ภาษีที่ดิน: ฐานภาษี เงื่อนไขการชำระเงิน สวัสดิการ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

วันนี้เราจะมาสนใจการชำระเงินที่เรียกว่า "ภาษีที่ดิน" ฐานภาษีสำหรับมัน ผลประโยชน์ และเงื่อนไขสำหรับการฝากเงินเข้าคลังของรัฐ - พลเมืองสมัยใหม่ทุกคนควรรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ทั้งหมด มิฉะนั้น หากเป็นเจ้าของที่ดินหรือบางส่วน ปัญหาร้ายแรงจะไม่สามารถตัดออกได้

รายละเอียด

ภาษีที่ดินคืออะไร? ฐานภาษีของการชำระเงินนี้จะถูกนำเสนอในภายหลัง ทฤษฎีบางอย่างก่อน

ภาษีที่ดิน - ชำระรายปีโดยเจ้าของที่ดินหรือหุ้นของพวกเขา มีลักษณะเฉพาะของภูมิภาค นั่นคือการคำนวณฐานจะขึ้นอยู่กับตำแหน่งของทรัพย์สิน

ผู้จ่ายเป็นบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล สิ่งสำคัญคือการเป็นเจ้าของที่ดินหรือส่วนแบ่งของที่ดิน หากบุคคลไม่มีสิ่งของดังกล่าว ก็ไม่ต้องจ่ายสำหรับพวกเขา

กำหนดฐาน

ฐานภาษีที่ดินกำหนดอย่างไร? คำถามนี้ทำให้ข้อพิพาทและปัญหามากมาย

คือฐานที่ใช้ในการคำนวณการชำระเงินดังกล่าวถือเป็นมูลค่าที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีของเรา แปลงที่ดิน

ปัญหาหลักคืออสังหาริมทรัพย์ทุก 5 ปีควรได้รับการตีราคาใหม่ ดังนั้นฐานจึงไม่ถือว่าเป็นค่าคงที่ มันเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

สำคัญ: ราคาที่ดินขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ ขนาดและสภาพทั่วไปของเรื่องการจัดเก็บภาษีก็มีความสำคัญเช่นกัน ดังนั้น คุณไม่ควรคำนวณฐานภาษีของที่ดินอย่างอิสระ

ฐานและเจ้าของหลายคน

คนไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยลำพังเสมอไป วัตถุมักมีเจ้าของหลายคน จะเกิดอะไรขึ้นกับการชำระเงินภายใต้การศึกษาในกรณีนี้

ฐานภาษีของภาษีที่ดินจะถูกกำหนดจากราคาที่ดินของแปลงตามสัดส่วนของหุ้นที่จัดสรรในทรัพย์สิน ถ้าจะพูดถึงความเป็นเจ้าของร่วมกัน มูลค่าของที่ดินตามที่ดินจะหารด้วยจำนวนเจ้าของ แล้วหักภาษีออกจากแต่ละหุ้น จำนวนเงินที่เหมาะสมจะถูกโอนไปยังเจ้าของแต่ละคน

เกี่ยวกับอัตรา

ฐานภาษีสำหรับภาษีที่ดินกำหนดเป็นมูลค่าที่ดินตามที่ดิน ข้อมูลที่เกี่ยวข้องสามารถดูได้ในคำสั่ง USRN หรือชี้แจงบนเว็บไซต์ Rosreestr หลังจากนั้นพลเมืองจะสามารถคำนวณการชำระภาษีได้อย่างอิสระ

บทบาทอย่างมากในการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องจ่ายสำหรับการเป็นเจ้าของที่ดินอัตราภาษีเล่น คือ 0.3% ตัวเลขนี้ใช้กับ:

• ที่ดินทำการเกษตร;
• แปลงสำหรับที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรม
• ที่ดินจัดสรรสำหรับสร้างบ้านจัดสรร ทำสวน ทำสวน เลี้ยงสัตว์
• สถานที่จำกัดเนื่องจากการรักษาความปลอดภัย การป้องกันประเทศ และศุลกากร

ในกรณีอื่น ๆ คุณจะต้องเผชิญอัตรา 1.5% ปกติไม่ค่อยเดทกับเธอ

เกี่ยวกับสิทธิประโยชน์

ก่อนหน้านี้ว่ากันว่าไม่มีการให้ประโยชน์แก่เจ้าของที่ดิน จริงๆแล้วมันไม่ใช่ ด้วยฐานภาษีของภาษีที่ดินแยกออก รัสเซียให้ประโยชน์อะไรแก่ใครบ้าง

จนถึงวันนี้ ยกเว้นการชำระเงินดังกล่าวจะครบกำหนด:

• ชนพื้นเมืองทางเหนือ ตะวันออกไกล ไซบีเรีย
• ชุมชนที่ระบุประเทศก่อนหน้า

นี่คือผู้รับผลประโยชน์จากรัฐบาลกลาง มักไม่มีใครแยกแยะผลประโยชน์ในระดับภูมิภาค - เฉพาะผู้ประกอบการบางประเภทเท่านั้น บุคคลธรรมดาต้องจ่ายเต็มจำนวน

ลดฐาน

กรมสรรพากรมักพูดถึงความเป็นไปได้ในการลดฐานภาษีสำหรับภาษีที่ดิน ในกรณีนี้จำนวนคงที่จะถูกหักออกจากมูลค่าที่ดินของที่ดิน เราจะพูดถึงประโยชน์ในภายหลัง อันดับแรก หาว่าใครมีสิทธิ์บ้าง

ต้องลดฐานการชำระภาษี 10,000 rubles ต่อคน:

• แด่วีรบุรุษแห่งสหพันธรัฐรัสเซียและโซเวียตยูเนี่ยน;
• เครื่องอิสริยาภรณ์ทหารม้า;
• คนพิการ (ยกเว้นกลุ่ม 3);
• ทหารผ่านศึกและผู้ทุพพลภาพในสงครามโลกครั้งที่สอง;
• ผู้ที่ได้รับรังสี
• เหยื่อเหตุการณ์ที่เชอร์โนบิล
• ถึงผู้เข้าร่วมการทดสอบนิวเคลียร์
• ผู้ที่มีส่วนร่วมในการกำจัดอุบัติเหตุที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์

พลเมืองเหล่านี้มักถูกมองว่าเป็นผู้รับผลประโยชน์จากรัฐบาลกลางในรัสเซีย ในกรณีของเราพวกเขาไม่ได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินดังกล่าว พลเมืองได้รับส่วนลดที่ดีโดยการลดฐานเมื่อคำนวณการชำระเงิน

การหักเงินจำนวนมาก

แต่ยังมีอีกสถานการณ์หนึ่งที่ค่อนข้างน่าสนใจ เรากำลังพูดถึงการลดฐานภาษีที่มีอยู่สำหรับภาษีที่ดิน จากนั้นสำหรับผู้รับผลประโยชน์แต่ละรายจะมีการหัก 1,000,000 รูเบิล การสนับสนุนดังกล่าวมีให้ในมอสโกเป็นหลัก

มีสิทธิ์ได้รับโบนัสที่เกี่ยวข้อง:

• คนพิการกลุ่ม 1 หรือ 2;
• พิการตั้งแต่เด็ก;
• ทหารผ่านศึกและทหารผ่านศึกพิการในสงครามโลกครั้งที่สอง/ปฏิบัติการทางทหารอื่นๆ
• เหยื่ออุบัติเหตุในเชอร์โนบิลหรือมายัก
• ผู้เข้าร่วมการทดสอบหรือกำจัดอาวุธเทอร์โมนิวเคลียร์

ขั้นตอนการรับสิทธิประโยชน์จะเหมือนกับกรณีหักมาตรฐาน สิ่งสำคัญที่ต้องจำคือวิธีการปฏิบัติตนอย่างถูกต้อง การขาดแพ็คเกจเอกสารที่เหมาะสมจะทำให้ขั้นตอนการสมัครรับผลประโยชน์เป็นไปไม่ได้หรือมีปัญหาอย่างมาก

ขั้นตอนการสมัครขอรับสวัสดิการ

ลดหย่อนภาษีฐานภาษีที่ดินที่ประชาชนจะต้องประกาศสิทธิในผลประโยชน์ จะต้องชำระบิลทั้งหมดจนเสร็จ

ในการดำเนินการลดหย่อนภาษีสำหรับที่ดิน คุณจะต้อง:

1. สร้างแพ็คเกจกระดาษ โดยปกติแล้วจะรวมถึง - หนังสือเดินทาง พื้นฐานการอนุญาต เอกสารสำหรับที่ดิน ใบสมัคร
2. ยื่นคำร้องกับหน่วยงานภาษีท้องถิ่นด้วยใบสมัครอย่างเป็นทางการ
3. ยื่นเอกสารประกอบการพิจารณา

เท่านั้นแหละ หากส่งคำขอก่อนวันที่ 1 ตุลาคม การคำนวณใหม่จะดำเนินการทันที มิฉะนั้นจะได้รับผลประโยชน์ในปีหน้า เป็นเรื่องปกติและถูกกฎหมาย

วิธีคำนวณภาษี

การกำหนดฐานภาษีของที่ดินเราพบว่า และจะคำนวณภาษีที่ดินให้ถูกต้องได้อย่างไร

สำหรับสิ่งนี้ สูตรนี้ใช้:

(ฐานภาษี - ค่าลดหย่อน) X อัตราภาษี X (จำนวนเดือนที่ถือครอง/12)

โปรดทราบว่าการถือครองที่ดินทั้งเดือนถือเป็นการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ตั้งแต่วันที่ 15 ในกรณีดังกล่าว จะมีการปัดเศษขึ้น อย่างอื่น - น้อยกว่า

นับไม่มีพลาด

ที่ดินที่ใช้แล้วเกือบทั้งหมดต้องเสียภาษีที่ดิน ฐานภาษีคำนวณใน Rosreestr และมีการเปลี่ยนแปลงเป็นครั้งคราว แล้วคุณจะทราบจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการเป็นเจ้าของเว็บไซต์ได้อย่างไร

เช่น บ้างพลเมืองใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์ หนึ่งในนั้นสามารถพบได้บนเว็บไซต์ของ Federal Tax Service ของสหพันธรัฐรัสเซีย นี่จะเป็น:

1. ไปที่เว็บไซต์ของบริการที่เกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่น nalog.ru - "Services" - "Calculator …"
2. ระบุข้อมูลวัตถุที่ต้องเสียภาษี
3. ป้อนข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สินและประโยชน์ของทรัพย์สิน
4. คลิกที่ปุ่ม "คำนวณ"

ข้อมูลเกี่ยวกับการชำระเงินที่จะเกิดขึ้นจะปรากฏบนหน้าจอ มักจะไม่มีข้อผิดพลาดเมื่อใช้บริการอย่างเป็นทางการ

สำคัญ: จำนวนเงินที่แน่นอนของการชำระภาษีที่ดินจะอ่านได้จากประกาศภาษี มันมาถึง 30 วันก่อนสิ้นสุดกำหนดเวลาการโอนเงิน

วันครบกำหนด

และเมื่อจำเป็นต้องจ่ายสำหรับการถือครองที่ดินในรัสเซีย? คำตอบสำหรับคำถามนี้สำคัญมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนิติบุคคล

บุคคลต้องโอนเงินเข้าคลังของรัฐตามจำนวนที่กำหนดก่อนวันที่ 1 ธันวาคม ปีภายหลังการได้มาซึ่งที่ดินเป็นนัยโดยนัย และทุกครั้ง ภาษีทรัพย์สินและที่ดินคำนวณในงวดภาษีถัดไป ข้อกำหนดนี้ถือว่าถูกกฎหมาย

องค์กรมักจะชำระเงินล่วงหน้า ผลิตขึ้นตามหลักการดังต่อไปนี้:

หากคุณไม่คำนึงถึงการชำระล่วงหน้า การชำระภาษีที่ดินหลักจะดำเนินการในเงื่อนไขเดียวกันกับในกรณีของบุคคลทั่วไป ซึ่งหมายความว่าจะต้องโอนเงินเข้าคลังของรัฐไม่เกินวันที่ 1 ธันวาคม

สำคัญ: ใบกำกับภาษีจะออกภายในวันที่ 1 พฤศจิกายนรวม.

วิธีการชำระเงิน

เราค้นพบว่าภาษีที่ดินคืออะไร ฐานภาษีสำหรับมัน ผลประโยชน์ที่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีในบางกรณี จ่ายบิลยังไง

ในการดำเนินการนี้ คุณสามารถ:

• ทำธุรกรรมในธนาคารใด ๆ
• โอนเงินผ่าน "Gosuslugi" (ส่งใบแจ้งภาษีที่นี่ด้วย);
• เครดิตเงินผ่านเครื่องปลายทางหรือตู้เอทีเอ็ม
• ใช้เครื่องชำระเงินธรรมดา;
• โดยหันไปขอความช่วยเหลือจากบริการ "ชำระค่าบริการสาธารณะ"
• โดยไปที่ Federal Tax Service และให้เงินกับพนักงาน (มีเทอร์มินัลพิเศษในสำนักงานสรรพากรและมีโต๊ะเงินสด)

เท่านั้นแหละ ฐานภาษีสำหรับภาษีที่ดินคือมูลค่าของที่ดิน (เกี่ยวกับที่ดิน) ดังนั้นจึงไม่คุ้มค่าเสมอไปที่จะคำนวณธุรกรรมโดยอิสระ