เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ: การคำนวณจำนวนเงิน กฎการชำระเงิน เงื่อนไขและผลประโยชน์

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

การปรับปรุงใหม่เป็นขั้นตอนในการปรับปรุงส่วนหลักของบ้าน กระบวนการนี้ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก เพื่อให้มีเงินเพียงพอสำหรับการซ่อมแซม ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนจะต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากจำเป็นต้องซ่อมแซมราคาแพงและเฉพาะเจาะจง ก็จะมีจำนวนเงินที่เหมาะสมที่สุดสำหรับจุดประสงค์เหล่านี้

รายละเอียดการชำระเงิน

ตามบทบัญญัติของศิลปะ 169 ZhK เจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละคนในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องโอนเงินจำนวนหนึ่งสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่สำคัญ กระบวนการเบิกจ่ายเริ่มต้น 8 เดือนหลังจากโปรแกรมที่เกี่ยวข้องถูกนำมาใช้ในภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อสร้างกองทุนซ่อมแซมเงินทุน

ตามกฎหมาย การจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ควรเป็นไปโดยสมัครใจ แต่ในความเป็นจริง ประชาชนต้องเผชิญกับข้อเท็จจริงที่ว่าหากไม่โอนด้วยเหตุผลต่างๆแล้วจึงสะสมหนี้ที่เรียกเก็บผ่านศาลด้วยวิธีบังคับ

ภาระผูกพันในการบริจาคเงินเกิดขึ้นจากบุคคลทันทีหลังจากจดทะเบียนความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เงินสมทบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางจะดำเนินการทุกเดือน

เมื่อไม่สามารถจ่ายค่าธรรมเนียมได้

ไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินสมทบเพื่อยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์เสมอไป ในบางสถานการณ์ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้านได้รับการยกเว้นไม่ต้องโอนเงิน ซึ่งรวมถึงสถานการณ์ต่อไปนี้:

• บ้านได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการว่าเป็นเหตุฉุกเฉิน ดังนั้นแม้หลังจากการซ่อมแซมครั้งใหญ่และมีราคาแพง ก็จะไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของมนุษย์ต่อไป
• ที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ถูกถอนออกตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล ดังนั้นอพาร์ตเมนต์อื่น ๆ จึงถูกเสนอให้กับประชาชนภายในระยะเวลาหนึ่ง แต่ในช่วงเวลานี้เงินทุนจะไม่ถูกโอนไปจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่;
• เจ้าของอพาร์ทเมนต์สามารถเป็นผู้รับผลประโยชน์ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค ดังนั้นเขาจึงได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินทั้งหมดหรือได้รับส่วนลดจำนวนมาก

รายการด้านบนนี้ละเอียดถี่ถ้วนและไม่มีทางเลือกอื่นสำหรับการยกเว้นค่าธรรมเนียม หากบ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินจากนั้นในเดือนถัดไปคอลัมน์ที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องจะไม่รวมอยู่ในใบเสร็จรับเงิน นอกจากนี้ หากเงินที่โอนเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ก่อนหน้านี้มีอยู่ในข้อตกลงบัญชีแล้วจะคืนให้ทุกคนในบ้านหลังนี้ แม้แต่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ใหม่ที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการยกเครื่องเป็นเวลานานก็สามารถได้รับเงินดังกล่าวได้

กฎการฝาก

ขั้นตอนการจ่ายเงินสมทบการซ่อมแซมทุนจะเหมือนกันสำหรับผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคน นี้ระบุไว้ในศิลปะ 169 ZhK เช่นเดียวกับผู้ให้บริการในภูมิภาค เก็บบันทึกระยะเวลาในการฝากเงินอย่างเข้มงวด ค่าธรรมเนียมกำหนดไว้ที่ระดับภูมิภาคโดยหน่วยงานท้องถิ่น

ผู้ที่ซื้อบ้านตามสัญญาจะซื้อจะขายต้องชำระค่าธรรมเนียมสำหรับทรัพย์สินนี้ตั้งแต่เดือนหน้า หากปรากฎว่าเจ้าของเดิมไม่ชำระค่าธรรมเนียม เจ้าของใหม่จะต้องชำระหนี้ นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าหนี้ถูกกำหนดให้กับอพาร์ตเมนต์ไม่ใช่ให้กับพลเมืองที่เฉพาะเจาะจง

ตามข้อกำหนดของ LCD การจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญควรทำทุกเดือนจนถึงวันที่ 10 หากตรวจพบความล่าช้า เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายค่าปรับและค่าปรับสำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน ด้วยหนี้ที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ผู้ประกอบการสามารถฟ้องผู้ครอบครองสถานที่เพื่อบังคับให้เรียกเก็บเงินได้

สร้างกองทุนซ่อมแซมทุน

เงินที่โอนโดยเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไปที่กองทุนเฉพาะทางที่จัดตั้งขึ้นเพื่อประหยัดเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอนาคต

นอกจากนี้ ผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถตัดสินใจเปิดบัญชีพิเศษสำหรับซึ่งจะโอนเงินค่าซ่อมแพงๆ ในกรณีนี้ จะมีการแต่งตั้งบุคคลเฉพาะซึ่งจะมีส่วนร่วมในการรวบรวมและใช้เงินทุน

หากเลือกผู้ให้บริการระดับภูมิภาคเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ พวกเขาจะดำเนินการบัญชีที่เข้มงวดสำหรับเงินทุนที่เข้ามา เงินจำนวนนี้ไม่ได้รับอนุญาตให้นำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากการซ่อมแซมที่มีคุณภาพ ดังนั้นจึงไม่ใช้จ่ายเงินให้กับพนักงานหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น

จำนวนเงินที่ชำระ

เจ้าของอพาร์ตเมนต์แต่ละคนในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องจ่ายเงินสมทบการซ่อมแซมทุน แต่ค่าธรรมเนียมอาจแตกต่างกันเล็กน้อยในแต่ละภูมิภาค เป็นการบริหารงานของภูมิภาคเฉพาะที่กำหนดอัตราขั้นต่ำโดยพิจารณาจากจำนวนเงินที่ชำระ

เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ชำระขั้นสุดท้ายจำเป็นต้องคูณภาษีระดับภูมิภาคด้วยพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ หน่วยงานระดับภูมิภาคมีโอกาสที่จะแนะนำผลประโยชน์สำหรับการจ่ายเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมเงินทุน

เมื่อกำหนดค่าโดยสารขั้นต่ำ ปัจจัยต่อไปนี้จะถูกนำมาพิจารณา:

• จำนวนเงินที่รวบรวมได้จะครอบคลุมการซ่อมแซมขั้นต่ำเท่าใด
• เป็นเงินที่จ่ายให้กับเจ้าของทรัพย์สิน โดยจะคำนึงถึงจำนวนเงินที่ชำระในบิลค่าสาธารณูปโภค
• สิ่งที่ได้รับการสนับสนุนจากภูมิภาคจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

แม้ในเรื่องเดียว อัตราภาษีอาจแตกต่างกัน โดยคำนึงถึงพื้นที่ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ด้วย โดยเฉลี่ยแล้วมีค่าธรรมเนียมเท่ากับ 15 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. ม.

เจ้าของสามารถกำหนดค่าธรรมเนียมเองได้หรือไม่

ไม่สามารถจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนยกเครื่องได้ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังหนึ่งสามารถเปิดบัญชีธนาคารได้อย่างอิสระ ซึ่งเงินที่จัดสรรไว้สำหรับการยกเครื่องจะถูกโอนไป ในกรณีนี้ ประชาชนในที่ประชุมสามัญของเจ้าของจะตัดสินใจเลือกจำนวนเงินที่เหมาะสมที่สุด

แต่ในการเลือกขนาดต้องคำนึงว่าต้องไม่ต่ำกว่าอัตราภาษีที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น อนุญาตให้ลดจำนวนเงินสมทบได้ แต่มีเงื่อนไขว่าบ้านสามารถรับรายได้จากการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางได้เท่านั้น การตัดสินใจใช้อสังหาริมทรัพย์นี้เพื่อการเช่าซื้อโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคนในที่ประชุมใหญ่

ในการประชุม มีการกำหนดเพิ่มเติมว่าใครเป็นเจ้าของบัญชีนี้ ในการทำเช่นนี้ คุณสามารถจัดระเบียบ HOA หรือสหกรณ์เคหะได้ นอกจากนี้ มักเลือกบริษัทจัดการที่รับผิดชอบอาคารอพาร์ตเมนต์หลายห้อง บริษัทที่รับผิดชอบจะต้องส่งเอกสารการชำระเงินให้กับผู้อยู่อาศัยในอาคารแต่ละคน

ใบเสร็จมีข้อมูลอะไรบ้าง

รับผิดชอบในการเก็บเงินอาจเป็นผู้ประกอบการระดับภูมิภาค, สหกรณ์, HOA หรือสหราชอาณาจักร องค์กรที่เลือกจะต้องสร้างใบเสร็จพิเศษที่ถูกส่งไปยังเจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละรายในอาคารต่อไป บนพื้นฐานของเอกสารการชำระเงินเหล่านี้จะจ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง MKD ใบเสร็จการชำระเงินนี้มีดังต่อไปนี้:รายละเอียด:

• ชำระรายเดือน;
• หนี้ ถ้าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่โอนเงินเดือนก่อนหน้าภายในวันที่ครบกำหนด
• ค่าโดยสาร;
• รายละเอียดการโอนเงิน

หากบริษัทจัดการได้รับแต่งตั้งให้รับผิดชอบในการระดมทุน ค่าธรรมเนียมการยกเครื่องมักจะรวมอยู่ในบิลค่าสาธารณูปโภคมาตรฐาน

วิธีการฝาก

เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่สามารถทำได้หลายวิธี เจ้าของอพาร์ทเมนท์เลือกวิธีที่ดีที่สุดในการฝากเงินอย่างอิสระ วิธีที่พบบ่อยที่สุด ได้แก่:

• ชำระผ่านโต๊ะเงินสดของสถาบันการธนาคาร
• การใช้เครื่องปลายทางของธนาคารต่างๆ
• ยื่นอุทธรณ์ต่อพนักงานไปรษณีย์;
• การใช้บริการต่างๆ บนอินเทอร์เน็ต เช่น ธนาคารออนไลน์หรือกองทุนอิเล็กทรอนิกส์
• เงินฝากธนาคารบนมือถือ

เมื่อสมัครกับองค์กรต่าง ๆ คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่น ส่วนใหญ่แล้ว ผู้ประกอบการในภูมิภาคทำข้อตกลงกับที่ทำการไปรษณีย์ ดังนั้นเมื่อติดต่อกับองค์กรเหล่านี้ คุณสามารถลดค่าคอมมิชชั่นให้เหลือน้อยที่สุด

วิธีชำระเงิน

การชำระเงินค่ายกเครื่องผ่านทางอินเทอร์เน็ตหรือด้วยวิธีอื่นทำได้ก็ต่อเมื่อมีข้อมูลต่อไปนี้:

• หมายเลขบัญชีส่วนตัวที่กำหนดให้กับอพาร์ตเมนต์เฉพาะในบ้าน
• รายละเอียดผู้ประกอบการภูมิภาคหรือรายการพิเศษบัญชีธนาคารที่เปิดระดมทุน

ผู้ให้บริการมักจะส่งข้อมูลจำนวนเงินที่ชำระไปยังระบบการชำระเงินที่แตกต่างกัน ดังนั้นการค้นหารายละเอียดจึงไม่ใช่เรื่องยาก

ความแตกต่างของการชำระเงินผ่าน Sberbank-online

โดยส่วนใหญ่ พลเมืองชอบที่จะจ่ายค่าซ่อมแซมทุนโดยใช้วิธีการที่ทำให้พวกเขาไม่ต้องออกจากบ้าน สำหรับสิ่งนี้ ธนาคารออนไลน์หรือธนาคารบนมือถือถือเป็นทางออกที่ดี หากบุคคลมีบัตร Sberbank เขาสามารถเชื่อมต่อธนาคารออนไลน์ด้วยความช่วยเหลือซึ่งดำเนินการต่าง ๆ ที่บ้าน

การโอนเงินเพื่อชำระค่ายกเครื่อง ดำเนินการดังต่อไปนี้ในระบบ:

• ขั้นแรกคุณต้องเข้าสู่ระบบ Sberbank ซึ่งจะใช้รหัสผ่านแบบใช้ครั้งเดียวหรือข้อความ SMS ที่ส่งไปยังโทรศัพท์ของคุณ
• เลือกส่วนการชำระเงินและโอนเงินในเมนูหลัก
• มีลิงค์ชำระค่าสาธารณูปโภคหรือโทรศัพท์มือถือ
• ในหน้าต่างใหม่จะมีรายการย่อยหลายรายการ โดยจะมีการเลือกบรรทัดที่ชื่อว่า "เช่า"
• จะมีการเป็นตัวแทนหลายองค์กร โดยจะมีการเลือกสถาบันที่ต้องการ และมักจะเป็นตัวแทนจากกองทุนซ่อมแซมเงินทุน
• หลังจากเลือกสถาบันที่ต้องการแล้ว ให้กรอกรายละเอียดบัญชีที่ต้องการโอนเงินในแบบฟอร์มที่เปิดไว้
• เลือกบัตรหรือบัญชีที่จะโอนเงิน
• หลังจากทำสิ่งที่จำเป็นข้อมูล ใบเสร็จรับเงินจะเปิดขึ้นพร้อมกับค่าที่ป้อนก่อนหน้านี้ซึ่งจะต้องตรวจสอบอย่างรอบคอบ
• ได้รับการยืนยันโดยการฝากเงินด้วยรหัสพิเศษที่มากับโทรศัพท์ของพลเมืองในรูปแบบของข้อความ SMS;
• ต่อไป คุณจะได้รับใบเสร็จยืนยันการโอนเงินในบัญชีธนาคารออนไลน์ของคุณ

วิธีนี้ถือว่าง่ายและสะดวกสบายที่สุดสำหรับพลเมืองหลายๆ คน ผู้คนจึงมักใช้โอกาสนี้ อย่างไรก็ตาม อาจมีค่าธรรมเนียมในการโอนเงิน ซึ่งต้องแจ้งล่วงหน้าเพื่อให้บัญชีมีจำนวนเงินที่ต้องการ

จะจ่ายนานแค่ไหน

ระยะเวลาการจ่ายเงินสมทบเพื่อการซ่อมแซมทุนตามคำแนะนำของกระทรวงการก่อสร้างคือ 30 ปี งานซ่อมแซมจะดำเนินการในปีต่าง ๆ รวมถึงเป็นระยะ เนื่องจากในอนาคตจะต้องมีการซ่อมแซม จึงมีการวางแผนว่าโปรแกรมยกเครื่องจะไม่มีกำหนด

หยุดจ่ายก็ต่อเมื่อประกาศสถานการณ์ฉุกเฉินของบ้าน

เงื่อนไขการฝากเงินถูกกำหนดโดยบทบัญญัติของศิลปะ 155 จอแอลซีดี ระบุว่าต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญผ่านทางอินเทอร์เน็ตหรือด้วยวิธีอื่น ๆ ก่อนวันที่ 10 ของแต่ละเดือน อนุญาตให้กำหนดเงื่อนไขอื่นซึ่งจะมีการตัดสินใจในที่ประชุมเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในบ้าน

ทำงานอะไรอยู่

เงินฝากในบัญชีพิเศษหรือกองทุนยกเครื่องเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่ในอนาคตหากจำเป็นอย่างจริงจังมีราคาแพงและซับซ้อนงาน. ดังนั้น การดำเนินการต่อไปนี้สามารถดำเนินการได้ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนเหล่านี้:

• การซ่อมแซมเครือข่ายวิศวกรรมสื่อสารที่แสดงโดยอุปกรณ์สำหรับการจ่ายไฟ การจ่ายก๊าซ ความร้อน หรือการจ่ายน้ำ
• การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง;
• การติดตั้งหน่วยที่ให้การควบคุมและควบคุมระบบวิศวกรรมต่างๆ
• เปลี่ยนลิฟต์หรือซ่อมแซมที่ซับซ้อน หากลิฟต์เสียด้วยเหตุผลต่างๆ นานาหรือได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการดำเนินการต่อไป
• ซ่อมเพลาลิฟต์;
• ปรับปรุงสภาพหลังคาซึ่งสามารถเปลี่ยนการเคลือบหรือปรับปรุงฝ้าได้เลย
• ดำเนินการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร ในชั้นใต้ดิน ตลอดจนในห้องอื่นๆ และสถานที่ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน
• ยกเครื่องรองพื้นที่เสื่อมสภาพตามกาลเวลา

งานด้านบนทั้งหมดต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเก็บเงินล่วงหน้าเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องกู้เงินจำนวนมากจากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทันทีหลังจากรถเสียทันที

ให้สิทธิประโยชน์ของรัฐบาลกลางอะไรบ้าง

การยกเว้นเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่อาจเป็นของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค ในกรณีแรก ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคใด ๆ ที่รวมอยู่ในหมวดหมู่ของผู้รับผลประโยชน์สามารถพึ่งพาสัมปทานได้ ซึ่งรวมถึงพลเมืองต่อไปนี้:

• คนพิการและผู้เข้าร่วมสงครามโลกครั้งที่สอง;
• ทหารผ่านศึกการกระทำ;
• คนที่มีสัญลักษณ์พิเศษที่ยืนยันว่าพวกเขาเป็นพลเมืองของเลนินกราดที่ถูกปิดล้อม;
• คนพิการสองกลุ่มแรก;
• เด็กพิการและผู้ปกครอง
• พลเมืองรัสเซียที่สัมผัสกับรังสีด้วยเหตุผลต่างๆ

หากบ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินหรือเพิกถอนตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล การจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมทุนจะหยุดลง ค่าตอบแทนสำหรับเงินที่โอนไปก่อนหน้านี้จะจ่ายให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนต์แต่ละรายในอาคารดังกล่าว

บรรเทาทุกข์ระดับภูมิภาค

นอกจากนี้ พลเมืองที่แตกต่างกันสามารถวางใจในความชอบได้โดยขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของตัวแทนของหน่วยงานท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น มักจะเสนอผลประโยชน์เพื่อจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่แก่ผู้รับบำนาญหรือครอบครัวใหญ่ บางเมืองเสนอผลประโยชน์ให้กับครอบครัวที่มีรายได้น้อย โดยที่สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะได้รับค่าจ้างขั้นต่ำน้อยกว่าสองเท่า

ค่ากำหนดสามารถแสดงด้วยส่วนลดจำนวนมากหรือได้รับการยกเว้นอย่างสมบูรณ์จากความจำเป็นในการจ่ายเงิน

ผลที่ตามมาของการไม่ชำระเงิน

หากพลเมืองที่เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่รู้ตัวปฏิเสธที่จะโอนเงินเพื่อชำระค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ เขาจะต้องเผชิญกับผลด้านลบต่อไปนี้:

• การคำนวณค่าปรับและค่าปรับ;
• ทวงหนี้โดยวิธีบังคับผ่านศาลและปลัดอำเภอ
• ขาดโอกาสดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่ เนื่องจากบัญชีจะไม่มีจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ ดังนั้นการใช้ชีวิตในบ้านหลังนี้จะกลายเป็นอันตรายสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกคน
• อยู่ในบ้านที่ไม่มีลิฟต์ ปูนตก หรือหลังคารั่ว

ดังนั้น ทุกคนที่อาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะต้องใช้แนวทางความรับผิดชอบในภาระหน้าที่ของตน ซึ่งประกอบด้วยการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคต่างๆ ซึ่งรวมถึงการชำระเงินสำหรับการยกเครื่อง

สรุป

การซ่อมใหญ่เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนต์ทุกคนในอาคารอพาร์ตเมนต์ เงินสามารถส่งไปยังผู้ประกอบการในภูมิภาคหรือไปยังบัญชีพิเศษที่เปิดโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ค่าโดยสารขั้นต่ำกำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่นของภูมิภาค

การโอนเงินมีหลายวิธี ดังนั้นเจ้าของบ้านแต่ละคนจึงสามารถเลือกวิธีการที่เหมาะสมได้ การไม่ชำระค่าซ่อมแซมเงินทุนจะนำไปสู่หนี้สินจำนวนมาก ค่าปรับ และผลกระทบด้านลบอื่นๆ