การรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโก: แผน กำหนดการ การรื้อถอนอาคารห้าชั้นในปี 2558

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เมื่อหลายสิบปีก่อน อาคารห้าชั้นได้รับการพิจารณาว่าเป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่พวกเขาสามารถซื้อได้ในสมัยโซเวียต พวกเขาเริ่มถูกสร้างขึ้นใน 50s ของศตวรรษที่ 20 ตามมาตรฐานที่ตอบสนองความต้องการของบุคคลในยุคนั้นอย่างเต็มที่ แต่ในสภาพปัจจุบัน มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

เป็นครั้งแรกที่ความเป็นไปได้ของการรื้อถอนบ้านร้าง (ส่วนใหญ่เป็นห้าชั้น) ที่ทรุดโทรมเริ่มมีการพูดคุยกันในช่วงปลายยุค 90 จากนั้นมีการตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการแทนที่พวกเขาด้วยอาคารพักอาศัยที่ทันสมัยภายในปี 2010 การดำเนินการตามโปรแกรมสำหรับการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโกได้รับมอบหมายให้เป็นแผนกนโยบายการวางผังเมือง บนเว็บไซต์ขององค์กรนี้มีแผนที่ของมอสโกซึ่งมีการทำเครื่องหมายอาคารห้าชั้นที่จะรื้อถอน แผนที่ได้รับการปรับปรุงอย่างเป็นระบบ ซึ่งทำให้สามารถดูได้ว่าอาคารใดถูกรื้อถอนไปแล้วและอาคารใดที่ยังไม่ได้รื้อ

เหตุใดแนวคิดรื้อบ้านเก่าจึงมีความเกี่ยวข้อง

ประการแรก ผู้คนเริ่มมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าเดิม และตอนนี้ครัวและทางเดินเล็กๆ ห้องน้ำรวมขนาดเล็กก่อให้เกิดความไม่สะดวก ทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบาย และความรู้สึกไม่พอใจได้ ประการที่สอง ความคิดของผู้คนเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่เพียงพอได้เปลี่ยนไป ประการที่สาม เมื่อเทียบกับพื้นหลังของอาคารสมัยใหม่ อาคารห้าชั้นในอดีตดูล้าสมัย และที่สำคัญอายุการใช้งานของอาคารเหล่านี้ส่วนใหญ่หมดอายุการใช้งานไปนานแล้ว ได้รับการออกแบบมาเพียง 25 ปี และอายุที่แท้จริงของพวกมันก็เกิน 60 ปีแล้ว ดังนั้นคำถามในการเปลี่ยนมันจึงมีมานานแล้ว

เหตุใดจึงต้องรื้อถอน

• ความเสื่อมของเครือข่ายประสิทธิภาพต่ำ เครือข่ายไม่ตรงตามข้อกำหนดสมัยใหม่สำหรับประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และยิ่งไปกว่านั้น มีอายุมากแล้ว สิ่งนี้ไม่เพียงใช้กับระบบไฟฟ้า ระบบประปา และท่อระบายน้ำเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงสร้างรับน้ำหนักและส่วนประกอบรองรับด้วย การสวมใส่ทำให้เกิดความเสี่ยงสูงที่จะเกิดอุบัติเหตุ
• ค่ายกเครื่องสูง ส่วนค่าวัสดุก็สมส่วนกับการสร้างบ้านใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย หากเห็นว่าสมควรอายุขัยของอาคารที่ทรุดโทรมก็เพิ่มขึ้นได้ถึง 150 ปี
• อพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กและขาดสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงการซึมผ่านของเสียงสูง ปัจจัยด้านความสะดวกสบายอาจไม่มีความสำคัญสำหรับผู้สูงอายุ แต่มีความสำคัญมากสำหรับครอบครัวที่อายุน้อยกว่า ในอาคารใหม่ อพาร์ตเมนต์น่าอยู่มากขึ้น
• หน้าตาไม่เด่น อาคารห้าชั้นเก่าแก่ล้าสมัยไปนานแล้ว และดูค่อนข้างทื่อและหมอง โดยเฉพาะกับฉากหลังของอาคารสมัยใหม่
• บ้านเก่ามีระเบียงแคบและหน้าต่าง ผนังบาง และความไม่สมบูรณ์อื่นๆ ที่อาคารสมัยใหม่ไม่มี
• การรื้อถอนครุสชอฟจะทำให้โครงข่ายคมนาคมขนส่งทันสมัย สะดวกยิ่งขึ้น

ทำไมทุกคนไม่ต้อนรับการรื้อถอนอาคารห้าชั้น

แม้ว่าคนส่วนใหญ่จะสนับสนุนแนวคิดในการย้ายไปยังย่านใหม่ แต่ก็มีผู้ที่ต้องการอยู่ในอพาร์ตเมนต์เดียวกัน การเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของหลายๆ คนอาจหมายถึงค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้น ความจำเป็นในการเปลี่ยนนิสัยเก่า และอาจถึงกับต้องทำงาน มีหลายแง่ลบที่เกี่ยวข้องกับการเคลื่อนไหว และผู้สูงอายุก็อ่อนไหวต่อสิ่งนี้เป็นพิเศษ นอกจากนี้ นักอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมกลัวว่า นอกจากการรื้อถอนบ้านแล้ว ต้นไม้ที่ปลูกที่นั่นจะถูกโค่นด้วย ซึ่งจะทำให้สถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในเมืองแย่ลง

โครงการรื้อถอนอาคารห้าชั้นในมอสโก: ข้อดีและข้อเสีย

โครงการนี้พัฒนาโดยรัฐบาลเมืองมอสโกว มันเกี่ยวข้องกับการรื้อถอนครุสชอฟที่ทรุดโทรมที่สุดกว่าร้อยตัว บนเว็บไซต์ของอาคารที่พังยับเยิน, คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย, สถาบันสำหรับเด็ก, อุปกรณ์กีฬา, พื้นที่สีเขียวจะถูกสร้างขึ้นหรือสร้างขึ้น อย่างไรก็ตาม ประชาชนแสดงความไม่พอใจกับโครงการนี้เนื่องจากมาตรการที่ดำเนินการไม่เพียงพอ จำนวนอาคารที่ล้าสมัยทางศีลธรรมและทางกายภาพที่แท้จริงมีมากกว่าที่ระบุว่าเป็นวัตถุสำหรับการรื้อถอนอย่างมีนัยสำคัญ

โครงการรื้อถอน 5 ชั้น 2558-2563

โปรแกรมเวอร์ชันปรับปรุงเพิ่มเติมซึ่งได้รับการออกแบบจนถึงปี 2020 เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนอาคารสูงเก่าทั้งหมดที่อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่ไม่ดี เธอคือเรียกว่า "การรื้อถอนบ้านในมอสโก 2558-2563" ตามแผนการรื้อถอนอาคารห้าชั้น อาคารสูงที่ล้าสมัยทั้งหมดแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก:

• รื้ออาคารหลายชั้น
• อนุรักษ์อาคารหลายชั้น

ผู้อยู่อาศัยจากอาคารประเภทแรกควรย้ายไปที่อาคารใหม่ที่กำลังก่อสร้างอยู่ ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยตรงตามมาตรฐานของมอสโก ขนาดของอพาร์ทเมนต์ใหม่เป็นตารางเมตรสอดคล้องกับขนาดของห้องเก่า เช่นเดียวกับจำนวนห้อง ในขณะเดียวกันราคาของอพาร์ทเมนต์ใหม่มักจะสูงกว่าราคาของอพาร์ทเมนต์เก่า ซึ่งทำได้โดยการดึงดูดเงินทุนของเมือง

โครงการรื้อถอนอาคารห้าชั้นเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหนึ่งในสี่ของเมืองมอสโก

บ้านใดที่ไม่อยู่ในโครงการตั้งถิ่นฐานใหม่

อาคารที่ทนทานที่สุดจะไม่ถูกรื้อถอน ประการแรกโครงสร้างเหล่านี้ทำจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กรวมถึงอิฐและบล็อก มีอายุการใช้งานยาวนาน ผนังแข็งแรง กันความร้อนได้ดี ส่วนใหญ่สร้างขึ้นในยุค 60 และ 70 ของศตวรรษที่ XX หลังจากใช้งานมา 40 ปี พวกเขาสวมใส่เพียง 20 เปอร์เซ็นต์

การรื้อถอนอาคารห้าชั้นของซีรีส์เหลือทนสามารถใช้ได้กับอาคารที่อยู่ในสภาพทางเทคนิคที่เลวร้ายที่สุดเท่านั้น บ้านที่เหลือจากหมวดหมู่เหล่านี้จะได้รับการปรับปรุงใหม่ บางบ้านกำลังเสนอให้สร้างแล้วเสร็จ

ข้อดีของอาคารใหม่

อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่มีการปรับปรุงให้ดีขึ้นเค้าโครงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม มีห้องโถงขนาดใหญ่ ลิฟต์ 3 ตัว รวมถึง 2 ตัวพร้อมประสิทธิภาพที่เพิ่มขึ้น ห้องพักได้รับการตกแต่งอย่างดีและมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัส ชั้นแรกถูกดัดแปลงสำหรับผู้พิการ ชั้นที่สิบแปดมีอพาร์ตเมนต์กว้างขวางซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

ตัวชี้วัดประสิทธิภาพพลังงานยังเป็นปัจจุบันอีกด้วย: หน้าต่างกระจกสองชั้นบนหน้าต่าง ฉนวนกันความร้อนที่ดี หลอดไฟ LED ความสามารถในการควบคุมอุณหภูมิของแบตเตอรี่

ระบบป้องกันบ้านมีระบบเตือนภัย ทางเข้าบ้านมีลูกจ้างพิเศษ

ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่จะได้อะไรตอบแทนบ้านเก่าของพวกเขา

ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์สองห้องจะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดใกล้เคียงกันในอาคารใหม่ ในขณะเดียวกัน การจัดวางในอพาร์ตเมนต์ใหม่จะสะดวกยิ่งขึ้นสำหรับผู้พักอาศัย ขนาดของครอบครัวไม่สำคัญ: เฉพาะพื้นที่อยู่อาศัยเดิมเท่านั้นที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม หากทรัพย์สินถูกเข้าคิวรอการพัฒนาขื้นใหม่ ขนาดของอพาร์ทเมนต์ใหม่จะถูกคำนวณโดยคิดจาก 18 ตารางเมตรต่อคน

หากพลเมืองอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง ในบ้านใหม่เขาจะได้รับอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก กฎหลักคือการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้คนในคอมเพล็กซ์ใหม่ที่กำลังก่อสร้าง แต่ถ้าคุณเขียนใบสมัคร คุณสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสำรองได้

กฎหมายว่าด้วยการรื้อถอนอาคารที่ชำรุดทรุดโทรมไม่ได้จัดให้มีการจัดการทางการเงินใดๆ เช่น การจ่ายเงินเพิ่มเติมเพื่อที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้น ถือว่าผิดกฎหมาย

ความคืบหน้าของงาน

รื้อถอนได้เริ่มขึ้นอาคารห้าชั้นในมอสโกในปี 2558 งานได้ดำเนินการพร้อมกันในอาคาร 40 หลัง ในช่วงไตรมาสแรก อาคาร 16 หลังถูกรื้อถอน ในระหว่างปี 2,648 ครอบครัวย้ายไปอยู่ที่อพาร์ตเมนต์ใหม่ ในปี 2559 งานเริ่มล้าหลังกว่ากำหนด มีการวางแผนที่จะตั้งถิ่นฐานใหม่ 8,019 ครอบครัว จนถึงวันที่ 1 พฤษภาคม 2016 มี 671 ครอบครัวควรจะได้รับที่อยู่อาศัยใหม่ อย่างไรก็ตาม การรื้อถอนอาคาร 5 ชั้นใน ZAO ส่งผลกระทบต่อบ้านเพียง 9 หลัง จากทั้งหมด 35 หลังที่เสนอให้รื้อถอน ในเขตตะวันตกเฉียงเหนือ อาคาร 8 หลังจากทั้งหมด 12 หลังถูกรื้อถอน ในเขตภาคเหนือ มีการดำเนินงาน 9 หลัง จากทั้งหมด 24 โครงการ ทางตอนใต้และตะวันออกของเมืองหลวง ช่องว่างที่ใหญ่ที่สุด

เหตุผลเบื้องหลังกำหนดการรื้อถอน

ขั้นตอนการรื้อถอนบ้านที่ทรุดโทรมยังไม่เสร็จ อันเนื่องมาจากสาเหตุเช่น:

• เปลี่ยนอำนาจในเมืองหลวง
• สถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศถดถอย
• เกษียณอายุประท้วง
• ผู้เช่าไม่พอใจจำนวนมาก
• ความยากในการรื้อถอนและค่าใช้จ่ายสูงในพื้นที่สร้างขึ้นหนาแน่น
• พบว่ามีบ้านบางส่วนเหมาะสำหรับการใช้งานต่อไป

ดังนั้น ตารางการรื้อถอนอาคารห้าชั้นยังไม่แล้วเสร็จ