2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
ความจำเป็นในการขายที่อยู่อาศัยอาจเป็นเรื่องน่ายินดี ตัวอย่างเช่น การแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เป็นบ้านที่ดีกว่าหรือใหญ่กว่า หรือน่าเศร้า - การขาดทรัพยากรวัสดุ แต่อย่างไรก็ตาม หากคุณตัดสินใจที่จะทำขั้นตอนนี้ คุณอาจสนใจที่จะเรียนรู้วิธีขายอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็ว งานนี้ทำได้ค่อนข้างดีหากคุณเข้าใกล้มันอย่างชาญฉลาด
ผู้ซื้อเลือกเกณฑ์อะไร
คำถามในการเลือกบ้านเมื่อซื้อเป็นคำถามส่วนบุคคลล้วนๆ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับใครและเพื่อจุดประสงค์ใดในข้อตกลงนี้ ผู้ซื้อรายหนึ่งเลือกอพาร์ตเมนต์ใหม่ที่สามารถย้ายเข้าไปอยู่ในวันพรุ่งนี้ ในขณะที่อีกคนศึกษาลักษณะของบ้านอย่างละเอียดเพื่อเลือกวัตถุที่ต้องการและใช้เวลาหลายเดือนต่อมาในการปรับปรุงที่สมบูรณ์แบบ "สำหรับตัวเขาเอง" ในบรรดาผู้อยู่อาศัยมีความเห็นว่าอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องเป็นที่ต้องการมากที่สุด สิ่งนี้ไม่เป็นความจริงทั้งหมด อย่าลืมผู้ที่พยายามปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาและต้องการย้ายจากห้องหนึ่งเป็นสองหรือสามห้องในคราวเดียว อย่างไรก็ตาม การขายบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานที่มีห้องนั่งเล่นมากกว่า 5 ห้อง ไม่ได้เร็วเสมอไป ราคาของวัตถุดังกล่าวสูงและผู้ซื้อที่มีศักยภาพเลือกโดยประเมินอย่างพิถีพิถัน แน่นอน ข้อเท็จจริงทั้งหมดเหล่านี้ไม่เกี่ยวข้องกับการขายอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็ว คุณจะไม่สามารถเพิ่มหรือลดพื้นที่ของบ้านที่มีอยู่ก่อนการขายได้
ฉันควรเริ่มขายอพาร์ทเมนต์เมื่อใดและอย่างไร
กิจกรรมที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในหมู่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์คือช่วงต้นถึงกลางฤดูใบไม้ร่วง ช่วงนี้วันหยุดยาวได้เวลาคิดเรื่องบ้านใหม่แล้ว อย่าลืมเกี่ยวกับนักเรียนจำนวนมากที่ย้ายไปยังเมืองใหญ่ในเวลานี้ใกล้กับสถาบันการศึกษา มีวิธีพิสูจน์แล้วในการขายอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็วเมื่อใดก็ได้ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือราคาที่เหมาะสม อย่าพยายามประเมินค่าสูงเกินไปเพราะการซ่อมแซม: แม้ว่ามันจะดีจริง ๆ ผู้ซื้อก็ไม่น่าจะชื่นชมมัน ด้วยเหตุนี้เองจึงไม่สมเหตุสมผลที่จะทำการซ่อมแซมเครื่องสำอางก่อนขาย หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในที่รกร้างมากเกินไป ก็ควรที่จะติดวอลเปเปอร์ธรรมดาๆ แล้วทาสีพื้นและกรอบหน้าต่าง
ฉันต้องการนายหน้าหรือไม่
ถ้าคุณตัดสินใจที่จะขายอพาร์ทเมนต์มือสองด้วยตัวเอง คุณต้องทำโฆษณา เขียนคำอธิบายโดยละเอียดของอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่ และนี่ไม่ใช่แค่พื้นที่และจำนวนห้องเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคำอธิบายโครงสร้างพื้นฐานและรายละเอียดเล็กน้อยด้วย หากมีโรงเรียนหรือโรงเรียนอนุบาลในบ้านของคุณและที่ชั้นล่างที่บ้าน - ซูเปอร์มาร์เก็ตในเครือที่มีชื่อเสียงต้องระบุสิ่งนี้ จะเป็นประโยชน์หากพูดถึงความพร้อมให้บริการของที่จอดรถ ถ่ายภาพให้เพียงพอและวางโฆษณาบนเว็บไซต์เฉพาะเรื่อง ขอแนะนำให้ส่งไปยังหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น มีอีกวิธีหนึ่งในการขายอพาร์ทเมนต์อย่างรวดเร็ว - ติดต่อนายหน้า ผู้เชี่ยวชาญนี้จะประเมินที่อยู่อาศัยที่มีอยู่จริงและมีส่วนร่วมในการโฆษณาและค้นหาผู้ซื้ออย่างอิสระ ชำระค่าบริการแล้ว แต่ส่วนใหญ่มักจะเรียกเก็บจากผู้ซื้อในจำนวนเงินที่ต้องการ หากคุณตัดสินใจใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ คุณต้องเข้าหาทางเลือกของผู้เชี่ยวชาญอย่างรอบคอบ นายหน้าที่มีประสบการณ์จริง ๆ แล้วเป็นนักมายากลตัวจริง - เขาสามารถขายอพาร์ทเมนต์ในภูมิภาคได้อย่างรวดเร็วและในแง่ดีในพื้นที่ที่ไม่เป็นที่นิยมมาก หากอพาร์ทเมนต์ที่ขายไม่ได้มาตรฐานหรือเป็นของที่มีความต้องการเพียงเล็กน้อย ไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะสามารถทำได้โดยไม่มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในระหว่างการขาย
