2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
สินเชื่อที่อยู่อาศัยถือเป็นบริการที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน เนื่องจากทำให้คุณสามารถซื้อบ้านของคุณเองได้ เพื่อจุดประสงค์นี้ มีการสร้างหน่วยงานที่อนุญาตให้คุณออกเงินกู้ประเภทนี้ มีโปรแกรมที่มีเงื่อนไขเป็นของตัวเอง ซึ่งคุณสามารถจัดการจำนองได้อย่างปลอดภัยและมีกำไร เพิ่มเติมในบทความ เราจะบอกคุณว่า AHML คืออะไร และเงื่อนไขใดที่เจ้าของบ้านเสนอให้ที่นี่
แนวคิด
แล้ว AHML คืออะไร? นี่คือหน่วยงานให้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย องค์กรก่อตั้งขึ้นในปี 1997 พื้นฐานสำหรับการสร้างคือผลของคำสั่งของรัฐบาลปี 1996 หุ้น AZIK เป็นของรัฐ
เป้าหมายและกิจกรรมของโครงสร้าง
AHML สำหรับพลเมืองคืออะไร? องค์กรบรรลุเป้าหมายดังต่อไปนี้:
- สร้างบรรทัดฐานเดียวกันสำหรับการจำนองบ้าน
- การกู้ยืมเงินราคาไม่แพง
- ดำเนินการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน
- สร้างตลาดรอง
- การก่อตัวของตลาดหลักทรัพย์
AHML ของประเทศคืออะไร? องค์กรนี้ช่วยให้สามารถพัฒนาผลิตภัณฑ์จำนองรวมทั้งให้ธนาคารมีสภาพคล่อง AHML ดำเนินการในประเทศค่านิยมและสาขาย่อยระดับภูมิภาค
หน่วยงานดังกล่าวทำงานร่วมกับธนาคารดังนี้
- เขากำหนดเงื่อนไขเงินกู้และปรึกษาผู้กู้
- ธนาคารพันธมิตรออกเงินกู้
- AHML ได้รับสิทธิ์ในการขอสินเชื่อจากสถาบันธนาคารพันธมิตร
- หน่วยงานได้รับเงินเพื่อขอสินเชื่อจำนองโดยวางพันธบัตรในตลาดหุ้น
- หลังจากเปลี่ยนผู้ให้กู้แล้ว ผู้กู้จะได้รับแจ้งว่าได้โอนการจำนองไปยังหน่วยงานแล้ว พร้อมทั้งรายละเอียดการชำระเงินใหม่ ปรากฎว่าเงินกู้ออกโดยรัฐ
รูปแบบข้างต้นบ่งชี้ว่าพารามิเตอร์ของเงื่อนไขของสัญญามีความน่าสนใจมากกว่าในธนาคารเอกชน นี่เป็นเพราะนโยบายของรัฐบาลที่ทำให้การจำนองมีราคาไม่แพง แต่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากธนาคาร
ผลประโยชน์
ใช้กับ AHML จำนวนมาก การช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีข้อดีดังต่อไปนี้:
- นี่คือหน่วยงานราชการ
- เนื่องจากลูกค้านำไปใช้กับองค์กรการธนาคารที่เป็นหุ้นส่วนของเอเจนซี่ ฝ่ายหลังจึงทำหน้าที่ของการประกันภัยต่อการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้แต่แรก
- หน่วยงานเสนอโครงการจำนองที่แตกต่างกัน โดยคำนึงถึงกลุ่มประชากรที่แตกต่างกัน
ข้อเสีย
แต่ความร่วมมือกับ AHML นั้นมีความแตกต่างกันเล็กน้อย สินเชื่อที่อยู่อาศัยในองค์กรมีข้อเสีย:
- แอพพลิเคชั่นถือว่ายาวกว่าซึ่งเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์เอกสารสองขั้นตอน - ขั้นแรกให้งานทำโดยหน่วยงานแล้วจึงทำโดยธนาคาร
- ข้อเสนอของธนาคารบางแห่งแข่งขันกับเอเจนซี่และมีอัตราที่ดีกว่า
ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้
ธนาคารที่เข้าร่วมโปรแกรมดำเนินการภายใต้เงื่อนไขของหน่วยงานและออกเงินกู้ ดังนั้นในมาตรฐานที่เขาสร้างขึ้นมีขั้นตอนในการออกจำนองมีการรีไฟแนนซ์และการสนับสนุน นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับบุคคลที่ทำธุรกรรม
ผู้ยืมต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:
- การเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยหรืออยู่อาศัยเมื่อยื่นขอสินเชื่อ
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองอายุ 18-65 ปี
- หนึ่งสัญญาไม่ควรมีผู้กู้เกิน 3 คน
- ผู้ยืมยืนยันรายได้ด้วยใบรับรอง 2NDFL หรือกรอกแบบฟอร์มที่ AHML เสนอให้
ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ AHML หน่วยงานตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานทั่วประเทศ ดังนั้นการจดทะเบียนจำนองจึงถือว่าเชื่อถือได้
ประเภทของโปรแกรม
แต่ละโปรแกรม AHML มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:
- ให้กู้ยืมในรูเบิล
- ชำระครั้งแรก 10-30% ของมูลค่าทรัพย์สิน
- จำนวนเงินที่จ่ายต้องไม่เกิน 45% ของรายได้ลูกค้า
- คุณต้องทำประกัน
- ถ้าเงินดาวน์ไม่ถึง 30% ก็ต้องทำประกันความรับผิดของผู้ยืม
- รับประกันชีวิตได้ตามต้องการ
- บ้านที่ใช้เป็นหลักประกัน
- ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี
แต่ละโปรแกรม AHML มีข้อดีและข้อเสีย หนึ่งในนั้นคืออาคารใหม่ มันถูกสร้างขึ้นเพื่อให้การจำนองอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่สร้างขึ้นหลังปี 2550 โครงการนี้ยังขยายไปสู่ที่อยู่อาศัยในบ้าน "เศรษฐกิจ" อัตราคือ 6, 15%-11%.
โปรแกรม "ทุนการคลอดบุตร" ช่วยให้คุณเพิ่มจำนวนเงินกู้ตามจำนวนทุน นอกจากนี้ยังใช้เพื่อชำระเงินเริ่มต้น 10% อัตราคือ 7.65-10.75% หากที่อยู่อาศัยอยู่ในตลาดหลัก และ 8.65-12.45% สำหรับตลาดรอง
โปรแกรม "สินเชื่อเพื่อทหาร" มีไว้สำหรับบุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมในระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย (NIS) พวกเขาสามารถรับเงินกู้ได้มากถึง 2,200,000 รูเบิล การจำนองนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากรายได้ ระยะเวลาสูงสุดกำหนดโดยเมื่อลูกค้ามีอายุ 45 ปี
แต่ละโปรแกรมให้คุณได้รับการจำนองตามเงื่อนไขที่ดี ขั้นตอนการลงทะเบียนและแลกของรางวัลค่อนข้างง่าย ลูกค้าได้รับผลประโยชน์มากกว่าการจำนองมาตรฐาน
แนะนำ:
จัดเลี้ยงสาธารณะ - คืออะไร?
การจัดเลี้ยงสาธารณะเป็นอุตสาหกรรมที่มีการพัฒนาอย่างกว้างขวางในหลายประเทศ มีบริษัทจำนวนมากที่ดำเนินการตามกระบวนการที่คล้ายคลึงกัน และมีตัวเลือกมากมายที่บริษัทเหล่านี้เสนอให้ มีอาหารประเภทต่าง ๆ อาหารและผลิตภัณฑ์ทำอาหารให้บริการแก่ผู้บริโภคในทุกประเทศ เพื่อให้กิจกรรมนี้พัฒนาได้สำเร็จ จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ
เงินบำนาญของเจ้าหน้าที่ State Duma คืออะไร?
ขนาดบำนาญของรองผู้ว่าการรัฐดูมา? รองผู้ว่าการคนปัจจุบันได้รับเท่าไหร่และอะไรเป็นตัวกำหนดขนาดของเงินบำนาญในอนาคตของเขา? เจ้าหน้าที่เกษียณอายุเมื่อไร? ในกรณีใดบ้างที่อดีตรองผู้ว่าการไม่สามารถนับได้รับเงินบำนาญประกันได้?
PUE คืออะไร: เงื่อนไขการลงทะเบียน, เอกสารที่ต้องใช้
เป็นของเอกชนโดยองค์กรดังกล่าวโดยบุคคล (เป็นเจ้าของร่วมกันโดยคู่สมรสหรือสมาชิกของฟาร์ม) หรือหน่วยงานทางกฎหมายและเป็นของสถาบันนี้บนพื้นฐานของสิทธิการจัดการทางเศรษฐกิจ ทรัพย์สินนั้นแบ่งแยกไม่ได้และไม่สามารถแจกจ่ายโดยการบริจาค (แบ่งปันแบ่งปัน) รวมถึงระหว่างพนักงานขององค์กร
"กก" คืออะไร? คุณสมบัติของอาชีพ
"กก" คืออะไร? ในนิยายแนวผจญภัยหลายเล่ม ชายผู้นี้ดูเหมือนจะเป็นตัวร้ายที่ร้ายกาจ ในความเป็นจริงทุกอย่างแตกต่างกัน พ่อครัว-แม่ครัวของเรือจริงทำหน้าที่ค่อนข้างเป็นจิตวิญญาณที่ดีสำหรับลูกเรือของเรือ ในขณะที่เขาให้อาหารพวกเขาด้วยอาหารมื้ออร่อย
ID Debt คืออะไร? กำหนดเวลาในการชำระหนี้ใน ID คืออะไร? ข้อมูลทั่วไป
มันมักจะเกิดขึ้นที่ผู้คนไม่รีบร้อนที่จะชำระคืนเงินกู้ จ่ายค่าเลี้ยงดู หนี้ในใบเสร็จรับเงิน หรือชำระค่าสินค้าและบริการที่พวกเขาเคยซื้อมาก่อน บางครั้งปัญหานี้สามารถแก้ไขได้ค่อนข้างง่ายและสะดวก แต่เกิดขึ้นที่คุณต้องแสวงหาความยุติธรรมในศาล และในกรณีนี้ก็เป็นไปได้ที่จะเรียกเก็บหนี้บัตรประจำตัวประชาชน
