2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
หลายคนอยากอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของตัวเอง แต่ไม่ใช่ทุกคนที่มีเงินจ่ายงวดแรก มีตัวเลือกอื่น ๆ หรือไม่และเป็นไปได้ไหมที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์? ปัจจุบันธนาคารมอสโกมีโครงการต่างๆ มากมายที่อนุญาตให้ผู้ที่มีความต้องการและโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยต่างกัน ดังนั้นคำถามที่น่าสนใจสำหรับหลายคนสามารถตอบได้อย่างปลอดภัยในการยืนยัน
ดาวน์. เขาจำเป็นหรือไม่? เพื่ออะไร
หลายคนรู้ดีว่าเงินดาวน์เป็นส่วนต่างระหว่างจำนวนเงินกู้จำนองกับมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าในกรณีส่วนใหญ่ขนาดของมันมีผลต่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ยิ่งการชำระเงินน้อยลงเท่าใดความเสี่ยงของธนาคารในการไม่ชำระคืนเงินก็จะสูงขึ้น และยิ่งดาวน์น้อย อัตราดอกเบี้ยก็จะสูงขึ้น
ถ้าคุณคิดว่าไม่มีสถาบันสินเชื่อใดจะออกเงินที่มีความเสี่ยงสูงเช่นนี้ คุณคิดผิด สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องเงินดาวน์. ธนาคารใดที่ออกเงินกู้ดังกล่าว? ทั้งหมดขึ้นอยู่กับประเภทของหลักประกันที่คุณเป็นเจ้าของ
คุณมีบ้านเป็นของตัวเองแล้วหรือยัง? ใช้ซื้อใหม่! สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องลงทุน
อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่สามารถเป็นหลักประกันการจำนอง ในกรณีนี้ท่านสามารถนับค่าเฉลี่ยได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมิน จำนวนเงินกู้สุดท้ายจะขึ้นอยู่กับรายได้ของผู้กู้
ธนาคารไหนปล่อยสินเชื่อโดยไม่ต้องดาวน์? เกี่ยวกับความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ใน "ธนาคารมอสโก" คุณสามารถยื่นขอจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้าน อสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อได้ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง ขนาดเงินกู้ - จาก 500,000 rubles ถึง 60% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยจำนอง ในขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับขนาดของเงินกู้จำนองและแตกต่างกันไปตั้งแต่ 13.15% ถึง 15.25%
การค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ Rosbank พร้อมที่จะให้สินเชื่อจำนอง โปรแกรม "เงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ - รูเบิล" ช่วยให้คุณซื้อห้องอพาร์ตเมนต์บ้านหรือที่ดินในอัตรา 12.6 ถึง 14.1% ต่อปี อพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน หรือที่ดินเปล่าสามารถใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้ ธนาคารพร้อมที่จะออกจำนองในวงเงินไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าประเมินของทรัพย์สินที่จำนอง Rosbank เป็นหนึ่งในไม่กี่แห่งที่ให้เงินกู้ซึ่งจำนวนเงินไม่ต่ำกว่าต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่มาก
ยกเว้นของสิ่งนี้ การจำนองดังกล่าวสามารถออกได้ที่ Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank และอื่น ๆ อีกมากมาย
สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่มีเงินดาวน์พร้อมหลักประกัน
มีความเป็นไปได้อีกอย่างของการลงทะเบียน - เพื่อให้การรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมเป็นหลักประกัน
จะรับจำนองโดยไม่มีเงินดาวน์ได้ที่ไหน เช่น สินเชื่อรถยนต์ ? ในขณะนี้มีธนาคารดังกล่าวไม่มากนัก ได้แก่ Economy Bank, Sviaz Bank และ Bystrobank
ใน "Gazprombank" มีโปรแกรม "ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่" นี่คือการจำนองที่ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ แต่มีคุณลักษณะหนึ่ง ในการร่างสัญญาเงินกู้ คุณต้องขายอสังหาริมทรัพย์หลักประกันภายใน 9 เดือนและชำระเงินที่ได้รับเป็นเงินกู้ ในกรณีนี้ จำนวนเงินไม่ควรน้อยกว่า 15% ของขนาดบ้านที่ซื้อ
ยื่นกู้เงินดาวน์
บางธนาคารออกเงินกู้ภายใต้โปรแกรมพิเศษ "สำหรับเงินดาวน์" พร้อมกันนี้ เวลาปลดหนี้ ก็ต้องปล่อยกู้ 2 งวด
ธนาคารไหนปล่อยสินเชื่อไม่มีเงินดาวน์ ให้กู้เพิ่มแทน? ในความเป็นจริง มีองค์กรไม่มากนักที่พร้อมจะออกเงินกู้พิเศษสำหรับเงินดาวน์ภายในกรอบของการจำนอง มัน"DeltaCredit" และ "Moscow Mortgage Agency" ทางที่ดีควรตรวจสอบโอกาสนี้กับที่ปรึกษาของธนาคารที่คุณต้องการยื่นขอสินเชื่อ
ทุนการคลอดบุตร. ใช้เป็นเงินต้นในการขอสินเชื่อ
คุณสามารถปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัยของคุณด้วยความช่วยเหลือจากทุนการคลอดบุตร ธนาคารอนุญาตให้คุณใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับการจำนอง อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกสถาบันสินเชื่อที่จะทำงานร่วมกับเขา
แล้วธนาคารไหนให้สินเชื่อบ้านไม่มีเงินดาวน์ แล้วเอาทุนการคลอดบุตรแทน? จากเมืองหลวงที่มีชื่อเสียงที่สุด VTB24 และ Sberbank ได้รับการยอมรับว่าเป็นการชำระเงินครั้งแรก (ที่ 11% และ 14% ตามลำดับ) DeltaCredit Bank มีโอกาสที่จะได้รับการจำนองโดยจ่ายเพียง 5% ของค่าที่อยู่อาศัย
ไม่นานมานี้ ธนาคาร "NomosBank" และ "Primsotsbank" เริ่มทำงานโดยใช้เงินทุนสำหรับการคลอดบุตร แต่พวกเขาก็สามารถดึงดูดความสนใจได้แล้ว ด้วยเงื่อนไขอันเหนียวแน่นสำหรับการรับจำนอง
สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่มีเงินดาวน์ภายใต้การให้ยืมแบบผ่อนปรน
การจำนองดังกล่าวเป็นไปได้ภายใต้โครงการการให้กู้ยืมแบบสัมปทานโดยเป็นค่าใช้จ่ายในการอุดหนุนจากรัฐ แต่จะคุ้มครองไม่เกิน 10% ของมูลค่าทรัพย์สิน นอกจากนี้ โปรแกรมนี้ยังช่วยให้สามารถรับเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงได้
สามารถให้สินเชื่อพิเศษพร้อมใบรับรองยืนยันสิทธิที่จะได้รับเงินอุดหนุนตามจำนวนที่กำหนด เอกสารนี้ออกโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของสหพันธรัฐรัสเซีย ใบรับรองที่ได้รับมีอายุหกเดือน
สำหรับทุกธนาคารที่เข้าร่วมโปรแกรม มีรายการเอกสารมาตรฐานที่จำเป็นในการสมัครขอสินเชื่อ ในการเข้าร่วมการให้กู้ยืมแบบผ่อนปรน คุณต้องส่งใบรับรอง 2-NDFL ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนไม่ควรเกิน 45% ของรายได้รวมของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
ธนาคารไหนปล่อยสินเชื่อโดยไม่ต้องดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของการให้กู้ยืมแบบผ่อนปรน? เงินกู้ดังกล่าวสามารถออกโดยพันธมิตร AHML เท่านั้น นอกจากนี้ แต่ละภูมิภาคยังมีรายชื่อองค์กรที่ออกเงินกู้ให้ครูผู้สอนรุ่นเยาว์เป็นของตนเอง คุณสามารถเลือกธนาคารที่เหมาะสมได้จากเว็บไซต์ AHML
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครูรุ่นเยาว์
ครูที่อายุต่ำกว่า 35 ปีสามารถขอสินเชื่อภายใต้โครงการเงินกู้พิเศษได้ อัตราดอกเบี้ยรายปีอยู่ที่ 8.5% เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์และ 10.5% เมื่อซื้อบ้านส่วนตัวหรืออพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้าง
ธนาคารไหนปล่อยสินเชื่อให้ครูรุ่นเยาว์โดยไม่ต้องดาวน์? ในมอสโก รายชื่อพันธมิตรโครงการ ได้แก่ Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank
