จะจ่ายภาษีอพาร์ทเมนต์เอกชนได้อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ภาษีอพาร์ทเมนต์แปรรูปเป็นเงินที่ประชาชนสนใจ มันมีบทบาทอย่างมากสำหรับประชากร พลเมืองกำลังพยายามค้นหาข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เกี่ยวกับวิธีการตรวจสอบภาษีค้างชำระของอพาร์ตเมนต์ และวิธีการชำระเงิน อันที่จริงแล้ว ไม่ใช่เรื่องยากเลยที่จะเข้าใจทั้งหมดนี้ สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับภาษีในอพาร์ตเมนต์ในรัสเซีย ฟีเจอร์ใดของกระบวนการที่พวกเขาให้ความสนใจ

คำจำกัดความ

เริ่มต้นด้วย คุณควรใส่ใจกับสิ่งที่ถือเป็นภาษีในอพาร์ตเมนต์แปรรูป นี่เป็นการชำระเงินภาคบังคับรายปีที่ครบกำหนดชำระแก่เจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด เรียกภาษีทรัพย์สิน

เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับทรัพย์สินประเภทต่อไปนี้:

• อพาร์ทเม้นท์;
• ห้อง;
• บ้าน;
• เดชา;
• กำลังสร้าง;
• หุ้นในทรัพย์สินดังกล่าว

ในรัสเซีย ตั้งแต่ปี 2559 กฎใหม่ในการคำนวณภาษี รวมถึงการเตือนประชากรเกี่ยวกับหนี้สิน มีผลบังคับใช้แล้ว แต่เล็กน้อยเกี่ยวกับพวกเขาภายหลัง. ประการแรก ควรให้ความสนใจกับประเด็นทั่วไปบางประการที่เกี่ยวข้องกับภาษีทรัพย์สิน อันไหน

ภาษีขาย

เช่น พาร์ทเมนท์เอกชนต้องเสียภาษีขายหรือไม่? คำถามนี้ทำให้ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อกังวล คำตอบไม่ยากอย่างที่คิด

ในสถานการณ์นี้ คุณจะต้องเสียภาษีหลาย ๆ อย่าง แต่ไม่ใช่อย่างต่อเนื่อง ประการแรกคือทรัพย์สิน จากนี้ไปผู้ซื้อจะจ่ายหลังจากจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในทรัพย์สินแล้ว ขั้นตอนการสะสมและการชำระเงินจะเหมือนกันทุกประการกับก่อนการขายอพาร์ทเมนท์ นั่นคือการชำระเงินมี "ตัวละคร" ประจำปี

พาร์ทเมนท์เอกชนต้องเสียภาษีขายหรือไม่? ใช่. และนอกเหนือจากการกู้คืนทรัพย์สิน คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมภาษีอีก แต่คนขายจะทำอยู่แล้ว. มันเกี่ยวกับภาษีเงินได้ เขาอยู่ในรัสเซีย 13% ของเงินที่ได้รับ โดยจ่ายเพียง 1 ครั้งจากรายได้แต่ละรายได้ พาร์ทเมนต์เอกชนต้องเสียภาษีหรือไม่? ใช่และอีกหลายอย่าง

กฎคงค้าง

นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าในรัสเซียตั้งแต่ปี 2559 ประชาชนจะจ่ายภาษีทรัพย์สินตามการคำนวณใหม่ อันไหนกันแน่? ภาษีอพาร์ทเมนต์เอกชนคำนวณอย่างไร

ประเด็นคือจากนี้ไปมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์จะถูกนำมาพิจารณาในการคำนวณ นั่นคือในภูมิภาคต่าง ๆ ของประเทศอพาร์ตเมนต์ที่มีขนาดเท่ากันจะเป็นเรียกร้องให้จ่ายเงินจำนวนต่างๆ

เพื่อไม่ให้เข้าใจหลักการคำนวณเป็นเวลานาน ขอแนะนำให้ผู้เสียภาษีใช้เครื่องคิดเลขพิเศษ มันอยู่ในเว็บไซต์ของ FTS ตัวอย่างเช่น คุณสามารถลองใช้บริการ:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (จำเป็นต้องเปลี่ยน rn33 เป็น rn และรหัสภูมิภาค RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

ที่นี่คุณจะต้องพิมพ์ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินและเจ้าของอพาร์ทเมนท์ คุณสามารถคำนวณภาษีสำหรับทรัพย์สินใด ๆ หลังจากสิ้นสุดการคำนวณอัตโนมัติ จำนวนเงินที่ต้องชำระจะปรากฏบนหน้าจอ อีกวิธีในการรับข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนค่าธรรมเนียมภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์คือการค้นหาข้อมูลในใบชำระเงินที่ส่งโดยหน่วยงานด้านภาษี

ระบบเตือนใหม่

มีคำกล่าวแล้วว่าตั้งแต่ปี 2016 ในรัสเซีย ผู้เสียภาษีจะได้รับแจ้งความจำเป็นในการจ่ายภาษีสำหรับอพาร์ทเมนท์ภายใต้ระบบใหม่ ว่าอย่างไร? จากนี้ไปประเทศจะให้ข้อมูล 3 ประเภท

ในหมู่พวกเขาคือ:

1. วิธีมาตรฐาน. ภาษีสำหรับอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะถูกส่งไปยังที่อยู่บ้านทางไปรษณีย์ มันแสดงโดยใบเสร็จรับเงิน
2. ประกาศส่วนตัว. พลเมืองทุกคนมีสิทธิที่จะยื่นคำร้องต่อสำนักงานสรรพากร ณ ที่ตั้งของทรัพย์สินด้วยการขอหนี้อย่างเป็นทางการ โดยปกติพนักงานของ Federal Tax Service จะพิมพ์การชำระเงินและมอบให้เจ้าของ
3. ข้อมูลเสมือนจริง วิธีใหม่ในการแจ้งเตือนประชาชน ใช้เมื่อเป็นพลเมืองมีโปรไฟล์บนพอร์ทัล "Gosuslugi" ในกรณีนี้ การชำระเงินจะมาเป็นจดหมายผ่านเว็บไซต์ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์

จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าในขณะที่ไม่มีบัญชีส่วนตัวใน "บริการของรัฐ" การแจ้งเตือนมาตรฐานของพลเมืองจะถูกใช้ ภาษีจ่ายในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวหรือไม่? ใช่ จะเรียกเก็บเป็นรายปีจากเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมด แล้วถ้าเงินยังมาไม่ถึงล่ะ

ไม่มีใบเสร็จ

มีหลายสถานการณ์ที่นี่ สิ่งนี้คือคำสั่งชำระเงินในรัสเซียสำหรับทรัพย์สินจะถูกส่งไม่เกิน 30 วันก่อนกำหนดเวลาชำระภาษีจะหมดอายุ โดยปกติ ใบเสร็จสำหรับอพาร์ทเมนท์จะถูกส่งในเดือนกันยายนถึงตุลาคม ในปี 2559 จะต้องชำระภาษีทรัพย์สินภายในวันที่ 1 ธันวาคมรวม ดังนั้นคุณสามารถรอการชำระเงินได้อย่างปลอดภัยจนถึงต้นเดือนพฤศจิกายน

แล้วถ้าภาษีอพาร์ทเมนต์เอกชนไม่มาต้องทำอย่างไร? ในการเริ่มต้น จำไว้ว่าพลเมืองมีบัญชีในพอร์ทัลบริการของรัฐหรือไม่ ถ้าใช่ คุณไม่จำเป็นต้องรอการชำระเงินทางไปรษณีย์ เธอจะไม่มา ขอแนะนำให้ตรวจสอบโปรไฟล์ในพอร์ทัลแทน ต้องมีใบเสร็จรับเงินอิเล็กทรอนิกส์

เป็นตัวเลือก - คุณสามารถโทรหา Federal Tax Service ระดับภูมิภาคและค้นหาสาเหตุที่ไม่รับใบเสร็จ หรือส่วนตัวไปที่สำนักงานสรรพากร ในตัวเลือกที่สอง มักจะออกใบเสร็จให้ทันที ยังไงก็ไม่ต้องตกใจก่อนต้นเดือนพฤศจิกายน

เกี่ยวกับสิทธิประโยชน์

อีกประการหนึ่งคือสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สิน มากมายพวกเขามีความสนใจในสิ่งที่เกิดขึ้นกับพวกเขาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงกฎหมายเมื่อเร็ว ๆ นี้ โชคดีที่ไม่มีอะไร ภาษีสำหรับพาร์ทเมนต์ส่วนตัวสำหรับผู้รับบำนาญและผู้รับผลประโยชน์อื่น ๆ ได้รับการเก็บรักษาไว้อย่างสมบูรณ์

ต้องคำนึงว่าไม่ได้ให้สิทธิประโยชน์สำหรับทรัพย์สินที่มีมูลค่ามากกว่า 300,000,000 รูเบิล ในกรณีอื่นๆ การหักเงินเกิดจากการลดจำนวนค่าธรรมเนียมภาษีสำหรับทรัพย์สินที่มีอยู่

ผลประโยชน์สำหรับผู้รับบำนาญเป็นการลดมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวบ่งชี้บางอย่าง สำหรับอพาร์ทเมนท์ หัก 20 ตร.ม.

เพื่อให้ชัดเจน พิจารณาสถานการณ์ด้วยตัวอย่าง อพาร์ตเมนต์ขนาด 50 ตารางเมตรเป็นของผู้รับบำนาญ จากนั้นภาษีจะถูกคำนวณจากมูลค่าที่ดินของอพาร์ทเมนท์ใน 30 "สี่เหลี่ยม" นั่นคือ สมมติว่าไม่ใช่จาก 500,000 rubles (ถ้า 1 ตารางเมตรมีราคา 10,000 rubles) แต่จาก 300,000.

ช่วยเหลือธนาคาร

ดูวิธีการชำระภาษีทรัพย์สินได้แล้ว ดังที่ได้กล่าวไปแล้วมีตัวเลือกมากมาย พลเมืองแต่ละคนเลือกวิธีการชำระเงิน สมมติว่าผู้ตรวจภาษีส่งภาษีไปที่อพาร์ตเมนต์ส่วนตัวทางไปรษณีย์ อะไรต่อไป

คุณต้องชำระใบเสร็จ วิธีแรกและเป็นที่นิยมมากที่สุดในหมู่ประชากรคือการติดต่อธนาคาร ตัวอย่างเช่นใน Sberbank พลเมืองต้องนำบัตรประจำตัวประชาชนและใบเสร็จรับเงินพร้อมเงินมาด้วย จากนั้นมาที่โต๊ะเงินสดของธนาคาร แสดงเอกสารและเงิน หลังจากการตรวจสอบข้อมูลพนักงานธนาคารจะต้องโอนเงินเข้าบัญชีของ Federal Tax Service และออกใบเสร็จรับเงินพร้อมใบเสร็จรับเงินให้กับพลเมือง

ATM

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงสถานการณ์แรกเท่านั้น จะจ่ายภาษีในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวได้อย่างไร? เคล็ดลับต่อไปคือการใช้เอทีเอ็ม วิธีที่ดีมากสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการชำระเงินด้วยเงินสด

ต้องทำอย่างไร? คุณจะต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำที่เสนอ:

1. ใส่พลาสติกธนาคารเข้าไปในตู้เอทีเอ็ม กดรหัส PIN
2. ในเมนูเครื่อง เลือก "การชำระเงินและการโอน" (หรืออะไรทำนองนั้น คำจารึกอาจแตกต่างกัน) - "ค้นหาผู้รับด้วย TIN"
3. ถัดไป จากใบเสร็จรับเงิน คุณต้องกด TIN ของ FTS ของผู้รับแล้วค้นหาองค์กร
4. เลือกสาขาที่ต้องการของหน่วยงานสรรพากร (ถ้ามีหลายสาขา) รวมทั้งประเภทของภาษี ตามคำแนะนำของระบบ คุณต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับผู้ชำระเงินและจำนวนค่าธรรมเนียมภาษี บางครั้ง ATM จะค้นหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องโดยอัตโนมัติ
5. ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลผู้ชำระเงิน ผู้รับ จำนวน และประเภทภาษี
6. ยืนยันการชำระเงิน ตัวอย่างเช่น ใน Sberbank พลเมืองจะได้รับรหัสยืนยันบนโทรศัพท์มือถือของตน

จุดชำระเงิน

ฉันจะจ่ายภาษีให้กับอพาร์ทเมนต์เอกชนได้อย่างไร? วิธีถัดไปคือการใช้เครื่องชำระเงิน พวกเขาอยู่ใน Federal Tax Service (ไม่ใช่ทุกที่) และในธนาคาร หลักการทำงานเหมือนกับการทำงานกับตู้เอทีเอ็มทุกประการ ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือจะใช้เงินสดแทนบัตรธนาคารเงิน

มันคุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับเครื่องชำระเงินและตู้เอทีเอ็ม บางครั้งก็เพียงพอที่จะนำการชำระเงินไปยังผู้อ่านพิเศษเนื่องจากข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับภาษีจะปรากฏขึ้นโดยไม่มีการปรับเปลี่ยนเพิ่มเติม ในการดำเนินการนี้ ให้เลือกตัวเลือก "ค้นหาผู้รับด้วยบาร์โค้ด"

พอร์ทัล "บริการสาธารณะ"

ผ่านพอร์ทัล "Gosuslugi" คุณสามารถจ่ายภาษีได้ และไม่ใช่แค่ทรัพย์สินเท่านั้น ก็เพียงพอที่จะปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการกระทำบางอย่าง บันทึกย่อ - การใช้วิธีนี้เป็นไปได้เฉพาะเมื่อพลเมืองมีโปรไฟล์ที่ใช้งานอยู่ มิเช่นนั้นไม่แนะนำให้ใช้ "บริการสาธารณะ"

คุณสามารถดำเนินการดังนี้:

1. อนุญาตบนเว็บไซต์ "Gosuslugi".
2. ในแถบค้นหาบริการ พิมพ์ "ภาษี" หรือ "ตรวจสอบหนี้ของ Federal Tax Service" ถัดไป รายการที่ต้องการจะถูกเลือกในเมนูที่ปรากฏขึ้น
3. เมื่อข้อมูลเกี่ยวกับหนี้ภาษีอพาร์ตเมนต์ปรากฏขึ้นบนหน้าจอ คุณต้องคลิก "ชำระเงิน"
4. เลือกวิธีการชำระเงินที่เหมาะสม โดยปกติแล้วจะเลือกบัตรธนาคาร ในช่องที่กำหนดเป็นพิเศษ คุณต้องป้อนข้อมูลพลาสติกของธนาคาร แล้วยืนยันการดำเนินการ
5. พิมพ์หรือบันทึกใบกำกับภาษีของคุณ

ธนาคารทางอินเทอร์เน็ต

และคุณสามารถจ่ายภาษีในอพาร์ทเมนต์แปรรูปผ่านบริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ต เช่น ผ่านระบบ"Sberbank ออนไลน์". การชำระเงินจะเป็นอย่างไร

ง่ายๆ จำเป็น:

1. ลงชื่อเข้าใช้บัญชีของคุณในบริการ Sberbank Online
2. ในแถบค้นหาบริการ พิมพ์ "ตรวจสอบหนี้ภาษี" เลือก "ค้นหาด้วย TIN" หรือ "ตามนามสกุล" ที่นั่น ขึ้นอยู่กับความสะดวกของผู้ใช้
3. ค้นหาการชำระภาษีแล้วคลิก "ชำระเงิน"
4. ในหน้าต่างที่ปรากฏขึ้น ให้เขียนข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับ
5. ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลและยืนยันการชำระเงิน ขอแนะนำให้พิมพ์ใบเสร็จรับเงิน

E-wallet

วิธีการชำระเงินอีกวิธีหนึ่งคือการใช้กระเป๋าเงินอิเล็กทรอนิกส์ หลักการทำงานเหมือนกับบริการธนาคารทางอินเทอร์เน็ตทุกประการ ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือในวิธีการที่เสนอก่อนหน้านี้ เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของ Federal Tax Service ทันที และกรณีใช้กระเป๋าเงินอิเล็กทรอนิกส์ต้องรอ 2-3 วัน