เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ: เคล็ดลับและลูกเล่น

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

จะจำนองได้อย่างไรโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ? ปัญหาเร่งด่วนที่สร้างความกังวลให้กับผู้ที่มีจำนวนเงินที่จำเป็น แต่ไม่สามารถให้ใบรับรองที่จำเป็นแก่ธนาคารได้ คนประเภทนี้รวมถึงผู้ที่ได้รับค่าจ้าง "สีเทา" และไม่สามารถยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการได้ - นักแปลอิสระ ติวเตอร์ เจ้าของบ้าน และคนที่มีความคิดสร้างสรรค์

การจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการนั้นยาก แต่เป็นไปได้ มีหลายวิธีในการทำเช่นนี้

วิธีการยืนยันการชำระหนี้

ธนาคารและองค์กรสินเชื่อส่วนใหญ่ต้องการเอกสารขั้นต่ำจากผู้กู้ รวมถึงใบรับรองยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการ บุคคลธรรมดาสามารถรับเงินกู้จำนองได้หลังจากส่งเอกสารต่อไปนี้:

• ช่วยเหลือ 2 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยคำนึงถึงรายได้เฉลี่ยอย่างเป็นทางการ การจำนองจะได้รับการอนุมัติโดยมีเงื่อนไขว่าเงินเดือนเพียงพอกับวงเงินสินเชื่อที่กำหนด
• ยืนยันอายุงาน ณ ที่ทำงานอย่างเป็นทางการ โดยต้องเตรียมสำเนาสมุดงาน สัญญา หรือหนังสือรับรองจากนายจ้างระบุตำแหน่ง ระยะเวลาทำงาน ชื่อและรายละเอียดขององค์กร ตราประทับและลายเซ็นของหัวหน้างาน

หลักฐานรายได้ไม่จำเป็นถ้าบัญชีเงินเดือนยังคงอยู่ที่ธนาคารที่ออกจำนอง ในการประเมินการละลายของผู้กู้ ผู้ให้กู้จะพิจารณาเงินเดือนคงค้างทั้งหมดในช่วงเวลาที่กำหนด

อย่างไรก็ตาม การมีงานทำอย่างเป็นทางการและค่าแรงสูงไม่ได้รับประกันเงินกู้จำนอง ผู้ยืมที่จัดเตรียมเอกสารทั้งหมดอาจเผชิญกับความเสี่ยง:

• นายจ้างได้กำหนดวงเงินในการออกใบกำกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ใบ
• เกิดความยากขึ้นในส่วนของหัวหน้าหรือแผนกบัญชีขององค์กรที่ไม่อนุญาตให้ออกใบรับรอง
• นายจ้างไม่ต้องการยืนยันการจ้างงานของผู้กู้ เหตุผลนี้อาจอยู่ในการรายงานภาษีที่ไม่ถูกต้องซึ่งบ่งชี้ว่าค่าจ้างพนักงานลดลง

คุณสามารถยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการได้โดยใช้ใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับซึ่งเป็นการยืนยันรายได้และการจ้างงานมาตรฐาน

การยืนยันการชำระหนี้โดยไม่มีใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับ

คุณสามารถยืนยันรายได้ของคุณเองโดยไม่ต้องแสดงใบรับรองภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 ฉบับตามลำดับ เป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองโดยไม่ต้องการจ้างงานอย่างเป็นทางการ:

1. สอบถามแบบฟอร์มธนาคาร ผู้ให้กู้ออกแบบฟอร์มมาตรฐานซึ่งกรอกโดยแผนกบัญชีขององค์กร
2. ช่วยเหลือในรูปแบบนายจ้าง ธนาคารอนุญาตให้จัดทำเอกสารแสดงรายได้ในรูปแบบอิสระ
3. คืนภาษี
4. สัญญาและเอกสารทางกฎหมายที่พิสูจน์การจ้างงานอย่างเป็นทางการและระดับรายได้ของผู้กู้
5. ใบแจ้งยอดเงินฝากธนาคาร ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือถ้าเปิดบัญชีในธนาคารเดียวกันกับที่ออกสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ใครจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้

แหล่งรายได้ที่ไม่เป็นทางการ แท้จริงแล้ว ไม่ได้เป็นอุปสรรคในการได้รับเงินกู้จำนอง การลงทะเบียนจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการเป็นไปได้สำหรับผู้กู้ประเภทต่อไปนี้:

• ลูกค้าเงินเดือน
• ผู้ที่มีเงินฝากในสถาบันเครดิตที่เลือก
• เจ้าของบ้าน
• เทรดเดอร์
• พลเมืองที่มีรายได้ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์
• ผู้ที่มีแหล่งรายได้เป็นสินค้าที่ได้รับการจดสิทธิบัตร

ผู้เชี่ยวชาญที่รู้วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องจ้างงานอย่างเป็นทางการ ระบุผู้กู้หลายประเภทที่สามารถออกเงินกู้ได้เมื่อแสดงหนังสือรับรองรายได้ ซึ่งรวมถึงผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงาน คนทำงานอิสระ นักเรียน และพลเมืองอื่นๆ

จะจำนองโดยไม่มีใบรับรองได้อย่างไร

มีหลายวิธีในการเพิ่มโอกาสที่ใบสมัครของคุณจะได้รับการอนุมัติจากธนาคาร:จัดทำงบกำไรขาดทุนในรูปแบบอิสระหรือจำนวนเงินงวดแรกมากขึ้น อย่างไรก็ตาม มาตรการดังกล่าวไม่ได้ให้การรับประกัน 100%

องค์กรการธนาคารในการให้สินเชื่อจำนองที่มีการแข่งขันสูงมักจะพบกับลูกค้าที่ต้องการรับจำนองโดยไม่ต้องจ้างงานอย่างเป็นทางการ ธนาคารเสนอข้อเสนอหลายประการ:

• ยืนยันการกู้ยืมโดยมีหลักทรัพย์ค้ำประกันในรูปของทรัพย์สินส่วนบุคคลซึ่งจะเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือยานพาหนะ ข้อกำหนดเบื้องต้นคือสภาพคล่องสูงของหลักประกัน
• ออกจำนองโดยไม่มีหลักฐานแสดงรายได้

สินเชื่อที่อยู่อาศัยค้ำประกัน

ตัวเลือกสำหรับผู้กู้ที่เป็นเจ้าของเรื่องหลักประกัน - อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรืออพาร์ตเมนต์ หลักประกันเพิ่มเติมช่วยลดความเสี่ยงของธนาคารและเพิ่มโอกาสในการได้รับการจำนองของผู้กู้ นอกจากนี้ เงื่อนไขในการออกเงินกู้จะง่ายขึ้นมากหากลูกค้านำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องเป็นหลักประกัน

อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดไม่สามารถเรียกว่าเป็นหลักประกันได้ ธนาคารอาจไม่รับทรัพย์สินประเภทต่อไปนี้:

• ที่พักที่ยังไม่ได้รับการยืนยัน
• ทรัพย์สินสำหรับการปรับปรุงหรือรื้อถอน
• ที่อยู่อาศัยต่ำกว่ามาตรฐาน
• ทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ด้อยโอกาสและพื้นที่ห่างไกล
• อาคารทรุดโทรม
• วัตถุที่เป็นหลักประกันอยู่แล้วหรืออยู่ภายใต้การจับกุมโดย FSSP หรือศาล

แล้วแต่ประเภทอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้ข้อกำหนดบางประการ ตัวอย่างเช่น ในกรณีของบ้านส่วนตัว ควรสร้างทางเข้าฟรี รากฐานคอนกรีต และไม่ควรมีไม้บนพื้น

สินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เอกสารสองฉบับ

พวกเขาจะให้การจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการในเอกสารสองฉบับหรือไม่? ในความพยายามที่จะแก้ไขปัญหานี้ ผู้ว่างงานมักจะหันไปใช้วิธีการยืนยันรายได้ที่ผิดกฎหมาย ซึ่งรวมถึงการปลอมแปลงเอกสาร อย่างไรก็ตาม ในปี 2018-2019 ไม่จำเป็น เนื่องจากองค์กรธนาคารหลายแห่งเสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายใต้เอกสารสองฉบับและเอกสารเพิ่มเติมอีกชุดหนึ่ง รวมถึงหนังสือเดินทาง แบบสอบถาม และเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินหลักประกัน

วิธีการรับจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ

ฉันสามารถจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการได้หรือไม่? องค์กรสินเชื่อเสนอวิธีการขอสินเชื่อหลายวิธีโดยไม่ต้องแสดงใบรับรองรายได้และไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ

เครดิตผู้บริโภค

สินเชื่อประเภทนี้จัดทำโดยธนาคารโดยใช้เอกสารสองฉบับ จำนวนเงินกู้สูงสุดไม่เพียงพอสำหรับการซื้อบ้าน แต่อนุญาตให้คุณชำระเงินส่วนใหญ่ได้ วงเงินสินเชื่อผู้บริโภคสามารถเข้าถึง 1-3 ล้านรูเบิล

ทุนการคลอดบุตร

เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการด้วยความช่วยเหลือของทุนการคลอดบุตร? อันหลังไม่สามารถเป็นหลักประกันเงินกู้ได้ แต่อนุญาตให้คุณชำระเงินส่วนใหญ่เงินดาวน์

การจำนองจะออกให้กับครอบครัวที่อายุน้อยเมื่อคู่สมรสทั้งสองจดทะเบียนโดยผู้กู้ ดังนั้นหนึ่งในนั้นต้องยืนยันรายได้ ผู้ปกครองของคนหนุ่มสาวสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันเพิ่มเติม - รายได้ของพวกเขาจะถูกนำมาพิจารณาด้วยในการคำนวณเงินกู้

โปรแกรมพิเศษ

สำหรับผู้ที่ต้องการจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ Sberbank และองค์กรสินเชื่ออื่น ๆ เสนอโปรแกรมพิเศษสำหรับผู้กู้บางประเภท:

• ครอบครัวใหญ่และหนุ่มสาว
• ทหาร.
• พนักงานภาครัฐ
• ครอบครัวหนุ่มสาวที่ได้รับทุนการคลอดบุตร

โปรแกรมสิทธิพิเศษเกี่ยวข้องกับการลดอัตราดอกเบี้ยและจำนวนงวดแรก การชำระเงินดาวน์ หรือส่วนแบ่งของเงินกู้

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับนักเรียนและผู้รับบำนาญ

เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการสำหรับนักเรียนและผู้รับบำนาญ? สำหรับประเภทพลเมืองเหล่านี้ ธนาคารเสนอโปรแกรมพิเศษ ตัวอย่างเช่น นักเรียนที่อายุครบ 21 ปีและเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถสมัครสินเชื่อจำนองและรับเงินรอการตัดบัญชีสำหรับระยะเวลาการศึกษา พ่อแม่คือผู้ค้ำประกัน

เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองโดยไม่ได้รับการจ้างงานอย่างเป็นทางการสำหรับผู้รับบำนาญ? สามารถขอสินเชื่อได้ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

• เงินกู้จะออกในสกุลเงินรูเบิลเท่านั้น
• อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ - 11% ต่อปี
• ระยะเวลาจำนองขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้และไม่ได้อาจอยู่ในช่วงเวลาที่ลูกค้าอายุครบ 75 ปี
• จำนวนเงินบำนาญควรจะเพียงพอไม่เพียงแต่เพื่อชำระรายเดือนเท่านั้น แต่ยังต้องตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐานของผู้กู้ด้วย
• เด็กที่โตแล้วของลูกค้าจะกลายเป็นผู้ค้ำประกันการคืนเงินกู้จำนองโดยมีเงื่อนไขว่าพวกเขามีความสามารถในการชำระหนี้ที่สูงขึ้น

ผู้รับบำนาญและนักศึกษาจริง ๆ แล้วไม่สามารถเข้าถึงเงื่อนไขเครดิตที่ดีที่สุดได้ เพื่อประกันความเสี่ยงทางการเงินของตนเอง ธนาคารกำหนดระยะเวลาเงินกู้ขั้นต่ำและอัตราดอกเบี้ยสูง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวหนุ่มสาว

เป็นไปได้ไหมที่จะจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการสำหรับครอบครัวที่อายุน้อย? คู่สมรสต้องเข้าร่วมโครงการเดียวกันเพื่อขอสินเชื่อ

พวกเขาสามารถยืนยันการละลายได้หลายวิธี:

• กรอกหนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบสถาบันสินเชื่อ
• ค้ำประกันองค์การแรงงาน
• ให้เอกสารและหลักฐานปากเปล่า
• เปิดบัญชีหรือออกบัตรเดบิตที่ธนาคารที่คุณวางแผนจะรับเงินกู้จำนอง

ขอสินเชื่อสำหรับคนเพิ่งตกงานได้ไหม

องค์กรการธนาคารพยายามหลีกเลี่ยงการทำสัญญาจำนองกับผู้กู้ที่เพิ่งได้งาน ประสบการณ์ขั้นต่ำในที่เดียวควรหกเดือน

ข้อยกเว้นคือลูกค้าที่ลงนามถาวรสัญญาจ้างและทำงานที่เดิมมานานแต่ต่อมาย้ายไปสาขาอื่นหรือไปดำรงตำแหน่งใหม่

วิธีเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติ

ธนาคารพยายามร่วมมือกับลูกค้าที่เป็นตัวทำละลาย ซึ่งการทำงานด้วยนั้นไม่มีความเสี่ยงสูง มีหลายวิธีในการเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อจำนอง:

• ดึงดูดผู้ค้ำประกัน. การจำนองสำหรับคู่สมรสได้รับการอนุมัติขึ้นอยู่กับการจดทะเบียนของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งในฐานะผู้กู้ร่วมและมีรายได้สูงและการจ้างงานอย่างเป็นทางการ
• เงินดาวน์ก้อนโต - ตั้งแต่ 40% ขึ้นไปของมูลค่าทรัพย์สิน ในกรณีนี้ ธนาคารไม่เพียงแต่อนุมัติการจำนองเท่านั้น แต่ยังลดอัตราดอกเบี้ยอีกด้วย
• มีแหล่งรายได้เพิ่มเติม

ในกรณีที่ไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ การขอสินเชื่อจำนองสามารถอนุมัติได้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของผู้ค้ำประกัน ซึ่งอาจเป็นเพื่อนหรือญาติของผู้กู้ การคำนวณทั้งหมดในกรณีนี้อิงจากรายได้ร่วม ซึ่งเพิ่มโอกาสในการอนุมัติการสมัคร

ฉันสามารถจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการได้หรือไม่? ขอแนะนำให้จัดเตรียมเอกสารยืนยันการละลายแก่ผู้จัดการ เอกสารดังกล่าวอาจเป็นสัญญาเช่า พิมพ์จากบัตรธนาคารหรือใบแจ้งยอดจากบัญชีธนาคาร

รวบรวม

ฉันสามารถจำนองโดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการได้หรือไม่? การจดทะเบียนจำนองเงินกู้โดยไม่มีการจ้างงานอย่างเป็นทางการเป็นไปได้ภายใต้เงื่อนไขหลายประการ:

1. การยืนยันแหล่งที่มาของรายได้และการชำระหนี้
2. มอบใบรับรองความอาวุโสในรูปแบบอิสระ
3. จดทะเบียนทรัพย์สินเป็นหลักประกัน
4. การใช้โปรแกรมพิเศษของธนาคาร

ยื่นคำร้องต่อผู้เชี่ยวชาญ - นายหน้าสินเชื่อ - ให้คุณเลือกสินเชื่อจำนองที่ให้ผลกำไรสูงสุดโดยไม่ต้องจ้างงานอย่างเป็นทางการ และมีแพ็คเกจเอกสารขั้นต่ำ การชำระค่าบริการของนายหน้าช่วยให้คุณประหยัดข้อตกลงได้อย่างมาก