เทคนิคพาสปอร์ตกลับบ้าน ทำอย่างไร ที่ไหน? เงื่อนไขการผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้าน

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

หลังจากก่อสร้างส่วนบุคคลเสร็จแล้ว คำถามก็เกิดขึ้นต่อหน้าเจ้าของทรัพย์สิน: "จะขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้านได้อย่างไร" เอกสารนี้ถือเป็นหนึ่งในเอกสารหลักสำหรับวัตถุใดๆ อธิบายคุณสมบัติโดยละเอียดระบุวันที่ของสินค้าคงคลังโดยบริการพิเศษและมีแผนของวัตถุอยู่เสมอ พูดง่ายๆ เมื่อศึกษาเอกสารนี้ ผู้เชี่ยวชาญจะได้รับข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับทรัพย์สิน

ใบทะเบียนทำที่ไหน

หากไม่มีเอกสารนี้ บ้านจะไม่สามารถดำเนินการได้ ดังนั้นเมื่อเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด คุณต้องเริ่มด้วย การผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิคดำเนินการในหลายขั้นตอน อันดับแรก วิศวกรเกี่ยวกับที่ดินและนักสำรวจไปที่ไซต์ พวกเขาดำเนินการวัดที่จำเป็นทั้งหมดและจัดทำแผนผังอาคาร ตามข้อมูลที่พวกเขาให้ไว้กับBTIเตรียมหนังสือเดินทางและมอบให้แก่เจ้าของ ในเวลาเดียวกัน ขอแนะนำให้เริ่มรับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของวัตถุและลงทะเบียนกับ Rosreestr

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

หากต้องการทำหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่บ้าน คุณต้องรวบรวมใบรับรองและใบอนุญาตที่น่าประทับใจ ก่อนอื่น คุณจะต้องมีเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดินที่ทำการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก คุณต้องมีหนังสือเดินทางของเจ้าของ (ตัวจริงและสำเนา) ใบอนุญาตในการก่อสร้าง โครงการ และใบสมัคร ในกรณีที่เอกสารถูกส่งไปยัง BTI ไม่ใช่โดยเจ้าของเอง แต่โดยตัวแทนของเขา จำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่เหมาะสมด้วย

โดยหลักการแล้ว หากคุณสร้างบ้านตามกฎหมายที่ใช้บังคับและไม่ละเมิดสิ่งใด เอกสารทั้งหมดควรอยู่ในมือของเจ้าของ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องวิ่งเล่นเพิ่มเติม

บริการตัวกลาง

หากเรากำลังพูดถึงการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือการคำนวณการออกแบบถูกละเมิดในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง การผลิตหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอสังหาริมทรัพย์อาจมีความซับซ้อนอย่างมาก ในกรณีนี้ คุณจำเป็นต้องมีความเชี่ยวชาญเพิ่มเติม คุณอาจต้องขอข้อมูลเพิ่มเติม ได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านหรือหน่วยงานท้องถิ่น จนถึงปัจจุบัน มีบริษัทจำนวนมากพอที่จะให้บริการเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว หันไปหาคนกลางดังกล่าว เจ้าของให้หนังสือมอบอำนาจในนามของพนักงานขององค์กรและชำระค่าบริการ อื่นคำถามจะถูกตัดสินโดยนักแสดง

สิ่งนี้มีประโยชน์มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องขอหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่บ้านเป็นเรื่องเร่งด่วน และสถานการณ์ที่มีเอกสารไม่เรียบง่ายและโปร่งใสอย่างที่เราต้องการ ในทางกลับกัน บริการของคนกลางอาจมีราคาสูงกว่าค่าใบรับรองการจดทะเบียนหลายเท่า ดังนั้นการตัดสินใจติดต่อพวกเขาจะต้องทำหลังจากพิจารณาทุกอย่างอย่างรอบคอบและประเมินสถานการณ์

เวลาผลิตพาสปอร์ตทางเทคนิค

ใน BTI ตามระเบียบและคำแนะนำในปัจจุบัน ขั้นตอนนี้ให้เวลาสูงสุด 14 วัน อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ พลเมืองบางคนรอหลายเดือนเพื่อให้พนักงานที่มีแนวคิดเกี่ยวกับระบบราชการทำสิ่งที่พวกเขาเริ่มต้นไว้สำเร็จ

เพื่อความเป็นธรรม ควรสังเกตว่าในบางกรณีความล่าช้าในการดำเนินการเกิดจากการละเมิดระหว่างการก่อสร้างโครงสร้างหรือข้อผิดพลาดในเอกสารที่ให้มา แต่น่าเสียดายที่สถานการณ์ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนักเมื่อลูกค้าที่ BTI ถูกบังคับให้รวบรวมข้อมูลเพิ่มเติม

หากเจ้าของต้องการใบรับรองการจดทะเบียนอย่างเร่งด่วน เขาสามารถสั่งฉุกเฉินได้โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ในกรณีนี้ เอกสารจะถูกดำเนินการในเวลาเพียงหนึ่งสัปดาห์

มีอายุการใช้งานเท่าไหร่

กฎหมายไม่ได้กำหนดแนวความคิดดังกล่าว กล่าวคือ หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรืออาคารอื่นๆ ถือเป็นเอกสารถาวร อย่างไรก็ตาม เมื่อดำเนินการบางอย่างกับวัตถุ เช่น การจำหน่าย (การขาย การบริจาค) ให้โอนไปยังการจำนอง การรับมรดก พรักาน ตัวแทนธนาคารหรือผู้เชี่ยวชาญอิสระมีสิทธิ์เรียกร้องให้มีสินค้าคงคลังใหม่

ความจริงก็คือว่าหากตั้งแต่ได้รับหนังสือเดินทางทางเทคนิค BTI ไม่ได้กลับบ้านเป็นเวลา 5 ปีเอกสารอาจมีข้อสงสัย ในช่วงเวลานี้ ส่วนขยาย การพัฒนาขื้นใหม่ และการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ที่ส่งผลต่อมูลค่าของวัตถุนั้นมีความเป็นไปได้ค่อนข้างมาก ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของนำไปใช้กับ BTI สำหรับสินค้าคงคลัง ซึ่งเป็นผลมาจากการที่ผู้เชี่ยวชาญทำเครื่องหมายบนใบรับรองการลงทะเบียนในวันที่ดำเนินการ หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ เกิดขึ้นจากการตรวจสอบครั้งก่อน ไม่จำเป็นต้องทำเอกสารใหม่

แผ่นข้อมูลมีข้อมูลอะไรบ้าง

เอกสารนี้มักสับสนกับแบบแปลนอาคาร ในความเป็นจริง หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้านมีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับโครงสร้าง อย่างแรกคือที่อยู่จริงของวัตถุ มันถูกระบุตามข้อมูลที่ป้อนใน Rosreestr และทำซ้ำในภายหลังในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ

แผนทางเทคนิคซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหนังสือเดินทางแสดงให้เห็นแผนผังของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์อย่างชัดเจน มันสะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับความสูงของเพดาน การมีอยู่และตำแหน่งของประตู หน้าต่าง ทางเดิน และการสื่อสาร ใบรับรองการลงทะเบียนจำเป็นต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุที่ใช้ทำผนังและเพดานของโครงสร้าง ระบุปีที่สร้าง มูลค่าสินค้าคงคลัง และวันที่ยกเครื่อง (ถ้ามี) คำอธิบายสถานที่ต้องแนบไปกับแบบแปลนชั้นของบ้าน มันถอดรหัสคำย่อและการกำหนดอื่น ๆ ของโครงการระบุชื่อแต่ละห้องและพื้นที่ แผ่นข้อมูลต้องสะท้อนมิติที่แท้จริงของวัตถุ พวกมันแสดงในแง่ของพื้นที่ทั้งหมดและพื้นที่ใช้สอยตลอดจนขนาดของที่ดิน

ค่าบริการ

เมื่อยื่นเอกสารให้ BTI เพื่อผลิตหนังสือรับรองการจดทะเบียน เจ้าของจะต้องมีใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ขนาดขึ้นอยู่กับความเร่งด่วนของการสั่งซื้อ เมื่อทำหนังสือเดินทางใน 2 สัปดาห์ มันคือ 900 รูเบิล ค่าบริการด่วน 2,500 โดยปกติแล้วรายละเอียดที่ต้องโอนค่าธรรมเนียมจะถูกโพสต์บนกระดานข้อมูล BTI ถ้าใบทะเบียนถูกสั่งผ่านคนกลาง ค่าบริการอาจจะสูงขึ้นตามลำดับ ดังนั้นการผลิตเอกสารอย่างเร่งด่วนในเมืองใหญ่มีตั้งแต่ 12,000 รูเบิล และมักจะขึ้นอยู่กับราคาของวัตถุนั้นเอง

หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรืออาคารอื่นๆ จัดทำขึ้นในขณะที่เริ่มดำเนินการ ประกอบด้วยแผนผังรายละเอียดของวัตถุ ลักษณะเฉพาะ และข้อมูลอื่นๆ ทุก ๆ 5 ปีจำเป็นต้องดำเนินการสินค้าคงคลังปัจจุบันและบันทึกผลลัพธ์ในแผ่นข้อมูล เอกสารนี้จัดทำขึ้นที่ BTI แต่หากต้องการ คุณสามารถใช้บริการของคนกลางได้ ต้องจ่ายแพงขึ้นแน่นอน แต่เจ้าของจะหนีปัญหาหลายอย่าง