2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42
คนจำนวนมากไม่มีเงินออมจำนวนมาก ทำให้พวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยถาวรด้วยเงินทุนของพวกเขา ดังนั้นประชาชนจึงถูกบังคับให้ยื่นขอสินเชื่อจำนองกับธนาคาร แต่บ่อยครั้งผู้กู้มีปัญหาในการชำระคืนเงินกู้จำนวนมาก ดังนั้นคำถามที่เกิดขึ้นว่าสามารถปฏิเสธการจำนองได้หรือไม่ กระบวนการขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ต้องการโอนโดยธนาคารหรือไม่ อนุญาตให้ยกเลิกสัญญาเงินกู้กับธนาคารก่อนกำหนด แต่ผลที่ตามมาของการตัดสินใจดังกล่าวถือว่าไม่น่าพอใจสำหรับผู้กู้โดยตรง
ฉันจะเลือกไม่รับได้เมื่อใด
บ่อยครั้งในฟอรัมต่างๆ บนอินเทอร์เน็ต ประชาชนถามว่า: “คุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัย คุณปฏิเสธได้ไหม” นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าผู้คนประสบปัญหาทางการเงินที่ร้ายแรงเนื่องจากพวกเขาไม่สามารถรับมือกับภาระสินเชื่อที่ร้ายแรงได้ ประชาชนจึงต้องการยุติความร่วมมือกับธนาคาร
ปฏิเสธการจำนองได้ไหม? เป็นไปได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:
- ยังไม่ได้รับการอนุมัติจากธนาคารสำหรับการยื่นคำร้อง
- ใบสมัครได้รับการอนุมัติ แต่สัญญากับสถาบันสินเชื่อยังไม่ได้ลงนาม
- เซ็นสัญญาแล้ว แต่เงินยังไม่โอนให้คนขายอสังหาริมทรัพย์
- สัญญาที่ลงนามก่อนจะถูกยกเลิกหลังจากได้รับเงิน แต่ต้องมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้ ยืนยันโดยเอกสารทางการ
หากผู้ยืมได้รับเงินแล้ว การปฏิเสธที่จะให้ความร่วมมือจะได้รับอนุญาตหลังจากประกาศตัวเองล้มละลายหรือชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่ก่อนกำหนดเท่านั้น การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดเป็นเรื่องง่ายซึ่งคุณเพียงแค่ต้องเขียนใบสมัครที่ส่งไปยังธนาคาร หลังจากนั้นจะทำการคำนวณเพื่อให้คุณสามารถกำหนดจำนวนเงินที่แน่นอนที่จะต้องชำระเพื่อชำระคืนเงินกู้
การหาเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดเป็นเรื่องยาก เนื่องจากอพาร์ตเมนต์ถูกจำนำไว้กับธนาคารจนกว่าสัญญาจะหมดอายุ จึงสามารถขายได้โดยความร่วมมือกับธนาคารเท่านั้น
จำเป็นต้องสละสิทธิ์เมื่อใด
บ่อยครั้งที่ผู้คนสนใจว่าจะปฏิเสธการจำนองได้หรือไม่ หากมีปัญหาทางการเงินเกิดขึ้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องสละสิทธิ์ในสถานการณ์ต่อไปนี้:
- การเลิกจ้างหรือการลดหย่อน ณ ที่ทำงานหลัก;
- การตั้งครรภ์ของผู้หญิงที่เป็นผู้กู้หลัก
- ตรวจพบในพลเมืองที่เป็นโรคที่ซับซ้อนซึ่งต้องรักษาระยะยาวและมีราคาแพง
- มอบหมายให้ผู้กู้กลุ่มทุพพลภาพบางกลุ่มเนื่องจากทุพพลภาพ;
- การปรากฏตัวของผู้ติดตาม
ข้อเท็จจริงทั้งหมดข้างต้นต้องพิสูจน์โดยเอกสารทางการ
ปฏิเสธการจำนองทหารได้ไหม
เงินกู้นี้ให้เฉพาะกับบุคลากรทางทหารที่มีส่วนร่วมของรัฐ เป็นค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณที่จะชดเชยส่วนหนึ่งของต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา แต่แม้ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว กองทัพมักมีปัญหาทางการเงินบางอย่างที่ไม่อนุญาตให้เขารับมือกับภาระสินเชื่อที่มีอยู่ในการจำนองของทหาร เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธเงินกู้ดังกล่าว? คุณสมบัติของกระบวนการนี้:
- เงินกู้มีให้เฉพาะผู้เข้าร่วมในโปรแกรม NIS ซึ่งในระหว่างการให้บริการเงินจำนวนหนึ่งจะสะสมอยู่ในบัญชีส่วนบุคคลของกองทัพซึ่งจะถูกนำไปซื้ออสังหาริมทรัพย์.
- อันที่จริง เฉพาะทหารที่ลงนามในสัญญาก่อนปี 2548 เท่านั้นที่สามารถปฏิเสธการจำนองได้
- หากทหารอยู่ในทะเบียนจำนองพิเศษแล้ว การปฏิเสธที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยจะไม่ได้รับอนุญาต
- การยกเว้นทหารจากทะเบียนเป็นไปได้เฉพาะหลังจากที่เขาเสียชีวิต ถูกไล่ออก หรือหายไป
- หากสัญญาบริการสิ้นสุดลงก่อนปี 2548 อนุญาตให้ปฏิเสธการขอสินเชื่อจำนองโดยไม่มีผลกระทบด้านลบ
ถ้าทหารมีสิทธิไม่จำนองก็ต้องทำรายงานพิเศษส่งให้ทางการ เอกสารนี้ระบุถึงความจำเป็นในการยกเว้นทหารจากทะเบียนจำนอง
จะปฏิเสธการจำนองทหารในสถานการณ์ที่ต่างออกไปได้อย่างไร? เนื่องจากโปรแกรมไม่ได้จัดให้มีการปฏิเสธ ความเป็นไปได้เพียงอย่างเดียวสำหรับทหารคือการยื่นฟ้องในศาลเพื่อขอให้ลบออกจากทะเบียน ควรมีการอ้างอิงถึงรัฐธรรมนูญซึ่งระบุว่าพลเมืองรัสเซียทุกคนมีสิทธิในการเลือกที่อยู่อาศัยของตนเองได้อย่างอิสระ ในการพิจารณาคดี มีหลายกรณีที่การเรียกร้องที่ถูกต้องและทางเลือกของการดำเนินการที่เหมาะสมที่สุดในศาล ทหารถูกกีดกันออกจากทะเบียนจริงๆ
ฉันเลือกที่จะไม่ใช้ทุนสำหรับคลอดบุตรได้ไหม
Matcapital เป็นตัวแทนของมาตรการช่วยเหลือครอบครัวจากรัฐ มันออกเมื่อแรกเกิดของลูกคนที่สองในครอบครัว ให้ประมาณ 450,000 rubles คุณสามารถใช้เงินเหล่านี้เพื่อวัตถุประสงค์ในจำนวนที่จำกัด ซึ่งรวมถึงการซื้อบ้านพร้อมสินเชื่อจำนอง แต่หลังจากใช้ทุนของแม่แล้ว ผู้กู้มักเผชิญกับคำถามว่าสามารถปฏิเสธการจำนองได้หรือไม่ ความแตกต่างของสถานการณ์นี้:
- มีปัญหาบางอย่างเกี่ยวกับการคืนทุนของแม่และการยกเลิกสัญญาเงินกู้กับธนาคาร
- กฎหมายสมัยใหม่ไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการบอกเลิกสัญญาเงินกู้ ดังนั้นจึงอนุญาตให้ชำระหนี้ได้ก็ต่อเมื่อผู้ยืมชำระคืนแล้วเท่านั้น
- เพื่อยุติความร่วมมือ คุณสามารถขายที่อยู่อาศัยโดยได้รับอนุมัติจากธนาคาร หรือแม้แต่ร่างกับสถาบันข้อตกลงเพิ่มเติมบนพื้นฐานของการขายอพาร์ทเมนท์ผ่านการประมูลที่ดำเนินการโดยองค์กร
- หลังการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้จะนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้
- ถ้าเงินเหลือหลังจากขั้นตอนนี้ จะถูกโอนไปยังผู้กู้เดิม
- ในกรณีนี้ ประชาชนต้องคืนเงินที่ได้รับภายใต้ใบรับรองไปยัง PF
- สำหรับสิ่งนี้ พวกเขาสามารถใช้เงินที่ได้รับจากธนาคารได้ แต่โดยปกติแล้วพวกเขาจะไม่เพียงพอต่อการคืนทุนของมารดา ดังนั้นพวกเขาจะต้องคืนเงินจำนวนนี้ด้วยเงินออมส่วนตัว
ดังนั้น ก่อนสมัครสินเชื่อโดยใช้ทุนการคลอดบุตร คุณต้องมั่นใจในความสามารถทางการเงินของตัวเองอย่างเต็มที่
ความแตกต่างในการหย่า
คนหนุ่มสาวจำนวนมากทันทีหลังจากแต่งงานเลือกที่จะจำนองเพื่อจะได้อพาร์ตเมนต์ใหม่เพื่ออยู่ด้วยกัน แต่การแต่งงานไม่ได้แข็งแกร่งและเชื่อถือได้เสมอไป บ่อยครั้งหลังจากนั้นไม่กี่ปีผู้คนจึงตัดสินใจเลิกการสมรส ในกรณีนี้ คำถามเกิดขึ้นว่าสามารถปฏิเสธการจำนองในระหว่างการหย่าร้างได้หรือไม่
โดยปกติธนาคารจะมีทัศนคติเชิงลบต่อการปรับเปลี่ยนสัญญาเงินกู้ ดังนั้น หากผู้กู้ตัดสินใจยุบการแต่งงานและละทิ้งการจำนอง พวกเขาสามารถเลือกหนึ่งในหลายตัวเลือก:
- ผู้ยืมรายหนึ่งสละสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ ดังนั้นเขาจึงถูกแยกออกจากสัญญา และอพาร์ทเมนท์ถูกลงทะเบียนใหม่สำหรับผู้กู้รายที่สองซึ่งยังคงชำระคืนเงินกู้จำนองต่อไปบนพื้นฐานเดียวกัน แต่บ่อยครั้งที่คู่สมรสถูกแยกออกจากสัญญาเรียกร้องให้ได้รับครึ่งหนึ่งของจำนวนเงินที่ชำระก่อนหน้านี้จากสามีหรือภรรยาเก่า
- บ้านถูกขายโดยผู้กู้โดยตรง ธนาคาร หรือผ่านการประมูล และโดยปกติลูกค้าของสถาบันการธนาคารจะได้รับเลือกสำหรับสิ่งนี้ ผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้เงินที่ยืมมา
- ขายอพาร์ทเมนต์ให้กับผู้ซื้อที่ต้องการจ่ายเงินสด จากนั้นผู้ยืมจะใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด
โดยส่วนใหญ่ พลเมืองชอบใช้ตัวเลือกแรก ดังนั้นอพาร์ตเมนต์จะออกให้แก่ผู้กู้รายหนึ่ง บุคคลที่ปฏิเสธอสังหาริมทรัพย์จะสูญเสียส่วนหนึ่งของวัตถุที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้ ดังนั้นเขาจะไม่สามารถอ้างสิทธิ์ด้วยวิธีการใดๆ ในอนาคตได้
จะปฏิเสธการจำนองใน Sberbank ได้อย่างไรหากคู่สมรสไม่ต้องการลงทะเบียนวัตถุ? ในกรณีนี้ ทางออกเดียวของปัญหาคือการขายอสังหาริมทรัพย์ในทุกวิถีทางที่เป็นไปได้ เงินที่ได้รับจากกระบวนการนี้ใช้เพื่อชำระค่าจำนอง หากหลังจากนั้นจำนวนเงินทุนที่เหลืออยู่ จะถูกแบ่งให้ผู้กู้เท่าๆ กัน
หากคุณรู้วิธีปฏิเสธการจำนองในระหว่างการหย่าร้าง อดีตคู่สมรสจะสามารถตัดสินใจได้ว่าทางออกใดที่ถือว่าเกี่ยวข้องมากที่สุดสำหรับพวกเขา
เงินที่จ่ายไปก่อนหน้านี้สามารถคืนได้หรือไม่
มักมีความจำเป็นยกเลิกสัญญาจำนองหลังจากชำระคืนเงินกู้เป็นระยะเวลานาน ดังนั้นผู้คนจึงมีคำถามว่าสามารถปฏิเสธการจำนองและรับเงินที่โอนไปก่อนหน้านี้ได้หรือไม่ เงินบางส่วนสามารถคืนได้หากมีการตัดสินใจขายทรัพย์สิน
หลังจากดำเนินการตามวัตถุแล้ว จำนวนเงินที่ต้องการจะถูกส่งไปยังธนาคารในขั้นต้นเพื่อชำระคืนเงินกู้ ซึ่งพนักงานของสถาบันจะคำนวณใหม่ เงินที่เหลือสามารถใช้โดยผู้กู้เก่าเพื่อวัตถุประสงค์ใดก็ได้
ในธนาคารส่วนใหญ่ หลังจากได้รับใบสมัครจากผู้กู้ให้ปฏิเสธการจำนองแล้ว ดอกเบี้ยค้างรับจะถูกระงับ ทำให้สามารถลดจำนวนหนี้ลงได้อย่างมาก การกระทำดังกล่าวเกิดจากการที่การขายอพาร์ทเมนต์มักใช้เวลานานกว่าหกเดือน และในขณะเดียวกัน ผู้กู้ก็ไม่มีโอกาสที่จะชำระคืนเงินกู้ในเงื่อนไขเดียวกัน
กฎการปฏิเสธในสถานการณ์ต่างๆ
ขั้นตอนในการยุติความร่วมมือขึ้นอยู่กับขั้นตอนของการประมวลผลสินเชื่อจำนอง:
- อนุมัติเงินกู้แต่เงินไม่เบิกจ่าย สามารถยกเลิกการจำนองหลังจากได้รับการอนุมัติหรือไม่? เนื่องจากเงินยังไม่ได้จ่ายให้กับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้กู้อาจปฏิเสธที่จะตกลงซื้อขาย ในการดำเนินการนี้ คุณต้องเขียนคำชี้แจงโดยทันทีโดยพิจารณาจากการยกเลิกสัญญาที่ลงนามก่อนหน้านี้ แต่ถ้าคุณใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อหาอพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับพวกเขา
- ลงนามในสนธิสัญญาแล้วด้วยเงินจะถูกโอนไปยังผู้ขายของวัตถุ เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธการจำนองที่ได้รับอนุมัติในกรณีนี้? ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว เป็นไปไม่ได้ที่จะบอกเลิกสัญญา เนื่องจากธนาคารจะไม่สามารถถอนเงินจากผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่มีความเป็นไปได้ที่ผู้ขายอพาร์ทเมนต์จะตกลงที่จะคืนเงินให้ ต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จในวันที่ออกจำนอง ในกรณีนี้ผู้กู้ยังคงต้องชำระดอกเบี้ยที่ธนาคารคิดค้างชำระ แต่ธนาคารหลายแห่งปฏิเสธที่จะทำเช่นนั้น
- ผู้กู้ได้ชำระหนี้จำนองมาระยะหนึ่งแล้ว เป็นไปได้หรือไม่ที่จะปฏิเสธการจำนองหลังจากได้รับอนุมัติภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว? ในการทำเช่นนี้ขอแนะนำให้ขายอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนจะต้องดำเนินการด้วยการอนุมัติและการมีส่วนร่วมของสถาบันการธนาคารโดยตรง ผู้ซื้อสามารถชำระค่าอพาร์ตเมนต์ด้วยเงินที่ยืมมา ซึ่งจะมีการจดทะเบียนสัญญาจำนองใหม่ให้กับเขา และยังสามารถชำระเงินสดของตนเองสำหรับทรัพย์สินได้
บ่อยครั้งที่ประชาชนไม่ต้องการโอนเงินภายใต้ข้อตกลงโดยหวังว่าจะยุติความร่วมมือในลักษณะนี้ ในกรณีนี้ มีผลเสียหลายประการสำหรับผู้กู้โดยตรง ธนาคารคิดดอกเบี้ยและค่าปรับเพิ่มเติม หลังจากนั้นไม่กี่เดือนพวกเขาก็ยื่นฟ้องต่อศาล บนพื้นฐานของการตัดสินของศาล อพาร์ตเมนต์ถูกยึดและโอนไปยังธนาคารซึ่งขายในการประมูล และใช้เงินที่ได้รับเพื่อชำระหนี้ ในขณะเดียวกัน ประวัติเครดิตของพลเมืองก็แย่ลง และพวกเขาเสียสิทธิ์ในการควบคุมกระบวนการขายวัตถุอย่างอิสระเพื่อที่จะได้รับบางส่วนในที่สุดคุณค่าของมัน
ขอยกเลิกการยืมเงินผ่านศาลได้ไหม
เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธการจำนองของ Metallinvestbank หรือสถาบันสินเชื่ออื่นเมื่อยื่นคำร้องต่อศาล? คดีดังกล่าวมักได้ยินในศาล เนื่องจากผู้กู้จำนวนมากหยุดโอนเงินจำนองเมื่อเกิดปัญหาทางการเงิน ธนาคารถูกบังคับให้ขึ้นศาลเพื่อบังคับใช้การเรียกคืนเงิน
ศาลปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของโจทก์ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ผู้กู้จึงถูกลิดรอนทรัพย์สินจำนองซึ่งกลายเป็นทรัพย์สินของธนาคาร สถาบันมีส่วนร่วมในการขายอพาร์ทเมนท์ผ่านการประมูล เงินที่ได้รับจะนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้ แต่ถ้าเงินที่เหลือเหลือหลังจากนั้นก็จะจ่ายให้กับผู้กู้
นอกจากนี้ ผู้กู้สามารถยื่นคำร้องต่อศาลได้ หากธนาคารปฏิเสธที่จะปรับโครงสร้างการจำนอง ในกรณีนี้สิ่งสำคัญคือต้องให้ศาลมีหลักฐานการเสื่อมสภาพของสถานการณ์ทางการเงินของพลเมืองรวมถึงการยืนยันว่าผู้กู้พยายามแก้ไขปัญหาด้วยวิธีก่อนการพิจารณาคดีจึงยื่นคำร้องกับธนาคารด้วย คำร้องขอปรับโครงสร้างหนี้ ภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว ศาลจะไม่ยกเลิกการจำนอง แต่อาจบังคับให้สถาบันการธนาคารทำสัมปทานได้
ฉันสามารถยกเลิกการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้หรือไม่
การให้สินเชื่อจำนองถือเป็นกระบวนการที่มีความเสี่ยงสำหรับธนาคารใด ๆ เนื่องจากมีโอกาสที่หลักประกันจะสูญหายอยู่เสมอด้วยเหตุผลต่างๆ หรือแม้แต่ผู้ยืมก็จะเสียชีวิตหรือสูญเสียความสามารถในการทำงาน ดังนั้นธนาคารจึงยืนกรานที่จะออกกรมธรรม์อย่างน้อยสองกรมธรรม์:
- ซื้อประกันอสังหาริมทรัพย์;
- ชีวิตและสุขภาพของผู้กู้หลัก
ต้องซื้อประกันอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ฉันสามารถเลือกไม่ทำประกันจำนองได้หรือไม่? หากกรมธรรม์ไม่ต่ออายุทุกปี นี่อาจเป็นพื้นฐานสำหรับธนาคารที่จะยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอบอกเลิกสัญญาจำนองก่อนกำหนด ในกรณีนี้ผู้กู้จะต้องชำระหนี้และปลัดอำเภอจะมีอิทธิพลต่อเขาในรูปแบบต่างๆ ดังนั้นผู้กู้ทุกคนจึงจำเป็นต้องทำประกันอพาร์ทเมนท์
ประกันชีวิตควรทำเมื่อได้รับความยินยอมจากลูกค้าเท่านั้น ธนาคารไม่สามารถยืนยันนโยบายดังกล่าวได้ แต่ในขณะเดียวกัน พวกเขามักจะปฏิเสธที่จะให้เงินทุนที่ยืมมา หากผู้กู้อาจไม่ต้องการจ่ายค่าประกันดังกล่าว บ่อยครั้งแม้ในสัญญาเงินกู้เองก็มีเงื่อนไขว่าหากผู้กู้ไม่ได้ทำประกันชีวิตด้วยเหตุผลหลายประการ สิ่งนี้นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในการจำนอง ดังนั้นประชาชนจึงต้องซื้อกรมธรรม์ดังกล่าวทุกปีก่อนสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้
เมื่อทำประกันการจำนอง ปฏิเสธการซื้อกรมธรรม์ประกันชีวิตของผู้กู้ได้หรือไม่? ขั้นตอนสามารถทำได้ แต่มักจะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้
ถ้าจำนองจ่ายหมดก่อนกำหนด คุณสามารถคืนส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่โอนไปสำหรับประกันนโยบาย. ในการดำเนินการนี้ คุณต้องติดต่อบริษัทประกันที่ซื้อมา เอกสารต่อไปนี้ถูกส่งไปยังพนักงานของสถาบัน:
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้เอาประกันภัย
- แอปพลิเคชันสำหรับการคืนเงินจำนวนหนึ่งที่โอนสำหรับกรมธรรม์ประกันภัย
- ใบรับรองจากธนาคารยืนยันการสิ้นสุดความร่วมมือในการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด
- สำเนาสัญญาเงินกู้โดยตรง
ตามเอกสารเหล่านี้ จะมีการคำนวณใหม่ ดังนั้นผู้สมัครจะได้รับจำนวนเงินที่ชำระไปก่อนหน้านี้สำหรับกรมธรรม์ประกันภัย บริษัทประกันภัยไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะคืนเงินจำนวนนี้
หากพลเมืองถูกปฏิเสธ เขาสามารถเขียนคำร้องต่อบริษัทได้ หากไม่มีคำตอบสำหรับคำขอนี้ภายในสองเดือน จะมีการยื่นฟ้องต่อศาล
สรุป
ปฏิเสธจากการจำนองได้ก่อนการโอนเงินโดยตรงภายใต้สัญญาเงินกู้ อนุญาตให้ยุติข้อตกลงก่อนกำหนด แต่สำหรับสิ่งนี้ผู้ยืมจะต้องสูญเสียทรัพย์สินที่ซื้อหรือชำระคืนเงินกู้จากการออมส่วนบุคคล
นอกจากนี้ คุณสามารถปฏิเสธการประกันภัยได้ หากมีโอกาสดังกล่าวมาจากข้อกำหนดของสัญญาเงินกู้