โครงสร้างที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง แผนก บริการ ตำแหน่ง สิ่งอำนวยความสะดวก อุปกรณ์

2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26

ขณะนี้มีกิจกรรมมากกว่า 30 ด้านในโครงสร้างองค์กรของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ที่มีชื่อเสียงที่สุดคือไฟฟ้า น้ำประปา แก๊ส ทิศทางโรงแรม ยังมีส่วนร่วมในโครงสร้างและที่อยู่อาศัย, การให้บริการงานศพ

สิ่งอำนวยความสะดวก

การปรับปรุงถนน ทางเท้าในการตั้งถิ่นฐาน เช่นเดียวกับสะพานยังดำเนินการโดยการจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน นอกจากนี้ยังรับผิดชอบในการให้แสงสว่างตามถนนและอาคาร สถาบันนี้ยังมีส่วนร่วมในการทำความสะอาดจากเศษหิมะ

โดยรวมแล้ว มีองค์กรมากกว่า 50,000 แห่งดำเนินการภายใต้กรอบการทำงาน และมีพนักงานประมาณ 4,000,000 คนทำงานในนั้น แม้ว่าปริมาณบริการและผลิตภัณฑ์ของระบบการจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่องค์กรจำนวนมากได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าไม่ทำกำไร บริษัททั้งหมดที่รวมอยู่ในโครงสร้างถือเป็นนิติบุคคล

ด้วยเหตุนี้ พวกเขาจึงมีข้อกำหนดมากมายที่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขกำหนดการเสมอ ส่วนใหญ่จะพิจารณาจากการมีอยู่ของหน่วยงานต่างๆ ในโครงสร้าง จำนวนบ้านภายใต้การบริหาร

หัวหน้าสถาบันเป็นผู้อำนวยการบริษัทจัดการ เขารับผิดชอบงานที่มีประสิทธิภาพของเขา ในบริษัทที่ใหญ่ที่สุด เขายังมีรองหัวหน้าแผนกต่างๆ พวกเขาทำหน้าที่เดียวกันกับหัวหน้าผู้บริหาร แต่อำนาจของพวกเขาขยายไปสู่กลุ่มบ้านที่แยกจากกัน แต่ละกลุ่มมีห้องควบคุมและบริการฉุกเฉินของตัวเอง

กิจกรรมหลัก

ทิศทางที่สำคัญที่สุดคือการสื่อสารกับเจ้าของบ้านเพื่อดูแลให้ปฏิบัติตามกฎการคุ้มครองแรงงานทั้งหมด ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเขตมีส่วนร่วมและควบคุมกิจกรรมของพนักงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอาคารและถนนซึ่งมีปฏิสัมพันธ์กับหน่วยงานของรัฐอย่างต่อเนื่อง หน้าที่ของพนักงานแต่ละคนได้รับการแก้ไขในคำแนะนำที่เหมาะสม แต่ละประเภทมีของตัวเอง นอกจากนี้ยังมีโต๊ะพนักงานอยู่เสมอ มันอยู่ในรายการอัตราภาษีและเงินเดือนทั้งหมด

การควบคุมทางเทคนิค

กิจกรรมที่สำคัญที่สุดของบริษัทจัดการคือการดำเนินการควบคุมทางเทคนิคเกี่ยวกับสภาพของสถานที่ บ้านได้รับการบริการ การร้องเรียนและการร้องขอบริการบางอย่างได้รับการจดทะเบียนแล้ว นอกจากนี้ยังควบคุมคุณภาพของบริการที่มีให้ เอกสารที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการพัฒนาและบำรุงรักษา

มีตำแหน่งที่แตกต่างกันมากมายในเจ้าหน้าที่ของโครงสร้างที่อยู่อาศัยและการบริการส่วนกลาง มีบางอย่างที่จำเป็นต้องมีในครัวเรือนใด ๆ หากบริการที่มีให้นั้นมีคุณภาพสูง Dispatcher เป็นหนึ่งในพนักงานที่จำเป็นเหล่านี้

ดิสแพตเชอร์

Dispatchers กำลังเปิดรับสมัครจากผู้อยู่อาศัยภายใต้การบริหารของบริษัทจัดการ พวกเขายังโอนไปยังแผนกโครงสร้างของสาธารณูปโภค ผู้จัดส่งมีหน้าที่ให้คำแนะนำผู้อยู่อาศัยในประเด็นที่พวกเขาสนใจ ยืนยันการปฏิบัติตามใบสมัคร และควบคุมตารางการทำงานของระบบทำความร้อนและพลังงาน พวกเขายังส่งคำขอไปยังบริการฉุกเฉิน ผู้มอบหมายงานมีหน้าที่รับผิดชอบต่อความล้มเหลวในการปฏิบัติตามหน้าที่ที่ระบุไว้ในรายละเอียดงาน

ช่างประปา

ช่างประปาจัดการคำสั่งซื้อเครื่องมือที่ใช้ในการปฏิบัติงาน พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการใช้วัสดุอย่างชาญฉลาดและถูกต้อง ช่างประปามีหน้าที่รับผิดชอบสำหรับการละเมิดคำสั่งของกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภค, การไม่ปฏิบัติตามวินัย, หลีกเลี่ยงหน้าที่ของพวกเขา

ช่างไฟฟ้า

ประเภทที่สำคัญที่สุดของพนักงานที่มีอยู่ในสถานะสาธารณูปโภค - ช่างไฟฟ้า พวกเขาคือผู้ที่แก้ไขปัญหาไฟฟ้าทุกประเภท พวกเขาทำการซ่อมแซม บำรุงรักษาอุปกรณ์ ซึ่งให้กระแสไฟฟ้าที่เสถียรในอาคารที่พักอาศัย ช่างไฟฟ้าตรวจพบการเชื่อมต่อเครือข่ายที่ผิดกฎหมาย ป้องกันเหตุฉุกเฉินทุกประเภท ข้อมูลทั้งหมดรวมถึงกิจกรรมตามคำขอของผู้อยู่อาศัยในวารสารพิเศษ

ช่างไฟฟ้าต้องรับผิดชอบต่อการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเครือข่ายไฟฟ้าที่จะสามารถใช้ได้ในกะของพวกเขา

ที่ปัดน้ำฝน

พนักงานประเภทนี้จำเป็นต้องมีในองค์กรทำความสะอาดพื้นที่อยู่อาศัย พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการรักษาความสะอาดของไซต์ นอกจากนี้พวกเขายังได้รับการฝึกอบรมทักษะความปลอดภัยจากอัคคีภัยและติดต่อบริการฉุกเฉินหากจำเป็น

การระดมทุน

การทำความเข้าใจโครงสร้างของสถาบันต้องคำนึงว่าในขณะนี้ความสัมพันธ์ทั้งหมดระหว่างผู้อยู่อาศัยกับสถานประกอบการเหล่านี้เป็นพื้นฐานทางการค้า ผู้อยู่อาศัยทุกคนชำระเงินตามกำหนดเวลาสำหรับบริการที่มอบให้กับองค์กรที่ให้บริการเครือข่ายและโครงสร้างทางวิศวกรรม สำหรับน้ำ ก๊าซ และอื่นๆ งานซ่อมแซมและกิจกรรมอื่น ๆ ที่ระบุในสัญญาจะต้องชำระเงินภาคบังคับด้วย

บริการที่จัดทำโดยกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคแบ่งออกเป็นประเภทบังคับและไม่บังคับ สำหรับประเภทแรกจะจ่ายทุกเดือน ซึ่งรวมถึงการบำรุงรักษาตัวเรือนโดยตรง - การเปลี่ยนหลอดไฟ การซ่อมแซมหลังคา ประเภทที่สองประกอบด้วยองค์ประกอบใหม่ และผู้อยู่อาศัยเองตัดสินใจว่าจะสั่งบริการดังกล่าวหรือไม่

การระดมทุน

โครงสร้างที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนรวมถึงแผนกการเงินในทุกกรณี เป็นหัวหน้าโดยผู้อำนวยการด้านการเงินหรือนักบัญชี นักเศรษฐศาสตร์สามารถทำงานที่นี่ได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดของแปลง ผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดเหล่านี้คำนวณปริมาณทรัพยากรที่ใช้ ระบุต้นทุนรวมของบริการที่มีให้ พวกเขายังเกี่ยวข้องกับการโอนเอกสารไปยังหน่วยงานด้านภาษี

บทบาทของสำนักงานใหญ่แห่งนี้ในโครงสร้างของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่สามารถประเมินค่าสูงไปได้ มีหลากหลายฟังก์ชั่น เนื่องจากการคำนวณที่ถูกต้องบริษัทต่าง ๆ ทำกำไรและผู้อยู่อาศัยยังคงพึงพอใจกับบริการ

ฝ่ายกฎหมาย

โครงสร้างบริการชุมชนและที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวทำไม่ได้หากไม่มีการสนับสนุนทางกฎหมาย บริษัทจัดการมักจะโอนงานทางกฎหมายไปยังบริษัทบุคคลที่สาม หากมีฝ่ายกฎหมายจะจัดการกับการทำสัญญา พัฒนาโครงการในด้านต่างๆ นอกจากนี้ ฝ่ายกฎหมายยังได้รับมอบหมายให้ทำหน้าที่จัดการข้อเรียกร้อง เป็นผู้เชี่ยวชาญที่พิจารณาข้อร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยเตรียมคำตอบเพื่ออุทธรณ์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารของกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคและพนักงานของแผนกนี้เป็นไปตามบรรทัดฐานของกฎหมายด้วย

บางครั้งเรียกว่าถูกกฎหมาย

งานออฟฟิศ

เนื่องจากการไหลของเอกสารในสถาบันดังกล่าวมีขนาดใหญ่มาก ความสำคัญของเอกสารที่มีความสามารถจึงยังคงสูงอยู่ ด้วยเหตุนี้ เลขามืออาชีพ เสมียน นักธุรกิจ ผู้บริหาร และผู้จัดการคนอื่นๆ จึงทำงานที่นี่

ไม่ว่าจะเรียกตำแหน่งนี้ในสถาบันใด ผู้เชี่ยวชาญจะลงทะเบียนเอกสารขาเข้าทั้งหมด จัดทำเอกสารขาออก นอกจากนี้ ข้อมูลที่เก็บถาวรจะเต็มไปด้วยพวกเขา จะมีการโต้ตอบทางธุรกิจ และการสนทนาทางโทรศัพท์จะมีบ่อยครั้ง ในกรณีที่ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไม่ต้องการพนักงานจำนวนมาก หน้าที่ทั้งหมดนี้สามารถจัดการได้โดยผู้มอบหมายงาน เจ้าหน้าที่หนังสือเดินทาง

ในสาขาของกิจกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน - ในการขนส่ง, การจ่ายไฟฟ้า, การจัดหาน้ำทิ้ง - การสมัครจากผู้อยู่อาศัยมักจะมา ในกรณีนี้เสมอใบสมัครได้รับการลงทะเบียนแล้ว มีการเขียนรายงานการดำเนินการจัดทำโปรโตคอล

ตามกฎแล้ว บันทึกแยกต่างหากมีไว้สำหรับการแก้ไขข้อมูลดังกล่าว ข้อกำหนดที่เข้มงวดได้รับการหยิบยกมาสำหรับการออกแบบ จนถึงวิธีการเย็บที่ถูกต้อง

เพื่อให้งานเอกสารง่ายขึ้น การเตรียมเค้าโครงเอกสารล่วงหน้าเป็นสิ่งสำคัญ ตัวอย่างเช่น พนักงานบริการมักจะใช้แบบฟอร์มสำเร็จรูปและแบบฟอร์มรายงาน

ญาติสัมพันธ์

องค์กรแบบนี้คิดไม่ถึงถ้าไม่มีหน่วยงานประจำ มิฉะนั้นพวกเขาจะเรียกมันว่าสำนักงานหนังสือเดินทาง ผู้เชี่ยวชาญออกให้เปลี่ยนหนังสือเดินทางสำหรับประชากร นอกจากนี้พวกเขายังออกการลงทะเบียนสำหรับพลเมือง ณ ถิ่นที่อยู่, ออกใบรับรอง, สารสกัดจากหนังสือบ้าน สำนักงานหนังสือเดินทางเป็นผู้ใต้บังคับบัญชาของบริษัทจัดการและแผนกกิจการภายในหลักของกระทรวงมหาดไทย โครงสร้างสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับจำนวนฟังก์ชันเฉพาะที่บริการดำเนินการ โดยส่วนใหญ่แล้ว ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่ ด้านเทคนิค การเงิน และกฎหมาย

โครงสร้างโดยรวม

ดังนั้น โครงสร้างมาตรฐานของสถาบันประกอบด้วย: สถานประกอบการด้านน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง การทำความสะอาดถนน ห้องอาบน้ำ สระว่ายน้ำ กลุ่มนี้เรียกว่า สถานประกอบการสุขาภิบาล

กลุ่มต่อไปคือสถาบันการขนส่งที่รับผิดชอบการดำเนินงานของรถประจำทาง รถไฟใต้ดิน รถราง และการขนส่งทางน้ำในหมู่บ้าน

จัดสรรให้กับกลุ่มวิสาหกิจต่อไปสำหรับแหล่งจ่ายไฟและไฟถนน ซึ่งรวมถึง CHPโรงไฟฟ้า. หมวดหมู่นี้ยังรวมถึงบริการสาธารณูปโภคด้านก๊าซ

นอกจากนี้ยังมีสถาบันที่รับผิดชอบในการปรับปรุงการตั้งถิ่นฐานภายนอก พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาน้ำและการระบายน้ำทิ้ง การป้องกันดินถล่ม และเหตุฉุกเฉินประเภทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายน้ำ พวกเขามีส่วนร่วมในการรักษาสภาพถนนและสะพานที่เหมาะสมที่สุด

บริการของเทศบาลยังรวมถึงโรงแรม สินค้าคงคลังของอาคาร บริการงานศพ เมรุ อีกกิจกรรมหนึ่งคือการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยซึ่งดำเนินการสื่อสารข้างต้น

เทคนิค

ไม่มีกิจกรรมปกติของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่จะเกิดขึ้นได้หากไม่มีอุปกรณ์ที่เหมาะสม ท้ายที่สุด บริการเหล่านี้ได้รับความไว้วางใจให้ดูแลถนนในสภาพที่เหมาะสมตลอดเวลาของปี พวกเขาคือผู้รับประกันการจ่ายน้ำ ก๊าซ พลังงานให้กับสถานที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง สถาบันเดียวกันนำขยะออกไป ซึ่งหมายความว่าหากไม่มีการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ เมืองต่างๆ จะถูกจมอยู่ในนั้นอย่างแท้จริง

สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ กองยานพาหนะเอนกประสงค์ประกอบด้วยรถขนขยะพิเศษ ระบบน้ำ ระบบไฮดรอลิก แปรง ไม่ควรทำเมื่อทำความสะอาดถนนและไม่มีรถปราบดิน-รถตัก ใช้ในเกือบทุกเมืองของรัสเซียเนื่องจากราคาค่อนข้างต่ำและความน่าเชื่อถือในการใช้งาน ตัวอย่างเช่น DZ-133 เป็นเรื่องปกติ มีทั้งถังและใบมีด

เครื่องกวาดหิมะเป็นที่นิยมซึ่งสามารถรับมือได้แม้มีการอุดตันขนาดใหญ่ พวกเขาโยนหิมะที่ตกลงมาที่ด้านข้างหรือแช่ในรถอีกคัน

บังคับมีอยู่ในอุปกรณ์ยูทิลิตี้ในรัสเซียและเครื่องกวาดพื้น ซื้อแบบจำลองที่แตกต่างกันงานของพวกเขาดำเนินการตามแนวคิดที่แตกต่างกันสองแบบ ถ้าเครื่องเป็นสุญญากาศ ก็มีระบบน้ำวนของตัวเอง กิจกรรมของมันช่วยยกสิ่งปนเปื้อนออกจากพื้นผิว แล้วย้ายไปยังบังเกอร์ที่ทำงานอยู่

ขยะในครัวเรือนมักถูกบรรทุกและขนส่งโดยใช้เครื่องใช้ในครัวเรือน รุ่น KO-427 ขยะถูกโหลดลงในภาชนะขนาดเล็กและขนถ่ายโดยใช้แผ่นดีดออกพิเศษ

รถบรรทุก KAMAZ แบบมีแผ่นดันก็นิยมใช้กัน พวกเขาทำงานบนหลักการของรถดั๊ม ในกรณีนี้กลไกนี้ช่วยให้สามารถควบคุมความเร็วของเครื่องยนต์ได้ ด้วยเหตุนี้การกดจึงดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ

งานบำบัดน้ำเสียถือเป็นงานที่ละเอียดอ่อนมากในกิจกรรมที่อยู่อาศัยและบริการส่วนรวมด้วยการใช้อุปกรณ์ พวกเขาจะดำเนินการโดยเครื่องสูญญากาศ เพื่อจุดประสงค์นี้ ใช้ทั้ง MORO ต่างประเทศและ KO ของรัสเซีย เครื่องยังทำงานทำความสะอาดท่อระบายน้ำ

อุปกรณ์ที่แนบมาช่วยให้คุณสามารถซ่อมแซมและฟื้นฟูระบบประปาได้ เพื่อให้ท่อทำความสะอาดคราบมันได้อย่างมีประสิทธิภาพจึงใช้หัวฉีดตามขวาง สิ่งสำคัญคือต้องใช้หัวฉีดปั๊มพิเศษ บางครั้งจำเป็นต้องสูบน้ำจากบ่อหรือถังบำบัดน้ำเสีย จุดที่สำคัญที่สุดคือการเลือกแปรงที่มีความสามารถ เพราะต้องขอบคุณพวกมัน การทำงานของอุปกรณ์จึงมีประสิทธิภาพ

เนื่องจากรัสเซียตั้งอยู่ในดินแดนทางเหนือ จึงมักใช้อุปกรณ์ที่นี่เพื่อต่อสู้กับหิมะ มันอุ้งเท้าเครื่องกวาดหิมะ ตามกฎแล้ว สำหรับผู้ผลิตแต่ละราย อุปกรณ์ที่ทำงานเดียวกันจะแตกต่างกันอย่างมากในแง่ของแนวคิดที่นำไปใช้และเทคโนโลยีการทำงานเอง

วัตถุและนวัตกรรม

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง ได้แก่ ที่พักอาศัยโดยตรงของบางพื้นที่ โรงแรม ไม่รวมที่ท่องเที่ยว โฮสเทล สระว่ายน้ำ ชายหาด รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับน้ำ ก๊าซ และไฟฟ้า พระราชวังกีฬาก็ถือเป็นวัตถุเช่นกัน

เป็นที่น่าสังเกตว่าในขณะนี้ในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนส่วนใหญ่ใช้ระบบที่ล้าสมัยมานานแล้ว ไม่มีการพูดถึงระบบอัตโนมัติกับพวกเขา ในเวลาเดียวกัน การพัฒนาระบบอัตโนมัติกำลังดำเนินการอย่างแข็งขัน และการนำไปใช้งานเป็นเพียงเรื่องของเวลาเท่านั้น ดังนั้นในขณะนี้ การแนะนำวิธีการที่ทันสมัยในการปฏิบัติหน้าที่โดยผู้มอบหมายงานได้เริ่มต้นขึ้น - มันเป็นไปได้ที่จะควบคุมองค์ประกอบบางอย่างผ่านแท็บเล็ต สมาร์ทโฟน แล็ปท็อป การดูแลให้ความปลอดภัยในการถ่ายโอนข้อมูลมีบทบาทสำคัญที่นี่

บริการเว็บใหม่กำลังได้รับการพัฒนาสำหรับบริษัทจัดการที่อนุญาตให้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับสถานะปัจจุบันของวัตถุ ช่วงเวลานี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และการตอบสนองอย่างทันท่วงทีของบริการต่อการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับการควบคุม

ในบางฟาร์ม การเปิดตัวระบบสั่งงานทางไกลแบบพิเศษได้เริ่มต้นขึ้น ซึ่งมีความสามารถที่จะควบคุมวัตถุได้ ในขณะที่ทำรายการไม่เพียงแต่ในวารสารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในระบบอิเล็กทรอนิกส์ด้วย ด้วยเหตุนี้ พนักงานทุกคนจึงเริ่มได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับกำลังเกิดขึ้น

นวัตกรรมเหล่านี้นำไปสู่การตอบสนองที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งหมายถึงการลดลงอย่างมากในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนพร้อมทั้งป้องกันเหตุฉุกเฉิน นอกจากนี้ยังมีการประหยัดน้ำมันเชื้อเพลิง การเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ล้มเหลวเนื่องจากการละเมิดกฎการใช้งาน

ระบบดังกล่าวก็มีประโยชน์สำหรับผู้อยู่อาศัยทั่วไปเช่นกัน อันที่จริง หลายคนสนใจที่จะรับข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับปริมาณการใช้ไฟฟ้าและประโยชน์อื่นๆ ที่บริษัทจัดการมอบให้ ข้อมูลทั้งหมดนี้สามารถอยู่ในบริการเว็บ ในกรณีนี้จุดที่สำคัญที่สุดคือเพื่อให้แน่ใจว่าระบบดังกล่าวมีความเร็ว ท้ายที่สุด ความล่าช้าสามารถกระตุ้นปฏิกิริยาเชิงลบได้ บริการเว็บต้องรองรับระบบปฏิบัติการหลายระบบพร้อมกัน ด้วยเหตุผลเหล่านี้ การแนะนำบริการที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยทำความคุ้นเคยกับข้อมูลเกี่ยวกับปริมาณน้ำที่จ่ายให้กับอาคารที่พักอาศัยซึ่งใช้ไฟฟ้าเป็นส่วนตัว กำลังได้รับแรงผลักดันจากบริษัทจัดการจำนวนหนึ่งเท่านั้น

โต้ตอบกับเจ้าของ

โปรดทราบว่าค่าสาธารณูปโภคนั้นแตกต่างกันไปตามบ้าน เนื่องจากบ้านแต่ละหลังมีค่าบำรุงรักษาของตัวเอง กำหนดจำนวนเงินทั้งหมดตามงบรวมและประมาณการ การคำนวณคำนึงถึงข้อมูลของอุปกรณ์วัดแสง ต้นทุนสุดท้ายยังได้รับอิทธิพลจากจำนวนบริการที่จำเป็นสำหรับช่วงระยะเวลาหนึ่ง

จำนวนบิลค่าสาธารณูปโภคเริ่มต้นในการประชุมเจ้าของบ้านในการประชุมกับตัวแทนของบริษัทจัดการ โดยปกติขั้นต่ำระยะเวลาที่บรรทัดฐานที่กำหนดไว้ถูกต้อง - หนึ่งปี มักจะมีกรณีที่ผู้เช่าตัดสินใจยกเลิกสัญญากับบริษัทสาธารณูปโภค

สัญญาประเภทนี้ได้ทำสัญญากับบริษัทจัดการโดยเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยแต่ละคนแยกกัน ในขณะที่สภาเจ้าของบริษัทจะเลือกบริษัทจัดการโดยรวม แต่บางครั้งสหราชอาณาจักรก็เลือกหุ้นส่วนของเจ้าของ ในกรณีนี้ HOA จะดำเนินการลงนาม หากอาคารที่พักอาศัยเป็นของเทศบาล สัญญาจะลงนามโดยหน่วยงานและหน่วยงานการเคหะ

สัญญาแสดงรายการบริการที่จัดหาโดยที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางสำหรับบ้านใดหลังหนึ่ง องค์ประกอบของความเป็นเจ้าของ กำหนดขั้นตอนในการชำระค่าสาธารณูปโภค และแก้ไขกฎที่เกี่ยวข้องกับการกำกับดูแลประมวลกฎหมายอาญา

มีบางกรณีที่ไม่มีการทำสัญญาง่ายๆ ไม่มีใครสรุปได้ ในกรณีนี้จะต้องกำจัดการละเมิดนี้ทันที สถานการณ์นี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้เช่าถูกกีดกันจากเหตุที่จะเรียกร้องรายงานจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเพื่อขจัดข้อบกพร่องบางประการในการบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย เจ้าของดังกล่าวซึ่งถูกทิ้งไว้โดยไม่มีสัญญาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีสิทธิ์ยื่นอุทธรณ์ต่อ Rospotrebnadzor ผู้ตรวจการเคหะแห่งรัฐ

ปัญหาและความต้องการ

ระบบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ทันสมัยยังคงประสบปัญหาที่เกิดขึ้นเมื่อหลายสิบปีก่อน ในขณะนี้ กระบวนการของกิจกรรมการบริการเป็นไปโดยอัตโนมัติในระดับต่ำ ด้วยเหตุนี้ การแลกเปลี่ยนข้อมูลจึงมักไม่ทำงาน เป็นผลให้ความสามารถในการใช้ข้อมูลที่ได้รับในเวลาที่เหมาะสมก็มีจำกัด สถานการณ์นี้มักจะนำไปสู่ความสูญเสียทางการเงินที่ไม่สามารถทำได้ถูกต้อง

ด้วยเหตุนี้ การสร้างความมั่นใจในการแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างบริการต่างๆ กับแผนกที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพจึงเป็นภารกิจที่สำคัญยิ่งในพื้นที่นี้

เทคโนโลยีใหม่จะต้องให้บริการข้อมูลแก่หน่วยงานราชการ รัฐบาลท้องถิ่น ประชากร และหน่วยงานอื่นๆ

ในขณะนี้ ความขัดแย้งเกิดขึ้นเป็นประจำเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าสต็อกที่อยู่อาศัยอุปกรณ์ชำรุดรวมถึงเครือข่ายสาธารณูปโภค ขั้นตอนการกำหนดอัตราภาษียังไม่โปร่งใส และประชาชนมีคำถามมากมายเกี่ยวกับราคาที่สูง การแข่งขันระหว่างบริษัทจัดการค่อนข้างอ่อนแอ และบริการมีคุณภาพต่ำ ขณะที่ต้นทุนยังคงสูง นอกจากนี้ยังมีพนักงานที่ไม่ซื่อสัตย์ในสนามด้วย

ตามตัวเลขอย่างเป็นทางการ เทศบาลไม่มีเงินทุนเพียงพอที่จะแก้ไขปัญหาดังกล่าว ในเวลาเดียวกัน ความสะดวกสบายของพลเมือง ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ มักจะได้รับความทุกข์ทรมานอย่างมากเนื่องจากบริการที่มีคุณภาพไม่ดี

ในรายงานอย่างเป็นทางการ มีข้อมูลที่สังเกตเห็นผลลัพธ์เชิงบวกจากนวัตกรรมของกองทุนช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค แต่พื้นที่ยังต้องได้รับการปรับปรุงอีกมาก ท้ายที่สุดแล้ว เป้าหมายในการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ฐานทรัพยากรยังไม่ได้กำหนดไว้ ความสูญเสียไม่ได้ลดลง และระดับการปรับปรุงของสต็อกบ้านก็ไม่เพิ่มขึ้น และแม้ว่าบ้านจะเพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ แต่ก็ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่ทันสมัย และเช่นสถานการณ์พบได้ทุกที่ในรัสเซีย ผู้อยู่อาศัยในหลายภูมิภาคอาศัยอยู่ในบ้านที่คล้ายกัน