AHML คืออะไร? ลักษณะเด่นขององค์กร

2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26

สินเชื่อที่อยู่อาศัยถือเป็นบริการที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน เนื่องจากทำให้คุณสามารถซื้อบ้านของคุณเองได้ เพื่อจุดประสงค์นี้ มีการสร้างหน่วยงานที่อนุญาตให้คุณออกเงินกู้ประเภทนี้ มีโปรแกรมที่มีเงื่อนไขเป็นของตัวเอง ซึ่งคุณสามารถจัดการจำนองได้อย่างปลอดภัยและมีกำไร เพิ่มเติมในบทความ เราจะบอกคุณว่า AHML คืออะไร และเงื่อนไขใดที่เจ้าของบ้านเสนอให้ที่นี่

แนวคิด

แล้ว AHML คืออะไร? นี่คือหน่วยงานให้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย องค์กรก่อตั้งขึ้นในปี 1997 พื้นฐานสำหรับการสร้างคือผลของคำสั่งของรัฐบาลปี 1996 หุ้น AZIK เป็นของรัฐ

เป้าหมายและกิจกรรมของโครงสร้าง

AHML สำหรับพลเมืองคืออะไร? องค์กรบรรลุเป้าหมายดังต่อไปนี้:

• สร้างบรรทัดฐานเดียวกันสำหรับการจำนองบ้าน
• การกู้ยืมเงินราคาไม่แพง
• ดำเนินการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน
• สร้างตลาดรอง
• การก่อตัวของตลาดหลักทรัพย์

AHML ของประเทศคืออะไร? องค์กรนี้ช่วยให้สามารถพัฒนาผลิตภัณฑ์จำนองรวมทั้งให้ธนาคารมีสภาพคล่อง AHML ดำเนินการในประเทศค่านิยมและสาขาย่อยระดับภูมิภาค

หน่วยงานดังกล่าวทำงานร่วมกับธนาคารดังนี้

• เขากำหนดเงื่อนไขเงินกู้และปรึกษาผู้กู้
• ธนาคารพันธมิตรออกเงินกู้
• AHML ได้รับสิทธิ์ในการขอสินเชื่อจากสถาบันธนาคารพันธมิตร
• หน่วยงานได้รับเงินเพื่อขอสินเชื่อจำนองโดยวางพันธบัตรในตลาดหุ้น
• หลังจากเปลี่ยนผู้ให้กู้แล้ว ผู้กู้จะได้รับแจ้งว่าได้โอนการจำนองไปยังหน่วยงานแล้ว พร้อมทั้งรายละเอียดการชำระเงินใหม่ ปรากฎว่าเงินกู้ออกโดยรัฐ

รูปแบบข้างต้นบ่งชี้ว่าพารามิเตอร์ของเงื่อนไขของสัญญามีความน่าสนใจมากกว่าในธนาคารเอกชน นี่เป็นเพราะนโยบายของรัฐบาลที่ทำให้การจำนองมีราคาไม่แพง แต่อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากธนาคาร

ผลประโยชน์

ใช้กับ AHML จำนวนมาก การช่วยเหลือผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีข้อดีดังต่อไปนี้:

• นี่คือหน่วยงานราชการ
• เนื่องจากลูกค้านำไปใช้กับองค์กรการธนาคารที่เป็นหุ้นส่วนของเอเจนซี่ ฝ่ายหลังจึงทำหน้าที่ของการประกันภัยต่อการเปลี่ยนแปลงในเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้แต่แรก
• หน่วยงานเสนอโครงการจำนองที่แตกต่างกัน โดยคำนึงถึงกลุ่มประชากรที่แตกต่างกัน

ข้อเสีย

แต่ความร่วมมือกับ AHML นั้นมีความแตกต่างกันเล็กน้อย สินเชื่อที่อยู่อาศัยในองค์กรมีข้อเสีย:

• แอพพลิเคชั่นถือว่ายาวกว่าซึ่งเกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์เอกสารสองขั้นตอน - ขั้นแรกให้งานทำโดยหน่วยงานแล้วจึงทำโดยธนาคาร
• ข้อเสนอของธนาคารบางแห่งแข่งขันกับเอเจนซี่และมีอัตราที่ดีกว่า

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ธนาคารที่เข้าร่วมโปรแกรมดำเนินการภายใต้เงื่อนไขของหน่วยงานและออกเงินกู้ ดังนั้นในมาตรฐานที่เขาสร้างขึ้นมีขั้นตอนในการออกจำนองมีการรีไฟแนนซ์และการสนับสนุน นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับบุคคลที่ทำธุรกรรม

ผู้ยืมต้องเป็นไปตามเงื่อนไขต่อไปนี้:

• การเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย การลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยหรืออยู่อาศัยเมื่อยื่นขอสินเชื่อ
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองอายุ 18-65 ปี
• หนึ่งสัญญาไม่ควรมีผู้กู้เกิน 3 คน
• ผู้ยืมยืนยันรายได้ด้วยใบรับรอง 2NDFL หรือกรอกแบบฟอร์มที่ AHML เสนอให้

ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อมีอยู่ในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ AHML หน่วยงานตรวจสอบการปฏิบัติตามมาตรฐานทั่วประเทศ ดังนั้นการจดทะเบียนจำนองจึงถือว่าเชื่อถือได้

ประเภทของโปรแกรม

แต่ละโปรแกรม AHML มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ให้กู้ยืมในรูเบิล
• ชำระครั้งแรก 10-30% ของมูลค่าทรัพย์สิน
• จำนวนเงินที่จ่ายต้องไม่เกิน 45% ของรายได้ลูกค้า
• คุณต้องทำประกัน
• ถ้าเงินดาวน์ไม่ถึง 30% ก็ต้องทำประกันความรับผิดของผู้ยืม
• รับประกันชีวิตได้ตามต้องการ
• บ้านที่ใช้เป็นหลักประกัน
• ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี

แต่ละโปรแกรม AHML มีข้อดีและข้อเสีย หนึ่งในนั้นคืออาคารใหม่ มันถูกสร้างขึ้นเพื่อให้การจำนองอพาร์ทเมนท์ในบ้านที่สร้างขึ้นหลังปี 2550 โครงการนี้ยังขยายไปสู่ที่อยู่อาศัยในบ้าน "เศรษฐกิจ" อัตราคือ 6, 15%-11%.

โปรแกรม "ทุนการคลอดบุตร" ช่วยให้คุณเพิ่มจำนวนเงินกู้ตามจำนวนทุน นอกจากนี้ยังใช้เพื่อชำระเงินเริ่มต้น 10% อัตราคือ 7.65-10.75% หากที่อยู่อาศัยอยู่ในตลาดหลัก และ 8.65-12.45% สำหรับตลาดรอง

โปรแกรม "สินเชื่อเพื่อทหาร" มีไว้สำหรับบุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมในระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัย (NIS) พวกเขาสามารถรับเงินกู้ได้มากถึง 2,200,000 รูเบิล การจำนองนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากรายได้ ระยะเวลาสูงสุดกำหนดโดยเมื่อลูกค้ามีอายุ 45 ปี

แต่ละโปรแกรมให้คุณได้รับการจำนองตามเงื่อนไขที่ดี ขั้นตอนการลงทะเบียนและแลกของรางวัลค่อนข้างง่าย ลูกค้าได้รับผลประโยชน์มากกว่าการจำนองมาตรฐาน