บ้านในสเปนริมทะเล: วิว คำอธิบาย ราคา รีวิว

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

บ้านในสเปนและแม้กระทั่งริมทะเลคือความฝันสูงสุดของใครหลายคน และสิ่งนี้สามารถเข้าใจได้ ท้ายที่สุดแล้ว สเปนเป็นประเทศที่มีแดดจ้า เป็นมิตร และมีชีวิตชีวา พร้อมด้วยประวัติศาสตร์อันยาวนานและมรดกทางวัฒนธรรม ดังนั้นความปรารถนาของคนที่จะย้ายไปอาศัยอยู่ในสถานที่เหล่านี้จึงเป็นที่เข้าใจได้ค่อนข้างดี มันคุ้มค่าที่จะพิจารณาคำถามให้ละเอียดยิ่งขึ้นว่าอสังหาริมทรัพย์ในสเปนราคาเท่าไหร่ ซื้อบ้านที่ไหน และสุดท้าย สิ่งที่จำเป็นในการออกแบบบ้านในต่างประเทศ

ปัจจัยราคา

ดังนั้น สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบ้านในสเปนมีราคาต่างกัน และจากการรีวิว ก็ขึ้นอยู่กับว่าที่พักตั้งอยู่ที่ไหน ความนิยมของสถานที่นั้นเท่าไหร่ พื้นที่ทั้งหมดเท่าไหร่ รวมถึงการจัดวางเองด้วย ตัวอย่างเช่น สิ่งของที่ตั้งอยู่บนชายฝั่งอันเงียบสงบ ห่างไกลจากมหานคร มีราคาที่ถูกกว่ามาก ต่างจากบ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อันทรงเกียรติหรือที่พัฒนาแล้วเมืองที่มีประชากรหนาแน่น นอกจากนี้ ราคายังแตกต่างกันไปตามจำนวนชั้น ระยะห่างจากทะเล การมีโรงจอดรถ สระว่ายน้ำ หรือที่จอดรถส่วนตัวแยกต่างหาก

แต่มีให้เลือกและอีกเยอะ และทั้งหมดเป็นเพราะบ้านในสเปนกลายเป็นเทรนด์มาช้านาน วัตถุดังกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่ร่ำรวยและมีชื่อเสียงนั้นได้รับมาจากคนรวยและผู้ที่ชื่นชอบความงามจากทั่วทุกมุมโลก และเหตุผลที่นี่ไม่ใช่แค่แฟชั่นเท่านั้น รีวิวระบุว่ามีสภาพอากาศที่น่ารื่นรมย์และอบอุ่น มีชายหาดที่สะอาดและกว้างขวางมากมาย มีมาตรฐานการครองชีพสูงและโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างดี

รีสอร์ทยอดนิยมแห่งหนึ่ง

Costa Blanca เป็นหนึ่งใน "แถบ" เมดิเตอร์เรเนียนที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของชายฝั่งสเปน ที่นี่อาจเป็นบ้านที่มีชื่อเสียงที่สุดในสเปน แต่ค่าใช้จ่ายสอดคล้องกัน อาจไม่ใช่สำหรับกระเป๋าเงินยุโรปที่มีอาหารเพียงพอ แต่สำหรับชาวรัสเซียโดยเฉพาะผู้มีรายได้เฉลี่ยอย่างแน่นอน สมมุติว่าวิลล่า 2 ชั้นในเมือง Calpe เนื้อที่รวม 1237 ตร.ม. มีห้องนั่งเล่น 5 ห้อง สี่ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีสระว่ายน้ำ แปลงที่มีภูมิทัศน์ครบ และจากไป 200 เมตร ทะเล. บรรยายได้เจ๋งมาก! แต่ราคาใกล้เคียงกัน: บ้านหลังนี้ในสเปนจะมีราคาประมาณ 280,000 ยูโร และนี่เป็นเพียงค่าอสังหาริมทรัพย์ (ไม่รวมค่าแรงของนายหน้า การเตรียมเอกสาร ฯลฯ)

ตัวเลือกราคาแพง

โดยหลักการแล้ว บ้านริมทะเลในสเปนนั้นไม่ถูก แต่อย่างที่เขาว่ากัน ความสมบูรณ์แบบไม่มีจำกัด และอสังหาริมทรัพย์คือนิพจน์ยังใช้ คุณสามารถหาคฤหาสน์ได้ในราคาล้านยูโร - นี่ไม่ใช่ความได้เปรียบ แต่ยกตัวอย่างเช่น บ้านที่มี “ตัวชี้วัด” เจียมเนื้อเจียมตัวมากกว่าวิลล่าที่อธิบายไว้ข้างต้น โดยจะมีห้องนั่งเล่นเพียง 3 ห้อง มีเพียง 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำเท่านั้น ไม่ใช่ 200 แต่อยู่ห่างจากทะเล 1500 เมตร พื้นที่แปลงมีขนาดเล็กลงและมากเพียง 800 ตารางเมตรเท่านั้น แต่ทำไมบ้านหลังนี้ในสเปนถึงมีราคา 370,000 ยูโร? ราคาแพงกว่ารุ่นก่อน 100,000 ตัว พร้อมคำอธิบายที่เข้มข้นยิ่งขึ้น ทุกอย่างขึ้นอยู่กับการออกแบบของไซต์ ต้นปาล์ม พืชและต้นไม้แปลกตา วิลล่าสไตล์พิเศษ ร้านอาหารและคลับดีๆ ในบริเวณใกล้เคียง นั่นคือสิ่งที่คุณต้องจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับเงินประเภทนั้น ซึ่งคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ดีในสเปนเดียวกันได้ ดังนั้น รีวิวจึงเตือนว่า เมื่อเลือกที่พักในประเทศตากอากาศแห่งนี้ คุณต้องศึกษาข้อเสนอทั้งหมดอย่างรอบคอบและใส่ใจกับความแตกต่างดังกล่าวทั้งหมด

เลือกได้สูงสุด 100,000 ยูโร

ไม่ใช่ทุกคนที่อยากเป็นเจ้าของบ้านบนชายฝั่งสเปนจะมีเงินหลายแสนยูโร ได้อย่างรวดเร็วก่อนดูเหมือนว่านี้ไม่มาก แต่ถ้าคุณจำได้ว่าอัตราแลกเปลี่ยนวันนี้เป็นอย่างไร การเปรียบเทียบจะเกิดขึ้นต่อหน้าต่อตาคุณทันที: 100,000 ยูโรคือ 7,800,000 รูเบิล หากคุณวางแผนที่จะใช้เงินจำนวนนี้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสเปน คุณก็สามารถมีความสุขได้: ข้อเสนอดังกล่าวก็มีให้เช่นกัน

ตัวอย่างเช่น บ้านราคา 95,000 ยูโร ตั้งอยู่ในอัลเมเรีย เมืองเล็กๆ ทางตะวันออกเฉียงใต้ของประเทศที่มีประชากร 200,000 คน รีสอร์ทน่าอยู่ได้รับการพัฒนาอย่างดี - ที่นี่คุณสามารถซื้อบ้านในราคาที่สมเหตุสมผล (เมื่อเทียบกับตัวเลือกด้านบน) ห่างจากชายหาด 100 เมตร พร้อมทิวทัศน์ของสถานที่ท่องเที่ยว สามห้อง 85 ตร.ม. แค่นี้ก็เพียงพอแล้วที่จะรู้สึกเหมือนเป็นเจ้าของชีวิตที่มีความสุข

ในคอสตาบลังกาเดียวกัน คุณจะพบกระท่อมหลังเล็กที่มีพื้นที่ 109 ตารางเมตร เมตรและอยู่บนชายหาด 140,000 ยูโรเป็นราคาที่แท้จริงของบ้านหลังนี้

เศรษฐีเงินล้าน

บ้านที่แพงที่สุดในสเปนคืออะไร? ราคาของมันสามารถอยู่ในหลายสิบล้าน ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความตั้งใจของเศรษฐีที่ต้องการเป็นเจ้านายของเขา แต่ยังเปิดขายกระท่อมพร้อมคฤหาสน์ซึ่งออกแบบมาสำหรับผู้ซื้อจริง ตัวอย่างเช่น วิลล่าในบาร์เซโลนาราคาเกือบสองล้านยูโร ชานเมือง 200 เมตร - ติดทะเล วิวสวยสุดลูกหูลูกตา 360 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ตร.ม. ห้องพักแสนสบาย 6 ห้อง สไตล์ทันสมัย จะตอบสนองคำขอของผู้ที่ชื่นชอบสไตล์และการออกแบบที่ทันสมัยของบ้านได้อย่างเต็มที่

ใน Girona ตามรีวิว อสังหาริมทรัพย์ราคาถูกไม่มีน้อย บ้านสร้างในสไตล์ทันสมัย หรูหรา ด้วยพื้นที่รวม 400 ตารางเมตร เมตร มีราคา 2.3 ล้านยูโร 1,500,000 ยูโร - ราคาของวิลล่าที่ตั้งอยู่บนเนินเขาในบาร์เซโลนา ในสเปน บ้านนี้เรียกว่า "บ้านในภูเขา" นี่คือราคาที่คุณจ่ายสำหรับวิวทะเลที่สวยงาม มี 6 ห้องและพื้นที่ใช้สอย 620 ตารางเมตร

ดีไซเนอร์ชาวสเปนชอบสร้างแบบบ้านในอวกาศและสไตล์นีโอคลาสสิก วิลล่าขนาดใหญ่,ซึ่งคนรัสเซียใจง่ายของเราจะไปที่ศูนย์สำนักงานบางแห่งจากระยะไกล ยังคงเพราะบ้านดังกล่าวสามารถโม้พื้นที่ใช้สอย 1200 ตารางเมตร! ยิ่งไปกว่านั้น ภายในจะมีเพียงหกห้องเท่านั้น บ้านหลังนี้ขายใน Gava ในราคา 13 ล้านยูโร “เท่านั้น”

วิธีการเลือกอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้น ราคาบ้านริมทะเลในสเปนจะสูงสุดได้เท่าไหร่ และตอนนี้ฉันอยากจะบอกคุณเกี่ยวกับวิธีการเลือกอสังหาริมทรัพย์ หากคุณเชื่อความคิดเห็น แน่นอนว่าคุณต้องให้ความสนใจกับโครงสร้างพื้นฐาน ระยะห่างจากทะเล การวางแนวของบ้านที่สัมพันธ์กับแสงแดด และคุณภาพของที่อยู่อาศัย พวกเขาถูกเรียกว่าที่อยู่อาศัยในประเทศนี้ มีการกล่าวไว้ข้างต้นว่าในบ้านหลังหนึ่งสามารถมีได้หกห้อง ห้องซาวน่า สปา สนามกีฬา และอีกห้องหนึ่ง - สระว่ายน้ำขนาดพอเหมาะและสวนด้านหน้าที่เรียบร้อย เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลที่ทั้งหมดนี้ส่งผลกระทบต่อสิ่งที่เรียกว่า communidad - บางอย่างเช่นค่าเช่า มันสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตั้งแต่ยี่สิบถึง 1,500 ยูโรต่อปี! อีกอย่าง ค่าน้ำ ค่าไฟ จ่ายต่างหาก

คุณสมบัติที่เลือก

เมื่อพิจารณาบ้านริมทะเลในสเปนแล้ว ควรให้ความสำคัญกับตัวเลือกที่ตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียว ใกล้โรงเรียน สนามเด็กเล่น ร้านค้า จะดีกว่าถ้าวางหน้าต่างของบ้านในแนวตั้งฉากกับแนวชายฝั่ง การเลือกบ้านหลังนี้ทำให้คนมีโอกาสได้เพลิดเพลินกับลมทะเลที่สดชื่นซึ่งไม่เพียงแต่ทำให้สดชื่นเท่านั้นแต่ยังมีประโยชน์ (เพราะมีอนุภาคไอโอดีน แร่ธาตุ และเกลือ) รีวิวแนะนำให้ซื้อวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ เนื่องจากการว่ายน้ำในทะเลในฤดูร้อนนั้นเหนื่อยเกินไป เนื่องจากบางครั้งน้ำก็ร้อนถึงอุณหภูมิที่สูงเกินไป แต่สระว่ายน้ำสามารถเติมน้ำอะไรก็ได้ที่คุณต้องการ แม้แต่น้ำแข็ง แม้แต่น้ำเดือด

ขั้นตอนการออกแบบ

สิ่งแรกที่คุณต้องลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในสเปนคือตัวแทนที่เชื่อถือได้ ผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้ ซึ่งจะจัดการกับปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นระหว่างทาง ประการที่สองคือบินไปยังประเทศล่วงหน้าประมาณหนึ่งสัปดาห์ก่อนการซื้อตามแผนเพื่อดูจำนวนตัวเลือกสูงสุดและเลือกหนึ่งที่เหมาะสมที่สุด

แล้ว - ชำระเงินล่วงหน้า 3-6,000 ยูโรจะถูกส่งไปยังบัญชีของผู้ขายหลังจากนั้นบุคคลนั้นจะได้รับข้อตกลงการจองวิลล่า จากนั้นคุณต้องเปิดบัญชีธนาคาร (จำเป็นต้องเป็นภาษาสเปน) และใส่จำนวนเงินที่จะต้องจ่ายสำหรับการซื้อ แล้วรับ NIE นั่นคือเลขภาษีของคนต่างด้าว เอกสารนี้เป็นเอกสารที่จำเป็น เนื่องจากสามารถใช้ได้เท่านั้น จึงจะสามารถเปิดใช้งานบัญชีธนาคารได้ จากนั้นวันและเวลาของการประชุมก็ถูกกำหนดไว้แล้วสำหรับการลงนามในสัญญาหลัก กระบวนการลงทะเบียนที่เสร็จสมบูรณ์ถือเป็นช่วงเวลาที่ผู้ซื้อโอนเช็คธนาคารตามจำนวนที่ระบุ เพื่อเป็นการตอบแทนที่เขาได้รับกุญแจไปยังกระท่อม

เอกสาร

เพื่อไม่ต้องกังวลว่าจะลืมของบางอย่างหรือไม่ ก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบเอกสารทั้งหมดก่อน สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือของจริงหนังสือเดินทางระหว่างประเทศ ประการที่สองคือใบรับรองจากที่ทำงาน ควรมีข้อมูลเช่นชื่อเต็ม เงินเดือน ตลอดจนตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่ง คุณจะต้องมีหลักฐานแสดงรายได้ด้วย หากบุคคลไม่ได้รับการตัดสินอย่างเป็นทางการ คุณสามารถแสดงการยืนยันอื่น ๆ เกี่ยวกับการละลายของเขาได้ ตัวอย่างเช่น สัญญาการขายรถยนต์ อู่ซ่อมรถ อพาร์ตเมนต์: ไม่สำคัญหรอกว่าจะเป็นอย่างไร แต่มากที่สุด ที่สำคัญต้องพิสูจน์ให้ตัวแทนธนาคารสเปนเห็นว่ามีเงินซื้อ

และเพื่อให้ได้ NIE ที่มีชื่อเสียง คุณจะต้องกรอกใบสมัคร แสดงหนังสือเดินทาง รูปถ่ายสองสี (ขนาด - 3 x 4) การจองตั๋วไปกลับ ใบแจ้งยอดธนาคาร และใบแจ้งยอดเบื้องต้น สัญญาสำหรับการจองกระท่อม ที่เป็นพื้นมัน ไม่ยากอย่างที่คิดในแวบแรก