การตั้งถิ่นฐานของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง: คุณสมบัติของขั้นตอน

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางในเมืองหลวงทางตอนเหนือดำเนินการเพื่อปรับปรุงคุณภาพความเป็นอยู่ของประชากร การมีส่วนร่วมในโปรแกรมของรัฐมีไว้สำหรับทุกคนที่ต้องการความช่วยเหลือ

กรอบระเบียบสำหรับโครงการตั้งถิ่นฐานในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

การดำเนินการตามโปรแกรม "การตั้งถิ่นฐานของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก (ปี 2559 และปีก่อนหน้า) ถูกควบคุมโดยกฎหมายและระเบียบข้อบังคับจำนวนหนึ่ง ซึ่งเร็วที่สุด ซึ่งกำหนดเหตุผลของความจำเป็น ใช้โปรแกรม แต่ไม่ใช่ขั้นตอนของการดำเนินการ ลงวันที่ 2004 ปัญหาหลักที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับโปรแกรมเป้าหมายถูกควบคุมโดยกฎหมายของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก "ในโปรแกรมเป้าหมาย … " ปี 2550 เอกสารสุดท้ายอธิบายรายละเอียดกลไกสำหรับการดำเนินการตามขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานใหม่ ข้อกำหนดสำหรับผู้เข้าร่วม เอกสาร และคุณลักษณะอื่นๆ ในขั้นต้น โปรแกรมมีไว้สำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่จนถึงปี 2016 แต่ต่อมาขยายไปถึงปี 2017

นอกเหนือจากโปรแกรมเป้าหมายที่จัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางแล้วยังมีหลายอย่างยังมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงความสะดวกสบายของสภาพความเป็นอยู่ของประชากร มีโปรแกรมที่เกี่ยวข้องในเมืองและวิชาอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ตัวอย่างเช่น การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางในมอสโกจะคงอยู่จนถึงปี 2020 ตัวโปรแกรมเองได้รับการรับรองสามปีต่อมากว่าในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - ในปี 2010 อีกโครงการหนึ่งซึ่งมีแผนจะยกเลิกอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางซึ่งได้รับความช่วยเหลือจากทางการ ได้ดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ของเมืองในปี 2541-2546

เป้าหมายของโปรแกรมสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง

การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง (2016-2017) ดำเนินการเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพลเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งอยู่ในรายชื่อผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือ ดังนั้นเจ้าหน้าที่ของเมืองจึงพยายามอย่างหนักเพื่อให้แน่ใจว่าการตั้งถิ่นฐานแบบครอบครัวเดี่ยวของอพาร์ตเมนต์จะส่งผลกระทบต่อมาตรฐานการครองชีพทั่วไปของพลเมืองอย่างแน่นอน

รัฐบาลช่วยเหลือภายใต้โครงการ

การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง (2016-2017) ดำเนินการโดยได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ การดำเนินการของผู้มีอำนาจและหน่วยงานที่นำไปสู่การดำเนินการตามโปรแกรมเป้าหมายที่ประสบความสำเร็จมีดังนี้:

• ให้ครอบครัวมีที่พักอาศัย;
• ให้สวัสดิการสังคมแก่ผู้ที่ต้องการ (ขั้นตอนการสะสมและสูตรการคำนวณการจ่ายเงินสดด้านล่าง) เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่: การก่อสร้าง การซื้อหรือการปรับปรุงที่อยู่อาศัย

• แลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายปัจจุบัน
• โอนให้ผู้ที่ต้องการห้องว่างหรือห้องภายใต้สัญญาซื้อขายลดราคา (เทียบกับราคาตลาด);
• หมั้นกับนิติบุคคล (องค์กร) และบุคคลที่เข้าร่วมในโครงการของรัฐ "การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเพื่อช่วยในการดำเนินการตามโปรแกรม

มีการให้ความช่วยเหลือก่อนสำหรับบุคคลและครอบครัวที่ตรงตามเงื่อนไขของโปรแกรมเป้าหมายข้างต้น บุคคลเหล่านี้ ประการแรก ให้ความช่วยเหลือแก่ครอบครัวที่มีลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่ 3 คนขึ้นไป

โปรแกรมการตั้งถิ่นฐานทำงานอย่างไร: 5 วิธี

มีห้าวิธีในการดำเนินการตามโปรแกรมของรัฐ "การตั้งถิ่นฐานของอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง" ส่วนใหญ่ดำเนินการโดยไม่ดึงดูดนักลงทุน แต่ยังมีตัวเลือกในการมีส่วนร่วมของนิติบุคคล ดังนั้นการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ตเมนต์จึงแสดงด้วยตัวเลือกการโต้ตอบต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางภายใต้สัญญาซื้อขายจะซื้อจะโอนห้องให้กับผู้ซื้อรายเดียวและซื้อที่อยู่อาศัย (แยกต่างหาก) ของตนเองในตลาดรอง ครอบครัวจะได้รับความช่วยเหลือในการค้นหาและซื้ออพาร์ทเมนท์
• ครอบครัวหนึ่งที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ถูกย้ายออกไปซื้อห้องจากผู้เช่ารายอื่น - เพื่อนบ้าน ดังนั้นอพาร์ทเมนต์จึงกลายเป็นที่พักอาศัยแยกต่างหาก

• ในกรณีที่อพาร์ตเมนต์มีห้องว่างตั้งแต่หนึ่งห้องขึ้นไปหรือห้องว่างเนื่องจากการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ครอบครัวสามารถซื้อพื้นที่ใช้สอยได้ในราคาน้อยกว่ามูลค่าตลาด ราคาห้องแลกรับได้ถึง 70% ของราคาตลาดและขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการลงทะเบียนของครอบครัวที่ต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
• นอกจากนี้ยังมีกลไกในการแจกจ่ายที่อยู่อาศัย แลกเปลี่ยนเพื่อให้แน่ใจว่าครอบครัวหนึ่งครอบครัวจะตกลงกันได้
• ดึงดูดนักลงทุนให้สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางและการใช้งานโปรแกรมเพิ่มเติมตามเอกสารที่ลงนาม

มีส่วนร่วมหากผู้เช่าบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่

ในกรณีที่ผู้เช่าสามารถบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับความเหมาะสมในการเข้าร่วมโปรแกรม การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางจะดำเนินการตามรูปแบบต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนทั้งหมดต้องตกลงเข้าร่วมในโครงการของรัฐบาล
• ผู้ใหญ่แต่ละคนควรนำไปใช้กับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเพื่อรวมอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางแยกต่างหากในรายการและจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น (ดูเอกสารที่จำเป็นด้านล่าง)
• ฝ่ายปกครองพิจารณาใบสมัครและเอกสารแล้วแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้อยู่อาศัยทราบ

ในอนาคต ผู้อยู่อาศัยมีสิทธิสมัครขอรับสวัสดิการสังคม เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา ในการรับเงิน คุณต้อง:

• ยื่นคำร้องเพื่อสวัสดิการสังคมและเอกสารที่จำเป็นต่อ MFC หรือฝ่ายโครงสร้างของ "Gorzhilobmena";
• องค์กรที่ได้รับมอบอำนาจสร้างรายชื่อพลเมืองที่ขอชำระเงิน กำหนดลำดับและอนุมัติรายชื่อ
• หลังจากอัปเดตข้อมูล คณะกรรมการเคหะแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กได้ตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับการคำนวณผลประโยชน์ทางสังคม
• องค์กรแจ้งผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการรับเงิน หลังจากนั้นบุคคลทั่วไปก็สมัครชำระเงิน

มีส่วนร่วมหากผู้อยู่อาศัยไม่ตกลงกับเพื่อนบ้าน

หากผู้เช่าไม่บรรลุข้อตกลงกับเพื่อนบ้าน การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ตเมนต์ส่วนกลางจะดำเนินการในลักษณะเดียวกัน อย่างไรก็ตาม ผู้ที่ขอความช่วยเหลือในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการชำระเงินพิเศษ

ใช่ มันจำเป็น:

• ยื่นคำร้องกับหน่วยงานที่มีอำนาจพร้อมใบสมัครพร้อมเอกสารประกอบที่จำเป็น
• รอข้อมูลผลการพิจารณาซองเอกสาร
• หากได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการการเคหะ คุณควรยื่นคำร้องขอชำระเงิน

ในกรณีที่สถานการณ์ด้วยความยินยอมให้ย้ายถิ่นฐานเปลี่ยนไประหว่างการพิจารณาเอกสาร คณะกรรมการการเคหะจะต้องได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้ ข้อเท็จจริงนี้จะช่วยให้พวกเขามีสิทธิลำดับความสำคัญในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่เมื่อเปรียบเทียบกับพลเมืองที่ยังไม่ได้ทำข้อตกลงกับเพื่อนบ้าน

แพ็คเอกสาร

โปรแกรมการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางมีขั้นตอนบางประการในการจัดเตรียมเอกสาร (ซึ่งได้อธิบายไว้ในเงื่อนไขทั่วไปข้างต้นสำหรับสองคนกรณี) และรายการเอกสารที่จำเป็นโดยเฉพาะ ดังนั้นใน MFC หรือเขตแดนของ "Gorzhilobmena" คุณต้องระบุ:

• แอปพลิเคชันสำหรับรวมอพาร์ตเมนต์เฉพาะในรายการ
• สำเนาเอกสารยืนยันตัวตนของผู้สมัคร (ผู้สมัคร) และต้นฉบับเพื่อยืนยันการปฏิบัติตาม;
• เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของครอบครัวและสำเนา
• เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของหรือการใช้ที่อยู่อาศัย

การส่งกระดาษเป็นแบบครอบครัวและจะได้รับการยอมรับก็ต่อเมื่อมีการนำเสนอต้นฉบับเพื่อยืนยันความถูกต้องของสำเนา

ขั้นตอนการชำระเงินคงค้าง

ชำระเงินให้กับผู้เข้าร่วมโปรแกรม "การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง" ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก สามารถใช้เงินสดชำระได้:

• สำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์แยกต่างหากในตลาดที่อยู่อาศัยรอง
• สำหรับการซื้อห้อง ถ้าซื้อหลังเพิ่มเติมจากห้องที่ถูกครอบครอง
• เพื่อมีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านหรืออพาร์ตเมนต์โดยมีเงื่อนไขว่าอย่างน้อย 70%;
• เพื่อชำระค่าธรรมเนียมหุ้น;
• เพื่อชำระค่าใช้จ่ายในการมอบหมายสิทธิ์ในการก่อสร้างร่วมกัน

ที่อยู่อาศัยที่ได้มาจะต้องอยู่ในอาณาเขตของภูมิภาคเลนินกราดหรือในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและต้องไม่น้อยกว่ามาตรฐานการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว เงินอุดหนุน "การตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ทเมนท์ส่วนกลาง" ไม่สามารถใช้ซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการยอมรับว่าไม่สามารถอยู่อาศัยได้ ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดหรืออยู่ภายใต้ประกันตัว

ไปรับบริการสาธารณะได้ที่ไหน

หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กกำลังดำเนินการตามโปรแกรม สำหรับการลงทะเบียนและรับผลประโยชน์ทางสังคมเพิ่มเติมสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของอพาร์ตเมนต์ ผู้สมัครจะต้องสมัครด้วยตนเองและจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น:

• ถึง “Gorzhilobmen” หรือสำนักงานอาณาเขตขององค์กร
• ไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

นอกจากนี้ ผู้สมัครสามารถใช้พอร์ทัลออนไลน์ "Gosuslugi" ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องออกจากบ้านเพื่อรับบริการสาธารณะ การยื่นแบบออนไลน์ช่วยประหยัดเวลาและความพยายาม ในกรณีนี้ ผู้สมัครสามารถรับการแจ้งเตือนได้ทั้งแบบธรรมดาและทางอีเมล์