อพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่าง: ข้อดีและข้อเสีย ชั้นไหนดีกว่าที่จะอยู่?

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาเมื่อมีการส่งโฆษณาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย หลายคนคงจะรวมประโยคที่ระบุว่าชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้ายไม่ได้รับการพิจารณาให้ซื้อ วันนี้ ตัดสินโดยสถิติของเว็บไซต์ของหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์และพอร์ทัลขนาดใหญ่เช่น Avito ลูกค้าไม่กี่รายหันไปหานายหน้าด้วยคำขอที่ตรงกันข้าม - เพื่อค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นล่าง

ข้อดีและข้อเสียของการซื้อดังกล่าวมีมาโดยตลอดและจะมีตลอดไป แต่ก็ยังมีคนจำนวนมากพอที่มีคำขอที่ไม่ได้มาตรฐาน เช่นเดียวกับผู้ที่พร้อมที่จะรับมือกับข้อบกพร่องที่เห็นได้ชัดเพื่อเห็นแก่บางคน ข้อได้เปรียบที่สำคัญ ดังนั้นในกรณีนี้ ไม่ใช่ทุกอย่างจะง่ายอย่างที่เห็นในแวบแรก

เราจะพยายามทำความเข้าใจปัญหานี้และสรุปข้อดีและข้อเสียหลักของอพาร์ตเมนต์บนชั้นหนึ่ง เมื่อรวบรวมบทความ ข้อมูลจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ (ที่มีการเข้าชมสูง) และการตอบกลับจากฟอรัมพิเศษและกระดานข่าวจะถูกนำมาพิจารณา เราจะเริ่มต้นด้วยข้อดีของอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นล่าง และเราจะพิจารณาข้อเสียในช่วงครึ่งหลังของบทความ

สวน/สวน

เจ้าของค่อนข้างน้อยที่อยู่อาศัยดังกล่าวยินดีที่จะจัดระเบียบบ้านฤดูร้อนใต้หน้าต่างของพวกเขา บางคนถึงกับเป็นเจ้าของแปลงที่อยู่ติดกันและปลูกมะเขือเทศ มันฝรั่งที่นั่นด้วยจิตวิญญาณที่สงบ หรือตกแต่งสวนที่มีกลิ่นหอม ดังนั้นสำหรับผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนและผู้ที่ชอบขุดดิน ข้อดีและข้อเสียของอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่างนั้นมีค่ามากกว่าความโปรดปรานของอดีตอย่างเห็นได้ชัด

ถึงแม้เพื่อนบ้านจะคัดค้านการปลูกผักและผลไม้ แต่ก็ไม่มีใครพูดต่อต้านแปลงดอกไม้สวย ๆ นอกจากนี้ ในบริเวณที่ร่มรื่น คุณสามารถวางโต๊ะและเก้าอี้ และนำเครื่องบันทึกเทปวิทยุออกมาที่ขอบหน้าต่างและพักผ่อนในที่ที่มีอากาศบริสุทธิ์

เข้า/ออก

การใช้ทางเข้าทางหน้าต่างหรือประตูบนระเบียงที่มีอุปกรณ์พิเศษเพื่อการนี้ จะสะดวกกว่าสำหรับบางคน นอกจากนี้ การนำเฟอร์นิเจอร์เข้าหรือออกโดยตรง เลี่ยงการขึ้นบันไดและเลี้ยวเข้าอพาร์ตเมนต์นั้นทำได้ง่ายกว่าอย่างเห็นได้ชัดและใช้งานได้จริงมากกว่า นอกจากนี้ ในสถานการณ์ฉุกเฉิน (ไฟไหม้ แผ่นดินไหว ฯลฯ) ข้อดีของอพาร์ทเมนต์ชั้นล่างนั้นชัดเจนกว่าอย่างเห็นได้ชัด

ก็ควรค่าแก่การสังเกตความแตกต่างอีกอย่างหนึ่งด้วย หากคุณเป็นคนที่กระตือรือร้นและกระฉับกระเฉง จริงๆ แล้วคุณไม่สนใจว่าคุณจะอยู่ชั้นไหน แต่สำหรับคุณแม่สูงอายุหรือคุณแม่ยังสาว พื้นก็มีบทบาทสำคัญอย่างหนึ่ง แม้แต่ขั้นบันไดเดียวสำหรับบางคนก็เป็นอุปสรรคสำคัญ และเราจะพูดอะไรเกี่ยวกับการซ่อมลิฟต์บ่อยครั้งได้บ้าง เมื่อคุณต้องออกไปที่ถนนเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมง ดังนั้นในบางกรณี ชั้นแรกจะดีที่สุด ถ้าไม่ใช่ทางเลือกเดียว

คนถามเยอะเหมือนกันนะคำถามเชิงตรรกะว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะแนบระเบียงที่ชั้นล่างด้วยทางออกแยกต่างหาก หน่วยงานเทศบาลที่เกี่ยวข้องเกือบทั้งหมดพร้อมที่จะอนุญาตสำหรับอุปกรณ์ดังกล่าวโดยมีเงื่อนไขว่าการพัฒนาขื้นใหม่จะเกิดขึ้นโดยไม่มีการละเมิดในโครงสร้างสนับสนุน ดังนั้นไม่น่าจะมีปัญหาร้ายแรงอะไรที่นี่

เพื่อนบ้าน

แน่นอนว่าทุกคนคงคุ้นเคยกับสถานการณ์เมื่อเพื่อนบ้านชั้นล่างเคาะหม้อน้ำหรือแม้แต่โทรหาตำรวจเพราะมีเสียงดังปาร์ตี้หรืองานอดิเรกของคุณ เช่น เล่นไวโอลินหรือหีบเพลง และชั้นล่างบางแห่งมีคนอ่อนไหวมากที่ได้ยินทุกการเคลื่อนไหวของคุณ

นอกจากนี้ วันหนึ่งคุณไม่ต้องกังวลว่าเพื่อนบ้านจะท่วมเพราะคุณไม่มีพวกเขา ดังนั้นสำหรับหลาย ๆ คน คำตอบสำหรับคำถามที่ว่าชั้นไหนดีกว่าที่จะอยู่อาศัยนั้นค่อนข้างชัดเจน อย่างน้อยที่นี่คุณสามารถเพาะพันธุ์ช้างได้และไม่มีใครจากด้านล่างมาเคาะคุณและบ่นเรื่องเสียงดัง

ต้นทุน

สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ครึ่งหนึ่งข้อดีของอพาร์ทเมนต์บนชั้นหนึ่งนั้นไม่ชัดเจนนัก ดังนั้นค่าใช้จ่ายของพื้นที่อยู่อาศัยดังกล่าวจึงน้อยกว่าชั้นสองและชั้นสุดท้ายอย่างเห็นได้ชัด

นอกจากนี้ ผู้บริโภคในประเทศยังเห็นความแตกต่างในช่วงวิกฤตได้อย่างชัดเจน และไม่ควรลดราคา หากมีเงินไม่เพียงพอสำหรับที่อยู่อาศัย รวมทั้งการจำนองและเงินกู้ยืมที่อยู่เบื้องหลังคุณ คำถามที่ว่าชั้นไหนดีกว่าที่จะอยู่บนพื้นหลังจะค่อยๆ หายไป สิ่งสำคัญที่นี่คือเพียงแค่มีที่อยู่

เครื่องทำความร้อน/น้ำประปา

ด้วยวิทยาศาสตร์และเทคนิคมุมมองผู้เช่าจากชั้นแรกมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจน ตามกฎของฟิสิกส์ แรงดันน้ำที่ด้านล่างของระบบจะมากกว่าเสมอ นั่นคือตามปกติเรามีความกดดันที่ดีที่ชั้นหนึ่งในขณะที่ชั้นสุดท้าย - ลำธารบาง ๆ พร้อมกับข้อร้องเรียนมากมาย

กฎเดียวกันกับการให้ความร้อน ที่ชั้นแรก น้ำจะร้อนกว่าชั้นที่แล้วอย่างเห็นได้ชัด และไรเซอร์ธรรมดาก็เพียงพอที่จะทำให้อพาร์ทเมนท์ร้อน (นั่นคือ ไม่จำเป็นต้องใช้หม้อน้ำเพิ่มเติม)

ออมทรัพย์

นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่ชั้น 1 จะถูกกว่าแล้ว คุณยังสามารถประหยัดค่าที่พักและบริการส่วนกลางได้อีกด้วย โดยปกติไม่มีการพูดถึงการออมที่สำคัญ แต่จะมีเงินสองร้อยรูเบิลอยู่ในกระเป๋าของคุณทุกเดือน

ที่นี้เรากำลังพูดถึงการซ่อมลิฟต์ สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่บนชั้นหนึ่ง บทความนี้ไม่ได้จัดเตรียมไว้ให้ นอกจากนี้ คุณสามารถประหยัดค่าขนส่งได้ทุกประเภท เฟอร์นิเจอร์ วัสดุก่อสร้าง และเปียโนโชคไม่ดีจ่ายให้กับผู้ย้ายตามชั้น เรามียอดถึงหน้าประตูเท่านั้น ไม่รวมขั้นบันได

ข้อเสีย

ต่อไป ให้พิจารณาประเด็นหลักและสำหรับเจ้าของบางคน ข้อเสียที่สำคัญที่อาจรอคุณอยู่เมื่อซื้อพื้นที่อยู่อาศัยที่ชั้นล่าง บางจุดไม่สำคัญในบ้านใหม่และ / หรือที่ได้รับการดูแลอย่างดีที่มีการรักษาความปลอดภัยที่ดี แต่แบบอย่างดังกล่าวมีน้อยมากในมวลทั่วไป

อาชญากรรม

นี่คือความหวังแรกของพวกที่ต่อต้านการอาศัยอยู่ชั้นล่าง ในกรณีนี้,ผู้บุกรุกจะเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ได้ง่ายกว่ามาก และเครื่องหมายบวกที่อธิบายข้างต้นจะกลายเป็นลบ

ในกรณีเช่นนี้ ตะแกรงที่ติดตั้งอย่างดีบนหน้าต่างก็ช่วยได้ แต่ก็ไม่ใช่ยาครอบจักรวาลหากพวกโจรมีอุปกรณ์ตัดแก๊สขั้นสูงในคลังแสง ดังนั้นระบบรักษาความปลอดภัยจึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

โคลน

ขอย้ำอีกครั้งว่ากฎหมายทางกายภาพมีผลบังคับใช้ที่นี่ อนุภาคเกือบทั้งหมดที่ก่อมลพิษในเมืองของเรานั้นหนักกว่าออกซิเจนมาก ซึ่งหมายความว่าพวกมันอยู่ใกล้พื้นผิวมากขึ้น ดังนั้นคนที่อาศัยอยู่ชั้นแรกจึงต้องทนกับฝุ่นและสิ่งสกปรก

รวมถึงหนู แมลงสาบ และกลิ่นเหม็นด้วย แม้จะมีน้ำท่วมเพียงเล็กน้อยจากห้องใต้ดิน แต่ศัตรูพืชที่ดื้อรั้นเหล่านี้มักจะเคลื่อนที่สูงขึ้นมากซึ่งหมายถึงคุณ นอกจากนี้ รางขยะข้างบ้านยังเต็มไปด้วยรสชาติที่ไม่ใช่วานิลลา นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าผู้สูบบุหรี่ที่ทางเข้าและบนระเบียงที่อยู่ใกล้เคียงจะทำให้บ้านของคุณมีควันที่ไม่พึงประสงค์

เย็น/ความชื้น

บ้านดังกล่าวตั้งอยู่ใกล้กับพื้นดิน และในทุกกรณี เรามีห้องใต้ดินในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในฤดูหนาว พื้นที่นี้เต็มไปด้วยพื้นเย็นมากกว่าที่เคย และในฤดูร้อนจะมีความชื้นเพิ่มขึ้น ฉนวนแร่และวิธีแก้ปัญหาที่คล้ายกันช่วยประหยัด แต่นี่เป็นการลงทุนเพิ่มเติมอีกครั้ง และในบางกรณีก็เกือบปีละครั้ง

ดังนั้นสำหรับผู้ที่เป็นโรคภูมิแพ้และผู้ที่มีภูมิคุ้มกันอ่อนแอ จึงไม่คุ้มที่จะพิจารณาชั้นแรก แร่ธาตุจะไม่ช่วยที่นี่เครื่องทำความร้อนนับประสาปิดหน้าต่างอย่างถาวร แม้ว่าในอพาร์ตเมนต์จะมีสภาพอากาศปกติ แต่อุณหภูมิของพื้นก็ยังต่ำกว่าปกติหลายองศา แน่นอน คุณสามารถป้องกันอพาร์ทเมนต์ที่ชั้นล่างได้อย่างเหมาะสมโดยจ้างทีมผู้สร้างที่ชาญฉลาดและจ่ายค่าวัสดุขั้นสูง แต่มันจะคุ้มกับเงินที่จ่ายมากสำหรับชั้นที่สูงขึ้นไป

เสียง

ชาวบ้านหลายคนบ่นเรื่องเสียงรบกวนจากถนนอย่างต่อเนื่อง ยิ่งไปกว่านั้น หน้าต่างพลาสติกที่มีหน้าต่างกระจกสองชั้นสามหรือห้าบานก็ไม่ได้ช่วยอะไรจากสิ่งนี้เสมอไป ยิ่งกว่านั้นไม่มีหน้าต่างใดที่จะปกป้องคุณจากประตูทางเข้าที่ส่งเสียงดังกึกก้องอยู่ที่ทางเข้าเสมอ รวมถึงลิฟต์ที่มีเสียงดัง ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเปิดที่ชั้นหนึ่ง

ทางออกที่ดีที่สุดในกรณีนี้คือ ผนังและเพดานกันเสียง แต่วัสดุทั่วไปต้องใช้เงินจำนวนมาก และงานคุณภาพก็ไม่เคยถูก

ความเป็นส่วนตัว

ชีวิตบนชั้นหนึ่งเป็นเป้าหมายของการนินทา หากคุณไม่ต้องการทนกับคนเดินผ่านไปมาซึ่งมักจะมองมาที่คุณอยู่เสมอ คุณจะต้องชินกับแสงพลบค่ำชั่วนิรันดร์จากม่านที่ดึงออกมาและแสงไฟเทียม

นอกจากนี้คุณยังต้องใช้อันหลังเนื่องจากการเกิดขึ้นได้ยากของแสงแดดเนื่องจากต้นไม้ที่อยู่ใกล้เคียง พุ่มไม้สูง หรืออาคารบางหลัง ดังนั้นผู้ที่คุ้นเคยกับการเปิดม่านและหน้าต่างในตอนเช้าและเพลิดเพลินกับแสงแดดจะต้องตกลงกับชีวิต "ห้องใต้ดิน"

ดู

เจ้าของอพาร์ทเมนท์ชั้นล่างจะไม่สามารถเพลิดเพลินกับวิวที่น่ารื่นรมย์อย่างน้อยบางส่วนจากหน้าต่าง ทั้งหมดที่คุณทำได้ลองนึกดูว่าจะเป็นสวนเล็กๆ หน้าบ้านเล็กๆ หรืออะคาเซียที่มีดอกกุหลาบป่าอยู่ทุกหนทุกแห่ง

หากไม่มีพืชผักในหลักการ มีที่จอดรถที่เกิดขึ้นเอง ผู้รับบำนาญบนม้านั่งที่สอน "คนติดยา" และ "โสเภณี" ตลอดจนสนามเด็กเล่นตอนเย็นที่มีนักเรียนขี้เมาและรสชาติท้องถิ่นอื่นๆ พร้อมให้บริการคุณ

สรุป

พิจารณาจากคำตอบของผู้อยู่อาศัยและสถิติบทวิจารณ์และความปรารถนาที่รวบรวมโดยนายหน้า เป็นการดีที่สุดที่จะอาศัยอยู่บนชั้น 3-7 (ของอาคาร 9 ชั้น) แต่จุดข้างต้นทั้งหมดสามารถเรียกได้ ทั่วไปเพราะในบางกรณีมีข้อยกเว้น ตัวอย่างเช่น หากเรากำลังพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการดูแลอย่างดี ซึ่งผู้รับเหมาดำเนินการซ่อมแซมอย่างเพียงพอโดยมีเสียงรบกวนและฉนวนกันเสียงที่สมเหตุสมผล และยังวางฉนวนที่ดีด้วย คุณก็สามารถกังวลเกี่ยวกับเสียง สิ่งสกปรก และฝุ่นละอองได้ในระดับที่น้อยกว่ามาก.

บ้านหลายหลังติดตั้งกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน ระบบรักษาความปลอดภัยขั้นสูง และสถานีเฝ้าระวังที่มีใบอนุญาต ในกรณีเหล่านี้ แม้แต่แถบบนหน้าต่างก็ไม่จำเป็น เพราะระบบที่เชื่อถือได้จะไม่เพียงแต่เรียกขอความช่วยเหลือจากตำรวจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการบุกรุกทรัพย์สินของคุณอีกด้วย

บางคนถึงกับซื้อที่อยู่อาศัยของแผนดังกล่าวสำหรับธุรกิจคู่ขนาน จะสะดวกมากที่จะอยู่ในบ้านและบริเวณใกล้เคียง เช่น ร้านทำผมของคุณเองหรือร้านค้าเล็กๆ นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าบ้านหลายหลังมีเก้าอี้รถเข็นซึ่งเชื่อมโยงกับอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง นอกจากนี้สถานที่ดังกล่าวในครึ่งกรณีที่ดี พวกเขาไม่ได้ใช้เลยเพื่อจุดประสงค์ที่ตั้งใจไว้ พวกเขาสามารถแปลงเป็นห้องอื่นได้อย่างง่ายดายโดยได้รับอนุญาตจากบริการที่เกี่ยวข้อง

อย่างที่พวกเขาพูดกัน ปีศาจไม่ได้เลวร้ายอย่างที่เขาทาสี และการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ชั้นหนึ่งยังคงมีข้อดีที่ปฏิเสธไม่ได้และข้อเสียที่แก้ไขได้ค่อนข้างมาก และหากเกิดขึ้นโดยที่คุณมีที่อยู่อาศัยดังกล่าว คุณไม่ควรมองหาทางเลือกต่างๆ บนพื้นด้านบนนี้ และไม่คุ้มกับการเงิน ง่ายกว่ามากที่จะใช้จ่ายเงินนี้ในการจัดมิเตอร์ที่มีอยู่และใช้ชีวิตอย่างมีความสุขตลอดไป