Residential complex "Spring", Aprelevka: ที่อยู่, ผู้พัฒนา, รูปภาพของอพาร์ทเมนท์, บทวิจารณ์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

ตอนนี้ ไม่เพียงแต่ในมอสโกเองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในภูมิภาคมอสโกด้วย การก่อสร้างที่อยู่อาศัยกำลังดำเนินไปอย่างรวดเร็ว และอสังหาริมทรัพย์นอกถนนวงแหวนมอสโกก็ได้รับความนิยมไม่น้อยไปกว่าในเมืองหลวง ข้อได้เปรียบหลักของอาคารใหม่ดังกล่าว: ระบบนิเวศที่ดี อพาร์ทเมนท์มาตรฐานยุโรป ราคาต่ำ ข้อดีทั้งหมดนี้มีอยู่ในอาคารพักอาศัย Vesna ซึ่งสร้างขึ้นเพียง 27 กม. จากถนนวงแหวนมอสโกว การก่อสร้างและการว่าจ้างอาคารที่พักอาศัยแบ่งออกเป็นขั้นตอน ผู้คนอาศัยอยู่ที่ห้องแรกมาเป็นเวลานานแล้ว ช่วงที่สองพวกเขากำลังเตรียมที่จะย้ายเข้ามา และขั้นตอนที่สามกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง เรานำเสนอภาพรวมของข้อดีและข้อเสียของคอมเพล็กซ์นี้ โดยอิงตามความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยและผู้ถือหุ้น

สถานที่

ที่อยู่อาศัย "สปริง" (Aprelevka) มีที่อยู่ดังต่อไปนี้: เขต Naro-Fominsk เมือง Aprelevka ถนน Yasnaya แยกส่วนที่อยู่อาศัยออกจากหมู่บ้านโครมิโน ไกลออกไปเล็กน้อย เหนือแม่น้ำ Desna ดินแดนของหมู่บ้าน Martemyanovo ทอดยาวออกไป microdistrict ที่อาคารที่อยู่อาศัย "Spring" ถูกสร้างขึ้นนั้นถูกเรียกโดยการเปรียบเทียบกับที่ใกล้ที่สุดหมู่บ้าน - Martemyanovo-7 คอมเพล็กซ์มีถนนสายอื่น - Jasminovaya มันสั้นกว่า Yasnaya มาก แต่ระบุไว้ในที่อยู่ไปรษณีย์ของบางอาคาร ใกล้คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยไม่มีการพัฒนาในเมืองขนาดใหญ่มีเพียงหุ้นส่วนสวน "ผู้รับบำนาญ" และ "Dachnoe" เช่นเดียวกับหมู่บ้านกระท่อมสมัยใหม่แห่งใหม่ใน Kromino เมืองที่มีโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดตั้งอยู่อีกด้านหนึ่งของทางหลวง Kyiv ซึ่งอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ไม่เกิน 200 เมตร หากคุณเคลื่อนไปตามทางหลวง อยู่ห่างจากถนนวงแหวนมอสโกว 27 กม. จากเวสนาคอมเพล็กซ์ และ 28 กม. จากนาโร-โฟมินสค์

การเดินทางสะดวก

แม้ว่าอาคารพักอาศัย "สปริง" จะถูกสร้างขึ้นในระยะหนึ่งจากมอสโก ทางหลวง Kyiv ช่วยให้ผู้ขับขี่รถยนต์ไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน "Salaryevo" หรือ "Rumyantsevo" ได้ในเวลาเพียงสี่ชั่วโมง มีที่จอดรถสะดวกสบายไว้ที่นี่ ซึ่งทำให้สามารถออกจากรถได้อย่างปลอดภัยและเดินทางต่อไปด้วยรถไฟใต้ดิน สำหรับผู้อยู่อาศัยในเวสนาที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะได้มีการแนะนำเส้นทางรถเมล์สายใหม่หมายเลข 22 ซึ่งจะหยุดทันทีที่ทางออกจากอาคารพักอาศัย รถบัสสายนี้ไปจากหมู่บ้าน Martemyanovo ไปยังสถานี Aprelevka ซึ่งคุณสามารถโอนไปยังรถไฟฟ้าและไปมอสโกใน 50 นาทีไปยังสถานีรถไฟ Kievsky นอกจากนี้ แท้จริงแล้ว 1600 เมตรจากคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยมีสถานีรถไฟอีกแห่ง โหนด - แพลตฟอร์ม "Dachnaya" ช่วงเวลาการเคลื่อนตัวของรถโดยสารหมายเลข 22 ตามกำหนดการคือ 30 นาที ผู้ที่ไม่สะดวกสามารถไปมอสโกหรือ Naro-Fominsk ด้วยรถเมล์สายอื่นได้ ป้ายจอดอยู่ห่างออกไป 400-700 เมตร (ขึ้นอยู่กับที่ตั้งของอาคารที่พักอาศัย)8 เส้นทางหยุดที่นี่ โดย 4 เส้นทางไปที่สถานีรถไฟใต้ดิน Salaryevo และ Yugo-Zapadnaya

นิเวศวิทยา

อาคารพักอาศัย Vesna สร้างขึ้นในสถานที่ที่สวยงามและสะอาดต่อระบบนิเวศ Aprelevka เคยมีชื่อเสียงไปทั่วประเทศสำหรับโรงงานผลิตแผ่นเสียง ปัจจุบันอาคารของบริษัทมีสำนักงานที่หลากหลาย และโรงงานเองก็ไม่ได้เปิดดำเนินการมานานกว่า 20 ปีแล้ว ไม่มีสถานประกอบการขนาดใหญ่ที่สร้างมลพิษต่อบรรยากาศในเมือง ปัญหาเดียวที่ผู้อยู่อาศัยในระยะแรกของอาคารพักอาศัยเวสนาต้องเผชิญคือโรงบำบัดน้ำเสียเก่าที่ไม่สามารถรับน้ำหนักได้

ตามที่เจ้าของบ้านหลายๆ คนบอก ในตอนแรก กลิ่นเหม็นก็รู้สึกได้ในบริเวณที่ซับซ้อน ตอนนี้โครงสร้างเหล่านี้กำลังถูกสร้างขึ้นใหม่ ดังนั้นกลิ่นเหม็นทั้งหมดจึงหายไปอย่างแท้จริง อย่างไรก็ตาม ปัญหายังไม่ได้รับการแก้ไข เนื่องจากการไหลบ่าของแม่น้ำ Desna ในระยะยาว ซึ่งคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ซึ่งเกินจำนวนหลายสิบครั้งได้ก่อให้เกิดมลพิษในแม่น้ำอย่างมีนัยสำคัญ พวกเขาถูกนำออกไปใกล้สะพาน Martemyanovsky ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากคอมเพล็กซ์ แหล่งที่สองที่ลดประสิทธิภาพด้านสิ่งแวดล้อมคือ Kievskoye Highway ซึ่งอยู่ห่างจากอาคาร Vesna ที่ใกล้ที่สุดไม่ถึง 200 เมตร ยกเว้นสองตำแหน่งนี้ สถานการณ์ทางนิเวศวิทยาในบริเวณที่ซับซ้อนค่อนข้างดี สร้างขึ้นท่ามกลางสวนต่างๆ ไม่ไกลจากโซนวนอุทยาน ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยได้เดินเล่นอย่างน่าสนใจ ปิกนิกในธรรมชาติ และที่สำคัญที่สุดคือได้สูดอากาศบริสุทธิ์

รายละเอียดโครงการ

ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนต่างมองว่าอาคารพักอาศัยเวสน่าน่าอยู่มาก(อะเพรเลฟกา). ภูมิภาคมอสโกขณะนี้มีคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยที่ยอดเยี่ยมแก่ลูกค้าหลายสิบแห่ง แต่มีเพียงแห่งเดียวเท่านั้นที่เป็นผู้ชนะการแข่งขัน Real Estate Market Records ซึ่งคอมเพล็กซ์ชนะในปี 2013 มีการจัดสรรที่ดิน 35 เฮกตาร์สำหรับการพัฒนา โดยมีแผนจะสร้างอาคารหลายส่วนรวม 16 แห่งซึ่งมีความสูง 6-12 ชั้น ตั้งอยู่เพื่อสร้างลานภายในที่สะดวกสบายซึ่งไม่มีที่จอดรถ ที่จอดรถจะถูกสร้างขึ้นนอกอาณาเขต ตามแผนแม่บทจะเป็นแบบหลายระดับ รองรับได้ 2,500 คัน มีการวางแผนที่จะตกแต่งอาณาเขตที่อยู่ติดกันด้วยพื้นที่สีเขียว ติดตั้งม้านั่ง และจัดเตียงดอกไม้ สำหรับเด็ก สนามเด็กเล่นสีสันสดใสได้รับการติดตั้งไว้แล้วในแต่ละลานสนาม และสำหรับแฟนกีฬา ทางจักรยานก็ถูกสร้างขึ้นและสนามกีฬาก็ถูกสร้างขึ้น เป็นที่น่าสังเกตว่าอาณาเขตทั้งหมดของคอมเพล็กซ์มีรั้วกั้น ทางเข้าจะดำเนินการผ่านจุดตรวจที่มีรั้วกั้น

อาคารของคอมเพล็กซ์สร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหิน ส่วนหน้าเป็นกระเบื้องเซรามิก ทุกห้องมีระเบียงกระจกที่งดงาม บริเวณทางเข้าบ้านสว่างและกว้างขวาง พร้อมลิฟต์นิรภัยความเร็วสูง

โครงสร้างพื้นฐานในอาณาเขต

อาคารพักอาศัย "สปริง" ไม่ได้ไม่มีเหตุผลที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นโครงการบ้านจัดสรรที่คล้ายคลึงกันมากที่สุด ผู้สร้างพยายามรวมสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายไว้ในแผนแม่บท ซูเปอร์มาร์เก็ต, ร้านขายของชำขนาดเล็ก, โรงเรียนอนุบาลสองแห่งได้ถูกสร้างขึ้นบนอาณาเขตของที่อยู่อาศัยแล้ว, โรงเรียนกำลังถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วซึ่งจะยอมรับครั้งแรกนักเรียนในปี 2561 ในอนาคตจะมีการเปิดศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่นี่ ชั้นแรกของอาคารบางหลัง (ไม่ทั้งหมด) จะถูกโอนไปยังพื้นที่สำนักงาน ซึ่งพวกเขาจะวางคลินิกทันตกรรม สโมสรเด็ก และร้านกาแฟ ความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์เกี่ยวกับปัญหานี้แตกต่างกัน บางคนเชื่อว่าจำเป็นต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรม ในขณะที่บางคนต้องการเห็นเฉพาะสิ่งจำเป็นที่สุดในอาณาเขตของที่อยู่อาศัยของพวกเขา - โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน เนื่องจากพวกเขากลัวว่าจะเอะอะและเสียงรบกวนจากสถาบันอื่น ๆ มากมาย

โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่

อาคารพักอาศัย "ฤดูใบไม้ผลิ" กำลังถูกสร้างขึ้นถัดจากพื้นที่ที่มีคนอาศัยอยู่แล้วของเมือง ซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว ดังนั้น ภายในรัศมี 500 เมตรจากอาคารพักอาศัย มีโรงเรียนอนุบาล ซูเปอร์มาร์เก็ต 2 แห่ง โรงพยาบาลฉุกเฉิน ธนาคารสินเชื่อ ร้านอาหาร และธนาคาร Vozrozhdenie ในรัศมี 1,000 เมตร ร้านฮาร์ดแวร์ ร้านกาแฟหลายแห่ง ร้านอาหาร, รร.4 คลินิก. สถานประกอบการทั้งหมดเหล่านี้อยู่ใกล้มากจนชาวเวสนาสามารถเดินไปที่นั่นได้ แต่พวกเขาจะต้องข้ามทางหลวง Kievskoye ที่พลุกพล่านอยู่ตลอดเวลา ซึ่งทำให้ไม่สะดวก

อพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัย "สปริง"

ที่พักอาศัยนี้มีอพาร์ทเมนท์ให้เลือกมากมายทั้งในแง่ของพื้นที่และรูปแบบ ในระยะแรก มีการเสนอสตูดิโอที่มีพื้นที่ 21-28 ตร.ม.2 คิวที่เหลือมีตัวเลือกอพาร์ตเมนต์ดังต่อไปนี้:

- ห้องเดี่ยว;

- ห้องสวีทสองห้อง;

- อพาร์ทเมนท์สามห้อง

พื้นที่ของพวกเขาคือตั้งแต่ 31 ม.² ถึง 97 ม.^2.

เลย์เอาต์ในจอ LCD ต่างกันมาก อพาร์ตเมนต์ประเภทหนึ่งมีห้องครัวแบบคลาสสิกจาก 9 ม.² ถึง 15 ม^{2. อีกประเภทหนึ่งตามแผนของนักออกแบบมีห้องครัวรวมกับห้องนั่งเล่น ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง ห้องน้ำจะรวมกับห้องน้ำ ในอพาร์ตเมนต์แบบสองและสามห้องจะแยกจากกัน และมีตัวเลือกด้วยห้องน้ำ 2 ห้องและห้องน้ำ 2 ห้อง}

เนื่องจากงานก่อสร้างคุณภาพสูงในทุกระดับ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Spring" (Aprelevka) จึงได้รับคะแนนสูงจากผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน ภาพถ่ายของอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีการซ่อมแซมแสดงในบทความ ที่อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยนี้สามารถซื้อได้ไม่เฉพาะกับผิวหยาบเท่านั้น แต่ยังเป็นแบบเบ็ดเสร็จ ผู้สร้างในแต่ละอพาร์ตเมนต์ติดตั้งหม้อน้ำ มาตรวัดน้ำ ประตูภายใน และหน้าต่างแบบพาโนรามาพร้อมหน้าต่างกระจกสองชั้นจาก REHAU สูง 2.2 เมตร เพดานสูง 2.9 เมตร

หากต้องการ ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าอพาร์ทเมนท์ได้โดยไม่ต้องสร้างเสร็จ และจ้างทีมช่างก่อสร้างจากผู้รับเหมาที่ทำงานกับโครงการนี้ บริการของพวกเขาพร้อมวัสดุราคา 9000 rubles ต่อ 1 m2.

ราคาและเงื่อนไขการซื้อ

อาคารพักอาศัย "Spring" (Aprelevka) ทุกประการเป็นของชั้น "comfort" แต่เนื่องจากมันถูกสร้างขึ้นในระยะหนึ่งจากเมืองหลวง ราคาที่นี่จึงค่อนข้างไม่แพงและมีจำนวน 74,000 rubles ต่อ ตารางเมตร. ธนาคารหลายแห่งกำลังทำงานในโครงการนี้ รวมทั้ง:

1. "UniCreditBank".
2. "สัมบูรณ์".
3. "ธนาคาร SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. สุดยอด.
13. "SvyazBank".
14. "การเกิดใหม่".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "ธนาคาร Raiffeisen".

พันธมิตรทางการเงินจำนวนมากดังกล่าวยืนยันความน่าเชื่อถือของนักพัฒนา

คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัยแห่งนี้ได้แบบผ่อนชำระแบบปลอดดอกเบี้ย ธนาคาร VTB24 กำลังทำงานในทิศทางนี้ การชำระเงินเริ่มต้นคือจาก 35% ค่าประกันและค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนดจะไม่ถูกเรียกเก็บ ในธนาคารอื่น คุณสามารถรับจำนองได้ อัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไปทุกที่ ขั้นต่ำคือ 10.9% พร้อมเงินดาวน์ 15% คุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตรและการจำนองทางทหารได้ ถึงวันที่ 8 พาร์ทเมนท์ของขั้นตอนแรกถูกทิ้งไว้สำหรับการขายและพาร์ทเมนท์ของขั้นตอนที่สองอยู่ภายใต้โปรโมชั่นซึ่งจะต้องระบุเงื่อนไขในฝ่ายขาย

ใครสร้าง

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย "Spring" (Aprelevka) เริ่มต้นโดยนักพัฒนา OPIN หรือ "Open Investments" ซึ่งเปิดดำเนินการในตลาดการก่อสร้างของรัสเซียมาตั้งแต่ปี 2545 บริษัทอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มาเป็นเวลานาน โครงการที่เสร็จสมบูรณ์ ได้แก่ โรงแรมโนโวเทล ศูนย์ธุรกิจ Meyerhold และ Domnikov และอื่นๆ รวมเป็นเงิน 200,000 m2 ในบรรดาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเราสามารถสังเกตอาคารที่อยู่อาศัย "Martemyanovo""Pestovo", "Pavlovo-2". บริษัทพัฒนา OPIN มีความโดดเด่นด้วยความน่าเชื่อถือ คุณภาพของงานสูง และการปฏิบัติตามกำหนดเวลาของโครงการ ในปี 2559 Roman Avdeev ซึ่งเป็นเจ้าของ MKB ได้ซื้อบริษัทนี้และตอนนี้กำลังรวมกิจการกับ Ingrad ดังนั้นภายในสิ้นปี 2017 แบรนด์ OPIN จะไม่มีอีกต่อไป

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

การก่อสร้างอาคารพักอาศัย "ฤดูใบไม้ผลิ" เริ่มขึ้นในปี 2555 ระยะแรกรวมถึงคอมเพล็กซ์หลายส่วน 4 แห่ง (หมายเลข 13 ถึง 16) ได้รับมอบหมายในปี 2557 และมอบกุญแจให้กับผู้คนในที่เดียวกัน ปี.

ขั้นตอนที่ 2 รวม 8 อาคาร จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2016 แบ่งเป็น 2 ช่วง แรกรวม 4 อาคาร (หมายเลข 9 ถึง 12) นักพัฒนาซอฟต์แวร์ได้ดำเนินการเสร็จสิ้นและนำไปใช้งานในเดือนมิถุนายน การส่งมอบระยะที่สองซึ่งรวมถึงอาคาร 4 หลัง (หมายเลข 5 ถึง 8) ถูกเลื่อนออกไปเป็นไตรมาสที่ 4 ในเดือนธันวาคมถึงมกราคม ผู้สร้างเสร็จสิ้นการเคลือบระเบียง การเดินสายไฟ และงานตกแต่งภายใน ณ เดือนเมษายน ตัวถังของด่านที่สองของด่านที่สองยังไม่ได้รับการส่งมอบ

ระยะที่ 3 รวมทั้งอาคาร 4 หลังสุดท้าย มีกำหนดเปิดดำเนินการในไตรมาสที่สี่ของปี 2018

รีวิว

คะแนนค่อนข้างสูง 7, 8 จาก 10 คะแนนมีอาคารพักอาศัย "สปริง" ผลตอบรับจากผู้ที่ย้ายเข้ามาอยู่ในอพาร์ตเมนต์แล้วส่วนใหญ่เป็นไปในเชิงบวก ข้อดีของโครงการที่ระบุไว้โดยผู้อยู่อาศัยและผู้ถือหุ้น:

- พื้นที่สะอาดเชิงนิเวศ;

- ทางแยกการคมนาคมสะดวก

- งานก่อสร้างคุณภาพ;

- การออกแบบที่สวยงามของคอมเพล็กซ์

- โรงเรียนอนุบาลและร้านค้า;

- จัดสวนสวย;

- หน้าต่างบานใหญ่แบบพาโนรามา

- สนามเด็กเล่นที่ยอดเยี่ยม;

- พื้นที่ล้อมรั้ว

ข้อบกพร่องที่ระบุโดยผู้เช่า:

- อพาร์ทเมนท์ค่อนข้างเย็นในฤดูหนาว

- ค่าสาธารณูปโภคที่สูงเกินไปที่ต้องจ่ายก่อนย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์

- แม้ว่าจะไม่มีการประกาศที่จอดรถในโครงการ แต่ก็มีปัญหาในการจอดรถ

- ความปลอดภัยคุณภาพต่ำ;

- การจัดสำนักงานที่ชั้นล่างแม้ว่าตามโครงการควรมีอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัย

นักลงทุนที่ยังไม่ได้รับคีย์หมายเหตุ ข้อเสียเปรียบประการหนึ่ง: กำหนดเวลาสำหรับขั้นตอนที่สองของขั้นตอนที่สองถูกเลื่อนออกไปหลายครั้ง ส่งผลให้อาคารยังไม่ได้ส่งมอบ