2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ หลายคนมักสงสัยว่าบ้านไหนดีกว่ากัน - อิฐหรือแผง อาคารแต่ละประเภทมีความแตกต่างกันเทคโนโลยีการก่อสร้างต่างกันใช้วัสดุต่างกัน แต่ละคนตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะอยู่บ้านหลังไหนได้อย่างสะดวกสบาย ในการทำเช่นนี้คุณต้องค้นหาว่าบ้านแผงแตกต่างจากบ้านอิฐอย่างไร คุณต้องเน้นข้อดีของแต่ละประเภทแล้วเลือกตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่ง
ประวัติแผงบ้าน
มันไม่ง่ายเลยที่จะเปรียบเทียบว่าบ้านหลังไหนดีกว่า - อิฐหรือแผง บ้านแผงเริ่มถูกสร้างขึ้นในสหภาพโซเวียต ในทศวรรษที่ห้าสิบของศตวรรษที่ 20 การก่อสร้างอาคารประเภทนี้เพิ่มขึ้น ตึกนี้แข็งแรงดี ทุกวันนี้ยังมีอาคารอีกหลายหลัง
เทคโนโลยีและความแตกต่างของการก่อสร้างอาคารแผง
เมื่อมีคำถามว่าอาคารหลายชั้นแบบใดดีกว่า - อิฐหรือแผง คุณต้องค้นหาเทคโนโลยีการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น บ้านแผงประกอบโดยการเปรียบเทียบกับผู้ออกแบบ ตัวอาคารกำลังสร้างจากแผ่นพื้นคอนกรีต ข้อต่อถูกประสาน
ในยุคของเรา เทคโนโลยีพัฒนาขึ้น แทนที่จะซื้อแผ่นพื้นคอนกรีต พวกเขาเริ่มซื้อโครงสร้างแบบแซนด์วิช พวกเขาแตกต่างกันใน "การบรรจุ" ภายในดีไซน์นี้เป็นวัสดุกันเสียงและกันความร้อน
แผงแซนวิชมีขนาดใหญ่กว่าแผ่นคอนกรีตมาก ด้วยเหตุนี้ เพดานในอพาร์ตเมนต์จึงเริ่มตั้งสูงขึ้น ทำให้พื้นที่เพิ่มขึ้น
ข้อดีของอาคารแผง
โครงสร้างแผงมีข้อดีหลายประการที่ปฏิเสธไม่ได้ที่คุณควรใส่ใจ:
- การก่อสร้างบ้านดังกล่าวจะดำเนินการในหนึ่งปีซึ่งถือว่าเร็วสำหรับโครงการก่อสร้างทุน อิฐและเสาหินใช้เวลานานกว่ามากในการสร้าง
- อพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดสำหรับผู้ที่มีรายได้เฉลี่ย นโยบายการกำหนดราคานี้อธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าต้นทุนของวัสดุไม่สูง อีกเหตุผลหนึ่งคือมีคนไม่มากนักในการก่อสร้าง ดังนั้นค่าแรงจึงน้อย
- บ้านแบบนี้ใช้ได้นาน. โครงการมีระยะเวลาที่อนุญาตให้ใช้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้ตั้งแต่สี่สิบถึงห้าสิบปี ครึ่งศตวรรษเป็นเวลานานสำหรับอาคารที่อยู่อาศัย ในความเป็นจริง แผงบ้านถูกใช้นานกว่าที่ระบุไว้ในเอกสารการออกแบบ
- ซ่อมในบ้านก็ทำเองได้ แผงเรียบและไม่ต้องจัดแนวเพิ่มเติม
ข้อเสียของบ้านแผง
ถ้าสงสัยว่าบ้านไหนดีกว่ากัน - อิฐหรือแผง ก็คุ้มที่จะหาข้อเสียของแต่ละบ้าน แผงนี้มีข้อเสียซึ่งสังเกตได้จากบทวิจารณ์:
- มีเลย์เอาต์สำเร็จรูปอยู่แล้วซึ่งแทบจะเปลี่ยนไม่ได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะรื้อถอนกำแพงรับน้ำหนักรวมพื้นที่ หากคุณต้องการสร้างซุ้มประตูหรือขยายการเปิด คุณต้องได้รับอนุญาตจากหัวหน้าสถาปนิกของเมือง
- เก็บเสียงไม่ดี. คุณสามารถจามและจากเพื่อนบ้านด้านบนหรือด้านล่างคุณสามารถได้ยินคำอธิษฐานเพื่อสุขภาพ การได้ยินที่ดีอธิบายได้จากความหนาของแผง ค่อนข้างบางและเสียงผ่านได้ดี
- ฉนวนกันความร้อนต่ำ. บ้านแผงถือว่าเย็นเนื่องจากความหนาของแผ่นพื้น บางทีข้อต่ออาจปิดผนึกได้ไม่ดีและอพาร์ตเมนต์ก็เย็นลงอย่างรวดเร็ว หลายคนป้องกันตัวเองจากผนังภายใน เป็นการดีกว่าที่จะทำข้างนอกและเชิญผู้เชี่ยวชาญมาทำสิ่งนี้ ตอนนี้หลายบริษัทกำลังดำเนินการเกี่ยวกับฉนวนของแผงและข้อต่อการปิดผนึก
ความแตกต่างระหว่างอาคารแผงสมัยใหม่
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เทคโนโลยีในการก่อสร้างเปลี่ยนไป บ้านแผงก็ไม่มีข้อยกเว้น พวกเขาดีขึ้น ตัวอย่างเช่น เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์เปลี่ยนไปในทางที่ดีขึ้น ในอาคารใหม่ อพาร์ตเมนต์พร้อมสำหรับการซื้อซึ่งได้รับการปรับปรุงใหม่แล้ว พร้อมระเบียงกระจกและชาน ในอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง นักพัฒนาเริ่มสร้างห้องน้ำ 2 ห้อง ซึ่งสะดวกมากสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ สมัยนี้มันเป็นไปได้มองเห็นอาคารบ้านเรือนที่สว่างไสวมากมายที่ทำให้ตาคุณเบิกบานในฤดูหนาว ผู้สร้างเริ่มพึ่งพาแผงหลายชั้นในอพาร์ตเมนต์ก็อุ่นขึ้น ปรับปรุงฉนวนกันเสียงในบ้าน
เป็นไปไม่ได้ที่จะบอกว่าบ้านหลังไหนดีกว่า - อิฐบล็อกหรือแผง แต่ละคนมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง
แนวโน้มการก่อสร้างอิฐ
เชื่อกันว่าบ้านที่สร้างด้วยอิฐที่น่าเชื่อถือที่สุด ในสมัยของเรามีแนวโน้มที่จะลดการก่อสร้างบ้านอิฐแม้ว่าอพาร์ทเมนท์ในนั้นจะถูกซื้อขึ้นมาแม้ในกระบวนการพัฒนา แนวโน้มดังกล่าวอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าต้นทุนของวัสดุเพิ่มขึ้นทุกปี การก่อสร้างใช้เวลานานกว่าการก่อสร้างอาคารจากวัสดุอื่น โดยปกติในการสร้างอาคารหลายชั้นด้วยอิฐจะใช้เวลาถึงสองปี สำหรับการก่อสร้างอาคารประเภทนี้มีคนงานจำนวนมากที่เกี่ยวข้องและค่าแรงเพิ่มขึ้น เป็นผลให้ราคาอพาร์ทเมนท์ในบ้านอิฐสูงกว่าแบบแผงและแบบเสาหินมาก ที่อยู่อาศัยประเภทนี้ถือว่ายอดเยี่ยม
ความแตกต่างในเทคโนโลยีการก่อสร้าง
การก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยที่ทำจากอิฐมีลักษณะเฉพาะหลายประการ เชื่อกันว่าอิฐเซรามิกเป็นวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมซึ่งเหมาะสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย วัสดุนี้สามารถใช้ได้ในสถานที่ที่มีความชื้นสูง เช่น ริมฝั่งแม่น้ำ บ้านอิฐเก็บความร้อนได้อย่างสมบูรณ์แบบดังนั้นอพาร์ทเมนท์จึงมีปากน้ำที่อบอุ่น ข้อดีที่ชัดเจนคือค่าสาธารณูปโภคที่ลดลง ดังนั้นวิธีที่จะไม่เพิ่มความร้อนให้กับอพาร์ตเมนต์ ถ้าตัวอาคารสร้างด้วยอิฐซิลิเกต จะดีกว่าที่จะหุ้มฉนวนอพาร์ตเมนต์
บ้านรวมกลายเป็นที่นิยมในทุกวันนี้ ซึ่งรวมถึงอาคารอิฐเสาหิน อพาร์ตเมนต์ในบ้านเหล่านี้มีมูลค่าสูง แต่อาคารเหล่านี้ไม่ค่อยได้สร้าง
หลายคนไม่รู้ว่าอะไรดีกว่า - แผงหรือบ้านอิฐเสาหิน สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาตลาดอพาร์ทเมนท์เท่านั้น แต่ยังต้องเข้าใจความแตกต่างของเทคโนโลยีการก่อสร้างอาคารด้วย จากนั้นคุณจะสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมกับคุณได้
ข้อดีของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างด้วยอิฐ
เลือกอะไรดีกว่า - บ้านอิฐหรือแผงบ้าน คุณควรตัดสินใจเลือกข้อดีของข้อแรก ซึ่งรวมถึง:
- อนุญาตให้สร้างอาคารได้ทุกแบบ
- จัดวางเลย์เอาท์ได้ตามต้องการ นักพัฒนาหลายคนขายตารางเมตร และชาวบ้านสร้างกำแพงตามที่เห็นสมควร บางคนออกจากอพาร์ตเมนต์เป็นสตูดิโอ
- ความต้องการอพาร์ทเมนต์ในบ้านอิฐนั้นสูงเสมอ หากคุณต้องการขายอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็ว คุณสามารถหาผู้ซื้อได้อย่างง่ายดาย
- ในบรรดาอาคารอื่นๆ บ้านอิฐมีฉนวนกันเสียงที่ดีที่สุด อพาร์ตเมนต์ในบ้านดังกล่าวเก็บความร้อนไว้เป็นเวลานาน
- ในอาคารอิฐ เนื่องจากคุณสมบัติของวัสดุ ผนังจึงไม่มีราและเชื้อรา
- อายุการใช้งานของบ้านดังกล่าวค่อนข้างน่าประทับใจ สามารถให้บริการได้ถึง 150 ปี
- สบายสำหรับผู้อยู่อาศัย ในฤดูร้อนภายในไม่ร้อน อิฐไม่ร้อนเท่าแผ่นคอนกรีต ในฤดูหนาว อพาร์ตเมนต์ยังคงอบอุ่น
ข้อเสียของอาคารก่ออิฐหลายห้อง
การหาว่าบ้านหลังไหนดีกว่า - อิฐหรือแผง ก็คุ้มค่าที่จะคิดถึงข้อเสียของการสร้างอิฐ มีไม่กี่คน เราแสดงรายการบางส่วนที่เจ้าของระบุไว้ในรีวิว:
- เก็บเสียงได้ดีเนื่องจากการส่งสัญญาณเสียงผ่านผนังไม่ดี แต่เชื่อกันว่าเสียงในครัวเรือนทั้งหมดสามารถได้ยินได้ชัดเจน
- อพาร์ทเมนท์ในบ้านประเภทนี้ราคาสูงกว่าที่อื่นมาก
- การก่อสร้างใช้เวลานานมาก สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน การรอจะไม่เป็นทางเลือก
ลักษณะของบ้านเสาหิน
ในยุคศตวรรษที่ 20 อพาร์ตเมนต์ในบ้านเสาหินเป็นที่ต้องการ ทุกวันนี้พวกเขายังไม่สูญเสียความนิยม คุณสมบัติของเทคโนโลยีการก่อสร้างของบ้านประเภทนี้คือการยกแบบหล่อ สร้างขึ้นทีละชั้นรอบๆ กรอบโลหะของอาคาร แบบหล่อประกอบค่อนข้างง่ายและสามารถถอดประกอบได้ง่ายเช่นเดียวกัน มีโอกาสที่จะสร้างอาคารหลายชั้น การออกแบบสามารถทำได้ทุกความซับซ้อน
สิ่งที่น่าสนใจของอาคารประเภทนี้คือการออกแบบเฉพาะตัวของแต่ละอาคาร ตัวอาคารมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในการออกแบบ ผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสามารถแยกแยะประเภทการก่อสร้างบ้านต่อไปนี้ได้:
- การสร้างฐานเสาหินหรือฐานที่มั่นคง
- กรอบเสาหิน. ประกอบด้วยเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก อาคารนี้ยังรวมถึงพื้นคอนกรีต สามารถเพิ่มส่วนประกอบอิฐของบ้าน
ข้อดีของอาคารเสาหิน
ข้อดีของอาคารสูงหลายชั้นแบบเสาหินในรีวิวคือ:
- ไม่จำกัดฤดูกาล การก่อสร้างไม่หยุดแม้ในฤดูหนาว งานอยู่ในอุณหภูมิที่ต่ำกว่าศูนย์ คอนกรีตได้รับความร้อนอย่างต่อเนื่อง ด้วยเหตุนี้ วัตถุจึงได้รับมอบหมายให้ดำเนินการเร็วกว่าการสร้างอิฐก่อด้วยอิฐ
- คุณสามารถสร้างชั้นกี่ชั้นก็ได้
- หลายคนชื่นชมความจริงที่ว่าคุณไม่สามารถน้ำท่วมเพื่อนบ้านได้ ต่อให้เกิดอุบัติเหตุกับท่อประปาในอพาร์ตเมนต์ น้ำก็ไม่ไหลลง โครงสร้างแบบชิ้นเดียวของอาคารไม่ให้น้ำซึมเข้าสู่ชั้นข้างเคียง
- ผนังจะเรียบเสมอกันเมื่อทำการว่าจ้างบ้าน ในอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว การซ่อมแซมด้วยมือของคุณเองเป็นเรื่องง่าย
- ตามโครงการ บ้านควรอยู่ได้ไม่ต่ำกว่า 150 ปี
- เลือกรูปแบบบ้านของคุณเอง
- เทคโนโลยีการก่อสร้างที่ได้รับการปรับปรุงเพื่อหลีกเลี่ยงรอยร้าวบนผนังบ้านในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
- ฉนวนกันความร้อนที่ดีในอพาร์ตเมนต์
- เก็บเสียงได้ดีถ้าไม่ได้ยินเสียงเพื่อนบ้าน
ข้อเสียของอาคารเสาหิน
เมื่อคำถามคือบ้านไหนดีกว่า - อิฐเสาหินหรือแผง คุณควรใส่ใจกับข้อเสียของบ้านเสาหิน:
- ก่อสร้างมีอายุการใช้งานโดยเฉลี่ยหนึ่งปี
- อพาร์ทเมนท์ในบ้านประเภทนี้มีราคาค่อนข้างสูง
ข้อบกพร่องในทางปฏิบัติไม่เลย โครงสร้างเสาหินได้เปรียบกว่าอาคารแบบแผงในหลายๆ ด้าน
คุณลักษณะหลังการขาย
คุณมักจะได้ยินคำถามที่ส่งถึงนายหน้า: บ้านหลังไหนที่ "รอง" ดีกว่า - อิฐหรือแผง เชื่อกันว่าบ้านอิฐจะดีกว่า มีอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้นถึง 150 ปี บ้านแผงส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบมาเป็นเวลา 50 ปี อาคารอิฐมีฉนวนกันความร้อนในระดับสูง ในบ้านแผง เมื่อเวลาผ่านไป ฉนวนกันความร้อนจะแย่ลง ผนังจะต้องหุ้มฉนวน
ในตลาดรอง ราคาของอพาร์ทเมนท์มักจะลดลง แม้ว่าจะไม่มีความสำคัญสำหรับอพาร์ทเมนท์ในบ้านอิฐก็ตาม ตามกฎแล้วจะมีราคาแพงกว่าที่อยู่อาศัยในบ้านแผงหลายเท่า
ราคาของอพาร์ทเมนต์ในบ้านอิฐหรือบ้านแผงจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ตำแหน่งอาณาเขตของอาคาร มันสำคัญว่ามันอยู่ในพื้นที่ไหน พื้นที่อยู่อาศัยจะมีผลต่อราคา โดยทั่วไปแล้ว อพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่างและชั้นบนจะมีราคาต่ำกว่าชั้นสี่หรือชั้นห้า
พิจารณาจากรีวิว ประชาชนส่วนใหญ่ชอบซื้อที่อยู่อาศัยในบ้านอิฐ หลายคนเลือกแผงบ้านโดยพิจารณาจากความเป็นไปได้ทางการเงิน
