ลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล - คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการลงทะเบียนและคำแนะนำ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลเป็นหัวข้อที่ก่อให้เกิดความขัดแย้งและความขัดแย้งในหมู่ประชากรเป็นจำนวนมาก บางคนเชื่อว่าผู้ประกอบการไม่สามารถขอคืนภาษีเงินได้ในขณะที่คนอื่นพูดเป็นอย่างอื่น สถานการณ์ในความเป็นจริงเป็นอย่างไร? คำตอบสำหรับคำถามนี้จะอยู่ด้านล่าง เราจะพยายามให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเกี่ยวกับการหักทรัพย์สินและกิจกรรมของผู้ประกอบการเมื่อส่งคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ทั้งหมดนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหามากมายในอนาคต

คำจำกัดความการหัก

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลเป็นข้อเสนอที่ดึงดูดใจ การหักเงินคือกระบวนการคืนเงินสำหรับการทำธุรกรรมบางอย่างในบัญชีภาษีเงินได้

ในกรณีของเรา ส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเมนต์สามารถส่งคืนให้กับผู้ชำระเงินได้ แต่ต้องมีการสำรองห้องพักบางส่วน ไม่ใช่ทุกคนที่จะหักเงินได้ กฎหมายกล่าวถึงประเด็นนี้ว่าอย่างไร

เบิกได้เท่าไหร่

ขั้นแรกคุณต้องหาว่าคุณสามารถหักเงินคืนได้เท่าไหร่ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียระบุข้อ จำกัด บางประการที่มอบให้กับบุคคลตลอดชีวิต

โดยทั่วไป การหักเงินจะให้เงินคืน 13% ของค่าใช้จ่ายสำหรับการทำธุรกรรมบางอย่าง อย่างไรก็ตาม มีข้อจำกัด

ในกรณีของการหักทรัพย์สิน คุณจะต้องเน้นที่ข้อมูลต่อไปนี้:

1. ไม่สามารถคืนเงินได้มากกว่าจำนวนภาษีเงินได้ที่โอนในช่วงเวลาที่กำหนด
2. การหักทรัพย์สินช่วยให้คุณสามารถคืนเงินได้ทั้งหมด 260,000 rubles หลังจากหมดขีดจำกัดนี้ สิทธิ์ในการหักเงินจะถูกยกเลิก
3. พลเมืองที่ออกจำนองสามารถนับคืนดอกเบี้ยและเงินกู้หลัก การหักค่าจำนองช่วยให้คุณสามารถกู้คืน 390,000 รูเบิล

ง่ายกว่าที่คิด เพียงพอที่จะศึกษากฎหมายปัจจุบันอย่างรอบคอบเพื่อค้นหาวิธีการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายและผู้รับรายอื่น

อายุความ

จุดที่สองที่น่าจับตามองคือช่วงยื่นขอคืนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ กฎเกณฑ์ของข้อจำกัดสำหรับการเรียกร้องการหักเงินเป็นสิ่งสำคัญ

ตอนนี้เขาอายุ 3 ขวบ ซึ่งหมายความว่าผู้รับที่มีศักยภาพสามารถเรียกร้องเงินได้ทั้งสำหรับการทำธุรกรรมไม่เกิน 36 เดือนที่ผ่านมาและตลอดระยะเวลาสามปี (เช่น เมื่อชำระค่าจำนอง)

เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับตกแต่ง

ผู้ประกอบการรายบุคคลสามารถคืน 13 เปอร์เซ็นต์จากการซื้ออพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่? แล้วถ้าเป็นเช่นนั้น จะดำเนินการอย่างไร?

ก็คือไม่ใช่ว่าพลเมืองทุกคนจะสามารถนับเงินคืนสำหรับค่าใช้จ่ายบางอย่างในบัญชีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ในการเริ่มต้น ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ มีไม่เยอะนะ

สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับการหักภาษี คุณต้อง:

1. มีงานประจำ
2. โอนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจำนวน 13% ของรายได้ไปยังคลังของรัฐ อัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าหรือต่ำกว่ามูลค่าที่กำหนดจะไม่นำมาพิจารณา
3. มีสัญชาติสหพันธรัฐรัสเซีย (หรือเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย) และเป็นผู้ใหญ่ที่มีความสามารถ
4. ทำข้อตกลงในนามของคุณ

ในความเป็นจริง ทุกอย่างง่ายกว่าที่คิดในตอนแรก หากคุณเตรียมการล่วงหน้าสำหรับขั้นตอนการทำงาน คุณจะสามารถลดงานบ้านที่จะเกิดขึ้นทั้งหมดให้เหลือน้อยที่สุด หรือแม้แต่กำจัดงานทั้งหมดทิ้งไปได้เลย แล้วผู้ประกอบการล่ะ

กฎหมายและการประกอบการ

ผู้ประกอบการรายบุคคลจะได้รับการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือไม่? น่าเสียดายที่ไม่มีวิธีให้คำตอบที่ชัดเจน ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ

ในทางทฤษฎี สิทธิในการหักภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จากผู้ประกอบการคือ อันที่จริง "โบนัส" ดังกล่าวหายากมาก และมีเหตุผลสำหรับสิ่งนั้น อะไรกันแน่? เราจะบอกเกี่ยวกับพวกเขาด้านล่าง!

เมื่อคุณสามารถเรียกร้องเงินได้

ผู้ประกอบการรายบุคคลจะได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร และอย่างไร? ก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ประกอบการปฏิบัติตามกฎที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

เรากำลังพูดถึงการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ผู้ประกอบการที่โอนภาษีไปยังคลังของรัฐในรูปแบบของ 13% ของรายได้มีสิทธิได้รับการหักภาษี เฉพาะในกรณีนี้ ผู้ประกอบการแต่ละรายจะสามารถเรียกร้องการหักเงินได้

โดยปกติ ผู้ประกอบการที่ทำงานภายใต้ระบบภาษีอากรทั่วไปสามารถออกเงินคืนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีปัญหาใดๆ อีกสักครู่เราจะหาวิธีดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ต้องการ ไม่ยากหรอก

ระบบภาษีพิเศษ

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายไม่ได้ออกให้เสมอไป แต่ในบางกรณีเท่านั้น ในชีวิตจริง สถานการณ์นี้พบได้น้อยลงเรื่อยๆ เกี่ยวกับอะไร

กับการที่ผู้ประกอบการพยายามใช้ระบบการจัดเก็บภาษีแบบพิเศษ พวกเขาให้อัตราภาษีพิเศษ - สูงหรือต่ำกว่า 13% ดังนั้นจึงยกเลิกสิทธิ์ในการหักเงิน

ไปไหน

วิธีการลดหย่อนภาษีอย่างรวดเร็วเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์? ในการทำเช่นนี้ คุณเพียงแค่ต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมของการกระทำบางอย่าง แต่ก่อนหน้านั้น เรามาศึกษาความแตกต่างที่สำคัญบางประการของการผ่าตัดกันก่อน

ตัวอย่าง สถานที่ขอลดหย่อนภาษีได้ที่ไหน แอปพลิเคชันที่คล้ายกันได้รับการยอมรับ:

• หน่วยงานภาษี
• ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

ไม่มีบริการสาธารณะอื่น ๆ ให้ "โบนัส" ในการศึกษา ต้องการติดต่อในพื้นที่การลงทะเบียน IP

ขั้นตอนการลงทะเบียน

ผู้ประกอบการรายบุคคลจะได้รับการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือไม่? สมมติว่าใช่ ในกรณีนี้ คุณไม่ควรลังเลที่จะติดต่อ Federal Tax Service มิฉะนั้นการดำเนินการจะใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก

ในการสมัครขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ พลเมืองต้อง:

1. สร้างแพ็คเกจใบรับรองที่หน่วยงานของรัฐร้องขอ ผู้ประกอบการอาจประสบปัญหาในขั้นตอนนี้
2. กรอกใบสมัครขอคืนภาษีเงินได้
3. ยื่นคำร้องต่อกรมสรรพากร
4. รอการตอบกลับจากกรมสรรพากร
5. รับเงินตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

ฟังดูง่ายและเรียบง่าย การหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายนั้นไม่ยากเกินกว่าที่จะวาดเป็นพลเมืองธรรมดา แต่ในขั้นตอนการเตรียมเอกสารประกอบการสร้างสรรค์ไอเดียให้เป็นจริงนั้น ผู้ประกอบการประสบปัญหา เป็นเรื่องปกติ

เอกสารหลัก

ผู้ประกอบการรายบุคคลจะได้รับการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร ขั้นแรก คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ประกอบการสามารถใช้สิทธิ์ที่เกี่ยวข้อง จากนั้นเตรียมใบรับรองบางชุด

มันรวมโดยไม่ล้มเหลว:

• ใบรับรองการลงทะเบียน IP;
• ใบรับรองรายได้;
• คืนภาษีสำหรับรอบระยะเวลารายงาน;
• คำสั่ง USRN;
• สัญญาขายอสังหาริมทรัพย์
• ตรวจสอบยืนยันค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ

ยังไม่หมดแค่นั้นบ่อยครั้ง ผู้ประกอบการต้องเตรียมชุดใบรับรองเพิ่มเติม มันจะเปลี่ยนไปตามสถานการณ์ชีวิต

เอกสารเพิ่มเติม

คุณจำเป็นต้องยื่นขอลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือไม่? เอกสารสำหรับการยื่นใบสมัครของแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นมีการจัดเตรียมไว้ล่วงหน้า เราได้ทำความคุ้นเคยกับรายการส่วนประกอบหลักแล้ว

ตามกฎหมาย ผู้ประกอบการสามารถจดทะเบียนที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสหรือบุตรได้ จากนั้นผู้ประกอบการแต่ละรายจะยังคงสามารถคืนเงินส่วนหนึ่งสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการเงินของพวกเขา

ในสถานการณ์นี้ เอกสารต่อไปนี้อาจมีประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการ:

• สูติบัตร;
• ใบรับรองการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม;
• สารสกัดจากการลงทะเบียนเด็กในสำนักทะเบียน
• สัญญาแต่งงาน

ก็พอแล้ว ขอแนะนำให้แนบสำเนาเอกสารที่ระบุไว้ในใบสมัครทันทีตามแบบฟอร์มที่กำหนด

จำนองและคืน

การคำนวณการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนองทำให้เกิดคำถามมากมาย จะดีกว่าที่จะชี้แจงกับ Federal Tax Service หรือใช้เครื่องคำนวณออนไลน์ที่ช่วยให้คุณสามารถคำนวณจำนวนการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้อย่างรวดเร็ว ขึ้นอยู่กับการชำระเงินของบุคคลนั้น

เพื่อให้ผู้ประกอบการรายบุคคลยื่นขอหักค่าจำนอง เขาต้องเตรียมการ

• กำหนดการชำระเงินกู้;
• สัญญาจำนอง;
• การชำระเงินใด ๆ ที่ระบุข้อเท็จจริงของการโอนเงินเพื่อชำระดอกเบี้ยและเงินกู้หลัก

แน่นอนต้องไม่ลืมรายการเอกสารบังคับสำหรับการหัก หากไม่มีสิ่งนี้ จะไม่สามารถขอคืนภาษีเงินได้ซึ่งจ่ายให้กับคลังของรัฐ

เวลารอ

ผู้ประกอบการรายบุคคลจะได้รับการหักภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร คำถามดังกล่าวจะไม่ทำให้พลเมืองหยุดนิ่ง จากนี้ไปเป็นที่ชัดเจนว่าผู้ประกอบการที่มี OSNO สามารถขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้

รอเงินสดนานแค่ไหน? การหักเงินเป็นขั้นตอนที่ยาวมาก โดยเฉลี่ยแล้วจะใช้เวลา 3-4 เดือน นั่นคือเหตุผลที่ขอแนะนำไม่ลังเลที่จะติดต่อ Federal Tax Service พร้อมคำขอที่เกี่ยวข้อง

ตามแบบฝึกหัด ใบสมัครหักจะถูกพิจารณาประมาณ 2-3 เดือน ในกรณีพิเศษ อาจขยายระยะเวลาการตรวจสอบ ต้องใช้เวลาอีกเดือนในการโอนเงินเข้าบัญชีของผู้ประกอบการ บางครั้งธุรกรรมจะถูกประมวลผลเร็วขึ้น

ปฏิเสธได้ไหม

เราศึกษาการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล ด้วยการเตรียมการที่เหมาะสมและเงื่อนไขบางประการ ผู้ประกอบการจะสามารถกู้คืนภาษีบางส่วนที่จ่ายสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ แต่จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่ากรณีดังกล่าวเริ่มหายากขึ้น เป็นการทำกำไรมากกว่าสำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายที่จะทำงานกับระบบการจัดเก็บภาษีแบบพิเศษ พวกเขาไม่ได้จัดให้มีการหักเงิน

ผู้สมัครจะถูกปฏิเสธการโอนเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่? ใช่ แต่ต้องมีเหตุผลสำหรับเรื่องนี้ นอกจากนี้ การตอบกลับของ Federal Tax Service จะต้องแสดงเป็นลายลักษณ์อักษร

การปฏิเสธการลดหย่อนภาษีส่วนใหญ่มักเกิดจาก:

• เอกสารแนบมาไม่ครบชุดคำสั่ง;
• หมดเขตรับสมัคร
• ความจริงที่ว่าทรัพย์สินไม่ได้จดทะเบียนกับคู่สมรสหรือบุตรของผู้ประกอบการ
• ใช้เอกสารปลอม
• ขาดทรัพย์สินทางปัญญาในการหักเงิน

หากกรมสรรพากรไม่ให้คำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร คุณสามารถร้องเรียนไปยังอัยการได้ หากคำตัดสินมีความสมเหตุสมผล จะได้รับอนุญาตให้แก้ไขข้อผิดพลาดได้ภายใน 1 เดือน โดยไม่ต้องยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่ขึ้นทะเบียนใหม่ ตัวอย่างเช่น การนำเอกสารที่หายไปไปยัง Federal Tax Service