การซื้อหนี้จากบุคคลและนิติบุคคล การซื้อทรัพย์สินที่มีหนี้สิน

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ความเป็นจริงสมัยใหม่เป็นเรื่องยากที่จะจินตนาการได้หากไม่มีเงินกู้ เชื่อกันว่านี่เป็นวิธีที่ง่ายและรวดเร็วที่สุดในการได้สิ่งที่คุณต้องการ นั่นคือเหตุผลที่มักเกิดขึ้นที่ผู้กู้ทั้งบุคคลและนิติบุคคลไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อเจ้าหนี้ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่สิ้นหวัง สิ่งสุดท้ายที่เหลืออยู่คือการขายหนี้

ซื้อไปขายหนี้

การขายหนี้เป็นสัญญาการขายเดียวกันหรือธุรกรรมทางกฎหมายแพ่งในรูปแบบของการบริจาค เนื่องจากกระบวนการนี้สามารถเป็นได้ทั้งเงินและไม่สามารถคืนเงินได้ อันเป็นผลมาจากข้อตกลงดังกล่าว ภายใต้เงื่อนไขเฉพาะของสัญญา เจ้าหนี้รายหนึ่งจะถูกแทนที่ด้วยอีกรายหนึ่ง กล่าวอีกนัยหนึ่ง การซื้อหนี้เป็นการโอนสิทธิของเจ้าหนี้

เมื่อขายหนี้ ควรจำไว้ว่าไม่มีใครยกเว้นศาลที่มีสิทธิบังคับลูกหนี้ให้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินกับเจ้าหนี้ได้ อย่างไรก็ตามการปฏิเสธของผู้ให้เครดิตในการชำระหนี้ของเขานำไปสู่ความจริงที่ว่าตามศิลปะ 69 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 229 ปลัดอำเภอได้รับอนุญาตให้ขายทรัพย์สินของลูกหนี้เพื่อให้ครอบคลุมภาระหนี้

แต่ในบางกรณีปลัดอำเภอไม่มีอำนาจเพียงพอที่จะจัดการกับลูกหนี้อย่างจริงจัง นั่นคือเหตุผลที่เจ้าหนี้ไม่มีทางเลือกนอกจากการขายหนี้ กฎหมายของรัสเซียไม่ได้ห้ามการขายหรือการซื้อหนี้หากศาลยืนยันการมีอยู่ของหนี้ ข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนสิทธิเจ้าหนี้ได้ข้อสรุปในเวลาใด ๆ จนถึงการชำระหนี้เต็มจำนวน ในเวลาเดียวกันไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากลูกหนี้ในการทำธุรกรรมดังกล่าว - ก็เพียงพอแล้วที่สัญญาเงินกู้จะมีข้อเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ของเจ้าหนี้

ซื้อหนี้ตามคำสั่งบังคับ

คุณสามารถขายหนี้ให้กับบุคคลที่สาม ไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือทางกฎหมาย - หน่วยงานเรียกเก็บเงิน บุคคลธรรมดา ก่อนหน้านี้ เจ้าหนี้จะต้องส่งหมายบังคับคดีในศาลแล้วส่งไปยังปลัดอำเภอพร้อมทั้งเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้อง จากสิ่งนี้ FSSP จะเปิดกระบวนการบังคับใช้เป็นเวลา 7 วันพอดี หลังจากนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะสรุปข้อตกลงการมอบหมายกับนักสะสม จากนั้นจึงจำเป็นต้องโอนข้อตกลงนี้ไปยังปลัดอำเภอ - เพื่อให้เจ้าหน้าที่ทราบถึงการกำหนดสิทธิของเจ้าหนี้

อย่างไรก็ตาม ปลัดอำเภออาจปิดกระบวนการบังคับใช้หากลูกหนี้ซ่อนตัวอยู่หรือสถานการณ์ทางการเงินของเขาลำบากมาก ในกรณีนี้ คำสั่งประหารชีวิตจะถูกส่งกลับไปยังผู้กู้คืนกลับ หลังจากนั้นภายในสามปีเจ้าหนี้มีสิทธิที่จะตัดหนี้และยื่นขอใช้บังคับใหม่ได้การผลิต. ในกรณีนี้ คุณสามารถกำหนดสิทธิ์ของคุณให้กับหน่วยงานเรียกเก็บเงินได้

หน่วยงานเก็บและซื้อหนี้

หน่วยงานจัดเก็บยังคงเป็นผู้ซื้อหนี้รายใหญ่ ผู้ขายและผู้ซื้อหนี้ส่วนใหญ่จะพบในไซต์เฉพาะเรื่องบนเว็บ จำนวนหนี้ที่ซื้อขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น จำนวนเงินกู้ คำสั่งดำเนินการ ระยะเวลาที่ล่าช้า ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ ฯลฯ

ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้ให้กู้จะได้รับจากหน่วยงานไม่เกิน 35% ของวงเงินกู้ (ไม่นับดอกเบี้ยที่นี่) การมีคำสั่งประหารชีวิตในหลายกรณีทำให้สามารถเพิ่มจำนวนเงินนี้ได้ถึง 50%

ซื้อหนี้ส่วนบุคคล

หนี้ภาคเอกชนที่ขายดีวันนี้คือธนาคาร พวกเขาตั้งหนี้สำหรับการประมูลพิเศษที่ผู้ซื้อมืออาชีพหลังจากวิเคราะห์ลักษณะของหนี้ (การละลายของลูกหนี้, เวลาของความล่าช้า, ความเป็นไปได้ของการสื่อสาร) ตัดสินใจที่จะซื้อหนี้นี้ ตามกฎแล้ว พวกเขาวางแผนที่จะได้รับเงินจากผู้ยืมเป็นจำนวนสองเท่าหรือมากกว่าของค่าใช้จ่ายในการซื้อ

ต้องบอกว่าการซื้อหนี้ของบุคคลไม่มีพื้นฐานทางกฎหมาย ดังนั้นผู้กู้จึงไม่ถูกห้ามไม่ให้เข้าไปยุ่งเกี่ยวกับกระบวนการนี้ ในทางปฏิบัติ ลูกหนี้สามารถ "ต่อรอง" กับนักสะสมได้ (โดยธรรมชาติแล้ว ไม่ใช่ผู้กู้ทุกคนที่มีความอดทนเพียงพอและมีความรู้ที่จำเป็นสำหรับเรื่องนี้) มีอำนาจจ่ายเงินให้หน่วยงานได้ก็ต่อเมื่อได้ข้อสรุปที่เกี่ยวข้องเท่านั้นข้อตกลง ทางที่ดีควรเซ็นสัญญาในศาล

ซื้อและขายหนี้นิติบุคคล

การซื้อภาระหนี้ถูกควบคุมโดยศิลปะ 382-386 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง การซื้อหนี้ของนิติบุคคลเป็นการได้มาซึ่งภาระผูกพันที่ค้างชำระที่สิ้นหวังที่สุด นั่นคือเหตุผลที่นักสะสมได้รับหนี้ดังกล่าวไม่เกิน 10-15% ของจำนวนเงินกู้เดิม ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้ผู้ซื้อต้องแจ้งให้ลูกหนี้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการโอนสิทธิของเจ้าหนี้ หากข้อเรียกร้องของนักสะสมเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ผู้กู้มีสิทธิ์ปฏิเสธความร่วมมือ

ลูกหนี้ที่ชอบด้วยกฎหมายมักจะซื้อหนี้ได้ - นักสะสมในบางกรณีขอให้ชำระหนี้เพียงครึ่งเดียว แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นประโยชน์สำหรับตัวแทนบางคนที่จะ "เขย่า" ออกจากผู้ยืมให้ได้มากที่สุดเพราะ นี่คือสิ่งที่กำหนดขนาดคอมมิชชั่นของเขา

ซื้ออพาร์ทเม้นท์แบบมีหนี้

สุดท้ายนี้ มาสัมผัสช่วงเวลาที่ไม่น่าพอใจ เช่น การซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมบิลค่าสาธารณูปโภค เราทราบทันทีว่าบริษัทจัดการไม่มีสิทธิ์เรียกร้องการชำระหนี้จากเจ้าของใหม่ - ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง (LC RF Art. 153 ข้อ 2 ข้อ 5) อย่างไรก็ตาม หากมีคำสั่งศาลในชื่อของคุณให้ไปทวงหนี้ของเจ้าของเก่า คุณต้องเขียนคำคัดค้านต่อศาลที่อยู่โดยเร็วที่สุด พร้อมแนบสำเนาสัญญาซื้อขายและเอกสารเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของของคุณ

เพื่อป้องกันตัวเองจากสถานการณ์ดังกล่าว คุณต้องทำสิ่งต่อไปนี้ก่อนซื้อ:

• สอบถามเรื่องหนี้ของผู้ขายเป็นการส่วนตัวที่สำนักงาน HOA หรือสหราชอาณาจักร
• สแกนรายชื่อลูกหนี้บนเว็บไซต์ประมวลกฎหมายอาญาหรือระบบสาธารณูปโภคในเมืองของคุณ
• ค้นหาข้อมูลที่จำเป็นจากเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก
• ขอให้ผู้ขายแสดงใบรับรองว่าเขาไม่มีหนี้สาธารณูปโภค

การซื้อหนี้เป็นเรื่องธรรมดาและได้รับอนุญาตในประเทศของเรา วันนี้แนวปฏิบัติในการได้มาซึ่งหนี้ของผู้กู้ทั้งทางกายและทางนิตินัย หน่วยงานจัดเก็บยังคงเป็นผู้ซื้อหลัก