การจำนองคืออะไรและจะหาได้อย่างไร? เอกสาร เงินดาวน์ ดอกเบี้ย ผ่อนเงินกู้จำนอง

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ในชีวิตจริงทุกวันนี้ เมื่อจำนวนประชากรโลกเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ปัญหาเร่งด่วนที่สุดประการหนึ่งก็คือปัญหาที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ทุกครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เด็กรุ่นใหม่ จะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ ดังนั้นผู้คนจำนวนมากขึ้นจึงสนใจว่าการจำนองคืออะไรและจะหาได้อย่างไร ข้อดีของการให้กู้ยืมประเภทนี้คืออะไรและคุ้มกับความยุ่งยากหรือไม่

สาระสำคัญของการจำนองคือถ้าคุณไม่มีญาติที่ดีที่สามารถให้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านฟรีและคุณต้องการมีอพาร์ทเมนต์ของคุณเองคุณสามารถติดต่อธนาคารและรับจำนวนเงินที่จำเป็น. อย่างไรก็ตาม เงินกู้ประเภทนี้ค่อนข้างแตกต่างจากสินเชื่อผู้บริโภคทั่วไป ซึ่งเราคุ้นเคยอยู่แล้ว อะไรกันแน่ - เราจะคิดออก

การจำนองคืออะไรและจะหาได้อย่างไรโดยไม่มีปัญหา

ก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่าเงินกู้จำนองคือเงินกู้เป้าหมายสำหรับการซื้อทรัพย์สินเฉพาะ ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อผู้บริโภค คุณจะไม่สามารถจัดการเงินตามดุลยพินิจของคุณเอง นอกจากนี้ ในกรณีนี้ วัตถุที่ได้มานั้นมักกลายเป็นหลักประกัน เช่น อพาร์ตเมนต์ ร้านค้า โรงงานผลิต ดังนั้นจึงสามารถโต้แย้งได้ว่าการจำนำอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นหลักประกันภาระผูกพันต่อเจ้าหนี้เป็นการจำนอง ธนาคารยอมรับไม่เพียง แต่ที่อยู่อาศัย - รถยนต์, เรือยอชท์, ที่ดินสามารถเป็นประกันได้ อย่างไรก็ตาม ลักษณะของการให้กู้ยืมประเภทนี้คือ วัตถุที่ได้มาในลักษณะนี้จะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ทันทีตั้งแต่ทำการซื้อ

ในรัสเซีย เงินกู้ประเภทนี้ที่พบมากที่สุดคือการจำนองที่อยู่อาศัย ยิ่งไปกว่านั้น ตามกฎแล้ว อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อนั้นเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร แม้ว่าจะเป็นตัวเลือก อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ก็สามารถจำนำได้เช่นกัน ธนาคารเกือบทั้งหมดให้บริการประเภทนี้ - Sberbank, Gazprombank, Alfa-Bank, VTB การจำนองสามารถทำกำไรได้เสมอสำหรับสถาบันสินเชื่อใดๆ เพราะแม้ว่าผู้กู้ไม่มีเงินเพียงพอในการชำระหนี้ ธนาคารก็ยังมีหลักประกันอยู่ นั่นคือเหตุผลที่คนหลังเต็มใจออกเงินกู้ดังกล่าวโดยเสนอเงื่อนไขที่ "เอื้ออำนวย"

ใครจะได้รับเงินกู้และสิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้

เพื่อให้อพาร์ทเมนต์ในการจำนองกลายเป็นจริง คุณจะต้อง "เหงื่อออก" ให้เพียงพอ รวบรวมแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็น แต่เราจะพูดถึงมันเล็กน้อย แต่ตอนนี้ มาทำบ้างภาพเฉลี่ยของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าที่สามารถได้รับเงินกู้จำนอง:

1. ก่อนอื่น อายุ - ช่วงที่เหมาะคืออายุ 23 ถึง 65 ปี
2. ระดับความน่าเชื่อถือ - คุณจะต้องมีประวัติเครดิตที่ไร้ที่ติ หากคุณไม่มี ก่อนยื่นขอสินเชื่อก้อนใหญ่ ให้กู้เงินกู้ยืมเพื่อผู้บริโภคสองสามรายแล้วชำระอย่างระมัดระวัง แน่นอน เงินกู้ผู้บริโภคไม่ใหญ่เท่ากับการจำนอง คุณจะต้องผ่อนชำระน้อยกว่ามาก แต่การกู้ยืมเงินสองหรือสามรายการตรงเวลาจะส่งผลดีอย่างมากต่อภาพลักษณ์ของคุณในสายตาของธนาคาร
3. ประสบการณ์ทำงาน - มากกว่า 2 ปีและที่งานสุดท้าย - อย่างน้อย 6 เดือน
4. มีรายได้ "ขาว" เพียงพอที่จะจ่ายรายเดือน
5. และแน่นอน คุณต้องรวบรวมรายการเอกสารจำนวนมาก และยิ่งธนาคารจริงจังมากเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งต้องการเอกสาร ใบรับรอง และใบเสร็จรับเงินมากขึ้นเท่านั้น

แน่นอน ข้อกำหนดที่อธิบายข้างต้นเป็นเวอร์ชันทั่วไป สามารถดูตัวชี้วัดที่แตกต่างกันเล็กน้อยได้ในโบรชัวร์ ตัวอย่างเช่น บางธนาคารในหน้าหนังสือชี้ชวนของพวกเขาประกาศว่าพวกเขาพร้อมที่จะออกสินเชื่อจำนองแก่บุคคลที่มีอายุมากกว่า 18 ปี หรือทางเลือกอื่น: สำหรับคำตอบที่เป็นบวก คุณไม่จำเป็นต้องมีหนังสือรับรองรายได้ คุณก็รู้: ส่วนใหญ่มักเป็นเพียงการแสดงผาดโผนในการประชาสัมพันธ์ ลูกค้าที่รู้จากประสบการณ์ของตัวเองว่าการจำนองคืออะไรและจะรับได้อย่างไร พูดว่า: ถ้าคุณไม่ตรงตามข้อกำหนดข้างต้น คุณจะไม่ได้รับเงินกู้สำหรับอพาร์ตเมนต์ และใครที่รับประกันได้ว่าจะได้รับการตอบรับในเชิงบวก

ดังนั้น คุณมักจะได้รับเงินกู้หาก:

• คุณมีอย่างน้อย 20% ของราคาบ้านที่ซื้อสำหรับเงินดาวน์
• เงินเดือนอย่างเป็นทางการของคุณคืออย่างน้อยสองครั้งต่อเดือนของคุณ
• การจำนองออกให้สำหรับอพาร์ตเมนต์ ไม่ใช่สำหรับที่ดินหรือบ้านส่วนตัว
• สมาชิกในครอบครัวฉกรรจ์ทุกคนมีงานทำอย่างเป็นทางการด้วยเงินเดือน “สีขาว”
• มีทรัพย์สินอื่นที่เป็นของคุณอยู่แล้วโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของ (จำนองและไม่จำเป็นต้องมี);
• คุณไม่มีเงินกู้คงค้างหรือภาระหนี้อื่นๆ
• คุณไม่ใช่ผู้ค้ำประกันเงินกู้จากญาติหรือเพื่อน
• ประสบการณ์ทำงานที่งานล่าสุด2-3ปี;
• คุณสามารถจัดหาผู้ค้ำประกันตัวทำละลายได้หนึ่งหรือสองคน (จำเป็นค่อนข้างบ่อย แต่ไม่เสมอไป)

เอกสาร

ดังนั้น คุณได้ตัดสินใจว่าวิธีเดียวที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณคือการจำนอง ธนาคารจะต้องการแพ็คเกจเอกสารที่น่าประทับใจจากคุณ มาดูรายละเอียดกันดีกว่า

รายการทั่วไปมีลักษณะดังนี้:

• แบบสอบถามธนาคาร
• การขอสินเชื่อ - บางครั้งคุณสามารถสมัครออนไลน์ได้โดยไปที่เว็บไซต์ทางการของสถาบัน
• สำเนาหนังสือเดินทางหรือเอกสารเทียบเท่า
• สำเนาใบรับรองเงินบำนาญของรัฐ
• ใบรับรอง (สำเนา) ของการจดทะเบียนภาษีในสหพันธรัฐรัสเซีย (TIN);
• ชายในวัยทหารด้วยต้องใช้สำเนาบัตรประจำตัวทหาร
• สำเนาเอกสารการศึกษา - ประกาศนียบัตร ประกาศนียบัตร ฯลฯ;
• สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า การเกิดของลูก;
• สัญญาแต่งงาน (สำเนา) ถ้ามี;
• สำเนาสมุดงาน (ทุกหน้า) พร้อมบัตรประจำตัวผู้ว่าจ้าง;
• เอกสารใดๆ ที่ยืนยันขนาดและแหล่งที่มาของรายได้ของคุณ - แบบฟอร์มภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ใบแจ้งยอดจากธนาคาร ใบเสร็จค่าเลี้ยงดูหรือความช่วยเหลือทางการเงินตามปกติ ฯลฯ

ในบางธนาคาร เอกสารเหล่านี้ก็เพียงพอแล้ว แต่ส่วนใหญ่แล้ว เงินกู้จำนองต้องใช้เอกสารจำนวนมากขึ้นมาก ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องเตรียม:

• แบบฟอร์ม 9 - หนังสือรับรองการจดทะเบียน ณ ถิ่นที่อยู่ถาวร
• สำเนาหนังสือเดินทางของทุกคนที่อาศัยอยู่กับคุณ รวมถึงญาติสนิท (พ่อแม่ ลูก คู่สมรส) โดยไม่คำนึงถึงสถานที่พำนักถาวร
• ใบรับรองจำนวนเงินบำนาญและสำเนาใบรับรองเงินบำนาญสำหรับญาติที่ไม่ทำงานในวัยที่เหมาะสม
• สำเนามรณะบัตรของสมาชิกในครอบครัวที่เสียชีวิตทั้งหมด - คู่สมรส พ่อแม่หรือลูก

และเอกสารเพิ่มเติม

หากคุณมีทรัพย์สินราคาแพง คุณจะต้องใช้เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของ - ตั๋วแลกเงิน ของขวัญ ใบสำคัญการแปรรูปสำหรับบ้านพักฤดูร้อน อพาร์ตเมนต์ รถยนต์ ฯลฯ คุณจะต้องมีใบรับรองในรูปแบบ 7พารามิเตอร์ของที่อยู่อาศัย/ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของคุณ

ทันทีที่คุณเป็นเจ้าของหุ้น พันธบัตร ฯลฯ คุณจะต้องเตรียมเอกสารที่แยกจากทะเบียนผู้ถือหลักทรัพย์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่มีความรับผิดชอบ ดังนั้น โปรดเตรียมเอกสารยืนยันความน่าเชื่อถือของคุณ เช่น ประวัติเครดิต สำเนาใบเสร็จรับเงินสำหรับชำระค่าโทรศัพท์และค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลา ค่าเช่าสำหรับสองสามเดือนที่ผ่านมา และควรเป็นเวลาหนึ่งปีหรือสองปี

หากคุณมีบัญชีธนาคาร - บัตร กระแสรายวัน เงินฝาก เครดิต อุปสงค์ ฯลฯ - คุณจะต้องใช้เอกสารยืนยันการมีอยู่

นอกจากทุกอย่างแล้ว ในการขอสินเชื่อจำนอง อย่าลืมตุนหนังสือรับรองที่ยืนยันว่าคุณไม่ได้ลงทะเบียนกับร้านขายยาจิตเวชศาสตร์หรือยาเสพติด

เมื่อติดต่อกับธนาคาร ไม่เพียงแต่ต้องใช้สำเนาเท่านั้นแต่ต้องใช้ต้นฉบับของเอกสารข้างต้นด้วย และถ้าคุณมีผู้กู้ร่วม เขาจะต้องเตรียมเอกสารชุดเดียวกัน

และเอกสารอีกแล้ว

อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ทำงาน "เพื่อตัวเอง" และมีธุรกิจเป็นของตัวเอง สิ่งเหล่านี้อาจเป็นสำเนาเอกสารส่วนประกอบ งบบัญชีแสดงกำไร/ขาดทุนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พนักงาน สำเนาสัญญาหลัก งบดุล โดยทั่วไป เอกสารใดๆ ที่สามารถยืนยันความมั่นคงทางการเงินของบริษัทของคุณและความสามารถในการพัฒนาแบบไดนามิก.

หากคุณเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลโดยไม่มีนิติบุคคล ธนาคารก็มีแนวโน้มที่จะจะขอ:

• หนังสือรับรองการขึ้นทะเบียน;
• ใบเสร็จรับเงินภาษีและเงินสมทบกองทุนต่างๆ
• สำเนาใบแจ้งยอดธนาคารในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
• สมุดรายจ่ายและรายรับ (ถ้ามี);
• สำเนาสัญญาเช่าสถานที่และเอกสารอื่นๆ ที่ยืนยันความมั่นคงและการละลายของคุณ

อย่างที่คุณเห็น อพาร์ตเมนต์ในการจำนองเป็นธุรกิจที่ค่อนข้างลำบาก หลังจากส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว จำเป็นต้องรอการตัดสินใจของธนาคารในการออกจำนอง โดยปกติ ระยะเวลาการตรวจสอบอาจใช้เวลาตั้งแต่หนึ่งวันไปจนถึงหลายสัปดาห์ แต่ธนาคารบางแห่งเสนอบริการ "สินเชื่อด่วน" ซึ่งการตัดสินใจสามารถทำได้ภายในสองถึงสามชั่วโมง เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว คุณสามารถเริ่มมองหาอพาร์ตเมนต์ได้

วิธีเลือกธนาคาร: สินเชื่อจำนองที่ดีที่สุด

หากรายการเอกสารที่ต้องใช้ยาวๆ ไม่ได้ทำให้คุณตกใจ และคุณแค่ทำให้การตัดสินใจซื้อบ้านมีความน่าเชื่อถือมากขึ้น มาดูคำถามที่ว่าควรเลือกข้อเสนอที่ได้เปรียบที่สุดอย่างไร เป็นที่ชัดเจนว่าการชำระเงินจำนองเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานและค่อนข้างแพง และอย่างที่คุณทราบ ไม่มีใครต้องการจ่ายเงินมากเกินไป สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อเลือกสถาบันสินเชื่อ

1. ก่อนอื่น คุณควรศึกษาโปรแกรมที่ธนาคารเสนอให้อย่างรอบคอบ ในขณะเดียวกันก็พยายามให้ความสนใจสถาบันที่ดำเนินการในตลาดมานานกว่าหนึ่งปีและมีชื่อเสียงที่พิสูจน์แล้ว
2. ถ้าคุณมีบัตรอยู่แล้ว(ใดๆ)ธนาคารใด ๆ และโดยทั่วไปแล้วคุณพอใจกับงานของมันแล้ว ก่อนอื่นให้หันความสนใจของคุณไปที่องค์กรนี้โดยเฉพาะ ความจริงก็คือว่าโดยปกติสถาบันการเงินหลายแห่งเสนอให้ลูกค้าประจำมีเงื่อนไขพิเศษในการให้กู้ยืมที่ดีกว่าผู้ที่สมัครเป็นครั้งแรก
3. ให้ความสนใจไม่เพียงกับอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงจำนวนการชำระเงินครั้งเดียวที่มีแนวโน้มว่าจะถึงที่สุดแล้ว ธนาคารอาจเรียกเก็บ "ค่าคอมมิชชั่น" ดังกล่าวสำหรับการออกใบรับรอง ประกันภัย และบริการอื่นๆ
4. อย่าลืมสำรวจความเป็นไปได้ของการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ตัวอย่างเช่น ในธนาคารเช่น VTB สามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้โดยไม่มีปัญหา ในขณะที่องค์กรสินเชื่ออื่นๆ ในกรณีนี้กำหนดให้ลูกค้าต้องจ่ายค่าปรับและค่าปรับเพิ่มเติมบางส่วน ซึ่งอาจส่งผลต่อการเลือกของคุณ
5. ธนาคารเกือบทุกแห่งมีเว็บไซต์ของตัวเองซึ่งคุณสามารถหาเครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านได้อย่างง่ายดาย สะดวกมาก: โดยกรอกข้อมูลในฟิลด์ที่เหมาะสม คุณสามารถคำนวณคร่าวๆ ว่าคุณจะต้องจ่ายเป็นรายเดือนเท่าไร เปรียบเทียบตัวเลขเหล่านี้โดยเรียกดูหน้าของธนาคารหลายแห่งและพิจารณาข้อเสนอที่ได้เปรียบที่สุด

เพื่อไม่ให้สับสนกับข้อเสนอจำนวนมาก คุณสามารถสร้างตารางขนาดเล็กสำหรับตัวคุณเอง โดยที่คอลัมน์จะเป็นเงื่อนไขเครดิต และแถวจะเป็นธนาคารหลายแห่งที่เสนอสินเชื่อจำนอง อย่าลืมใช้เครื่องคำนวณการจำนอง - จะช่วยอำนวยความสะดวกในการคำนวณของคุณและช่วยกำหนดจำนวนเงินที่ชำระเกินทั้งหมดและจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน

คอลัมน์ (เกณฑ์) สามารถเป็น:

• ระยะเวลาจำนอง;
• อัตราดอกเบี้ย;
• ชำระรายเดือน;
• ค่าธรรมเนียมบุคคลที่สาม ชำระครั้งเดียว;
• ต้องตรวจสอบรายได้;
• ตัวเลือกการชำระคืนก่อนกำหนด;
• จำนวนเงินสมทบเริ่มแรก;
• ค่าปรับสำหรับค่าบริการรายเดือนล่าช้า
• ข้อเสนอโปรโมชั่น

แน่นอน คุณสามารถเสริมรายการเกณฑ์ที่เสนอได้ตามดุลยพินิจของคุณ อย่ารีบเร่งในการเลือกธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด เงื่อนไขอื่นๆ อาจไม่เอื้ออำนวย ดังนั้นประเมินรายการทั้งหมดในคอมเพล็กซ์

สินเชื่อจำนองสังคม

มีอีกจุดที่คุณต้องใส่ใจในการเลือกธนาคาร ความจริงก็คือสำหรับพลเมืองบางประเภท สิ่งที่เรียกว่าการจำนองทางสังคมคือ การให้กู้ยืมพิเศษที่มุ่งให้ที่อยู่อาศัยแก่กลุ่มประชากรที่อ่อนแอซึ่งไม่สามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้ "การจำนองเชิงพาณิชย์"

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสินเชื่อประเภทนี้คือต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อหนึ่งตารางเมตร ในการเข้าร่วมโปรแกรมจำเป็นต้องเขียนใบสมัครเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่และลงทะเบียนกับฝ่ายบริหาร ณ สถานที่อยู่อาศัย ใบสมัครของคุณจะได้รับการตรวจสอบและจะทำการตัดสินใจ หนึ่งในเกณฑ์หลักสำหรับการจดทะเบียนดังกล่าวคือการปฏิบัติตามพระราชกฤษฎีกาของคณะรัฐมนตรีของสาธารณรัฐทาจิกิสถานฉบับที่ 190 ซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานการรับรองทั่วไปพื้นที่ที่อยู่อาศัยต่อคน 18 ม.2.

ผู้เข้าร่วมโครงการ "สินเชื่อเพื่อสังคม" อาจเป็นเช่น พนักงานของรัฐ เป็นต้น สามารถออกเงินกู้ได้เพียง 7% ต่อปีและเป็นระยะเวลาสูงสุด 28.5 ปี และส่วนใหญ่มักไม่ต้องชำระเงินดาวน์

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้บริการสินเชื่อประเภทนี้ ข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับสถานที่ที่สามารถออกได้เช่นเดียวกับที่คุณสามารถสมัครได้นั้นสามารถพบได้ในการบริหารเมือง (อำเภอ) ส่วนใหญ่มักจะมีแผนกที่รับผิดชอบนโยบายการเคหะ

ให้ยืมครอบครัววัยหนุ่มสาว

หากผู้สูงอายุส่วนใหญ่ได้รับที่อยู่อาศัยในสมัยโซเวียต การจำนองสำหรับครอบครัววัยหนุ่มสาวเป็นวิธีเดียวที่จะได้ที่อยู่อาศัยของตนเองและเป็นอิสระได้ในปัจจุบัน โชคดีที่รัฐสนับสนุนการให้กู้ยืมประเภทนี้

เยาวชนแต่ละครอบครัวสามารถเข้าร่วมโครงการของรัฐบาลกลางและสมัครขอรับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองได้ พื้นที่ปกติสำหรับครอบครัว 2 คนคือ 42 ตารางเมตร ม. ครอบครัวดังกล่าวสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน 35% ของค่าที่อยู่อาศัย หากคู่หนุ่มสาวมีลูกแล้ว บรรทัดฐานของที่อยู่อาศัยจะคำนวณเป็น 18 m2 ต่อคน และจำนวนเงินอุดหนุนเพิ่มขึ้นเป็น 40% ของค่าอพาร์ตเมนต์

การจำนองของรัฐสำหรับคนหนุ่มสาวสามารถทำได้ไม่เฉพาะในกรณีที่พวกเขาแต่งงานแล้ว - "คนโสด" สามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้สัมปทาน ด้วยเหตุนี้ การฝึกปฏิบัติของทีมก่อสร้างของนักศึกษาซึ่งก่อตั้งขึ้นในหลายมหาวิทยาลัย กำลังได้รับการฟื้นฟูทั่วประเทศ หลังจากที่นักสู้ของกองกำลังดังกล่าวได้ทำงาน "เพื่อประโยชน์ของมาตุภูมิ" หนึ่งร้อยห้าสิบกะ เขาได้รับสิทธิ์ในการขอจำนองอพาร์ตเมนต์โดยเสียค่าใช้จ่าย ด้วยการทำงานเพียงเล็กน้อย คุณสามารถซื้อบ้านได้ถูกกว่าราคาตลาด 2-3 เท่า

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทหาร

โครงการ "สินเชื่อที่อยู่อาศัยทหาร" ทั่วประเทศ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการสนับสนุนประชากร โปรแกรมนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้รับบริการผ่านระบบสินเชื่อสะสม ทั้งหมดขึ้นอยู่กับยศทหารของผู้เข้าร่วมและวันที่สิ้นสุดสัญญาจ้างแรก

สาระสำคัญของโปรแกรม "สินเชื่อที่อยู่อาศัยทางทหาร" คือทุก ๆ ปีรัฐจะโอนเงินจำนวนหนึ่งไปยังบัญชีบุคคลของผู้ให้บริการแต่ละคนซึ่งจำนวนนั้นได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียขึ้นอยู่กับระดับ ของอัตราเงินเฟ้อและตัวชี้วัดอื่นๆ เมื่อเวลาผ่านไป จำนวนเงินสะสมสามารถใช้เป็นเงินดาวน์ในการจำนอง

ข้อดีและข้อเสีย

ตอนนี้อย่างน้อยคุณก็เข้าใจความหมายทั่วไปแล้วว่าการจำนองคืออะไรและจะรับได้อย่างไร เป็นไปไม่ได้เลยที่จะไม่พูดถึงข้อดีและข้อเสียหลักของสินเชื่อประเภทนี้

แน่นอน ข้อได้เปรียบหลักของการจำนองคือคุณสามารถมีอพาร์ทเมนต์ของคุณเองได้ในตอนนี้ และไม่ต้องเก็บออมไว้หลายปีแล้ว "หมดหนทาง" เนื่องจากเงินกู้ออกเป็นเวลาหลายปีแล้วการชำระเงินรายเดือนมักจะไม่สูงเกินไป และรัสเซียโดยเฉลี่ยค่อนข้างสามารถชำระคืนได้

อย่างไรก็ตาม ด้วย "ความร่าเริง" ของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับข้อบกพร่อง ซึ่งอย่างแรกเลย เราควรตั้งชื่อการจ่ายดอกเบี้ยมากเกินไป บางครั้งถึงมากกว่า 100% นอกจากนี้ ข้อตกลงการจำนองเกือบทุกฉบับจำเป็นต้องมีต้นทุนของบุคคลที่สาม - สำหรับการรักษาบัญชีเงินกู้ การพิจารณาการสมัคร การประกันภัยต่างๆ ค่าคอมมิชชั่น และอื่นๆ ทั้งหมดนี้รวมกันสามารถเข้าถึง 8-10% ของต้นทุนการชำระเงินดาวน์ และแน่นอนว่ามีรายการเอกสารจำนวนมาก แม้ว่าจะไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจเพราะธนาคารมอบเงินทุนจำนวนมากให้คุณและเป็นเวลานานมาก