เงื่อนไขระงับ - คุณสมบัติบังคับ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

สถานการณ์ที่ไม่ได้มาตรฐานต้องการแนวทางเดียวกันจากคู่สัญญาในสัญญา ในบางกรณี เพื่อที่จะขายหรือผลิตบางสิ่ง จำเป็นต้องทำข้อตกลงที่มีเงื่อนไขที่สงสัย นั่นคือ เพื่อทำให้สถานการณ์บางอย่างขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ

คำจำกัดความของกฎหมาย

คำนี้กำหนดไว้อย่างชัดเจนในประมวลกฎหมายแพ่ง เงื่อนไขที่ต้องสงสัยคือสถานการณ์เฉพาะที่เกิดขึ้นภายใต้สถานการณ์บางอย่างที่คู่สัญญาตกลงกันในสัญญา พฤติการณ์ไม่เพียงแต่เป็นสิทธิ์เท่านั้น แต่ยังเป็นภาระผูกพันด้วย หลังจากเหตุการณ์ที่กำหนดไว้ในการทำธุรกรรมเกิดขึ้น ธุรกรรมจะถูกรับรู้เป็นเสร็จสมบูรณ์

เงื่อนไขที่ต้องสงสัยอาจมีทั้งพฤติกรรมทางกฎหมายของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งและฝ่ายที่ผิดกฎหมาย ตัวอย่างเช่น หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดกฎหมาย ศุลกากร หรือภาษีในปัจจุบัน อีกฝ่ายมีสิทธิที่จะถอนตัวจากการทำธุรกรรมเพียงฝ่ายเดียว

เงื่อนไขสามารถสุ่มหรือพิสูจน์ได้ ในกรณีแรก สิ่งเหล่านี้เป็นการกระทำของบุคคลที่สาม กล่าวอีกนัยหนึ่ง สิ่งเหล่านี้เป็นสถานการณ์ภายนอกที่ทั้งสองฝ่ายต้องพึ่งพาอาศัยกัน Potestative เป็นเงื่อนไขที่ขึ้นอยู่กับการกระทำของหนึ่งในคู่กรณีในการทำธุรกรรม สัญญาอาจมีเงื่อนไขผสมกัน เมื่อสิทธิเกิดขึ้นไม่เฉพาะในกรณีของการกระทำของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับการกระทำของหน่วยงานของรัฐหรือพลังแห่งธรรมชาติ

สัญญาณ

เงื่อนไขการระงับมีคุณลักษณะหลายอย่างเพื่อให้แม่นยำยิ่งขึ้น:

• ในการทำธุรกรรม จะกำหนดเวลาของกรณีที่เฉพาะเจาะจง;
• สัญญาอธิบายบางสถานการณ์;
• คู่กรณีไม่แน่ใจว่าเหตุการณ์ที่จะเกิดขึ้นจะนำไปสู่การเริ่มต้นของเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้
• การเกิดขึ้นของสถานการณ์ที่ระบุเป็นไปได้ แต่ไม่จำเป็น

เวลา

เมื่อทำสัญญา ความจริงของเหตุการณ์บางอย่างไม่ควรรับประกัน 100% มิฉะนั้นจะถือว่าเงื่อนไขดังกล่าวจำเป็นต้องปฏิบัติตามระยะเวลาหนึ่ง อันที่จริง เงื่อนไขที่ต้องสงสัยควรให้เฉพาะความเป็นไปได้ของเหตุการณ์ดังกล่าวที่เกิดขึ้นเท่านั้น

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าเส้นตายสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันอาจขึ้นอยู่กับการดำเนินการบางอย่างที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องทำ

ตัวอย่าง

ตัวอย่างที่ชัดเจนที่สุดคือสัญญาเช่า ในกรณีนี้ การดำเนินการตามเงื่อนไขที่ต้องสงสัยจะทำให้ผู้เช่าเสียชีวิตหรือการชำระเงินทั้งหมดโดยผู้จ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนตามราคาไถ่ถอน

ภายใต้เงื่อนไขของปาร์ตี้ การผ่อนชำระก็สามารถดำเนินการได้เช่นกัน อันที่จริง สิทธิเกิดขึ้นหลังจากการชำระเงินสำหรับสินค้าที่ส่งมอบหรือดำเนินการแล้วเท่านั้นบริการ

ถ้าเราพูดถึงสัญญาจำนองแล้ว แม้จะมีการลงทะเบียนของการทำธุรกรรมดังกล่าวและการรับโดยผู้ยืมของสิทธิทั้งหมดในอสังหาริมทรัพย์, จนกว่าหนี้ที่ธนาคารจะได้รับชำระ, จะมีภาระผูกพันใน ทรัพย์สิน ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในกรณีนี้จะได้รับสิทธิ์ในการครอบครองหลังจากชำระหนี้เต็มจำนวนแล้วเท่านั้นและจนกว่าจะถึงเวลานั้นเขาไม่มีสิทธิ์ขายหรือดำเนินการอื่น ๆ ที่สำคัญทางกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์

การค้ำประกันของธนาคารคือการสรุปข้อตกลงภายใต้เงื่อนไขที่ต้องสงสัย ด้วยข้อตกลงกับสถาบันการเงิน นิติบุคคลจึงได้รับโอกาสในการทำงานกับการชำระเงินที่รอการตัดบัญชี ในกรณีส่วนใหญ่ เป็นไปได้ที่จะสรุปข้อตกลงกับรัฐวิสาหกิจหรือสถาบันเฉพาะเมื่อมีธนาคารผู้ค้ำประกันเท่านั้น ในกรณีนี้ วันที่เกิดเงื่อนไขรอตัดบัญชีคือความล้มเหลวขององค์กรในการปฏิบัติตามภาระผูกพันซึ่งธนาคารได้รับรองไว้ แม้ว่าจะไม่มีการรับประกัน 100% ว่าวันที่นี้จะมาถึง หากบริษัทไม่ชำระเงินหรือไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันอื่น ๆ ธนาคารจะชำระเงินให้กับผู้รับผลประโยชน์และผู้ยื่นคำขอจะได้รับสถานะเป็นลูกหนี้

เงื่อนไขการระงับสามารถจัดทำในสัญญาปกติสำหรับการขายที่อยู่อาศัยได้ ตัวอย่างเช่น เอกสารดังกล่าวอาจมีผลบังคับใช้หลังจากการตกลงกันระหว่างคู่กรณีโดยสมบูรณ์แล้วเท่านั้น ดังที่เห็นได้จากการรับรองเอกสารที่เหมาะสมในเอกสาร พูดง่ายๆ ก็คือ ในขณะที่ลงนามในเอกสาร การชำระเงินบางส่วนจะทำ แต่ผู้ซื้อจะสามารถลงทะเบียนสิทธิของตนได้หลังจากชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยเต็มจำนวนแล้วเท่านั้น ตามกฎแล้วในเช่นสัญญาระบุวันที่ชัดเจนสำหรับการชำระหนี้

แยกกัน ควรสังเกตข้อตกลงการบริจาค แม้ว่าธุรกรรมดังกล่าวจะไร้เหตุผล แต่ก็ไม่ได้ยกเว้นว่าผู้บริจาคจะกำหนดเงื่อนไขบางประการในการรับของขวัญ ตัวอย่างเช่น ฝ่ายหนึ่งสัญญาว่าจะโอนรถให้ผู้รับหลังจาก 2 ปีนับจากวันที่ทำธุรกรรม แต่ถ้าเขาไม่มีลูกในครอบครัวของเขา จากนั้นการโอนของขวัญจะล่าช้าไปอีก 2 ปี อันที่จริงมันเป็นไปไม่ได้เลยที่จะวางแผนการเกิดของเด็กอย่างชัดเจน ดังนั้นจึงเป็นเงื่อนไขที่สงสัย

กำลังปิด

ควรจำไว้ว่าไม่เพียงแค่เหตุการณ์บางอย่างเท่านั้น แต่การกระทำโดยเจตนาสามารถทำหน้าที่เป็นเงื่อนไขที่ต้องสงสัยได้ การพึ่งพาอาศัยกันได้ไม่เพียงแต่ในการกระทำของคู่กรณีในการทำธุรกรรม แต่ยังรวมถึงบุคคลที่สามด้วย