LCD "New Vatutinki": บทวิจารณ์ ที่อยู่ ผู้พัฒนา

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ความคิดเห็นเกี่ยวกับ New Vatutinki ควรได้รับการศึกษาโดยทุกคนที่พิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการซื้ออพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัยแห่งนี้ บทความนี้จะอธิบายในรายละเอียดว่าอพาร์ทเมนต์ใดหากต้องการสามารถพบได้ที่นี่โครงสร้างพื้นฐานคืออะไรไม่ว่านักพัฒนาจะเชื่อถือได้หรือไม่ หลังจากนั้น ผู้มีส่วนได้เสียแต่ละรายจะสามารถตัดสินใจได้ว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารพักอาศัยแห่งนี้หรือไม่

เกี่ยวกับอาคารพักอาศัย

รีวิวเกี่ยวกับ Novye Vatutinki มักจะตรงกันข้ามโดยสิ้นเชิง ดังนั้นคุณต้องเข้าใจข้อดีและข้อเสียของที่อยู่อาศัยแห่งนี้อย่างถี่ถ้วน

ปัจจุบันแบ่งออกเป็นสองย่านและหนึ่งหมู่บ้าน เป็นที่น่าสังเกตว่าอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ขายหมดแล้ว ตัวอย่างเช่นใน microdistrict กลางมีอพาร์ทเมนท์แปดห้องในราคา 4.6 ล้านรูเบิลในภาคใต้ - อพาร์ทเมนต์เจ็ดห้องจาก 5.1 ล้านรูเบิล ในหมู่บ้าน Synergy มีแปลงที่ดินด้วยการสื่อสาร

การก่อสร้างไมโครดิสทริคกลางเริ่มเมื่อปลายปี 2554 และทางใต้ - ในฤดูร้อนปี 2555 ปัจจุบัน บ้านทุกหลังในไมโครดิสตริกต์ใต้สร้างเสร็จแล้ว และในส่วนกลางจะสร้างจนถึงปี พ.ศ. 2565 คอมเพล็กซ์ล้อมรอบด้วยป่า มีแม่น้ำ Desna ไหลอยู่ใกล้เคียง

อาคารพักอาศัยอยู่ภายในเขตเมืองหลวงของรัสเซีย อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 25 กิโลเมตรตามทางหลวง Kyiv และ 14 กิโลเมตรตามทางหลวง Kaluga

โครงสร้างพื้นฐาน

ในบทวิจารณ์ New Vatutinki คุณมักจะพบคำจำกัดความของ "เอกลักษณ์" นี่คือลักษณะเฉพาะของที่อยู่อาศัยแห่งนี้ ซึ่งในช่วงหกปีที่ผ่านมาได้เติบโตขึ้นอย่างแท้จริงในใจกลางของนิวมอสโก สิ่งสำคัญที่ดึงดูดผู้อยู่อาศัยจำนวนมากที่นี่คือโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว

เพื่อชีวิตที่สะดวกสบายและเติมเต็มทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ที่นี่ เหล่านี้เป็นโครงสร้างพื้นฐานของชุมชนและสังคม ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง การเชื่อมโยงการขนส่งและแม้กระทั่งงาน ผู้คนประมาณหนึ่งหมื่นสองพันคนได้ซื้ออพาร์ทเมนท์ในไมโครดิสทริคนี้แล้ว

ที่บริการของพวกเขาในวันนี้ในอาคารพักอาศัย "New Vatutinki" - โรงเรียนที่ทันสมัยและโรงเรียนอนุบาล, ร้านค้า, คลินิก ในบริเวณใกล้เคียงมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง "MEGA Teply Stan" ประมาณ 15 กิโลเมตรจาก "OBI" และ IKEA ประมาณ 20 กิโลเมตรจาก "Metro" ศูนย์การค้า Vnukovo OutletVillage ที่มีฟิตเนสเซ็นเตอร์ ร้านอาหารและสปาใหม่ล่าสุดอยู่ห่างออกไป 18 กิโลเมตร

ตอนนี้อยู่ในอาณาเขตของ microdistrictมีโรงเรียนอนุบาลสามแห่งที่สามารถรองรับเด็กได้เกือบเจ็ดร้อยคน สองคนตั้งอยู่ในอาณาเขตของ microdistrict กลางและอีกหนึ่งใน microdistrict ใต้ สวนอีกสองแห่งอยู่ระหว่างการออกแบบ

สวนตอบสนองความต้องการที่ทันสมัยทั้งหมด พวกเขามีห้องนอนและห้องเด็กเล่นที่กว้างขวาง สตูดิโอสร้างสรรค์ ห้องปฏิบัติการคอมพิวเตอร์ สระว่ายน้ำ ห้องประชุม ห้องทางการแพทย์และทรีตเมนต์ สนามเด็กเล่นที่ปลอดภัยและสะดวกสบายที่รับประกันว่าลูกของคุณจะพึงพอใจ

ตอนนี้มีโรงเรียนมัธยมศึกษา 2 แห่งสำหรับนักเรียนมากกว่าหนึ่งพันคนในอาคารพักอาศัย "New Vatutinki" เป็นที่น่าสังเกตว่าหนึ่งในนั้นเป็นหนึ่งในร้อยสถาบันการศึกษาระดับมัธยมศึกษาที่ดีที่สุดในเมืองหลวงอยู่แล้ว โดยเป็นผู้นำในด้านอุปกรณ์ทางเทคนิคสำหรับโรงเรียน

แนวคิดของพวกเขาคิดออกมาเพื่อให้เด็กทุกคนมีโอกาสเต็มที่ในการตระหนักรู้ในตัวเอง ไม่เพียงแต่ในกระบวนการศึกษาเท่านั้น แต่ยังได้รับการศึกษาเพิ่มเติมฟรี โดยได้เรียนกับอาจารย์ชั้นนำของมหาวิทยาลัยและสถาบันในเมืองหลวง นักเรียนของโรงเรียนเหล่านี้สามารถเข้าถึงห้องประชุม, อัฒจันทร์, ศูนย์ทำงานร่วมกัน, โรงเรือนในร่ม, สนามกีฬาและห้องออกแบบท่าเต้นพร้อมบาร์บัลเลต์, เปลี่ยนชั้นเรียน, ห้องเครื่องมือกลและหุ่นยนต์, แม้แต่สถานีตรวจอากาศของพวกเขาเอง อากาศโดยรอบ

ตั้งแต่ปี 2016 คลินิกสำหรับผู้ใหญ่และเด็กได้เปิดดำเนินการในอาณาเขตของ Novye Vatutinki ใน New Moscow ขณะนี้อยู่ระหว่างการเตรียมการสำหรับการสร้างการรักษาสหสาขาวิชาชีพและการฟื้นฟูสมรรถภาพและการแพทย์ศูนย์

ชาวบ้านยังมีศูนย์การค้าเล็กๆ เป็นของตัวเอง เช่น ร้านขายยา ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านกาแฟ ฟิตเนส และศูนย์บริการ My Documents จะเปิดเร็วๆ นี้ นอกจากนี้ในเขตไมโครยังมีสาขาของ Sberbank และ Russian Post

การเดินทางสะดวก

ที่อยู่อาศัยแห่งนี้มีข้อได้เปรียบที่ไม่อาจโต้แย้งได้ซึ่งนักพัฒนาเพียงไม่กี่รายสามารถอวดอ้างได้ รถไฟใต้ดินใน Novye Vatutinki จะปรากฏบนอาณาเขตของ microdistrict กลาง จริงอยู่ แผนเหล่านี้ยังคงเป็นแผนระยะยาว ภายในปี 2568 ควรขยายสายสีแดงของรถไฟใต้ดินมอสโก สถานี Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo และ Novye Vatutinki จะถูกสร้างขึ้นจากสถานี Salaryevo ปัจจุบัน จากนั้นรถไฟฟ้าใต้ดินจะอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้สำหรับผู้พักอาศัยทุกคน

ปัจจุบันหลังจากการสร้างทางหลวง Kaluga ขนาดใหญ่ขึ้นใหม่ ต้องขอบคุณอุโมงค์ ทางแยกใหม่ๆ และช่องทางเดินรถที่เพิ่มขึ้น ผู้อยู่อาศัยมีโอกาสไปถึงสถานี Tyoply Stan ได้ในเวลาประมาณหนึ่งในสี่ของชั่วโมง

นอกจากนี้ยังมีรถบัสให้บริการในอาณาเขตของอาคารพักอาศัยอีกด้วย เส้นทาง Mosgortrans หมายเลข 891 วิ่งจาก Novovatutinsky Prospekt ไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Teply Stan เส้นทางหมายเลข 117 เชื่อมต่อ Novovatutinsky Prospekt กับสถานีรถไฟใต้ดินอื่น - "Admiral Ushakov Boulevard" นอกจากนี้ยังมีรถบัสหมายเลข 876 ซึ่งวิ่งจากบ้านหมายเลข 9 ไปตาม Novovatutinsky Prospekt ไปยังสถานีเมตร "Salaryevo"

ผู้พัฒนา "New Vatutinki" ลงทะเบียนที่ไหน? ที่อยู่: มอสโก, การตั้งถิ่นฐาน Desenovskoye, ถนน Futbolnaya, 17, ชั้นสาม ที่นี่คือบริษัทผู้พัฒนาที่ได้รับการจดทะเบียน ซึ่งเราจะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติม

หากคุณเดินทางโดยรถส่วนตัว ให้ออกจากถนนวงแหวนมอสโกไปตามทางหลวงคาลูก้า หลังจากผ่านไป 14 กิโลเมตร เลี้ยวขวาที่ป้ายบอกเขตที่อยู่อาศัย New Vatutinki ใน New Moscow

การสื่อสารทางวิศวกรรม

การสื่อสารด้านวิศวกรรมทั้งหมดในพื้นที่ได้ดำเนินการไปแล้ว โดยรวมแล้วที่นี่สามารถรองรับผู้คนได้ประมาณสามหมื่นคน ซึ่งเทียบได้กับประชากรในเมืองเล็กๆ ดังนั้นในขั้นต้นการสื่อสารจึงมีความทันสมัยและเชื่อถือได้โดยมีขอบด้านความปลอดภัยที่จำเป็น

ตัวอย่างเช่น ไมโครดิสทริค Yuzhny และ Central ใน Novye Vatutinki รับน้ำจากหน่วยรับน้ำของตนเอง ผู้อยู่อาศัยได้รับความร้อนจากหม้อต้มก๊าซที่ทรงพลัง ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบให้แน่ใจว่าอุปกรณ์ที่ทันสมัยทำงานได้อย่างราบรื่นทั้งกลางวันและกลางคืน

การสื่อสารในพื้นที่ทั้งหมดเป็นอิสระ อยู่ในงบดุลและอยู่ในการจัดการของบริษัทผู้พัฒนา ในเวลาเดียวกัน บริการสาธารณะและการดำเนินงานของอาคารที่พักอาศัยจะดำเนินการตามสิทธิประโยชน์และภาษีของมอสโก

ปัญหาด้านสาธารณูปโภคหลายอย่างสามารถแก้ไขได้โดยใช้แอปพลิเคชันมือถือ กล่าวคือจากระยะไกล ตัวอย่างเช่น ผู้อยู่อาศัยสามารถอ่านมิเตอร์ ชำระค่าสาธารณูปโภค และบริการโทรคมนาคม ส่งการสมัครบริการจัดส่ง

ผู้สร้าง

งานก่อสร้างในอาคารพักอาศัยนี้ดำเนินการโดยบริษัท "Investtrast" นี่เป็นหนึ่งในบริษัทที่ใหญ่ที่สุดในปัจจุบันที่ดำเนินงานในอาณาเขตของนิวมอสโก

ผู้พัฒนา "New Vatutinki" ให้บริการที่ครอบคลุมที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการลงทุนขนาดใหญ่และการพัฒนา ในบรรดาโครงการต่างๆ ของบริษัท ได้แก่ ไมโครดิสทริคสำหรับที่พักอาศัยซึ่งมีทั้งอาคารสูงและแนวราบ ตลอดจนโครงการสำหรับการก่อสร้างบ้านจัดสรรแต่ละแห่งที่มีการคมนาคมแบบครบวงจรและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่จำเป็น

ข้อได้เปรียบหลักของนักพัฒนา "New Vatutinki" คือแนวทางที่เป็นนวัตกรรมของบริษัท ซึ่งประกอบด้วยการพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดน การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงในทางปฏิบัติ

วันนี้ "New Vatutinki" ยังคงเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดของ "Investtrast" ในขณะเดียวกันก็มีการพัฒนาแนวความคิดเพิ่มเติมอีกหลายประการสำหรับการพัฒนาอาณาเขตของมอสโกใหม่

อพาร์ทเมนท์

ปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์ที่มีรูปแบบที่แตกต่างกันเจ็ดแบบมีให้บริการในไมโครดิสทริค Tsentralny ใน Novye Vatutinki มีให้เลือกมากมาย ราคาของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องใน Novye Vatutinki ที่มีพื้นที่ 39.5 ตารางเมตรนั้นอยู่ที่ 4.5 ล้านรูเบิลเล็กน้อย ที่ใหญ่ที่สุดคืออพาร์ทเมนต์สามห้องที่มีพื้นที่ 82 ตารางเมตรเกือบ 7.5 ล้านรูเบิล

อพาร์ทเม้นท์ใน Novye Vatutinki เสร็จแล้วก็พร้อมเข้าอยู่ได้เลย แนวทางนี้ช่วยให้คุณเคลื่อนย้ายได้ทันทีหลังจากได้รับกุญแจโดยไม่ต้องกังวลว่าจะต้องซ่อมแซม ตอนนี้ผู้เช่ารายใหม่จะสามารถให้ความสำคัญกับการจัดบ้านด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์มากขึ้น จำไว้เสมอว่าการซ่อมแซมใน Novye Vatutinki นั้นรวมอยู่ในราคาแล้ว

ในห้องครัว ในห้องและในทางเดินนั้น วอลล์เปเปอร์ติดกาว พื้นไม้ลามิเนตวางอยู่บนพื้นบนพื้นผิวที่ดูดซับเสียง พร้อมแผ่นบัว PVC และช่องเคเบิล ติดตั้งประตูทุกห้องตามโครงการ ข้อสรุปถูกวาดขึ้นสำหรับไฟไฟฟ้า, สวิตช์, เต้ารับ, สายไฟสำหรับสายเสาอากาศ ในห้องน้ำและห้องน้ำบนผนังรอบปริมณฑลของกระเบื้องเซรามิก, เพดานระงับ, บนพื้นปูนฉาบปูนด้วยกระเบื้อง ติดตั้งอ่างอาบน้ำเหล็กสีขาว อ่างล้างหน้า โถชักโครก ก๊อกน้ำ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่นแล้ว

บนระเบียงหรือชาน ผนังและเพดานทาสีด้วยสีน้ำสูตรน้ำ และปูกระเบื้องเซรามิกบนพื้น ติดตั้งกระจกสองชั้นแล้ว

ตัวแทนจำหน่าย

ข้อดีสำหรับหลายๆ คนคือสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ได้โดยตรงจากบุคคลภายใต้ข้อตกลงการมอบหมายงานหรือด้วยหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

บ้านสำหรับขายใน Novye Vatutinki นำเสนอในส่วนและอาคารต่างๆ ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องอยู่ที่สี่ถึงห้าล้านรูเบิล อพาร์ทเมนท์แบบสองห้องมีราคาตั้งแต่ 5.6 ล้านถึง 7.2 ล้าน และอพาร์ทเมนท์แบบสามห้อง - จาก 7.3 ล้านถึง 8.5 ล้านรูเบิล

ดนตรีประกอบ

ถ้าจำเป็นในการซื้ออพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยนี้ ให้เตรียมว่าตลอดกระบวนการทั้งหมด - ตั้งแต่การดูครั้งแรกจนถึงการได้รับใบรับรองการจดทะเบียนการเป็นเจ้าของ - คุณจะมาพร้อมกับผู้เชี่ยวชาญที่จะรับรองความปลอดภัยทางการเงินและทางกฎหมายของการทำธุรกรรม จะไม่ต้องกังวลอะไร

มีการจัดแสดงอพาร์ทเมนต์ทุกวัน หากจำเป็น พนักงานของ บริษัท ผู้พัฒนาพร้อมที่จะจัดเตรียมการนำเสนอแบบ microdistrict ให้คุณโดยแสดงพื้นที่ใช้สอยของเลย์เอาต์และพื้นที่ต่างๆ

ผู้จัดการสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในบ้านที่กำลังก่อสร้างได้เสมอ รวมถึงการดำเนินการตามข้อตกลงร่วมในกระบวนการก่อสร้าง หากคุณซื้อบ้านทั้งที่ยังไม่ได้วางบ้าน ปฏิบัติการ

เมื่อข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างสิ้นสุดลงแล้ว บริษัทให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ในทุกขั้นตอน จนถึงการลงทะเบียนกับหน่วยงานบริการของรัฐเพื่อการจดทะเบียนที่ดินและการทำแผนที่ และภายหลังช่วยในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์.

ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมีโอกาสที่จะได้รับการจำนองในเงื่อนไขที่ดี เนื่องจากบริษัทผู้พัฒนานี้ได้รับการรับรองจากธนาคารชั้นนำของประเทศส่วนใหญ่ คุณจะได้รับคำแนะนำเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองโดยตรงที่สำนักงานขาย โปรแกรมเงินกู้ที่เหมาะกับคุณจะถูกเลือกทันทีและมีบริการเพื่อรองรับการทำธุรกรรม

ประสบการณ์ผู้อยู่อาศัย

คุณสามารถพบคำติชมเชิงบวกมากมายเกี่ยวกับ"ใหม่ Vatutinki". หลายคนชอบอากาศบริสุทธิ์ โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ทำเลที่สามารถเดินไปยังโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมดได้ โดยเฉพาะร้านขายยา คลินิก ร้านค้า มีจุดเปลี่ยนการคมนาคมสะดวก ด้วยความกระวนกระวาย ชาวบ้านในท้องถิ่นกำลังรอให้รถไฟใต้ดินปรากฏในไมโครดิสทริคเพื่อไปที่ใดก็ได้ในเมืองหลวงอย่างง่ายดายและง่ายดาย

ผู้พักอาศัยบางคนยอมรับว่าความคิดเห็นในเชิงบวกครั้งแรกเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยยังคงไม่เปลี่ยนแปลงหลังจากย้ายมาที่ไมโครดิสทริคในนิวมอสโกว ผู้สร้างมีความรับผิดชอบและเชื่อถือได้ไม่มีปัญหาเกิดขึ้นในทุกขั้นตอนของการก่อสร้างและนำบ้านไปปฏิบัติ เมื่อตั้งรกรากด้วยตัวเองแล้ว บางคนก็เริ่มคิดจะซื้ออพาร์ตเมนต์ให้พ่อแม่และญาติคนอื่นๆ

เชิงลบ

ในขณะเดียวกัน คุณควรตระหนักว่ามีบทวิจารณ์เชิงลบจำนวนมากเกี่ยวกับอาคารพักอาศัยแห่งนี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจำนวนมากจากผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมและคุณภาพของงานที่ทำ แม้แต่ในบ้านใหม่ หลังจากที่ฝนไม่ตก รอยต่อระหว่างแผงก็เริ่มไหล วอลล์เปเปอร์จากนักพัฒนาออกจากห้องไป และมีรอยร้าวปรากฏบนเพดาน ทั้งหมดนี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความไม่เป็นมืออาชีพของช่างก่อสร้างและผู้ทำสำเร็จที่ทำงานเหล่านี้ ในเวลาเดียวกัน บริษัทก่อสร้างลังเลที่จะแก้ไขปัญหา แม้ว่าจะต้องดำเนินการทันทีภายในระยะเวลารับประกันก็ตาม ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากประสบปัญหานี้ เราสามารถพูดได้ว่าปัญหาเหล่านี้เป็นเรื่องปกติ

ผู้เช่าบางคนอ้างว่าห้องเช่ามีการละเมิดทุกมาตรฐานที่เป็นไปได้ กำแพงรั่วอย่างหนักหลังฝนตก นอกจากนี้ การคมนาคมใน microdistrict นั้นน่าขยะแขยง เนื่องจากรถเมล์ไม่เป็นไปตามกำหนดเวลา แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะออกในตอนเย็น คนขับส่วนใหญ่ออกจากเส้นทางก่อนกำหนด

ร้องเรียนเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ผู้สร้างติดตั้งระหว่างการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ กริ่งไฟฟ้าไม่เสถียร สวิตช์ห้อยอยู่เฉยๆ ปลั๊กยูโรไม่พอดีกับเต้ารับ ห้องน้ำรั่ว และต้องเปลี่ยนเสื่อน้ำมันในห้องครัว คุณภาพต่ำมาก: รอยบุบที่รุนแรงทิ้งโต๊ะและเก้าอี้ไว้ทันที มัน. เป็นเรื่องยากมากที่จะให้ผู้สร้างกำจัดข้อบกพร่อง ชาวบ้านต้องไปหาเขาหลายเดือนโดยไม่เกิดผล