"Promsvyazbank", การจำนอง: เงื่อนไขและบทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

คุณเจออพาร์ทเมนต์หรือบ้านในฝันของคุณแล้ว แต่คุณมีเงินไม่พอที่จะซื้อมันเหรอ? ไม่มีปัญหา. เราสัญญาว่าคุณมีเงื่อนไขเครดิตที่ดีโดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นและการหลอกลวง ซึ่งเป็นสิ่งที่ Promsvyazbank รับประกันแก่ผู้กู้ที่มีศักยภาพ สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับในสถาบันการเงินนี้เกี่ยวข้องกับการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยทั้งหมด แต่นั่นก็เป็นไปตามโฆษณา จริงเหรอ? เราจะพยายามจัดการกับสิ่งนี้ตามความคิดเห็นจริงในบทความนี้

เรื่องสั้นธนาคาร

Promsvyazbank หรือ PSB สั้น ๆ ถือเป็นหนึ่งในสถาบันการเงินที่ทรงอิทธิพลที่สุดในสหพันธรัฐรัสเซีย ซึ่งเป็นหนึ่งในสามธนาคารชั้นนำของประเทศ ประวัติการเปิดร้านเริ่มต้นเมื่อ 20 กว่าปีที่แล้ว นับตั้งแต่ช่วงเวลาที่พี่น้อง Ananyev ผู้ก่อตั้งบริษัท เพิ่งมีแนวคิดในการสร้างอาณาจักรทางการเงินขนาดใหญ่ หนึ่งในสาขาแรกที่สำนักงานใหญ่ของสถาบันตั้งอยู่คือสำนักงานกลางกรุงมอสโก

ในขณะนี้ PSB เป็นที่นิยมอย่างมากในหมู่ผู้ประกอบการ บุคคลธรรมดา และนิติบุคคล ลูกค้าประจำขององค์กรระดับภูมิภาคเครือข่ายซึ่งปัจจุบันมีร้านค้าปลีกประมาณ 300 แห่ง อาคารผู้โดยสาร 200 แห่ง และตู้เอทีเอ็ม 8,500 เครื่อง ชาวรัสเซียและชาวต่างชาติมากกว่าสองล้านคนยังดำเนินการอยู่ เราจะบอกคุณเกี่ยวกับการจำนองที่ดำเนินการในองค์กร Promsvyazbank

สินเชื่อที่อยู่อาศัย: สั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งสำคัญ

PSB เป็นธนาคารสากลที่ทำงานร่วมกับทั้งผู้ประกอบการและประชาชนทั่วไป และเนื่องจากลูกค้าขององค์กรทางการเงินแห่งนี้เป็นคนที่มีรายได้ในระดับที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง ผู้เชี่ยวชาญ PSB จึงต้องทำงานหนักเพื่อพัฒนาโปรแกรมที่น่าสนใจสำหรับทุกคน

ตัวแทนของบริษัทร่วมทุนมหาชนให้ความสนใจเป็นพิเศษกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย วันนี้ในบรรดาผลิตภัณฑ์ที่ส่งเสริมโดย Promsvyazbank การจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐเป็นที่ต้องการอย่างมากในหมู่ครอบครัวหนุ่มสาว ช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นรวมทั้งได้มุมนั่งเล่นของคุณเองโดยไม่ขึ้นกับพ่อแม่ของคุณ แล้วผู้เชี่ยวชาญของธนาคารเสนออะไรให้พลเมืองรัสเซียบ้าง

ธนาคารดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยอะไรบ้าง

ปัจจุบัน โครงการเงินกู้ต่อไปนี้กำลังดำเนินการอยู่ที่ PSB:

• "อาคารใหม่-รัฐ. โปรแกรม” (สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ)
• "ตึกใหม่" (พร้อมโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลัก)
• "ตลาดรอง".
• "เป้าหมายเงินกู้ที่ปลอดภัย".

"อาคารใหม่-รัฐ. โปรแกรม" - จำนอง "Promsvyazbank": เงื่อนไขการลงทะเบียน

โปรแกรมเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านใหม่ด้วยเครดิตลดอัตราดอกเบี้ย (11.4% ต่อปี) โดยไม่มีค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียม และข้อจำกัดเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกันส่วนใหญ่ของธนาคาร Novostroyka จำเป็นต้องชำระเงินดาวน์เริ่มต้นที่ 20%

จำนวนเงินกู้ในกรณีนี้จะขึ้นอยู่กับถิ่นที่อยู่ของคุณโดยตรง ตัวอย่างเช่น ผู้กู้ที่มีศักยภาพจากมอสโก เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และทั้งสองภูมิภาคจะสามารถนับเงินได้สูงสุด 8 ล้านรูเบิล และที่เหลือทั้งหมด - 3 ล้าน

นอกจากนี้ ในการตัดสินใจกู้เงิน ตัวแทนธนาคารคำนึงถึงรายได้ของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในการทำธุรกรรม ซึ่งรวมถึงผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วม (แต่ไม่เกิน 4) ระยะเวลาในการให้กู้ยืมดังกล่าวตามที่ระบุไว้โดย Promsvyazbank (การจำนองที่ออกให้ที่นี่มีข้อดีหลายประการ) จะไม่เกิน 25 ปี โปรแกรมยังอนุญาตให้ชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดตามคำขอของลูกค้า

"ตึกใหม่" ในตลาดที่อยู่อาศัยหลัก: เงื่อนไข

เมื่อสมัครโปรแกรมนี้ ผู้กู้สามารถนับเงินกู้ได้ตั้งแต่ 500,000 ถึง 30,000,000 รูเบิล พวกเขาจะต้องชำระเงินดาวน์ 20% นอกจากนี้ขนาดสุดท้ายจะขึ้นอยู่กับราคาของทรัพย์สินที่เลือกหรือขนาดของหุ้นตามข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ระยะเวลาเงินกู้ขั้นต่ำคือ 3 ปี และอัตราดอกเบี้ยจาก 13.8% ต่อปี

เช่นเดียวกับสถาบันการเงินหลายแห่ง Promsvyazbank (การจำนองทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นจริงได้) ยืนกรานที่จะออกนโยบาย หากสมัครรายการนี้ผู้กู้ปฏิเสธจากประกันที่แนะนำโดยธนาคาร จากนั้นอัตราเริ่มต้นจะเพิ่มขึ้นทันที 6%

ข้อกำหนดและเงื่อนไขของโครงการตลาดรองคืออะไร

วัตถุประสงค์ของเงินกู้นี้ไม่ได้เป็นเพียงการซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์รองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการชำระค่าใช้จ่ายในการยกเครื่องอีกด้วย ในขณะเดียวกัน ตัวบ้านก็ถูกจัดหาให้ธนาคารเป็นหลักประกันที่มีราคาแพง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยที่น่าดึงดูดดังกล่าวจะอยู่ที่ 13.35% เท่านั้น ยิ่งกว่านั้นตัวแทนของสถาบันการเงินสัญญาว่าเป็นเพียงคนเดียว จำนวนเงิน เงื่อนไข และเงินดาวน์ในกรณีนี้ ทำซ้ำเงื่อนไขของโปรแกรมก่อนหน้า

เงื่อนไขของ “สินเชื่อเป้าหมาย” คืออะไร

ในการอนุมัติการจำนอง Promsvyazbank ภายใต้โปรแกรมนี้ คุณต้องส่งใบสมัครพร้อมระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืม ในกรณีนี้จะเป็นการซื้อบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักหรือรอง ในการค้ำประกัน ธนาคารคาดหวังหลักประกันที่เหมาะสมจากผู้กู้ (ในรูปของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์) และบทบัญญัติของผู้ค้ำประกันสองคน อัตราดอกเบี้ยภายใต้โครงการเงินกู้เป้าหมายจะอยู่ที่ 13.35% ต่อปีและจำนวนเงินจะสูงถึง 30 ล้านรูเบิล คู่สมรสสามารถทำหน้าที่เป็นผู้กู้ยืมรายย่อยได้ และสมัครได้จริงจากระยะไกล

ข้อกำหนดสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามีอะไรบ้าง

พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีอายุระหว่าง 21 ถึง 65 ปีสามารถกู้เงินจาก PSB Bank ได้ พวกเขาต้องอาศัยและทำงานในภูมิภาคที่สาขาของสถาบันสินเชื่อตั้งอยู่ ประสบการณ์การทำงานทั้งหมดของพวกเขาไม่ควรน้อยกว่าหนึ่งปีและในสถานที่ทำงานสุดท้ายของพวกเขาต้องทำงานอย่างน้อย 4 เดือน

นอกจากนี้ หากชายหนุ่มอายุ 27 ปีทำหน้าที่เป็นผู้กู้ ไม่ควรเรียกรับราชการทหาร และสุดท้าย ในกรณีของสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานบริการ อายุสัญญาของเขาไม่ควรน้อยกว่าหนึ่งปี ข้อกำหนดเหล่านี้เป็นข้อกำหนดในการสมัครสินเชื่อที่ Promsvyazbank มอบให้กับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพวกเขาจะเป็นทางออกที่ดีสำหรับปัญหาที่อยู่อาศัยในอดีต

จะชำระเงินจำนองได้อย่างไร

เพื่อที่จะรู้ว่าไม่เพียงแค่จำนวนเงินที่สามารถนับได้หากใบสมัคร PSB ได้รับการอนุมัติ แต่ยังรวมถึงขนาดของอัตราด้วย ควรทำการคำนวณล่วงหน้า นอกจากนี้ สามารถทำได้ในระหว่างการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือจากผู้จัดการสินเชื่อ

นอกจากนี้ คุณสามารถทำการคำนวณที่คุณสนใจในตัวเองได้โดยใช้บริการเครื่องคำนวณสินเชื่อฟรี เช่น "calculator-credit.ru" หรือเว็บไซต์ทางการขององค์กรทางการเงิน "psbank.ru" นี่คือตัวอย่างวิธีการออกจำนอง Promsvyazbank เสนอให้คำนวณข้อมูลทั้งหมดสำหรับโปรแกรมที่เลือกตามจำนวนเงินกู้หรือจำนวนรายได้ต่อเดือนของคุณ

ดังนั้น สมมติว่าคุณเลือกโปรแกรมตลาดรองโดยพิจารณาจากเงินเดือนของคุณ เพื่อทำการคำนวณ ป้อนข้อมูลต่อไปนี้:

• รายได้ (เช่น 200,000 rubles/เดือน);
• เงื่อนไขเงินกู้ (132 เดือน);
• เดิมพัน (13.35%)

เป็นผลให้เราได้ขนาดเงินกู้จะมีจำนวน 6,902,064 รูเบิลและจำนวนการชำระคืนรายเดือนจะเป็น 100,000 รูเบิล

ผลตอบรับโครงการจำนองของธนาคารเป็นอย่างไร

เนื่องจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยถือเป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่เฉพาะเจาะจง พวกเขาสามารถทำให้เกิดความคิดเห็นที่ตรงกันข้ามอย่างสิ้นเชิง ตัวอย่างเช่น หลายคนพอใจที่พวกเขากำลังติดต่อกับสถาบันเช่น Promsvyazbank สินเชื่อที่อยู่อาศัยบทวิจารณ์ซึ่งมาจากคนเหล่านี้ในทางบวกล้วน ๆ ออกอย่างรวดเร็วและคำนึงถึงกฎของธนาคาร ผู้คนไม่เพียงพึงพอใจกับนโยบายที่โปร่งใสของสถาบันสินเชื่อเท่านั้น แต่ยังพึงพอใจกับบริการของตัวแทนด้วย

ในทางกลับกัน พูดถึงการเปลี่ยนแปลงที่ไม่คาดคิดในอัตราและระยะเวลาของเงินกู้ ตามที่พวกเขากล่าวในนาทีสุดท้ายธนาคารจะทำการปรับเปลี่ยนสัญญาและลูกค้าต้องยอมรับเงื่อนไขที่ค่อนข้างไม่เอื้ออำนวย อย่างไรก็ตาม ธนาคารตอบกลับข้อเรียกร้องดังกล่าวว่าบางครั้งการปรับเปลี่ยนดังกล่าวเป็นไปตามกฎของ PSB เนื่องจากบางครั้งจำนวนรายได้ของลูกค้ามีน้อยเกินไป ดังนั้นความเสี่ยงที่ถูกบังคับจะถูกกำจัดโดยการเพิ่มเงื่อนไขและอัตราการจำนอง