตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กที่เรียนในมอสโกหรือเมืองใหญ่อื่น ในกรณีนี้จะมีค่าขนส่งจำนวนมาก

ขั้นตอนการซื้อบ้านพร้อมจำนองมีระยะเวลาตั้งแต่ 14 วันถึงหนึ่งเดือน เพื่อลดความซับซ้อนของระบบการออกบัตรและเพิ่มธุรกรรมเนื่องจากลูกค้าที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ แนวคิดนี้ได้รับการสนับสนุนจาก Sberbank ซึ่งควบคุมมากกว่า 50% ของตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย องค์กรลงทุนเงินเป็นจำนวนมากในไอทีแบงกิ้ง

ตามรีวิว การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมใน Sberbank ช่วยให้คุณทำตามขั้นตอนได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ผู้ยืมเพียงต้องการเติมเต็มในภูมิภาคของเขาในสาขาที่มีศูนย์จำนองที่ให้บริการดังกล่าว คุณต้องไปที่ธนาคารเพียงครั้งเดียว ดังนั้นคุณจึงไม่สามารถรอการลงทะเบียนของธุรกรรมได้

คุณสมบัติของขั้นตอนใน Sberbank

จากการรีวิว การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมผ่าน Sberbank นั้นก้าวหน้ากว่าในสถาบันการเงินอื่นๆ ขั้นตอนนี้มักใช้สำหรับการจำนอง แต่ยังสามารถนำไปใช้กับลูกค้าที่ไม่มีการจำนองได้อีกด้วย Sberbank และ Rosreestr ได้ลงนามในเอกสารที่อนุญาตให้ทำธุรกรรมผ่านอินเทอร์เน็ต

ขั้นตอนถือว่าจ่ายแล้ว - 7,000 rubles ราคานี้ไม่เพียงแต่รวมถึงข้อสรุปของการทำธุรกรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงภาษีของรัฐที่จ่ายในระหว่างการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินทั้งหมดจะเท่ากับ 7,000 รูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างและ 8,000 รูเบิลสำหรับที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป หลังจากกระบวนการเสร็จสิ้น USRN จะมีบันทึกการเป็นเจ้าของ

ข้อดีคือไม่ต้องรอคิว นอกจากนี้คุณไม่จำเป็นต้องไปเยี่ยมชมหลายองค์กร ลูกค้าต้องรอจนกว่าเขาจะได้รับเอกสารทางอีเมล์ บุคคลจะไม่มีเอกสารทางกายภาพอยู่ในมือ ทุกอย่างจะถูกวาดขึ้นในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

สัญญาที่ลงทะเบียนจะถูกส่งไปยังที่ทำการไปรษณีย์ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ไฟล์ที่สองมีลายเซ็นดิจิทัล การตรวจสอบดำเนินการบนเว็บไซต์ของ Rosreestr มีการสั่งสารสกัดจาก USRN ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์เช่นกัน ตามคำวิจารณ์ของลูกค้า บริการนี้ช่วยให้คุณทำตามขั้นตอนได้โดยไม่ต้องกังวลใจ

อะไรที่จำเป็น

ไม่ว่าจะซื้ออพาร์ทเมนต์อย่างไร - จำนองหรือเงินสดระหว่างทำรายการต้องเตรียมเอกสารดังนี้

• สัญญาขาย;
• สมรสกัน
• คำชี้แจง

เอกสารให้นายทะเบียน ในกรณีที่ไม่มีกระดาษอย่างน้อยหนึ่งแผ่น การปฏิเสธจะเกิดขึ้น เพื่อให้การลงทะเบียนเสร็จสมบูรณ์ คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับเงื่อนไขของธนาคารในการลงทะเบียน ความคิดเห็นของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ยืนยันลักษณะเบื้องต้นของข้อกำหนด

แม้ว่าการจดทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์จะค่อยๆ ปรากฏในธนาคารหลายแห่ง แต่ก็ยังคงเป็นที่นิยมมากที่สุดใน Sberbank มีการดำเนินการค่อนข้างเร็วตามหลักฐานจากบทวิจารณ์มากมาย

เงื่อนไข

จากการตรวจสอบ การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมใน Sberbank จะดำเนินการก็ต่อเมื่อมีเอกสารทั้งหมด เงื่อนไขรวมถึง:

• การแสดงตนของเอกสารการขายหรือ DDU;
• เฉพาะบุคคลเท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมได้;
• การทำธุรกรรมเป็นส่วนสำคัญของสัญญาโดยที่การลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ไม่สามารถทำได้
• การแบ่งปันในสถานที่ออกให้เฉพาะกับ Rosreestr;
• หากผู้เยาว์มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม คุณต้องติดต่อ Rosreestr;
• ไม่ดำเนินการขั้นตอนพร็อกซี
• จดทะเบียนจำนองทหารไม่ได้
• ผู้ขายและผู้ซื้อสูงสุด - 2 คน

หากตรงตามข้อกำหนดทั้งหมด การลงทะเบียนจะสำเร็จ ถ้ามีการละเมิดกฎของการทำธุรกรรมนั้นจะต้องถูกกำจัด ดังที่คุณเห็นจากคำวิจารณ์ของลูกค้า การลงทะเบียนดังกล่าว เอกสารมาถึงค่อนข้างเร็ว

ขั้นตอนการลงทะเบียน

เนื่องจากลูกค้าจำนองมักจะต้องลงทะเบียน มีหลายกรณีที่ต้องพิจารณา:

1. ด้วยการยื่นเอกสารทรัพย์สิน ผู้ยืมต้องแจ้งผู้เชี่ยวชาญว่าขั้นตอนจะดำเนินการทางอิเล็กทรอนิกส์
2. จากนั้นจะมีการลงนามข้อตกลงกับ "CNS" ของ Sberbank และชำระค่าบริการ
3. เลือกวันที่ทำรายการและเซ็นเอกสาร
4. พนักงานส่งเอกสารโดยใช้ช่องทางที่ปลอดภัยให้ Rosreestr
5. บนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 218 ธุรกรรมได้รับการจดทะเบียนแล้ว
6. หลังจากเอกสารพร้อมแล้ว สัญญาการขายหรือ DDK รวมถึงลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์จะถูกส่งไปยังไปรษณีย์ ขั้นตอนการลงทะเบียนเสร็จสมบูรณ์ ลูกค้าจะถือว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ความถูกต้องของลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ได้รับการตรวจสอบในพอร์ทัลบริการสาธารณะ

ระเบียบนี้กำหนดขึ้นโดยกฎหมาย หลังจากผ่านไปแล้ว ลูกค้าจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ซื้อ

มอบอะไรให้กับลูกค้า

แม้ว่าขั้นตอนจะดำเนินการจากระยะไกล ลูกค้าจะได้รับเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หลังจากได้รับเอกสารชื่อเรื่องแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องรับรองเอกสารดังกล่าวกับทนายความ เอกสารจะถูกต้อง ดังนั้นคุณสามารถกำจัดทรัพย์สินได้ตามที่คุณต้องการ

บริการสร้างแล้วRosreestr และ Sberbank ร่วมกัน ด้วยความช่วยเหลือ ลูกค้าจะได้รับโอกาสในการข้ามหลายขั้นตอนที่ต้องทำก่อนหน้านี้ และตอนนี้ Sberbank ทำทุกอย่างด้วยตัวเอง

เงื่อนไขการลงทะเบียน

หากจำเป็นต้องลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าแต่ละรายสามารถสั่งซื้อการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมใน Sberbank การประมวลผลใช้เวลากี่วัน? สูงสุดคือ 5 วัน ในช่วงเวลานี้ พนักงานของ Sberbank ยอมรับเอกสาร ประมวลผล และโอนไปยัง Rosreestr หลังจากเอกสารพร้อมแล้ว เอกสารจะถูกส่งทางอีเมล ระยะเวลาสำหรับการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมกับ Sberbank อาจสั้นลง

โปรดทราบว่าพนักงานธนาคารอาจปฏิเสธการทำธุรกรรมหากไม่มีเอกสาร ดังนั้นในกรณีที่ถูกปฏิเสธ ลูกค้าจะต้องได้รับแจ้งความจำเป็นในการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น หลังจากนั้น ขั้นตอนจะดำเนินต่อ

ข้อดีและข้อเสีย

หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติมของการทำธุรกรรม คุณควรทำความคุ้นเคยกับข้อดีและข้อเสียของการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์ของธุรกรรมใน Sberbank แม้ว่าขั้นตอนการรับอสังหาริมทรัพย์จากการจำนองจะซับซ้อน แต่การลงทะเบียนที่อยู่อาศัยผ่านอินเทอร์เน็ตมีข้อดีดังต่อไปนี้:

1. ทั้งเจ้าของและสถานที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในเมืองเดียวกันเสมอไป สิ่งนี้เคยเป็นอุปสรรคต่อการจำนอง ตอนนี้ทุกอย่างง่ายขึ้น คุณสามารถทำการลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์จากเมืองใดก็ได้
2. ไม่จำเป็นต้องไปที่องค์กรต่าง ๆ เพื่อทำสัญญา คุณเพียงแค่ต้องสมัครกับสถาบันเครดิต, สมัครเอกสารทางไกลแล้วรอลงทะเบียน
3. หลังจากทำสัญญาเสร็จ จะได้รับเอกสารสำเร็จรูปทางอีเมล
4. ขั้นตอนนี้เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต เช่นเดียวกับลูกค้าทั่วไปที่จ่ายเงินสดเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์
5. ลูกค้าแต่ละคนจะได้รับผู้จัดการที่ดำเนินการลงทะเบียนและให้คำแนะนำในประเด็นต่างๆ
6. ลูกค้าวางใจได้ในการลดอัตรา โดยเฉลี่ยแล้วจะน้อยกว่า 0.1%

แต่ยังมีข้อเสียในการลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ใน Sberbank:

1. บริการนี้มีให้สำหรับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น ในกรณีที่ไม่มีสัญชาติ ธุรกรรมจะไม่สามารถดำเนินการได้ การเข้าสู่ USRN จะไม่เสร็จสมบูรณ์
2. ลูกค้าต้องมีอายุที่กฎหมายกำหนดและมีความสามารถ
3. หากเจ้าของคนก่อนซื้อที่อยู่อาศัยก่อนปี 2541 การลงทะเบียนจะดำเนินการโดยวิธีการที่ยอมรับโดยทั่วไปและในรูปแบบกระดาษ
4. เมื่อขายอพาร์ทเมนท์บางส่วน จะไม่สามารถให้บริการได้
5. เอกสารจะอยู่ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหาในการรับเอกสารที่จำเป็นจากหน่วยงานราชการ
6. ค่าบริการสูง. ในแต่ละภูมิภาคจะแตกต่างกัน แต่โดยปกติคือ 7-10 พันรูเบิล

ขั้นตอนง่ายๆ จากการรีวิวก็ได้รับความนิยมจากลูกค้าแล้ว ผู้คนต่างชื่นชมความน่าเชื่อถือและความสะดวกสบาย ดังนั้นเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถใช้ขั้นตอนนี้ได้อย่างปลอดภัย