การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์: ใบสมัคร, เอกสาร, เงื่อนไขการคืนสินค้า

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

วันนี้เราจะมาสนใจเรื่อง Tax Refund เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ นี่คือการดำเนินการแบบไหน? เป็นเพราะใคร? และคุณจะทำให้มันมีชีวิตได้อย่างไร? เราจะต้องคิดให้ออกทั้งหมดนี้และไม่เพียงแต่เพิ่มเติม ด้วยการเตรียมการที่เหมาะสมเท่านั้น พลเมืองจึงสามารถขอหักเงินได้โดยไม่ยาก แต่สำหรับสิ่งนี้ คุณจะต้องคำนึงถึงข้อกำหนดทางกฎหมายและความแตกต่างหลายประการ ดังนั้น บางครั้งกระบวนการนี้ทำให้เกิดปัญหามากมาย แต่ถ้าคุณทำตามคำแนะนำด้านล่าง ปัญหาทั้งหมดจะลดลง

รายละเอียด

การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์คืออะไร? ด้วยคำถามนี้เราจะเริ่มพิจารณาหัวข้อนี้

การขอคืนภาษีเรียกว่าการหักภาษี เป็นการชำระเงินคืนส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายสำหรับการดำเนินการบางอย่างเนื่องจากภาษีที่โอน (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) ในความเป็นจริง Federal Tax Service จะจ่ายส่วนแบ่งของเงินทุนให้กับผู้เสียภาษี ในกรณีของเราสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เงื่อนไข

มันคุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าไม่ใช่ทุกคนที่ทันสมัยจะสามารถใช้โบนัสของรัฐที่ศึกษาได้ คุณจะต้องอ่านเงื่อนไขในการรับคืน

ณ เวลานี้จำเป็นต้อง:

1. ผู้สมัครเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย ชาวต่างชาติไม่ได้รับการหักเงิน
2. ผู้ที่ส่งแบบฟอร์มที่กำหนดจะต้องมีการจ้างงานอย่างเป็นทางการ การลงทะเบียนของผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะถูกนำมาพิจารณาด้วย
3. ภาษีเงินได้โอนประชาชน จำนวน 13%. อัตราภาษีอื่นๆ จะไม่นำมาพิจารณา
4. ณ เวลาที่สมัคร ผู้สมัครยังไม่หมดวงเงินหักประเภทใดประเภทหนึ่ง หลังจากนั้นสิทธิ์ในการเบิกค่าใช้จ่ายเฉพาะจะถูกตัดออก
5. การซื้อสินค้าและบริการที่คุณต้องการคืนเงินจะดำเนินการโดยใช้เงินส่วนตัวและในนามของผู้สมัคร

อาจจะเท่านั้น อันที่จริง การขอคืนภาษีเงินได้สำหรับอพาร์ตเมนต์ไม่มีเงื่อนไขพิเศษใดๆ อันที่จริงแล้ว หากใครตัดสินใจจำนอง เขาจะต้องปฏิบัติตามคำขอที่คล้ายกัน

สำคัญ: เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีส่วนร่วมของทุนการคลอดบุตร คุณยังสามารถสมัครขอเบิกค่าใช้จ่ายได้อีกด้วย แต่มีลักษณะเฉพาะบางอย่าง เราจะพูดถึงพวกเขาในภายหลัง

ประเภทการคืนสินค้า

การขอคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์ แปลกพอสมควร อาจแตกต่างกันได้ ท้ายที่สุดแล้ว ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ก็แตกต่างกัน

ประเด็นคือประชากรอาจเรียกร้องเงินจาก Federal Tax Service เมื่อซื้อ:

• อพาร์ทเมนท์ในตลาดรอง (ครอบคลุมทั้งจำนวนภายใต้สัญญาทันที);
• จำนอง;
• แบบผ่อนชำระ

นอกจากนี้ หากกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยก็สามารถออกเงินคืนได้เพื่อดอกเบี้ยจำนอง สิ่งสำคัญคือการเตรียมพร้อมสำหรับการผ่าตัดอย่างเหมาะสม

คืนเท่าไหร่

ต้องการขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์? ระยะเวลาคืนสินค้าค่อนข้างยืดหยุ่น แต่พลเมืองมีสิทธิที่จะปฏิบัติงานได้ในช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น ท้ายที่สุดการดำเนินการมีใบสั่งยา

ตามกฎปัจจุบัน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถคืนได้ไม่เกิน 3 ปีหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสิ้น และอนุญาตให้เรียกเงินได้ทันทีเป็นเวลา 36 เดือน สะดวกมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้สมัครเริ่มโอนภาษีจำนวนไม่มากไปยังคลังของรัฐ

หลังจาก 3 ปี หากยังไม่หมดขีดจำกัดการคืนสินค้า บุคคลจะสามารถยื่นขอหักลดหย่อนสำหรับบริการภาษีของรัฐบาลกลางได้ แต่สำหรับธุรกรรมอื่นๆ ไม่มีอะไรที่เข้าใจยากหรือเข้าใจยากเกี่ยวกับเรื่องนี้

ผู้รับบำนาญและการหักเงิน

ความสนใจเป็นพิเศษควรได้รับการคืนภาษีสำหรับผู้รับบำนาญเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ ผู้สูงอายุแบ่งออกเป็น 2 ประเภท:

• ว่างงาน;
• ทำงาน

ดังนั้น การดำเนินการเพิ่มเติมจะเกิดขึ้นขึ้นอยู่กับช่วงเวลานี้ ผู้รับบำนาญว่างงานสามารถยื่นขอหักเงินได้ภายใน 4 ปี นับแต่วันที่ถูกไล่ออก นี่คือการโอนภาษีชนิดหนึ่ง ให้บริการเฉพาะผู้สูงอายุ

ผู้รับบำนาญวัยทำงานได้รับการหักเงินเช่นเดียวกับลูกจ้างทั่วไป ขั้นตอนการสมัครมักจะไม่ก่อให้เกิดปัญหาใดๆ

สำคัญ: หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับสิทธิ์ในการโอนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเมื่อขอคืนภาษี โปรดติดต่อหน่วยงานบริการภาษีของรัฐบาลกลางเพื่อชี้แจงสถานการณ์พนักงานจะทราบได้อย่างรวดเร็วว่าบุคคลสามารถเรียกร้องเงินได้กี่ปี

จำกัดจำนวน

ผู้สมัครที่มีศักยภาพเกือบทุกคนสนใจจำนวนเงินภาษีคืนเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ สามารถคืนเงินได้เท่าไหร่?

คำถามนี้มีความแตกต่างหลายอย่าง ประเด็นคือการลดหย่อนภาษีช่วยให้คุณสามารถคืนเงินได้ 13% ของจำนวนเงินภายใต้สัญญา แต่มีเงื่อนไขและข้อจำกัดบางประการ กล่าวคือ:

• คุณไม่สามารถคืนเงินในหนึ่งปีได้มากกว่าคนที่โอนภาษีไปยังคลังของรัฐ
• คืนทรัพย์สินให้คุณคืนได้ทั้งหมดไม่เกิน 260,000 rubles
• การหักเงินจำนองชดใช้คืนทั้งหมด 390,000 rubles

เท่านั้นแหละ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่ประชาชนจะสามารถคืนเงินสำหรับการทำธุรกรรมบางอย่างได้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้รับเงินทั้งหมดจะต้องตระหนักถึงข้อจำกัดเหล่านี้

ทุนการคลอดบุตรและการหักเงิน

เราค้นพบว่าการขอคืนภาษีประเภทใดเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่คุณจะได้รับในรัสเซีย และจะปฏิบัติตนอย่างไรหากทุนการคลอดบุตรเข้ามาเกี่ยวข้องในระหว่างการทำธุรกรรม

มีคนบอกแล้วว่าสามารถขอเงินคืนได้โดยไม่มีปัญหาใดๆ แต่มันก็คุ้มค่าที่จะให้ความสนใจกับความแตกต่างบางอย่างของกระบวนการ

ประเด็นคือการสนับสนุนจากรัฐไม่ใช่เงินส่วนตัวของผู้สมัคร ดังนั้นจำนวนเงินอุดหนุนจะถูกหักออกจากจำนวนเงินตามสัญญา การหัก 13% คำนวณจากตัวเลขที่ได้รับหลังจากหักค่าธรรมเนียมแล้ว

ตามจริงแล้วพลเมืองจะชดใช้เงินให้ตัวเองไม่เต็มจำนวนตามสัญญาขายหากเขาลงทุนในการดำเนินงานทุนแม่หรือได้รับการสนับสนุนจากรัฐอื่นๆ

ไม่เช่นนั้นงานจะไม่มีปัญหา และผู้รับที่มีศักยภาพแต่ละคนจะสามารถขอหักสำหรับการทำธุรกรรมทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็ว แนวทางปฏิบัตินี้เริ่มมีมากขึ้นเรื่อยๆ

ที่พวกเขาถาม

คุณขอคืนภาษีที่ไหนเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์? ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้

ในขณะนี้สามารถขอเงินคืนได้ทาง:

• MFC;
• FTS;
• บริการที่เดียวจบ

อันที่จริง ทุกคนตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะไปที่ไหนพร้อมกับคำร้องแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้น วิธีที่เร็วที่สุดคือติดต่อสำนักงานสรรพากรในพื้นที่ มิเช่นนั้นคุณอาจต้องรอเงินนานขึ้น

สำคัญ: ขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ผ่านนายจ้าง ในกรณีนี้ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามจำนวนเงินที่หักจะไม่ถูกหักจากบุคคลนั้นอีกต่อไป ตัวเลือกนี้ไม่ค่อยได้ใช้

คำแนะนำทีละขั้นตอน

ตอนนี้เรามาดูขั้นตอนการทำงานทั้งหมดทีละขั้นตอนกัน วิธีดำเนินการขอคืนภาษีเงินได้

มาดูวิธีการสมัครผ่าน MFC หรือ Federal Tax Service กันดีกว่า ในกรณีนี้ พลเมืองจะต้อง:

1. สรุปสัญญาขายรอปีปฏิทินใหม่ สิทธิ์ในการหักเงินจะไม่ปรากฏขึ้นทันที
2. เตรียมเอกสารบางชุด. รายการของพวกเขาขึ้นอยู่กับสถานการณ์ ด้านล่างนี้คือแพ็คเกจกระดาษต่างๆ
3. ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่จดทะเบียนตามความเหมาะสมคำร้อง
4. รอการตอบกลับจาก Federal Tax Service ของเข้าประมาณ 1-2 เดือน
5. รับเงินเข้าบัญชีที่ระบุในใบสมัคร การดำเนินการนี้จะใช้เวลาประมาณสองเดือน

เสร็จแล้ว. การขอคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ไม่ก่อให้เกิดความยุ่งยากใดๆ

เอกสารหลัก

ยังคงต้องพิจารณาเอกสารที่อาจเป็นประโยชน์ในการทำให้ความคิดเป็นจริง เริ่มจากเอกสารพื้นฐานกันก่อน มีความจำเป็นในทุกกรณี

ในใบรับรองการหักภาษีทรัพย์สินได้แก่:

• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร;
• ใบขอหักเงินระบุรายละเอียดบัญชีผู้รับเงิน
• ประกาศในรูปแบบ 3 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา;
• ใบแจ้งยอด USRN สำหรับทรัพย์สิน;
• ใบรับรองรายได้;
• เช็คและใบเสร็จรับเงิน/ใบเสร็จค่าใช้จ่ายที่ส่งถึงผู้สมัคร

แต่ยังไม่หมดแค่นั้น คุณจะต้องเตรียมเอกสารอื่นๆ ตามสถานการณ์ เกี่ยวกับอะไร

สำหรับคนในครอบครัว

มาเริ่มกันที่กรณีทั่วไปกันดีกว่า ตัวอย่างเช่น หากจำเป็นต้องขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์สำหรับคนในครอบครัว

ในกรณีนี้ ผู้สมัครจะต้อง:

• สูติบัตรของเด็ก;
• ทะเบียนสมรส/ใบหย่า;
• เอกสารการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

แต่ถุงกระดาษยังไม่หมดแค่นั้น ในบางกรณี ผู้สมัครจะถูกขอให้ดึงข้อมูลจากบัญชีส่วนตัวและใบรับรองจาก BTI แต่โดยปกติใบรับรองประเภทนี้จำเป็นต่อการทำธุรกรรมเพื่อขายทรัพย์สิน และในFTSไม่มีเอกสารให้

ซื้ออพาร์ทเม้นท์ทั้งจำนวน

แล้วถ้าคุณต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์ทั้งจำนวนในคราวเดียวล่ะ? โดยไม่ต้องจำนองและผ่อนชำระ

ในกรณีนี้ พลเมืองจำเป็นต้องมีสัญญาซื้อขาย ขอแนะนำให้ดำเนินการยอมรับและโอนอพาร์ทเมนท์กับคุณ

เอกสารที่ระบุไว้ทั้งหมดแนบมากับเอกสารหลัก ขอแนะนำให้นำต้นฉบับพร้อมกับสำเนา ไม่จำเป็นต้องรับรอง

จำนองและคืน

มีแผนที่จะคืนภาษีเงินได้เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์หรือไม่? การจำนองยังช่วยให้คุณสามารถชดใช้ต้นทุนของการทำธุรกรรมได้ แค่ห่อกระดาษในสถานการณ์เช่นนี้ก็จะแตกต่างกัน

รวมถึง:

• สัญญาจำนอง;
• กำหนดชำระหนี้;
• ใบรับรองการชำระเงินบางรายการ

ง่ายกว่าที่คิด ใบรับรองที่ระบุไว้ควรอยู่ในผู้สมัครทุกคนโดยสุจริต คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีพวกมัน

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว พลเมืองสามารถกู้คืนดอกเบี้ยที่ชำระเกินจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ แต่จะทำอย่างไร

คุณจะต้องดำเนินการในลักษณะเดียวกับคำขอหักเงินปกติ คุณเพียงแค่ต้องเตรียมแพ็คเกจเอกสารบางอย่าง รวมเพิ่มเติม:

• กำหนดการชำระเงิน;
• เอกสารยืนยันการทำธุรกรรมดอกเบี้ยจำนอง

คุณต้องแนบใบรับรองกับแพ็คเกจเอกสารหลักและเพื่อแยกจำเป็นต้องชำระคืนจำนอง

หมดเวลาตอบกลับ

คุณจะต้องรอการตอบกลับจาก Federal Tax Service นานแค่ไหนจึงจะใช้งานได้ โดยทั่วไป การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งอยู่ไกลจากการดำเนินการที่เร็วที่สุด ใช้เวลานานพอสมควร

เท่าไหร่กันแน่? ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้. ทุกอย่างขึ้นอยู่กับภาระของหน่วยงานภาษีท้องถิ่นและที่ใดที่ส่งใบสมัครของแบบฟอร์มที่กำหนด

หากพลเมืองสมัครใช้บริการภาษีของรัฐบาลกลางโดยตรง การตอบกลับจากบริการที่เกี่ยวข้องจะใช้เวลาประมาณ 1.5-2 เดือนนับจากวันที่ขอ และอีกประมาณ 60 วัน คุณต้องรอการโอนเงิน

หากคุณสมัครผ่าน MFC ระยะเวลารอจะนานขึ้นเล็กน้อย โดยปกติ การตอบกลับจากหน่วยงานที่จดทะเบียนจะใช้เวลา 2-2.5 เดือน คุณจะต้องรอเป็นจำนวนเงินเท่ากับตอนสมัครกับ Federal Tax Service

สำคัญ: โดยทั่วไป จะใช้เวลาประมาณ 4-6 เดือนในการขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่มีทางที่จะได้รับเงินอย่างรวดเร็วหรือทันที เป็นเรื่องปกติ

ปฏิเสธได้ไหม

การขอคืนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์จำนองจะครบกำหนดในปี 2018 คืออะไร? การตอบคำถามนี้จะไม่ทำให้เกิดปัญหาอีกต่อไป

หักลดหย่อนได้หรือไม่? ใช่ แต่ในบางกรณีเท่านั้น เหตุผลในการปฏิเสธถูกกำหนดในการตอบกลับของ Federal Tax Service

โดยปกติ สถานการณ์เหล่านี้จะเกิดขึ้นถ้า:

• ประชาชนนำเอกสารมาไม่ครบชุด;
• ผู้สมัครไม่ตรงตามข้อกำหนดข้างต้น
• อพาร์ทเมนท์ไม่ได้ตกแต่งบนผู้รับเงิน เช็ค และใบเสร็จรับเงินไม่ได้ระบุข้อเท็จจริงของการชำระเงินสำหรับการทำธุรกรรมโดยผู้สมัคร
• กระดาษที่ใช้ไม่ถูกต้องหรือของปลอม

นี่คือสถานการณ์ทั่วไป หากการหักถูกปฏิเสธภายในหนึ่งเดือน พลเมืองสามารถแก้ไขสถานการณ์ได้โดยไม่ต้องส่งใบสมัครตามแบบฟอร์มที่กำหนดใหม่

สรุป

เราหาวิธีขอคืนภาษีเงินได้ของคุณเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ การประกาศรายได้หนังสือรับรองรายได้ที่บุคคลได้รับรวมทั้งงบอื่น ๆ จะต้องจัดเตรียมไว้ล่วงหน้า มิเช่นนั้นจะไม่สามารถรับมือกับงานได้

จริงด้วยวิธีการที่ถูกต้อง การขอคืนภาษีจะไม่ทำให้เกิดปัญหามากนัก แม้แต่คนที่ไม่รอบรู้ด้านเอกสารก็สามารถเรียกเงินจากเขาได้