ผู้เสียภาษีที่ดินได้แก่ ภาษี เงื่อนไขการชำระเงิน จำนวนหัก

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-17 19:10

ภาษีที่ดินเป็นภาษีภาคบังคับที่จ่ายโดยเจ้าของที่ดินทุกคน กฎหมายภาษีอากรมีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างเป็นประจำ ดังนั้นอัตราภาษีจึงเพิ่มขึ้น เงื่อนไขสำหรับการเปลี่ยนแปลงการโอนเงิน หรือนวัตกรรมอื่นๆ จึงมีผลบังคับใช้ ผู้เสียภาษีทุกคนต้องติดตามพวกเขา เนื่องจากการขาดข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงไม่สามารถเป็นพื้นฐานในการหลีกเลี่ยงภาระผูกพันในการชำระค่าธรรมเนียม ผู้เสียภาษีที่ดินเป็นทั้งบุคคลและบริษัทเอกชน แต่พวกเขามีกฎและขั้นตอนในการจ่ายเงินต่างกัน

ใครจ่าย

ทุกคนควรรู้ว่าการชำระเงินที่จำเป็นใด ๆ ให้กับรัฐที่เขาต้องโอนเป็นประจำ ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวเท่านั้นจึงจะสามารถหลีกเลี่ยงผลด้านลบของการขาดการโอนซึ่งแทนด้วยค่าปรับจำนวนมาก

ผู้เสียภาษีที่ดินทั้งคู่บุคคลและสถานประกอบการด้วย ภาษีนี้เป็นภาษีท้องถิ่น ดังนั้นเงินจะถูกโอนไปยังงบประมาณภูมิภาค ผู้เสียภาษีที่ดินเป็นเจ้าของที่ดิน ดังนั้นพวกเขาจึงต้องมีเอกสารทางการที่ยืนยันว่าเป็นเจ้าของอาณาเขตจริงๆ

บริษัทจ่ายค่าธรรมเนียมนี้ตลอดระยะเวลาดำเนินการ หากพวกเขาเป็นเจ้าของที่ดิน คุณจะต้องโอนเงินทันทีหลังจากลงทะเบียน และการชำระเงินจะหยุดหลังจากบริษัทปิด

ผู้เสียภาษีที่ดินเป็นบุคคล:

• พลเมืองที่มีสิทธิครอบครองอาณาเขตใด ๆ ที่พวกเขาใช้สำหรับกิจกรรมการเกษตร การก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนตัว หรือวัตถุประสงค์อื่น ๆ
• ทายาทมีสิทธิดำรงตำแหน่งตลอดชีพ
• ผู้คนใช้อาณาเขตตามการใช้งานถาวร
• บริษัทที่เป็นเจ้าของที่ดิน

พลเมืองที่ได้รับที่ดินฟรีและใช้งานถาวรจะได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียมนี้ นอกจากนี้ พลเมืองที่เช่าที่ดินไม่ได้เป็นผู้จ่ายภาษีที่ดิน ดังนั้น พวกเขาจึงจ่ายค่าเช่าเป็นประจำให้กับเจ้าของส่วนตัวหรือรัฐ

กฎหมายกำหนดเส้นตายที่ชัดเจนในการโอนเงิน หากกรอบเวลาถูกละเมิด Federal Tax Service จะเรียกเก็บค่าปรับและค่าปรับ ซึ่งจะทำให้จำนวนเงินสุดท้ายที่จะต้องโอนไปยังงบประมาณเพิ่มขึ้นอย่างมาก พลเมืองต้องจ่ายเงินสูงถึง1ธันวาคมปีหน้า

มีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้างในปี 2018

แม้ว่าผู้เสียภาษีที่ดินจะเป็นนิติบุคคลและบุคคลธรรมดา แต่กฎเกณฑ์ต่างๆ ในการชำระค่าธรรมเนียมนี้ได้รับการกำหนดขึ้นสำหรับพวกเขา ดังนั้น นวัตกรรมในกฎหมายสามารถใช้ได้กับผู้เสียภาษีประเภทเดียวเท่านั้น

มีการนำนวัตกรรมที่สำคัญบางอย่างมาใช้ในกระบวนการคำนวณภาษีที่ดิน:

• ขั้นตอนการคำนวณเปลี่ยนไป เนื่องจากมูลค่าทางบัญชีของอาณาเขตเคยถูกใช้ไปแล้ว และตอนนี้ราคาที่ดินถูกนำไปใช้ ซึ่งกำหนดโดยรัฐตามลักษณะต่างๆ ของไซต์
• คุณสามารถค้นหาราคาที่ดินได้โดยตรงที่แผนก Rosreestr;
• ในช่วง 5 ปีข้างหน้า อัตราภาษีจะค่อยๆ เพิ่มขึ้น ส่งผลให้มีการชำระเงินเพิ่มขึ้นอย่างมาก

เนื่องจากเจ้าของที่ดินส่วนตัวไม่จำเป็นต้องคำนวณภาษีเอง พวกเขามักจะไม่ทำผิดพลาด ดังนั้นพวกเขาจึงจ่ายภาษีตามจำนวนที่ถูกต้องตามใบเสร็จรับเงินที่ได้รับจากกรมสรรพากร บริษัทจำเป็นต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด เนื่องจากจะต้องทำการคำนวณด้วยตนเองทั้งหมดเพื่อกำหนดจำนวนเงินค่าธรรมเนียม

ความแตกต่างในการชำระเงินสำหรับบุคคล

ผู้จ่ายภาษีที่ดินคือพลเมืองที่สามารถยืนยันสิทธิ์ของตนในอาณาเขตได้ พวกเขาต้องจดทะเบียนที่ดินกับ Rosreestr อย่างเป็นทางการ จากข้อมูลนี้ พนักงานของ Federal Tax Service ผลิตการคำนวณภาษี หลังจากนั้นใบเสร็จสำเร็จรูปจะถูกส่งไปยังผู้เสียภาษีตามที่อยู่ของพวกเขา

ประชาชนไม่ต้องคำนวณเอง หากไม่มีการแจ้งเตือนจากการตรวจสอบภายในระยะเวลาที่กำหนดไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม เจ้าของไซต์จะต้องมาที่สาขา FTS เพื่อรับเอกสารโดยอิสระ การขาดใบเสร็จรับเงินไม่สามารถเป็นสาเหตุของการไม่ชำระค่าธรรมเนียมได้ ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว เจ้าของที่ดินจะต้องรับผิดทางปกครอง

ผู้ชำระภาษีที่ดินเป็นเพียงเจ้าของหรือผู้ใช้พื้นที่ที่ลงทะเบียนอย่างถูกต้องใน Rosreestr ราคาที่ดินของพวกเขาถูกกำหนดทุกปีโดยวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินหลังจากนั้นข้อมูลจะถูกป้อนลงในทะเบียน คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับตัวบ่งชี้นี้ได้โดยตรงใน Rosreestr มักตั้งราคาไว้สูงเกินไป ประชาชนจึงมีโอกาสท้าทาย เมื่อต้องการทำเช่นนี้ พวกเขาดำเนินการ:

• การประเมินอิสระได้รับคำสั่งจากบริษัทที่ได้รับใบอนุญาตให้ใช้กระบวนการนี้
• เปรียบเทียบตัวชี้วัด
• หากการประเมินของผู้เชี่ยวชาญอิสระแสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินควรน้อยกว่าที่กำหนดไว้ในระดับรัฐ เจ้าของอาณาเขตจะยื่นฟ้องต่อศาล
• กำลังมีขึ้นศาล โดยโจทก์ต้องแสดงหลักฐานความบริสุทธิ์ของเขา
• หากศาลตัดสินในเชิงบวกสำหรับพลเมือง ราคาที่ดินจะลดลง ซึ่งทำให้ภาษีลดลง
• FTS พนักงานคำนวณใหม่ จากนั้นออกให้เจ้าของอาณาเขต ใบเสร็จรับเงินใหม่สำหรับการชำระค่าธรรมเนียม

แต่คำตัดสินของศาลไม่ได้เป็นผลดีเสมอไปสำหรับโจทก์ ดังนั้นพวกเขาจึงถูกบังคับให้ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายทางกฎหมายอย่างเปล่าประโยชน์ และหลังจากนั้นพวกเขายังโอนภาษีเต็มจำนวนไปยังงบประมาณ

ความแตกต่างของการคำนวณสำหรับบริษัท

ผู้เสียภาษีที่ดินไม่ได้เป็นเพียงพลเมืองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์กรต่างๆ ค่าธรรมเนียมนี้จ่ายโดยบริษัททั้งหมดที่เป็นเจ้าของที่ดินทางด้านขวา:

• ทรัพย์สิน;
• ครอบครองมรดกตลอดชีวิต;
• ใช้ถาวร

บริษัทต่างๆ จะต้องคำนวณค่าธรรมเนียม หลังจากนั้นจะจ่ายให้กับงบประมาณท้องถิ่น พวกเขาไม่ได้รับการแจ้งเตือนจาก Federal Tax Service ดังนั้นพนักงานขององค์กรจะต้องค้นหาราคาที่ดินและอัตราภาษีอย่างอิสระ หลังจากนั้นตัวชี้วัดเหล่านี้ใช้สำหรับการคำนวณ

ผลประโยชน์ของบริษัท

ผู้เสียภาษีที่ดินคือองค์กรที่ใช้อาณาเขตเพื่อวัตถุประสงค์ต่างๆ พวกเขาสามารถสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าหรืออุตสาหกรรมต่าง ๆ ได้ มีส่วนร่วมในการเกษตรหรือดำเนินกิจกรรมอื่น ๆ ในเวลาเดียวกัน มีโอกาสสำหรับองค์กรที่จะใช้การผ่อนปรนบางส่วนจากรัฐ ผลประโยชน์ที่ให้ไว้ ประโยชน์ดังกล่าวอาจเป็น:

ประเภทสิทธิประโยชน์	คุณลักษณะของพวกเขา
รัฐบาลกลาง	มีให้ในงานศิลปะ 395 น. องค์กรทางศาสนาไม่จ่ายค่าธรรมเนียมนี้หากอาคารต่าง ๆ ที่มีวัตถุประสงค์ทางศาสนาหรือการกุศลตั้งอยู่ในอาณาเขต นอกจากนี้องค์กรของผู้ทุพพลภาพจะไม่จ่ายภาษี
ท้องถิ่น	แยกจำหน่ายตามภูมิภาค เทศบาลของเมืองใด ๆ สามารถให้อิสระต่าง ๆ สำหรับองค์กรได้อย่างอิสระ ส่วนใหญ่มักมีการเสนอสิ่งจูงใจให้กับบริษัทขนาดใหญ่ที่ใช้พื้นที่ขนาดใหญ่มากในการดำเนินธุรกิจ

คุณสามารถศึกษาความเป็นไปได้ของการใช้สัมปทานได้โดยตรงที่แผนกบริการภาษีของรัฐบาลกลาง

กฎในการคำนวณภาษีโดยบริษัท

บริษัทดำเนินการคำนวณด้วยตนเอง ดังนั้นนักบัญชีขององค์กรจึงจำเป็นต้องเข้าใจกฎของกระบวนการนี้ ในการกำหนดจำนวนภาษีอย่างถูกต้อง ให้คำนึงถึงความแตกต่างบางประการ:

• ฐานภาษีคือราคาที่ดินของวัตถุที่กำหนดสำหรับดินแดนใดๆ ในวันที่ 1 มกราคมของทุกปี
• สำหรับแต่ละแปลง ฐานภาษีจะคำนวณแยกกัน
• การคำนวณใช้สูตรที่เกี่ยวข้องกับการคูณราคาที่ดินด้วยอัตราภาษี
• อัตราถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นในแต่ละภูมิภาค
• ในงานศิลปะ 394 ของรหัสภาษีมีอัตราภาษีสูงสุด 0.3% สำหรับที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ทำการเกษตร หรือเพื่อการดำเนินงานด้านการเกษตร และสำหรับพื้นที่อื่น อัตราคือ 1.5%

เมื่อไรบริษัทต่างๆ ควรคำนึงถึงประโยชน์ที่ได้รับจากหน่วยงานท้องถิ่นหรือรัฐบาลกลางด้วย

ผู้เสียภาษีที่ดินเป็นชาวต่างชาติที่ซื้อหรือรับมรดกที่ดินและดังนั้นจึงเป็นเจ้าของอย่างเป็นทางการ อัตราดอกเบี้ยสำหรับพวกเขาถูกกำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาค ชาวต่างชาติพร้อมกับพลเมืองรัสเซียจะได้รับการแจ้งเตือนประจำปีจาก Federal Tax Service

ความเป็นส่วนตัวสำหรับบุคคล

รหัสภาษีแสดงรายการพลเมืองที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียมนี้ รวมถึงใบหน้า:

• ตัวแทนชาวเหนือซึ่งใช้ดินแดนเพื่อรักษาวิถีชีวิตดั้งเดิมหรือทำหัตถกรรมพื้นบ้าน
• ตัวแทนขนาดเล็กของประชากรพื้นเมืองของไซบีเรีย เหนือ หรือตะวันออกไกล

ไม่มีผู้รับผลประโยชน์อื่นในกฎหมายของรัฐบาลกลาง แต่หน่วยงานท้องถิ่นอาจรวมถึงพลเมืองอื่น ๆ ที่อยู่ในกลุ่มเสี่ยงของประชากร โดยปกติแล้วจะรวมถึงผู้รับบำนาญ พลเมืองที่มีรายได้น้อยหรือมาก ทหารผ่านศึกสงครามโลกครั้งที่ 2 หรือคนอื่นๆ

อัตราภาษีสำหรับบุคคล

อัตราจะถูกกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น แต่โดยค่าเริ่มต้นจะมีตั้งแต่ 0.025% ถึง 1.5% เปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการใช้อาณาเขตและใครเป็นเจ้าของอาณาเขต

พลเมืองบางคนได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมโดยสิ้นเชิงหรือสามารถเพลิดเพลินกับการหักเงิน 10,000 rubles

วันครบกำหนดชำระ

กำหนดเวลาที่ต้องชำระภาษีท้องถิ่นนี้กำหนดโดยหน่วยงานระดับภูมิภาคโดยตรง ตามปกติประชาชนจะต้องโอนเงินก่อนวันที่ 1 ธันวาคมของปีถัดไป

มีข้อกำหนดและกฎการคำนวณที่แตกต่างกันเล็กน้อยสำหรับบริษัท โดยปกติ ธุรกิจจะชำระเงินค่าธรรมเนียมนี้เป็นรายไตรมาสล่วงหน้า การชำระเงินครั้งสุดท้ายจะทำในเดือนมกราคม ดังนั้นก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ของปีถัดไป ค่าธรรมเนียมที่เหลือจะต้องโอนไปยังงบประมาณท้องถิ่น นอกจากนี้ บริษัทจะส่งคำประกาศทุกปี

ความรับผิดชอบในการไม่ชำระเงิน

เจ้าของที่ดินทุกคนต้องรับผิดชอบในการชำระค่าธรรมเนียม ผู้เสียภาษีที่ดินคือองค์กรและบุคคลที่เป็นตัวแทนของเจ้าของดินแดน แม้ว่าประชาชนจะไม่ได้รับการแจ้งเตือนจาก Federal Tax Service พวกเขาก็ต้องดูแลเรื่องการรับใบเสร็จรับเงิน

หากกำหนดเวลาในการโอนค่าธรรมเนียมถูกละเมิด จะถูกปรับ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ จะเพิ่มขึ้นหากพนักงานของ Federal Tax Service มีหลักฐานแสดงเจตนาไม่เต็มใจของเจ้าของอาณาเขตในการชำระค่าธรรมเนียม นอกจากนี้ สำหรับบริษัท ค่าปรับจำนวน 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางสำหรับความล่าช้าในแต่ละวันจะถูกนำไปใช้

สรุป

ภาษีที่ดินถือเป็นการเก็บภาษีท้องถิ่นที่สำคัญซึ่งจ่ายโดยเจ้าของทั้งหมดที่เป็นพลเมืองหรือธุรกิจ ต้องคำนวณให้ถูกต้องโดยคำนึงถึงราคาที่ดินของแปลง

หากโอนเงินไม่ตรงเวลา จะถูกปรับ ดังนั้น ผู้เสียภาษีแต่ละรายจึงต้องมีความรับผิดชอบต่อภาระผูกพันที่มีต่องบประมาณ