แผนธุรกิจศูนย์นันทนาการ: ตัวอย่างการคำนวณ คุณลักษณะ และคำแนะนำ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

สันทนาการในรัสเซียกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและการเมืองที่ไม่แน่นอนในโลก อัตราแลกเปลี่ยนที่เพิ่มขึ้น การไปพักผ่อนที่รีสอร์ทในท้องถิ่นจึงเป็นที่นิยมมากขึ้น หากคุณสร้างศูนย์นันทนาการที่จะทำงานอย่างต่อเนื่องและไม่ใช่เฉพาะในช่วงเวลาหนึ่ง การคืนทุนจะค่อนข้างดี องค์กรดังกล่าวค่อนข้างแพง แต่ถ้าคุณจัดระเบียบทุกอย่างถูกต้อง คุณจะได้รับรายได้ที่ดี ด้านล่างนี้คือแผนธุรกิจสำหรับศูนย์นันทนาการพร้อมการคำนวณ

การเลือกที่ดิน

ในองค์กรนี้ การเลือกที่ดินที่เหมาะสมที่จะตั้งบ้านพักตากอากาศเป็นสิ่งสำคัญมาก หากตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำและถัดจากนั้นจะเป็นพื้นที่ป่าไม้ สิ่งสำคัญคือคอมเพล็กซ์ตั้งอยู่ในสถานที่ที่งดงาม แต่ไม่ได้อยู่ในพื้นที่คุ้มครอง

ดังนั้น จุดหลักของแผนธุรกิจศูนย์นันทนาการคือการเลือกที่ดินที่เหมาะสม เงื่อนไขหลักคือต้องได้รับอนุญาตให้ใช้ และพื้นที่ควรมีอย่างน้อย 4 เฮกตาร์ เพื่อความนิยมของคุณที่ตั้งของศูนย์นันทนาการต้องเป็นไปตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• ใกล้เมือง;
• ใกล้ถนนใหญ่;
• นักท่องเที่ยวขับรถขึ้นไปที่ฐานน่าจะสะดวก

หากนักธุรกิจพบสถานที่ที่เหมาะสม เขาต้องกำหนดประเภทของกิจกรรมที่ได้รับอนุญาตบนไซต์นี้ในแผนที่ที่ดินสาธารณะ หากทุกอย่างเหมาะสมกับคุณ คุณสามารถทำสัญญาเช่าที่ดินได้

ออกแบบ

ขั้นตอนต่อไปในตัวอย่างแผนธุรกิจศูนย์นันทนาการพร้อมการคำนวณคือการออกแบบ จะเป็นการดีที่สุดหากผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งก็คือสำนักออกแบบ จัดการกับเรื่องนี้ แต่ผู้เชี่ยวชาญจะใช้มันในการทำงานก็ต่อเมื่อผู้ประกอบการได้รับที่ดินให้เช่าและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องออกเงื่อนไขการใช้งานสำหรับไซต์นี้

โครงการศูนย์นันทนาการควรประกอบด้วยที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นห้องที่แขกจะตั้งอยู่ เป็นได้ทั้งห้องแยกและสร้างบ้าน ต้องมีอาคารบริหาร โรงอาหาร ห้องเทคนิค และสำนักงานแพทย์ ทั้งหมดนี้ควรอยู่ในอาคารเดียว โบนัสเพิ่มเติมคือห้องประชุมซึ่งจะทำให้คอมเพล็กซ์น่าสนใจสำหรับองค์กรต่างๆ

หากคุณยังไม่ได้ทำห้องน้ำในห้องหรืออาคาร ควรวางห้องน้ำรวมไว้ในบริเวณศูนย์นันทนาการ และที่ดีที่สุดคือมีหลายๆ ห้อง เพื่อให้คอมเพล็กซ์น่าดึงดูดยิ่งขึ้นจะต้องมีการจัดภูมิทัศน์: สร้างโรงอาบน้ำ, ติดตั้งฟลอร์เต้นรำ, สถานที่สำหรับกีฬาใส่ศาลา ด้วยการพัฒนาขององค์กร คุณสามารถขยายและเสริมความซับซ้อนได้

ตกแต่งห้อง

และในแผนธุรกิจของศูนย์นันทนาการควรสังเกตการจัดห้องสำหรับแขกด้วย กลุ่มเป้าหมายของคุณควรเป็นชนชั้นกลาง นั่นคือ คุณต้องให้บริการที่มีคุณภาพในราคาที่ดีที่สุด ดังนั้นการจัดห้องควรให้ความสบายและความผาสุกแก่แขกของคุณ

ต้องมีเตียงในห้อง ในบางแห่งคุณสามารถวางเตียงเดี่ยวในที่อื่น ๆ - เตียงคู่และบางแห่ง - เตียงแยกกัน ดังนั้น แขกแต่ละคนจะสามารถเลือกห้องที่เหมาะสมกับความต้องการของเขาได้ และในอพาร์ทเมนต์คุณต้องใส่ตู้เสื้อผ้า กระจก โต๊ะข้างเตียงและโคมไฟ

จากเทคโนโลยี บางห้องสามารถติดตั้งทีวี โทรศัพท์ ห้องน้ำและฝักบัวได้ แน่นอนว่าทุกห้องควรมีห้องน้ำ การจัดห้องที่แตกต่างกันดังกล่าวจะช่วยให้คุณสามารถดึงดูดลูกค้าในระดับต่างๆ ได้ แน่นอน จุดเน้นหลักควรอยู่ที่ชนชั้นกลาง และห้องพักสองสามห้องสำหรับลูกค้าชั้นธุรกิจ

ควรตกแต่งภายในด้วยสีสว่าง - จะทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นและสะดวกสบายมากขึ้น เลือกผ้าม่าน ผ้าคลุมเตียง และเฟอร์นิเจอร์ในเฉดสีที่เหมาะสม

รายการเอกสารที่ต้องใช้

ในแผนธุรกิจของศูนย์นันทนาการ จำเป็นต้องจดแพ็คเกจเอกสารที่จำเป็นสำหรับการเปิดคอมเพล็กซ์ด้วย กระบวนการที่ยากที่สุดในการรับเกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนที่ดินเปล่า. นอกจากการเลือกสถานที่ที่เหมาะสมแล้ว คุณต้องดำเนินการสำรวจทางธรณีวิทยาที่เหมาะสมและสั่งโครงการจากสำนักสถาปัตยกรรม และคุณควรได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากองค์การบริหารส่วนท้องถิ่นด้วย สำหรับการสร้าง คุณจะต้อง:

• แผนที่ภูมิประเทศของแผ่นดิน;
• เอกสารเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการเชื่อมต่อคอมเพล็กซ์กับการสื่อสารที่จำเป็น
• เอกสารเกี่ยวกับทะเบียนที่ดิน

รายการเอกสารที่ต้องใช้อาจแตกต่างกันไปตามภูมิภาค สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อเทศบาลในพื้นที่ของคุณ นอกจากนี้คุณต้องเตรียมเอกสารอีกชุดในการทำธุรกิจ:

1. การลงทะเบียนนิติบุคคล (LLC) และการเลือกระบบภาษีที่ต้องการ
2. สัญญาเช่าที่ดินหรือซื้อที่ดิน
3. เอกสารยืนยันว่าอาคารนี้สร้างขึ้นตามข้อกำหนดที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับความปลอดภัยด้านอัคคีภัย ด้านเทคนิคและสิ่งแวดล้อม SES
4. สัญญาสำหรับการให้บริการโดยองค์กรอื่น (การก่อสร้าง วิศวกรรม ฯลฯ)
5. ราคาพร้อมพิมพ์
6. สัญญาจ้าง
7. กฎความปลอดภัยและพฤติกรรมที่ศูนย์นันทนาการ
8. หนังสือสุขภัณฑ์สำหรับพนักงาน
9. สมุดบันทึกสำหรับผู้เข้าชม ข้อเสนอแนะและข้อเสนอแนะ

เตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว คุณสามารถเริ่มจัดแคมเปญการตลาดได้

โฆษณาแคมเปญ

ในแผนธุรกิจตัวอย่างสำเร็จรูปสำหรับศูนย์นันทนาการ จุดสำคัญคือแคมเปญการตลาดด้วย ความนิยมของคอมเพล็กซ์ของคุณขึ้นอยู่กับการโฆษณาที่ประสบความสำเร็จ การตลาดที่เหมาะสมจะขยายฐานลูกค้าของคุณ:

1. โฆษณาในสื่อ. อย่าลืมลงโฆษณาเกี่ยวกับศูนย์นันทนาการในส่วนการท่องเที่ยวและความบันเทิง
2. ทิ้งใบปลิวส่งเสริมการขายในห้างสรรพสินค้าและศูนย์ธุรกิจ
3. สร้างเว็บไซต์ที่จะมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับศูนย์นันทนาการ
4. สร้างกลุ่มบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก สื่อสารในฟอรัมเฉพาะเรื่อง
5. แจกใบปลิวในพื้นที่การจราจรหนาแน่น
6. จัดโปรโมชั่นต่างๆที่จะทำให้วันหยุดของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น
7. สร้างระบบส่วนลดสำหรับลูกค้าประจำและลูกค้าองค์กร

แคมเปญโฆษณาที่ออกแบบมาอย่างเหมาะสมเป็นองค์ประกอบสำคัญของความสำเร็จในองค์กรของคุณ อย่าลืมสังเกตว่าเครื่องมือใดที่พิสูจน์แล้วว่ามีประสิทธิภาพมากที่สุดในการปรับแต่งแคมเปญการตลาดของคุณ

รับสมัคร

ในโครงการสร้างธุรกิจ (วิธีการเปิดศูนย์นันทนาการ) คุณควรสังเกตจำนวนพนักงานที่คุณวางแผนจะจ้าง ขึ้นอยู่กับขนาดของคอมเพล็กซ์และจำนวนผู้เข้าชม ผู้ประกอบการสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลระบบและนักบัญชีคนหนึ่งได้หากเขามีทักษะที่เหมาะสม:

1. แอดมิน - ทางที่ดีควรจ้างคนสองคนที่สลับกันได้ หน้าที่ของเขาจะรวมถึงการพบปะลูกค้า แจ้งพวกเขา และแก้ไขปัญหาทั้งหมดที่อาจปรากฏแก่ผู้เยี่ยมชม
2. พยาบาล - เธอจะสามารถปฐมพยาบาลและติดตามสุขภาพและสภาพของผู้มาเยี่ยมได้
3. ทำอาหาร. พนักงานคนนี้จะให้บริการอาหารอร่อยและหลากหลาย ซึ่งเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญของการบริการที่มีคุณภาพ ดังนั้นคุณต้องเข้าหาการค้นหาพ่อครัวอย่างระมัดระวัง เขาต้องมีการศึกษาที่เหมาะสมและมีประสบการณ์การทำงานที่ดี
4. บริกร. คุณจะต้องมีเจ้าหน้าที่บริการในห้องอาหารถ้าคุณมีผู้เข้าชมจำนวนมากและคุณมุ่งเน้นที่ลูกค้ากลุ่มธุรกิจ สำหรับรีสอร์ทท่องเที่ยวเล็กๆ คุณสามารถแนะนำระบบบริการตนเองเพื่อประหยัดเงินได้
5. บาร์เทนเดอร์. หากคอมเพล็กซ์ของคุณมีบาร์ คุณต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญดังกล่าว
6. เมด. จำนวนของพวกเขาขึ้นอยู่กับขนาดของคอมเพล็กซ์ของคุณ เป็นความรับผิดชอบของพวกเขาในการรักษาห้องให้สะอาดและสะดวกสบาย
7. การ์ด.
8. คนทำงานบ้านๆที่สามารถทำงานบ้านต่างๆได้

นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญอื่น ๆ เช่นสำหรับการเฉลิมฉลอง บุคลากรที่ผ่านการรับรองเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญของความสำเร็จในองค์กรของคุณ

แหล่งรายได้เพิ่มเติม

แผนธุรกิจสำหรับสร้างศูนย์นันทนาการขนาดเล็กสำหรับนักท่องเที่ยวควรรวมแหล่งรายได้เพิ่มเติมด้วย ซึ่งจะทำให้ธุรกิจของคุณมั่นคงและทำกำไรได้มากขึ้น ท้ายที่สุดแล้ว การพักผ่อนที่ฐานนักท่องเที่ยวเป็นธุรกิจตามฤดูกาล ดังนั้นหากคุณต้องการให้มีกำไร คุณควรดูแลแหล่งรายได้เพิ่มเติม:

1. การจัดงานวันหยุดปีใหม่เป็นหนึ่งในช่วงที่ทำกำไรได้มากที่สุดในธุรกิจ เสนอโปรแกรมปีใหม่ที่น่าสนใจและจัดวันหยุดที่น่าตื่นเต้น ซึ่งจะช่วยดึงดูดกลุ่มคนจำนวนมาก
2. องค์กรและวันหยุดสำหรับเด็กและวันสำเร็จการศึกษา
3. การจัดงานและงานเลี้ยงและกิจกรรมอื่นๆ
4. คุณยังสามารถให้บริการช่วยเหลือสำหรับการจัดฝึกอบรมและกิจกรรมองค์กร การประชุมและสัมมนาอื่นๆ
5. หากฐานของคุณตั้งอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ คุณสามารถดำเนินการท่องเที่ยวที่น่าสนใจได้

นอกจากนี้ คุณสามารถจัดหาอุปกรณ์กีฬาหรือเตาย่างบาร์บีคิวให้เช่าได้ บริการเพิ่มเติมไม่เพียงแต่เปิดโอกาสให้คุณเพิ่มรายได้ แต่ยังขยายฐานลูกค้าของคุณด้วย แต่ต้องให้บริการทั้งหมดในระดับสูงสุดเท่านั้น

กลุ่มเป้าหมาย

ในแผนธุรกิจของศูนย์นันทนาการและที่ตั้งแคมป์ ควรสังเกตกลุ่มเป้าหมายของคุณด้วย ท้ายที่สุดแล้วคุณจะต้องออกแบบคอมเพล็กซ์ตามความต้องการและระดับความมั่งคั่ง เจ้าของศูนย์นันทนาการมีกลุ่มผู้บริโภคค่อนข้างกว้าง ลูกค้าหลักคือ:

• เด็กก่อนวัยเรียนและวัยเรียน;
• โรงเรียนกีฬาและนาฏศิลป์
• นักเรียน;
• บริษัทใหญ่;
• เจ้าหน้าที่การศึกษา;
• คนหนุ่มสาว;
• ครอบครัวและคู่ที่มีอายุมากกว่า

คุณต้องศึกษาความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย ซึ่งจะทำให้คุณสามารถให้บริการที่มีคุณภาพ

องค์ประกอบทางการเงิน

พื้นฐานในการจัดทำแผนธุรกิจสำหรับสถานที่ตั้งแคมป์คือองค์ประกอบทางการเงิน การคำนวณต้องทำตามขนาดของคอมเพล็กซ์ที่คุณวางแผนจะสร้าง ในการประหยัดเงิน คุณสามารถหาไซต์ที่มีบ้านสำเร็จรูปที่คุณต้องปรับปรุง

นี่เป็นธุรกิจที่ค่อนข้างแพงแต่ไม่ได้ผลตอบแทนเร็วขนาดนั้น การลงทุนโดยประมาณในองค์กรจะอยู่ที่ประมาณ 3,000,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายหลักจะใช้ในการก่อสร้างและอุปกรณ์ของบ้านและการจัดสวน - ประมาณ 1.5-2 ล้านรูเบิล

รายได้ของคุณจะขึ้นอยู่กับจำนวนผู้เข้าชมของคุณ คุณสามารถเช่าหนึ่งห้องจาก 1,000 รูเบิลต่อวันและห้องที่แพงกว่า - จาก 1,500 รูเบิล ต้นทุนคงที่คือค่าเช่า เงินเดือนพนักงาน และบิลค่าสาธารณูปโภค แต่ด้วยจำนวนลูกค้าที่เพียงพอ กำไรของคุณจะอยู่ที่ 700,000 รูเบิล แต่ธุรกิจดังกล่าวไม่ได้ผลอย่างรวดเร็ว และเพื่อเพิ่มผลกำไร ให้ปรับปรุงบริการอย่างต่อเนื่อง

วิเคราะห์ตลาด

ในแผนธุรกิจที่เป็นแบบอย่าง "ศูนย์นันทนาการเป็นธุรกิจ" จำเป็นต้องวิเคราะห์ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น นี่ไม่ใช่แค่การแข่งขันสูงในตลาดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความแตกต่างทางเศรษฐกิจอื่นๆ ด้วย อาจเป็นปัญหาเล็กน้อยในด้านสาธารณูปโภคและทรัพย์สิน และพิจารณาความคิดเห็นของแขกอย่างรอบคอบ พยายามแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้งทั้งหมด โปรดทราบว่าคุณต้องตรวจสอบคุณภาพของบริการที่ให้มาบริการ

รีวิว

ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ทราบว่าทิศทางนี้ไม่เหมาะหากคุณไม่มีทุนเริ่มต้นมากพอ หากคุณกู้เงิน เวลาคืนทุนจะเพิ่มขึ้นอีก ดังนั้นทิศทางนี้จึงเหมาะสำหรับนักธุรกิจที่มีประสบการณ์ และในขั้นตอนการก่อสร้างต้องใช้เวลามากในการขอใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดและการออกแบบอาคารที่ซับซ้อน นอกจากนี้ คุณต้องปรับปรุงบริการอย่างต่อเนื่องและตรวจสอบความเป็นอยู่ที่ดีของห้องพักและอาณาเขต ดังนั้นสายธุรกิจนี้จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ชอบพัฒนาและปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง