การขายทรัพย์สินของลูกหนี้โดย Sberbank - การประมูล ขั้นตอน และคำแนะนำ

2024 ผู้เขียน: Howard Calhoun | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-17 10:42

เมื่อสมัครสินเชื่อขนาดใหญ่ มักจะต้องให้หลักประกันในรูปของสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ วัตถุนี้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับจำนอง ในกรณีที่ละเมิดเงื่อนไขของสัญญาการก่อตัวของหนี้ธนาคารจะขายวัตถุดังกล่าวในราคาที่น่าสนใจ การขายทรัพย์สินของลูกหนี้โดย Sberbank เป็นอย่างไร?

คำจำกัดความ

วัตถุที่โอนไปเป็นหลักประกันภาระผูกพันที่สันนิษฐานไว้ถือเป็นทรัพย์สินจำนำ ดังกล่าวได้ไม่เพียง แต่อสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมถึงอุปกรณ์พิเศษ, อุปกรณ์, ยานพาหนะ, สินค้าหมุนเวียน ในกรณีที่มีหนี้ค้างชำระในการกู้ยืม วัตถุนั้นจะกลายเป็นทรัพย์สินของธนาคารซึ่งจะขายออกไป วัตถุจัดแสดงในราคาที่น่าสนใจ การนำไปใช้ช่วยให้บริษัทสามารถชำระภาระผูกพันได้

ส่วนใหญ่ในรัสเซีย การขายทรัพย์สินค้ำประกันของลูกหนี้คือ Sberbank และสถาบันการเงินอื่นๆดำเนินการผ่านการประมูล ราคาเริ่มต้นของวัตถุนั้นน่าสนใจมากจึงมีคนจำนวนมากที่ต้องการเข้าร่วมการประมูล ผู้เข้าร่วมทุกคนได้รับการรับรองล่วงหน้า

“Sberbank AST” - การขายทรัพย์สินที่ล้มละลาย: ขั้นตอน

มีการปฏิบัติหลายรูปแบบสำหรับการดำเนินการตามวัตถุ: การพิจารณาคดี วิสามัญการพิจารณาคดี และตามข้อตกลง Sberbank ขายทรัพย์สินหลักประกันผ่านการประมูล ซึ่งช่วยให้คุณได้รับจำนวนเงินสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับทรัพย์สิน คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับรายการสิ่งของที่จัดแสดงได้บนเว็บไซต์ของสถาบันการเงินหรือจากผู้รวบรวมที่รวบรวมข้อมูลจากธนาคารหลายแห่ง การซื้อขายจะดำเนินการบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ หากต้องการเข้าร่วมในกระบวนการนี้ คุณต้องได้รับการรับรอง แม้กระทั่งสำหรับบุคคลทั่วไป

ทรัพย์สินของลูกหนี้และผู้ล้มละลาย Sberbank จัดแสดงบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ JSC "RAO" เธอทำงานตลอดเวลา ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะดูคุณสมบัติบนแพลตฟอร์มก่อน หากพวกเขาพบข้อเสนอที่น่าสนใจสำหรับตนเอง พวกเขาจำเป็นต้องติดต่อตัวแทนธนาคารและกรอกใบสมัคร หลังจากอนุมัติแล้ว ผู้จัดงานจะแจ้งเวลาการประมูลให้ผู้เข้าร่วมทราบ การแจ้งเตือนเกี่ยวกับวัตถุที่น่าสนใจทั้งหมดจะถูกส่งไปยังอีเมลของผู้เข้าร่วมแต่ละราย ตรวจสอบความถูกต้องตามเจตนาของลูกค้า ดังนี้ ผู้เข้าประมูลทั้งหมดจะต้องวางเงินมัดจำไว้ซึ่งสามารถใช้เป็นเงินล่วงหน้าในการซื้อวัตถุได้ โดยปกติแล้วจะเป็น 10% ของราคาเดิมของวัตถุ

ในหมวด“ทรัพย์สินที่จำนำ” ประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุทั้งหมดที่เสนอขาย: คำอธิบายโดยย่อ ราคา ที่ตั้งและคุณลักษณะ Sberbank ดำเนินการประมูลเพื่อขายทรัพย์สินของลูกหนี้ตามลำดับต่อไปนี้ ในระหว่างการประมูล แต่ละอ็อบเจ็กต์จะได้รับหมายเลขซีเรียล ในการติดตามการเสนอราคาออนไลน์ ผู้ซื้อต้องตั้งค่าการอัปเดตอัตโนมัติ ผู้ที่มีราคาเสนอสูงสุดจะเป็นผู้ชนะ เมื่อสิ้นสุดการประมูล จะเปิดรับการเสนอราคาต่อไปอีก 10 นาที ซึ่งจะกำหนดบุคคลที่จะสามารถไถ่ทรัพย์สินที่ถูกริบได้หากผู้ชนะปฏิเสธข้อตกลง

ราคาของวัตถุมีสองวิธี:

• ราคาเสนอของผู้เข้าร่วมทั้งหมดสามารถดูได้ในการประมูลแบบเปิด
• ในการประมูลแบบปิด ราคาเสนอจะปรากฏหลังจากสิ้นสุดการประมูลเท่านั้น

เดิมพันทั้งหมดจะต้องเกินราคาเริ่มต้นที่ธนาคารกำหนด

ประกัน

ข้อดีอย่างหนึ่งของการซื้อวัตถุหลักประกันใน Sberbank คือผู้กู้สามารถประกันทรัพย์สินในบริษัทใด ๆ ที่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร สถาบันการเงินเสนอรายชื่อองค์กรที่ได้รับการรับรองแก่ลูกค้า สามารถซื้อนโยบายได้โดยตรงที่สำนักงานของธนาคารโดยเลือกหนึ่งในแพ็คเกจบริการที่มี ข้อเสนอสำหรับการดำเนินการตามข้อตกลงในบริษัทที่ไม่ได้รับการรับรองจะได้รับการพิจารณาภายใน 30 วันนับจากวันที่ส่งเอกสาร ในลำดับนี้ การขายทรัพย์สินของลูกหนี้โดย Sberbank จะดำเนินการ

ผลประโยชน์

• ขายทรัพย์สินลูกหนี้ของ Sberbank จะดำเนินการหลังจากตรวจสอบความเหมาะสมของวัตถุสำหรับการใช้งานอย่างละเอียดถี่ถ้วนซึ่งเป็นการรับประกันคุณภาพ
• ราคาของวัตถุหลักประกันต่ำกว่าราคาตลาดมาก
• การขายทรัพย์สินของลูกหนี้ดำเนินการผ่าน Sberbank-AST เป็นแพลตฟอร์มที่ใช้งานง่าย
• ระบบการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ช่วยประหยัดเวลาได้มากในการทำข้อตกลง
• ผู้เข้าร่วมทุกคนมีสิทธิ์เหมือนกัน
• นิติบุคคลและบุคคลทั่วไปสามารถเข้าร่วมการประมูลได้
• คุณสามารถติดตามการเดิมพันออนไลน์ได้จากทุกที่ในโลก

คุณสมบัติ

หากธนาคารไม่ตรวจสอบอย่างละเอียดหรือละเมิดขั้นตอนการจำหน่ายทรัพย์สิน อาจมีคำถามเกิดขึ้นกับการทำธุรกรรม เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาดังกล่าว คุณต้องตรวจสอบวัตถุอย่างอิสระหรืออย่างน้อยถามผู้ขายเกี่ยวกับความพร้อมของเอกสารทั้งหมดสำหรับวัตถุ

ขายรถ

หลักประกันไม่ใช่แค่อสังหาริมทรัพย์แต่ยังรวมถึงยานพาหนะด้วย รถยนต์สามารถขายได้สองวิธี หรือเจ้าของรถเองนำรถไปขายเพื่อชำระหนี้ในเวลาอันสั้น หรือทำโดยสถาบันการเงินในลักษณะเดียวกับการขายทรัพย์สินของลูกหนี้ของ Sberbank การซื้อขายยังดำเนินการผ่านแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ หากผู้กู้โฆษณาขายเอง ธุรกรรมจะถูกดำเนินการเร็วกว่ามาก

หลังการชำระเงินสำหรับวัตถุ คุณต้องทำเอกสาร:

• ข้อกำหนดสำหรับผู้ขายในการออกรถ
• การประมูล.
• ระเบียบการยกเลิกการลงทะเบียน
• หนังสือมอบอำนาจจากเจ้าของรถ
• นำสิ่งของออกจากทะเบียนในกระทรวงยุติธรรม

โครงการ

ทุกท่านที่ต้องการซื้อรถส่งใบสมัครเบื้องต้นและชำระเงินสำหรับการเข้าร่วมประมูล (จัดขึ้นเดือนละครั้ง) วัตถุหลักประกันทั้งหมดของธนาคารจะปรากฏขึ้น ขั้นตอนเหมือนกับการขายหลักประกัน ก่อนการประมูลผู้พิพากษาเสนอให้ผู้ยืมคืนหนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการขายวัตถุ ถ้าเขาปฏิเสธ การประมูลก็จะเริ่มต้นขึ้น

คำแนะนำ

บางครั้งสถาบันการเงินก็ปลอมแปลงมูลค่าของทรัพย์สินให้เต็มจำนวนเงินกู้ เพื่อไม่ให้จ่ายเงินเกินธนาคาร ก่อนเริ่มการประมูล คุณควรศึกษารายละเอียดวัตถุบนเว็บไซต์ทางการ: Sberbank AST และ RAD สามารถรับข้อมูลเดียวกันนี้ผ่านตัวดำเนินการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ พอร์ทัล VKUPAY. RU, Pledge24 และ RuVin มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุหลักประกัน สถานะและราคา นอกจากนี้ยังมีการจัดแสดงลักษณะทางเทคนิคและภาพถ่ายของวัตถุจากมุมต่างๆ อีกด้วย ด้านกฎหมายของการทำธุรกรรมจะช่วยชี้แจงคำแนะนำทางกฎหมาย (1-2,000 rubles)

ควรใส่ใจอะไร

ก่อนขายรถ MOT. ผู้ซื้อได้รับรถตามกำหนดเวลาการค้ำประกัน สถาบันการธนาคารมีส่วนร่วมในงานเอกสาร ราคาของวัตถุคือ 20% และบางครั้งต่ำกว่ามูลค่าตลาด 50% หากเจ้าของไม่ทราบเกี่ยวกับการริบของวัตถุ ก็เป็นไปได้ว่ารถถูกระบุว่าถูกขโมย และธุรกรรมนั้นอาจถูกโต้แย้งในศาล บ่อยครั้งที่วัตถุดังกล่าวถูกประมูลโดยเจ้าของที่ไม่จริงจังกับการซื้อ เพื่อป้องกันตัวเองจากปัญหาที่อาจเกิดขึ้น คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินอย่างถูกกฎหมาย

ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อต้องรู้อะไร

เมื่อสิ้นสุดการประมูล ผู้ชนะจะต้องแลกรับวัตถุภายใน 10 วัน หากเขามีเงินทุนไม่เพียงพอ เขาก็สามารถกู้เงินจากธนาคารได้โดยมีเงื่อนไขที่ดี หลังจากชำระเงินค่าที่พักแล้ว ขั้นตอนการจดทะเบียนเอกสารของที่พักจะเริ่มต้นขึ้น ผู้ชนะการประมูลจะกลายเป็นเจ้าของวัตถุ ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่ผู้ชนะการประมูลทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ความจริงก็คือโอกาสในการประเมินสินค้าจะปรากฏขึ้นหลังจากการประมูลเท่านั้น นี่เป็นข้อเสียเปรียบใหญ่ของวิธีการใช้งานนี้

สถานการณ์ตลาด

สองปีที่ผ่านมามีความไม่สมดุลในภาคการธนาคาร มีการออกสินเชื่อน้อยลงและจำนวนหลักประกันที่ได้รับจากสินเชื่อที่ผิดนัดก็เพิ่มขึ้น ในเวลาเดียวกัน จำนวนการละทิ้งทรัพย์สินที่เป็นบวกก็เพิ่มขึ้น ผู้กู้เองต้องการชำระหนี้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นพวกเขาจึงนำสิ่งของมาขายโดยสมัครใจ ตามรายงานของ Federal Bailiffs Service ในปี 2558 มีการขายทรัพย์สินเพิ่มขึ้น 20 เท่าในเทียบกับปี 2557 สถานการณ์ของยานพาหนะก็เช่นเดียวกัน

เนื่องจากจำนวนหนี้ที่เพิ่มขึ้น ธนาคารได้เริ่มใช้แผนการดำเนินงานใหม่ "VTB" วางทรัพย์สินทั้งหมดภายใต้ค้อนประกาศขายหลายร้อย ครึ่งหนึ่งของวัตถุถูกขายในการประมูลแบบเปิดและหมายเลขเดียวกันผ่าน "แพลตฟอร์มการซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์เดียว" การประมูลที่จัดขึ้นในเวลาต่างกัน

การซื้อขายไม่ใช่วิธีเดียวในการขายสิ่งของ Raiffeisenbank ค้นหาลูกค้าด้วยตัวเอง อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่องส่วนใหญ่ขายผ่านบริษัทอสังหาริมทรัพย์ DeltaCredit และ Rosbank ทำงานตามโครงการเดียวกันลูกค้าของ Otkriti Bank ก็ตกลงที่จะขายวัตถุดังกล่าวออกจากศาล เว็บไซต์ของสถาบันการเงินมีรายการหลักประกัน สามารถซื้อได้ทั้งบุคคลและผู้ประกอบการหรือบริษัท หากมีผู้ซื้อหลายรายสำหรับวัตถุ ผู้ที่เสนอจำนวนเงินมากที่สุดจะเป็นผู้ชนะ อย่างไรก็ตาม ไม่มีการประมูลที่บริสุทธิ์

ใน Absolut Bank วัตถุที่มีปัญหาจะถูกขายในการประมูลแบบเห็นหน้ากัน จำนวนผู้เข้าร่วมขั้นต่ำคือสองคน แต่ละคนจะต้องชำระเงินล่วงหน้า 5% ของมูลค่าของวัตถุ เงินจำนวนนี้จะถูกส่งไปยังผู้ชนะเป็นการฝากเงินจากการซื้อ และเงินจะถูกส่งคืนให้กับผู้แพ้ ตามสถิติ ระหว่างการประมูล ราคาล็อตเพิ่มขึ้น 20-150,000 รูเบิล

สรุป

การขายอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองไม่ได้ผิดกฎหมายหรือผิดปกติ ธนาคารหลายแห่งใช้โครงการนี้ ข้อได้เปรียบหลักของการทำงานกับ Sberbank คือบริการดีเยี่ยม อินเทอร์เฟซของไซต์นั้นเรียบง่ายและชัดเจน ผู้เริ่มต้นยังสามารถเชี่ยวชาญในแพลตฟอร์มการซื้อขาย การปฏิบัติงานจะไม่ทำให้ใครเฉย