2025 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2025-01-24 13:26:18
ทุกคนมีสิทธิในการกำจัดทรัพย์สินที่เป็นของเขาไม่ว่าจะเป็นของเล็ก ๆ น้อย ๆ รถยนต์หรืออพาร์ตเมนต์ แต่เมื่อมีการจำหน่ายทรัพย์สิน การสิ้นสุดของสิทธิความเป็นเจ้าของก็ดำเนินการด้วย แนวคิดนี้ใช้ตามกฎหมายในกรณีใดบ้าง
สิทธิ์นี้เป็นหนึ่งในสิ่งที่มั่นคงที่สุดจากมุมมองทางกฎหมาย นั่นคือเหตุผลที่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดทั้งการเกิดขึ้นและการสิ้นสุดของสิทธิในทรัพย์สิน
ปฏิเสธความเป็นเจ้าของสิ่งใดสิ่งหนึ่งได้ อย่างแรกคือ เจ้าของเอง อาจมีสาเหตุสองประการ: เขาโอนทรัพย์สินของตนให้บุคคลอื่น (เช่น เขาขายอพาร์ตเมนต์ ให้เป็นของขวัญ และอื่นๆ) หรือปฏิเสธโดยสมัครใจ
คดีสุดท้ายยังใหม่กับกฎหมายของเรา แม้ว่าการยุติความเป็นเจ้าของดังกล่าวเป็นการปฏิเสธ แต่ก่อนหน้านี้เคยใช้ในความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สิน ภายใต้กฎนี้เจ้าของอาจปฏิเสธสิ่งใดสิ่งหนึ่งโดยการพูดในที่สาธารณะ หรือโดยการกระทำจริง - ตัวอย่างเช่น โดยการทิ้งทรัพย์สิน วิธีกำจัดรถด้วยวิธีนี้ แต่คุณไม่สามารถทิ้งอสังหาริมทรัพย์ลงถังขยะได้
จุดสำคัญ: จำไว้ว่าจนกว่าเจ้าของใหม่จะได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอย่างเป็นทางการ เจ้าของยังสามารถกำจัดมันได้ มันสำคัญมากที่จะต้องคำนึงถึงสิ่งนี้เมื่อทำสัญญาเมื่อซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย ท้ายที่สุด จนกว่าจะมีการออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ เจ้าของสามารถขายเรื่องของการทำธุรกรรมให้กับบุคคลอื่นได้
การยุติสิทธิในทรัพย์สินก็เป็นไปได้เช่นกันเนื่องจากการแปรรูป กล่าวคือ การโอนทรัพย์สินของรัฐและเทศบาลไปอยู่ในมือของเอกชน ขั้นตอนดังกล่าวเกิดขึ้นจากความคิดริเริ่มของเจ้าของสาธารณะ (นั่นคือเทศบาลหรือรัฐ) และมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย โดยธรรมชาติแล้ววัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมดังกล่าวในตอนแรกจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ การแปรรูปจะดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการแปรรูป บทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งใช้ไม่ได้ในกรณีนี้
และสุดท้ายกรณีสุดท้ายเนื่องจากการสิ้นสุดความเป็นเจ้าของอาจเกิดขึ้น นี่คือความตายหรือการทำลายทรัพย์สินโดยเจตนา ท้ายที่สุดแล้ว ถ้าวัตถุแห่งกฎหมายไม่มีอยู่แล้ว เจ้าของก็ไม่มีอะไรจะเป็นเจ้าของ ความตายคือการสูญเสียทรัพย์สินอันเนื่องมาจากเหตุบังเอิญ ภัยธรรมชาติ เป็นต้น กล่าวคือ ปราศจากการมีส่วนร่วมของบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาต จากนั้นความรับผิดชอบทั้งหมดสำหรับสิ่งที่เกิดขึ้นก็อยู่บนบ่าของเจ้าของเอง ภาคเรียน"การทำลายล้าง" โดยทนายความจะใช้ในกรณีที่มีคนจงใจสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สิน เขารับผิดชอบทั้งหมด
เป็นที่น่าสังเกตว่ากฎหมายของรัฐบาลกลางที่เรียกว่า "การจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ" ในปี 2551 ได้รับการเสริมด้วยบทความที่ระบุว่าการสิ้นสุดการถือครองที่ดินต้องได้รับการจดทะเบียน จากวรรคนี้ของกฎหมายว่าเจ้าของมีหน้าที่ต้องลงทะเบียนกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยปฏิเสธที่จะครอบครองที่ดินหรือส่วนแบ่งในที่ดิน คุณต้องสมัคร