ZGT อพาร์ตเมนต์: ประเภทนี้คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

หลายคนถาม: HRT-apartment - มันคืออะไร? ZGT - ที่อยู่อาศัยของโรงแรมประเภทปิด นายหน้ากล่าวว่าความต้องการอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมกับประเภทนี้ยังคงอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง อะไรคือสาเหตุของความนิยมในการอยู่อาศัยที่ดูเหมือนไม่ค่อยสบายนัก และทำไมอพาร์ทเมนต์ HRT ถึงดึงดูดผู้ซื้อโดยไม่คำนึงถึงราคา?

เกี่ยวกับอะไรและเท่าไหร่

ZGT หรือที่พักอาศัยประเภทโรงแรมแบบปิด คือ อสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งซึ่งมีลักษณะเป็นห้องเล็กๆ และโถงทางเดินเล็กๆ ซึ่งทำหน้าที่เป็นห้องครัวและห้องน้ำในอาคารพร้อมๆ กัน ทางเดิน. บ่อยครั้ง บล็อกสุขาภิบาลไม่รวมอยู่ในเลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนต์ HRT แต่บางครั้งก็มีตัวเลือกเมื่อวางโหนดที่มีอ่างอาบน้ำแบบนั่งลงหรือฝักบัวแบบพกพาและห้องสุขาหลายตารางเมตร

HRT ไม่มีครัวแบบนี้ ในตัวเลือกที่พักนี้ ช่องสำหรับอุปกรณ์ในครัวและเตาไฟฟ้าจะติดตั้งอยู่ในโถงทางเดินที่เรียบง่าย แม้ว่าความสามารถที่ทันสมัยของเครื่องใช้ในครัวเรือนทำให้สามารถเปลี่ยนของที่ระลึกในอดีตด้วยเตาประกอบอาหารที่ทันสมัยได้ แต่การจัดเตรียมชุดอย่างกะทันหันด้วยตู้ที่มีเคาน์เตอร์ที่ทำด้วยหินธรรมชาติหรือหินเทียม พวกเขาพูดถึงอพาร์ทเมนต์ HRTว่านี่คือตัวเลือกที่ชนะสำหรับผู้ที่ไม่มีโอกาสในการซื้อที่อยู่อาศัยที่เต็มเปี่ยม

อพาร์ทเมนท์ ZGT ไม่มีระเบียงหรือชาน แต่นักพัฒนาบางคนได้เพิ่มโบนัสดีๆ เช่นนี้ให้กับพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์

ขนาดห้อง

ที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีขนาดกะทัดรัด เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ HRT เตรียมตัวให้พร้อมว่าคุณจะมีอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ใช้สอย 10-18 ม.² พื้นที่ทั้งหมดในกรณีนี้คือสูงสุด 24 m² ตัวเลือกเลย์เอาต์ที่พบบ่อยที่สุดสำหรับโครง HRT คือ 18 m2^2.

อธิบายว่าบ้าน HRT คืออะไร เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่พูดถึงว่าบ้านดังกล่าวมี 10-50 ห้อง ในบางกรณี นักพัฒนาซอฟต์แวร์จะวางแผนแบบแบ่งส่วน

แมลงวันในครีมน้ำผึ้ง

เล็ก คับแคบ แต่อบอุ่น เป็นอพาร์ตเมนต์ประเภทโรงแรมปิด ส่วนข้อดีข้อเสียก็ไหลไปตามพื้นที่ของเคหะ

ข้อเสียเปรียบหลักคือพื้นที่เล็กๆ นี่เป็นทางเลือกปกติไม่มากก็น้อยสำหรับการเข้าพักที่ "สบาย" ของคนโสด คู่สมรส หรือครอบครัวที่มีบุตรเป็นเวลา 10 ม.2 จะคับแคบ

คุณภาพเชิงลบอีกประการหนึ่งคือความคับแคบไม่เฉพาะในอพาร์ตเมนต์ แต่ทั่วทั้งบ้าน บนพื้นห้องนั้นหนาแน่นและเก็บเสียงได้แย่จนคุณลืมความเป็นส่วนตัวไปได้เลย

การอยู่เคียงข้างคุณโดยบังเอิญก็ไม่ได้มีความสุขเสมอไปเช่นกัน ในขั้นต้น ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เริ่มถูกสร้างขึ้นใหม่สำหรับพนักงานของสถานประกอบการผลิต ดังนั้นบ้านดังกล่าวจึงมักจะตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม

ข้อดีและข้อเสียของคุณสมบัติรั้วรอบขอบชิด

ข้อดีและข้อเสียของการใช้ชีวิตที่ซับซ้อนเช่นนี้ที่ทุกคนประเมินตามรสนิยมของตนเอง แม้ว่าความต้องการหลักสำหรับที่อยู่อาศัยดังกล่าวในกลุ่มสังคมที่แตกต่างกันของประชากรนั้นเกิดจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำ ตอนนี้คุณมีแนวคิดในการสร้างคำตอบสำหรับคำถามแล้ว: "ZGT-apartment: มันคืออะไร"

ข้อดีหลักมาจากข้อเสียที่สำคัญที่สุด - ความถูก นั่นคือเหตุผลที่อพาร์ทเมนท์ประเภท ZGT มีราคาไม่แพงนักสำหรับผู้ซื้อที่มีความหนาของกระเป๋าเงินต่างกัน

ความกะทัดรัดก็ไม่ได้แย่ขนาดนั้น ผู้ที่ต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ จำไว้ว่าบ้านถูกกว่าอพาร์ตเมนต์แยกแบบเต็มรูปแบบมาก

นโยบายราคาบ้านชั้น HRT

ช่วงราคาบ้านค่อนข้างกว้าง ราคาเกิดขึ้นภายใต้อิทธิพลของปัจจัยหลายประการ:

• จำนวนห้องนั่งเล่น;
• เงื่อนไขอพาร์ทเมนต์;
• มีจำหน่ายเครื่องสำอาง/ซ่อมใหญ่ คุณภาพของมัน;
• seller: เจ้าของหรือเอเจนซี่; เมื่อขายในนามของบริษัทสำหรับประเภทอพาร์ทเมนต์ HRT เช่นเดียวกับโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอื่น ๆ จะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่นสำหรับบริการตัวแทน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ทเมนท์พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ในปี 2010 อพาร์ทเมนต์ HRT 2 ห้องมีราคาประมาณ 800,000 รูเบิล วันนี้ราคานี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ราคาคาดการณ์ในอีก 3 ปีข้างหน้า คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นถึง 15%

ทางตะวันตกเฉียงใต้ของมอสโก อพาร์ทเมนต์ ZGT ใหม่แบบหนึ่งห้องจะมีราคาสูงถึง 2 ล้านรูเบิล การให้เงินแบบนั้นเพื่อที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ชั้นประหยัด คุณควรคิดอีกครั้ง: อาจจะดีกว่าที่จะรอสองสามปีและเมื่อเติมงบประมาณแล้ว ซื้อที่อยู่อาศัยปกติ

อย่างไรก็ตาม ลูกค้าบางรายสามารถหาทางเลือกได้ในราคา 1 ล้านรูเบิล ดังนั้นหากคุณค้นหาให้ดี คุณก็จะสามารถหาอพาร์ตเมนต์ที่สามารถจ่ายได้ อีกเรื่องหนึ่งคืออพาร์ทเมนท์ที่มีราคาไม่แพง แต่อยู่ในสภาพที่พวกเขาจะต้องทิ้งเงินจำนวนเท่ากันและอาจมากกว่าค่าอพาร์ตเมนต์สำหรับการซ่อมแซม ดังนั้น ในกรณีนี้ แทนที่จะใช้อพาร์ทเมนต์ ZGT ราคาประหยัด ก็พิจารณาที่อยู่อาศัยเต็มรูปแบบในราคาที่สูงกว่าเล็กน้อยได้

เราขอเตือนคุณอีกครั้งว่าที่พักประเภทโรงแรมปิดเป็นการถอดเสียงของอพาร์ตเมนต์ HRT อสังหาริมทรัพย์ HRT คืออะไร ตอนนี้คุณทราบแน่ชัดแล้ว สุดท้ายนี้ ผมอยากจะบอกว่าผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ HRT จะไม่มีวันเบื่อเลยแม้แต่นิดเดียว ทั้งในขั้นตอนของการซื้อหรือระหว่างที่พักอาศัยโดยตรง